Дело № 2-226/2012
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2012 г. р.п. Благовещенка
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Сокол Е.А.
при секретаре Горловой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резниковой <данные изъяты> к Администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, с самовольно выполненным пристроем.
У С Т А Н О В И Л:
Резникова <данные изъяты> обратились в суд с иском к Администрации Благовещенского района Алтайского края, в котором просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование исковых требований Резникова С.В. в исковом заявлении и в судебном заседании указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли – продажи, право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, в связи с чем она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В настоящее время Резникова С.В. самовольно в 2011-2012 г. произвела переустройство и перепланировку в доме по вышеуказанному адресу.
Резникова С.В. указала, что в строении выполнены следующие работы:
- возведен пристрой общей площадью 20,40 кв.м.;
- в пристрое размещена кочегарка площадь. 2,9 кв.м., кухня площадь. 10,10 кв.м., санузел площадью 4,2 кв.м., коридор площадь. 3,2 кв.м.
В плановом жилом доме в кухне площадью 9,6 кв.м. демонтирована печь.
Из заключения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю усматривается, что самовольно выполненное переустройство и (или) перепланировка в жилом доме, по вышеуказанному адресу не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам по эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
В судебном заседании Резникова С.В. поддержала исковые требования по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Благовещенского района Рыжкова М.С., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации Благовещенского района. В своем отзыве на исковое заявление, представитель Администрации Благовещенского района Рыжкова М.С. не возражает против удовлетворения данного иска, просила принять по делу решение на усмотрение суда, просила суд не взыскивать с Администрации района понесенные истцом судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины.
Выслушав сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Резниковой С.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что Резникова С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Эти обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной выше квартире без получения соответствующего разрешения произведены переустройство и перепланировка, а именно: возведен пристрой общей площадью 20,40 кв.м., в пристрое размещена кочегарка площадь. 2,9 кв.м., кухня площадь. 10,10 кв.м., санузел площадью 4,2 кв.м., коридор площадь. 3,2 кв.м. В плановом жилом доме в кухне площадью 9,6 кв.м. демонтирована печь, в пристрое размещена котельная и установлена печь.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническим заключением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по <адрес>, выполненные перепланировка и переустройство и самовольное строительство пристроя не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя жилого дома по <адрес> <адрес> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Резникова Д.В.
Учитывая в совокупности все имеющиеся доказательства, выводы технического заключения, отсутствие возражений у ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Принимая во внимание волеизъявление Резниковой С.В., суд не принимает решения о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Резниковой С.В. удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный в <адрес> в переустроенном состоянии, с самовольно выполненным пристроем, с общей площадью 65,4 кв.м., с жилой площадью 34,6 кв.м.
С ответчика понесенные судебные расходы не взыскивать, согласно волеизъявлению истца.
Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд.
Председательствующий Е.А.Сокол
<данные изъяты>