Дело № 2-222/2012
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2012 г. р.п. Благовещенка
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Сокол Е.А.
при секретаре Горловой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгаковой <данные изъяты>, Булгакова <данные изъяты> к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии с самовольно выполненным пристроем.
У С Т А Н О В И Л:
Булгакова <данные изъяты>, Булгаков <данные изъяты> обратились в суд с иском к Администрации Благовещенского района Алтайского края, в котором просят сохранить квартиру № в жилом доме по <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии с самовольно выполненным пристроем.
В обоснование исковых требований Булгакова Л.С. и Булгаков Е.И. указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в связи с чем, они являются собственниками изолированного жилого помещения в доме, расположенного по адресу: <адрес>, квартира №
В настоящее время Булгакова Л.С. и Булгаков Е.И. самовольно произвели переустройство и перепланировку в доме по вышеуказанному адресу.
Булгакова Л.С. и Булгаков Е.И. указали, что в соответствии с планом квартиры были перепланированы и переустроены:
- демонтирована печь в кухне;
- демонтирован оконный блок в наружной стене, прихожей проем заложен;
- в совмещенном санузле установлен унитаз.
Так же указали, что в строении выполнены следующие работы:
- возведен пристрой;
- в пристрое размещена котельная;
- в котельной установлена печь.
Из заключения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю усматривается, что переустройство и (или) перепланировка квартиры № в жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам по эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
В судебном заседании Булгакова Л.С. и Булгаков Е.И. поддержали исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Благовещенского района Рыжкова М.С., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации Благовещенского района. В своем отзыве на исковое заявление, представитель Администрации Благовещенского района Рыжкова М.С. не возражает против удовлетворения данного иска, просила принять по делу решение на усмотрение суда, просила суд не взыскивать с Администрации района понесенные истцом судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины.
Выслушав сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Булгаковой Л.С. и Булгакова Е.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что Булгакова Л.С. и Булгаков Е.И. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> квартира № в <адрес>. Эти обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной выше квартире без получения соответствующего разрешения произведены переустройство и перепланировка, а именно: демонтирована печь в кухне, демонтирован оконный блок в наружной стене, прихожей проем заложен, в совмещенном санузле установлен унитаз. В строении выполнены следующие работы: возведен пристрой, в пристрое размещена котельная и установлена печь.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническим заключением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры № в жилом доме по <адрес>, выполненные перепланировка и переустройство и самовольное строительство пристроя квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя квартиры № по <адрес> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
Учитывая в совокупности все имеющиеся доказательства, выводы технического заключения, отсутствие возражений у ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Принимая во внимание волеизъявление Булгаковой Л.С. и Булгакова Е.И., суд не принимает решения о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Булгаковой Л.С. и Булгакова Е.И. удовлетворить.
Сохранить квартиру № в жилом доме по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с самовольно выполненным пристроем с общей площадью 76,3 кв.м., в том числе с жилой площадью 37,6 кв.м.
С ответчика понесенные судебные расходы не взыскивать, согласно волеизъявлению истцов.
Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд.
Председательствующий Е.А.Сокол
<данные изъяты>