Дело № 2- 195/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Благовещенка 17 мая 2012 г.
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Сокол Е.А.
при секретаре Горловой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривоперстова <данные изъяты> к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, с самовольно выполненным пристроем,
У С Т А Н О В И Л:
Кривоперстов В.А. обратился в суд с иском к Администрации Благовещенского района края о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, с самовольно выполненным пристроем.
Кривоперстов В.А. в исковом заявлении указал, что он является наследником квартиры № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в квартире произведена перепланировка и самовольное строительство пристроев, разрешение администрации на это получено не было, то есть перепланировка и самовольное строительство являются самовольными. Истец считает, что квартира в таком состоянии более удобна и комфортна для проживания. Вернуть квартиру в проектное состояние не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат.
Истец указал, что суть самовольной перепланировки заключается в следующем:
- демонтирована кирпичная перегородка, с дверным блокам разделяющая кухню поз.3 площадью 8,7 кв.м. и жилую комнату поз.1 площадью 8,2 кв.м.;
- в жилой комнате поз.2 площадью 17,2 кв.м. выполнена кирпичная перегородка, разделяющая жилую комнату поз.6 и гардероб поз.7.
В результате перепланировки общая площадь увеличилась с 34.1 кв.м. до 59,5 кв.м. в том числе жилая площадь 33,8 кв.м.
Возведен пристрой (лит.А1) общей площадью 22,4 кв.м.
- в пристрое размещены: кухня поз.4 площадью 14.4 кв.м., совмещенный санузел поз.2 площадью 2,0 кв.м. и коридор поз.3 площадью 6,0 кв.м.
- в совмещенном санузле поз.2 установлены душевая кабина и унитаз.
- в кухне поз.1 установлена раковина.
Возведен пристрой (лит.А2) общей площадью 3,3 кв.м.
- в пристрое размещена: кочегарка поз.1 площадью 3,3 кв.м.,
- в кочегарке поз.1 установлена печь.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненные перепланировка и строительство пристроев квартиры № в жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Также согласно техническому заключению, состояние строительных конструкций пристроев (лит.А1, А2) по <адрес> соответствует СП 22.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (лит.А1, А2) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
<данные изъяты>
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации Благовещенского района Алтайского края, от которых поступил отзыв на исковое заявление, в котором они просят дело рассмотреть в их отсутствие, принятие решения оставляют на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования Кривоперстова В.А. подлежат удовлетворению.
Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, К. и Кривоперстов А.Ф. приобрели в общую совместную собственность двух комнатную квартиру (1/2 доля дома) по <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, Кривоперстов В.А. является единственным наследником после умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери К., проживающей по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, К., в свою очередь приняла наследство после умершего Р.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» №, самовольно выполненные перепланировка и строительство пристроев квартиры № в жилом доме по <адрес> <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Также согласно техническому заключению, состояние строительных конструкций пристроя (лит.А1, А2) по <адрес> <адрес> соответствует СП 22.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (лит.А1, А2) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
Таким образом, требования истца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии с самовольным выполненным пристроем необходимо удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Кривоперстова В.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру № расположенную в <адрес> в перепланированном состоянии, с самовольно выполненным пристроем, с общей площадью 59, 5 кв.м, с жилой площадью 33, 8 кв. м.
С ответчика понесенные судебные расходы не взыскивать, согласно волеизъявлению истца.
Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд.
Судья: Сокол Е.А.