Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Благодарный
Судья Благодарненского районного суда Ставропольского края Смыкалов Д. А., с участием
истицы ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Благодарном гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МРИ ФНС России Номер обезличен по СК о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истица ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к МРИ ФНС РФ Номер обезличен по СК о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.
В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что Дата обезличена года скоропостижно скончался ее муж ФИО3. Оставшееся после его смерти недостроенное домовладение по адресу: ... ... и земельный участок при нем, площадью 600 кв.м. под жилую индивидуальную застройку, не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Ранее это недостроенное домовладение имело адрес: ... ..., а в Дата обезличена согласно постановлению Номер обезличен администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края часть ... была переименована в ..., соответственно поменялась и нумерация домов. Вышеуказанное недостроенное домовладение было приобретено у ФИО2 Дата обезличена года в период их брака с ФИО3. К наследникам по закону первой очереди относятся она, трое ее сыновей: ФИО8, Дата обезличена г.р., ФИО10, Дата обезличена г. р., ФИО10, Дата обезличена г.р., отец ее мужа ФИО6. Дети и отец отказались от недостроенного дома в ее пользу. Спора между наследниками о разделе наследственного имущества нет, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом в феврале 2010 года ей было отказано, в связи с пропуском срока, установленного законом для принятия наследства. Из-за болезни она пропустила вышеуказанный срок и не смогла до настоящего времени оформить юридически свои наследственные права. На основании вышеизложенного, просит суд:
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика МРИ ФНС РФ Номер обезличен по СК, представитель Благодарненского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в своих заявлениях просят суд рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 к МРИ ФНС РФ Номер обезличен по СК о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество в отсутствие их представителей.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Из договора купли-продажи от Дата обезличена года следует, что ФИО2 продал, а ФИО3 купил недостроенное домовладение, находящееся по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 90 кв.м, жилой 60 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 600 кв.м..
Из постановления главы Благодарненской городской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года о продаже недостроенного дома следует, что ФИО2 разрешено продать недостроенный дом, расположенный по адресу: ... ....
Из постановления главы Благодарненской городской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года о покупке недостроенного дома следует, что ФИО3 разрешено купить недостроенное домовладение, расположенный по адресу: ... ....
Из справки МП КХ Благодарненского района Номер обезличен от Дата обезличена года следует. что при обследовании недостроенного домовладения ФИО2 в ... по ..., принадлежащего ему на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом от Дата обезличена года, установлено, что готовность дома составляет 8%, сметная стоимость недостроенного домовладения составляет 432665 рублей.
Из паспорта 0704 Номер обезличен выданного ОВД Благодарненского района Ставропольского края Дата обезличена года следует, что ФИО1 родилась Дата обезличена году в ... района ДАССР.
Из свидетельства о заключении брака I-БД Номер обезличен, выданного Дата обезличена года следует, что ФИО3, Дата обезличена года рождения и ФИО1, Дата обезличена года рождения заключили брак Дата обезличена года.
Из свидетельства о смерти II-ДН Номер обезличен, выданного отделом ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по ...у Дата обезличена года следует, что ФИО3, Дата обезличена года рождения умер Дата обезличена года.
Из кадастровой выписке о земельном участке ФГУ «ЗКП» по ...у от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что на земельный участок с кадастровым Номер обезличен, расположенный в ... ... ..., общей площадью 600 кв.м., сведения о регистрации прав отсутствуют.
Из архивной выписки архивного отдела администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что ... переименована в ....
Из свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом по ...ному нотариальному округу Ставропольского края Дата обезличена года следует, что наследницей имущества ФИО1 ФИО3, умершего Дата обезличена года, является жена - ФИО1, Дата обезличена года рождения, состоящего из имущественных прав и обязанностей на жилой дом литера А, общей площадью 123,6 кв.м., жилой 70,80 кв.м., находящегося по адресу: ... ....
