Дело № 2 – 10/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 мая 2012 года с. Языково Благоварский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова К. Г., при секретаре Садыковой Л. З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова А.В. к Никифоровой К.П. о признании недействительным договора дарения, УСТАНОВИЛ: Никифоров А.В. обратился в суд с иском к Никифоровой К.П. о признании недействительным договора дарения. В обоснование своих требований указал, что он с момента рождения по настоящее время проживает в <адрес>. В указанной квартире также проживают его мама К.П., сестра ФИО10 со своей несовершеннолетней дочерью, жена истца ФИО12 и сын ФИО21. В <данные изъяты> ему стало известно, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ его бабушка ФИО5, ныне покойная, подарила указанную квартиру своей невестке – ответчику К.П. По мнению истца действия его родственников противозаконны, поскольку истец считал, что с самого рождения жил в собственном доме. Его родители начали проживать в указанном доме в <данные изъяты>., т.е. задолго до принятия и введения в действие ЖК РФ, в связи с чем считает, что в данном случае должны применяться нормы ранее действующего жилищного законодательства. В договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ нет никаких упоминаний о лицах, которые проживают в спорном жилом помещении, как нет упоминаний о правах и обязательствах как дарителя, так и одаряемого в отношении жильцов квартиры. Просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. В судебном заседании истец Никифоров А.В. исковые требования полностью поддержал, основываясь на вышеизложенные доводы, пояснив, что с 2009г. его бабушка ФИО5 была слепой и он сомневается, что договор дарения был подписан ею. Просил признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и Никифоровой К.П. недействительным. Ответчик Никифорова К.П. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Представитель ответчика ФИО8 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования не признала, пояснила, что на момент составления договора дарения ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находилась в собственности дарителя ФИО5. Согласно действующему законодательству к существенным условиям договора дарения перечисления всех зарегистрированных в жилом помещении лиц не относится. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ интересы истца не ущемляет и не противоречит действующему законодательству. Довод истца о том, что ФИО5 была слепая и не могла подписывать документ считает необоснованным, поскольку ее дееспособность была проверена. Просила в удовлетворении иска отказать. Третье лицо начальник отдела по <адрес> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО9 исковые требования не признал, пояснил, что договор дарения был подписан лично дарителем ФИО5 и одаряемой Никифоровой К.П., соответствовал требования гражданского законодательства. Лица, прописанные в данной квартире, не препятствуют подписанию договора дарения, просил в удовлетворении иска отказать. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно адресной справки, выданной ОУФМС России по РБ в <адрес>, по адресу: <адрес> зарегистрированы: К.П. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, Никифоров А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, Никифорова К.П. зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 подарила в собственность невестке Никифоровой К.П. квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: РБ, <адрес> Указанные выше квартира и земельный участок принадлежали дарителю ФИО5 на праве собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Договор дарения совершен в надлежащей форме, содержит все существенные условия, предусмотренные ст. 572 ГК РФ, выражает волю дарителя на дарение конкретно определенного имущества, и согласие одаряемого на принятие дара. Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира находилась в собственности ФИО5, которой в силу ст. 209 ГК РФ принадлежали права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем довод истца о том, что, по его мнению с момента рождения он живет в собственном доме, несостоятельны. В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор дарения и переход права собственности зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственное регистрации, кадастра и картографии по РБ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № и № соответственно, а Никифоровой К.П. выданы свидетельства о праве собственности на спорную квартиру и земельный участок серии <адрес> и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из норм Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 13, п. 7 ст. 16) в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр. Таким образом, судом было установлено, что даритель ФИО5 лично участвовала в заключении договора дарения, о чем свидетельствует ее личная подпись, которая никем не оспорена, т.е. выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию указанной сделки. Кроме этого, утверждения истца о необходимости применения при заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ норм ранее действующего жилищного законодательства высказаны в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ". В п. 5 названного Постановления указано, что нормы жилищного законодательства о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Жилищного Кодекса Российской Федерации. Наличие регистрации по спорному адресу у истца и других лиц не порождает их право пользования спорным жилым помещением, поскольку указанные лица не сохранили право пользования спорной квартирой. Довод истца о том, что договор дарения ФИО5 сама подписать не могла, т.к. с <данные изъяты> была слепой, суд считает несостоятельными. Согласно справки, выданной врачом-психиатром ГУЗ РПБ № 1 МЗ РБ ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 может совершать сделки с недвижимостью, финансовые сделки и иные нотариальные действия. Из свидетельства о смерти серии ???-АР № следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований. В судебном заседании не установлено и Никифоров А.В. не представил суду каких-либо иных доказательств для признания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГш. недействительным. В судебном заседании также не установлено, что При жизни даритель сообщал о каких-либо обстоятельствах, позволяющих оспорить совершенный договор дарения. При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для признания недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, в связи с чем, исковые требования Никифорова А.В. удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: В удовлетворении иска Никифорова А.В. к Никифоровой К.П. о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и Никифоровой К.П., отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Благоварский районный суд РБ. Судья К. Г. Шакиров Решение в законную силу не вступило