Дело № 2-94/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» мая 2011 г. с. Языково
Благоварский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Бадертдиновой Е.Я.
при секретаре Александровой С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никифоровой К.П. к Никифоровой К.П. о признании права собственности и по иску Никифоровой К.П. к Никифоровой К.П., Никифорову А.В., Никифоровой Э.С., Мизановой О.В., Нафиковой Л.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Никифорова Клавдия Петровна обратилась в суд с иском к Никифоровой Клавдии Павловне, Никифорову Андрею Вячеславовичу, Никифоровой Эльвире Сагитовне, Мизановой Оксане Вячеславовне, Нафиковой Луизе Рустамовне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что является собственником <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики, зарегистрированные в ее квартире, родственниками ей не являются. Договоренности на их вселение между ними не было. Ответчик Никифорова К.П. проживает в данной квартире с <данные изъяты> года, однако прав на данное помещение у нее нет, всячески препятствует ее вселению, угрожает. Остальные ответчики по указанному адресу не проживают, а только зарегистрированы там. Просит прекратить за Никифоровой Клавдией Павловной право пользования жилым помещением <адрес> РБ, выселить ее из указанной квартиры, и снять с регистрационного учета.
Признать прекратившим право пользования жилым помещением <адрес> РБ за остальными ответчиками, т.е. Никифоровым Андреем Вячеславовичем, Никифоровой Эльвирой Сагитовной, Мизановой Оксаной Вячеславовной и Нафиковой Луизой Рустамовной, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Никифорова Клавдия Павловна иск не признала, обратилась в суд с иском к Никифоровой Клавдии Петровне о признании ее собственником <адрес> РБ и земельного участка, расположенного по тому же адресу в силу приобретательской давности, указывая, что длительное время, с <данные изъяты> года проживает в спорной квартире, пользуется приусадебным земельным участком, несет все расходы по содержанию.
Никифоров А.В. иск не признал, пояснил, что в спорной квартире ни он, ни его жена не проживают, а только зарегистрированы, проживает только мать.
Ответчики Мизанова О.В., Никифорова Э.С., Нафикова Л.Р. на судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Никифорова Клавдия Петровна и ее представитель иск поддержали, просили ее удовлетворить, иск Никифоровой Клавдии Павловны не признали.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ч.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Никифорова Клавдия Петровна является собственником квартиры, жилой площадью <данные изъяты> кв.м расположенной по адресу: <адрес>., а также земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м. находящегося там же, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Основанием для выдачи указанных свидетельств о государственной регистрации права явился договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10 и Никифоровой Клавдией Петровной.
ФИО10 квартира, расположенная по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный там же, принадлежали на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), основанием для выдачи которых явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ, составленный ее матерью ФИО7 Как следует из представленного от ДД.ММ.ГГГГ завещания ФИО7, проживающая в <адрес>(ныне <адрес> ), завещала принадлежащий ей дом своей дочери ФИО10
Сторонами не оспаривается и полностью нашло подтверждение в судебном заседании, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>(ранее <адрес>) был куплен ФИО10 для своих родителей, матери, ФИО7, которая переехала из деревни жить в этот дом, еще до того, как Никифорова Клавдия Павловна со своим мужем ФИО9 (сыном ФИО10) начали в нем жить. В последующем ФИО7 завещала указанное домовладение своей дочери ФИО10, которая приняла наследство, оформила право собственности в соответствии с указанными выше документами и проживала там до своей смерти. О существовании завещания сторонам было известно, оно никем не оспаривалось.
Согласно адресной справки ОУФМС России по РБ в <адрес> в спорной квартире зарегистрирована Никифорова Клавдия Петровна по месту пребывания, а также ответчики: Никифорова К.П., Никифоров А.В., Никифорова Э.С., Мизанова О.В., Нафикова Л.Р.
Из пояснений в судебном заседании Никифоровой Клавдии Павловны следует, что в спорную квартиру вселилась вместе с мужем в <данные изъяты> с согласия как свекрови ФИО10, так и ФИО7 Муж ФИО8 умер в <данные изъяты> году, дети в этом доме хоть и прописаны, но не проживают, у них свои семьи, дочь со своей семьей проживает в <адрес>, сын со снохой проживают в другом районе РБ. Она проживает одна и содержит квартиру.
Никифорова Клавдия Петровна суду показала, что хоть она и является собственником указанной спорной квартиры, однако доступа к ней не имеет, поскольку ответчик Никифорова Клавдия Павловна всячески этому препятствует. Данный иск в суд был предъявлен при жизни ФИО10, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. У ответчика Никифоровой К.П. с ней были плохие отношения, свекровь была больной, за ней нужен был уход, Никифорова Клавдия Павловна никакой помощи ей не оказывала, требовала переписать на ее имя дом.
Свидетель ФИО8 суду показал, что умершая ФИО10 является его матерью, подтверждает приобретение указанного дома Никифоровой Клавдией Петровной в <данные изъяты> году для своей матери ФИО7 Позже попросился пожить в этом доме брат ФИО9 со своей женой Никифоровой Клавдией Павловной и, с разрешения матери, с <данные изъяты> начали там жить. В <данные изъяты> году брат умер, его жена Никифорова Клавдия Павловна проживает в настоящее время там одна. Его мама, ФИО13, была вдовой умершего участника войны, сама несла все расходы по содержанию и ремонту дома.
Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> №, выданного отделом ЗАГС <адрес>, ФИО10 <данные изъяты> года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества не должно быть надлежащего собственника. Вместе с тем, судом установлено, что спорное домовладение и земельный участок имел и имеет собственника, которые от прав в отношении данного имущества никогда ни отказывались, поэтому положение закона, регулирующее приобретение права собственности в порядке приобретательской давности к данному спору не может быть применено. Доводы истца Никифоровой Клавдии Павловны о том, что она длительное время пользуется спорным домом и земельным участком, несет расходы по его содержанию не может при таких обстоятельствах порождать правовых последствий в виде приобретения права собственности в порядке приобретательской давности. Имеющееся завещание и документы о праве собственности на спорное домовладение и земельный участок, о которых по ее словам она знала, ею никогда не оспаривались.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, между ними нет никаких договорных отношений по поводу использования данного жилья, то требования иска в части прекращения права пользования жилым помещением и выселении из него суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, в удовлетворении исковых требований Никифоровой Клавдии Павловны к Никифоровой Клавдии Петровне о признании права собственности следует отказать, удовлетворив требования иска Никифоровой Клавдии Петр удовлетворив требования иска ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 292 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Никифоровой Клавдии Павловны к Никифоровой Клавдии Петровне о признании права собственности на <адрес> земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес> отказать.
Прекратить за Никифоровой Клавдией Павловной право пользования жилым помещением <адрес> РБ, выселив ее из указанной квартиры, и сняв с регистрационного учета.
Признать прекратившим право пользования жилым помещением <адрес> РБ за Никифоровым Андреем Вячеславовичем, Никифоровой Эльвирой Сагитовной, Мизановой Оксаной Вячеславовной и Нафиковой Луизой Рустамовной со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать в пользу Никифоровой Клавдии Петровны расходы за услуги представителя в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Е.Я. Бадертдинова