Из справки администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что недостроенное домовладение и земельный участок по ..., приобретенные по договору купли-продажи от Дата обезличена года, фактически расположен по ....
Из заключения об определении рыночной стоимости незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... по состоянию на Дата обезличена года МУП «ОКС» Благодарненского муниципального района Ставропольского края следует, что реальная рыночная стоимость незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., составляет Номер обезличен.
Из технического паспорта ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» Благодарненский филиал от Дата обезличена года следует, что на объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., общей площадью застройки Номер обезличен кв.м., право собственности не оформлено.
Из заявления ФИО6, удостоверенного нотариусом ... нотариального округа Республики Дагестан ФИО11 Дата обезличена года следует, что он отказывается от причитающейся ему доли в наследственном имуществе его сына ФИО3, умершего Дата обезличена года в пользу его супруги ФИО1, Дата обезличена года рождения.
Из заявления ФИО8, удостоверенного нотариусом Благодарненского районного нотариального округа Ставропольского края РФ ФИО11 от Дата обезличена года следует, что он отказывается от причитающейся ему доли на наследство его отца ФИО3, умершего Дата обезличена года в пользу ФИО1, Дата обезличена года рождения.
Из заявления ФИО10, удостоверенного нотариусом Сосновоборского нотариального округа ... ФИО11 от Дата обезличена года следует, что он отказывается от причитающейся ему доли в наследственном имуществе его отца ФИО3, умершего Дата обезличена года.
Из заявления ФИО1 ФИО18, удостоверенного нотариусом Сосновоборского нотариального округа ... ФИО11 от Дата обезличена года следует, что он отказывается от причитающейся ему доли в наследственном имуществе его отца ФИО3, умершего Дата обезличена года.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 является наследницей по закону после смерти своего мужа ФИО1 ФИО3, умершего Дата обезличена года. Другие наследники по закону - отец умершего и сыновья, отказались от наследства, о чем имеются нотариально заверенные заявления. Как следует из материалов дела, истица в шестимесячный срок обратилась к нотариусу для вступления в наследство после смерти своего мужа, но в связи с тем, что недостроенное домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ... ... собственником при жизни не были оформлены в установленном законом порядке, нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Суд отмечает, установленный срок для вступления в наследство истицей не пропущен, в связи с чем не подлежит восстановлению.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.16 Федерального Закона от 21.07.97 г. №122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
В соответствии со ст. 18 Федерального Закона от 21.07.97 г. №122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и перечней документов, необходимых для государственной регистрации прав, утвержденных Приказом Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю от 01.09.06 г. №144, для регистрации перехода права собственности на нежилые помещения, приобретенные на основании договора купли-продажи необходимо предоставить правоустанавливающий документ на объект недвижимости, зарегистрированный в установленном законом порядке.
В соответствии с п.1 ст.17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации возникновения права собственности является вступивший в законную силу судебный акт.
Из исследованных документов следует, что поскольку правообладатель ФИО3 при жизни своевременно не предпринял мер к государственной регистрации права собственности на передаваемую по договору недвижимость, а его наследница ФИО1 в настоящее время лишена возможности зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанную недвижимость в общем порядке, суд считает возможным признать право собственности на недостроенное домовладение, расположенное по адресу: ... ... ...; земельный участок под жилую индивидуальную застройку, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ... ... ... за истицей ФИО1.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к МРИ ФНС России Номер обезличен по СК о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить частично.
Признать договор купли-продажи недостроенного домовладения, расположенный по адресу: ..., ..., заключенный между ФИО3 и ФИО2, действительным.
Признать ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженку ... ДАССР принявшей наследство после смерти мужа ФИО3, умершего Дата обезличена года и признать за ней право собственности на литеру 1 объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ..., площадь застройки 160, 8 кв.м. и земельный участок под жилую застройку Индивидуальную, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ....
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение десяти дней.
Судья: Д. А. Смыкалов