Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... Дата обезличена года
Судья Благодарненского районного суда Ставропольского края Каневский М.О., с участием: старшего помощника прокурора Благодарненского района Ставропольского края Рязанова И.В., заявителя ФИО6, представителя заявителей ФИО6, ФИО5 - адвоката АК № 2 города Благодарный Баранова О.Е., представившего ордер Номер обезличен от Дата обезличена года, заинтересованного лица - представителя администрации муниципального образования ... - ФИО9 ФИО1, при секретаре Саверской Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО6, ФИО5 об обжаловании действий органа местного самоуправления,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО6, ФИО5 обратились в ... суд Ставропольского края с заявлением об обжаловании действий органа местного самоуправления.
Свои требования мотивируют тем, что за ними, ФИО6 и ФИО5 - по Номер обезличен доле зарегистрирована квартира в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, расположенная по адресу: ... ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, на праве долевой собственности. Письмами за Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена года глава ... просит их в срок до Дата обезличена года произвести снос или реконструкцию жилого многоквартирного дома по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен в соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ и постановлением ФИО10 ... Номер обезличен от Дата обезличена года о признании жилого многоквартирного дома по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, аварийным и подлежащим сносу. Согласно решения ... суда от Дата обезличена года администрация ... обратилась к жильцам данного дома с требованием о сносе дома по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, до Дата обезличена года. В связи с тем, что проживать в указанном доме опасно для жизни, они выселились из своей квартиры и сняли жилье по договору найма с частным лицом. Все расходы по переезду и найму жилья они несут самостоятельно. Дата обезличена года их квартира была опечатана работниками МУП жилищно-эксплуатационного предприятия .... Директором МУП жилищно-эксплуатационного предприятия ... были разосланы письма жильцам данного дома от Дата обезличена года о том, что им необходимо прекратить оплату за услуги ЖКХ в связи с аварийностью дома. Данные факты свидетельствуют о том, что они не имеют возможности осуществлять свои права собственников квартиры, конституционное право на жилище в связи с аварийностью данного дома. Проживая в квартире по договору найма они несут значительные расходы по оплате жилья. Срок установленный администрацией города для сноса дома - Дата обезличена года является слишком длительным, учитывая состояние дома. Администрация ... в лице своего предприятия ЖКХ, с одной стороны препятствует проживанию жильцов в указанном доме, с другой стороны устанавливает неразумно большие сроки для сноса аварийного дома, проживание в котором опасно для жизни жильцов. Решением ... суда от Дата обезличена года суд обязал администрацию ... сократить срок предупреждения о сносе дома в разумный срок, обратиться к жильцам дома о сносе аварийного дома до Дата обезличена года. Данным решением установлены следующие факты: жилой дом находиться в неудовлетворительном техническом состоянии, является не безопасным для дальнейшего проживания в нем людей, необходимо срочное переселение жильцов в другие квартиры, установленный администрацией ... срок сноса дома до Дата обезличена года суд счел не разумным, поскольку данное решение нарушает жилищные права жильцов дома и ставит под угрозу жизнь проживающих в спорном доме людей. Данное решение суда никем не оспорено и вступило в законную силу. Во исполнение решения ... суда от Дата обезличена года ответчик, с целью восстановления их гражданских прав, а так же по их заявлению, вновь провел обследование спорного дома, по итогам которого межведомственной комиссией, созданной распоряжением главы администрации Номер обезличен от Дата обезличена года, дом по ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно данного акта жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен признан аварийным и подлежащим сносу. На основании данного акта межведомственная комиссия составила заключение Номер обезличен от Дата обезличена года о признании жилого дома по ... Номер обезличен ... аварийным и подлежащим сносу. В настоящем, последнем заключении о техническом состоянии дома от Дата обезличена года указан физический износ жилого дома Номер обезличен и реконструкция его уже не возможна, вывод комиссии однозначный - о сносе дома. Таким образом, из-за действия администрации ... - обращение к собственникам многоквартирного дома по адресу: ..., ..., ..., ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен о сносе аварийного дома до Дата обезличена года они, как собственники аварийного дома лишаются возможности реализовать свои жилищные права - получения другого жилья либо компенсации за непригодное жилье, включая убытки, понесенные в связи с изменением места проживания, предусмотренные частями 1-3,5-9 статьи 32 ЖК РФ. При таком неразумном сроке сноса аварийного дома до Дата обезличена года они вынуждены возвращаться в дом, который может рухнуть в любое время, так как его состояние ухудшается с каждым днем рискуя своей жизнью и здоровьем. Доводы своих требований, подтверждают постановлением главы администрации от Дата обезличена года, заключением межведомственной комиссии о признании дома аварийным и подлежащим сносу от Дата обезличена года, актом обследования технического состояния дома от Дата обезличена года, письмом из комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, письмом главы ... от Дата обезличена года. Просят суд признать действие администрации муниципального образования ... - обращение к собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен о сносе аварийного дома до Дата обезличена года, нарушающим жилищные права ФИО6 и ФИО5. Обязать администрацию муниципального образования ... обратиться в установленном законом порядке к собственникам многоквартирного аварийного дома по адресу: ..., ..., ..., ... дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен о сносе дома в разумный срок до Дата обезличена года.
В судебном заседании заявитель ФИО6, заявленные свои требования поддержала и просила их удовлетворить.
В судебное заседание заявитель ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в его отсутствие, кроме того, имеется доверенность от Дата обезличена года, которой ФИО5 уполномочивает ФИО7 представлять его интересы в суде.
В судебном заседании представитель заявителей - адвокат Баранов О.Е. заявленные ФИО6, ФИО5, требования поддержал и просил суд их удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального образования ... - глава - администрации муниципального образования ... ФИО1 в судебном заседании просил в удовлетворении требований заявителей ФИО6, ФИО5 отказать по тем основаниям, что в бюджете ... не имеется денежных средств для сноса аварийного здания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... дом Номер обезличен и переселения жильцов указанного дома.
В судебном заседании были исследованы документы, на которых заявители ФИО6, ФИО5 основывает свои требования:
Копия заключения Номер обезличен от Дата обезличена года межведомственной комиссии, созданной распоряжением главы ... от Дата обезличена года, Номер обезличен о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по ..., Номер обезличен аварийным и подлежащим сносу, согласно которого, по результатам проведенного обследования - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен, признан аварийным и подлежащим сносу.
Копия акта Номер обезличен от Дата обезличена года межведомственной комиссии, созданной распоряжением главы ... от Дата обезличена года, Номер обезличен - Номер обезличен обследования технического состояния многоквартирного жилого дома, расположенного по ..., Номер обезличен, согласно которого, по результатам проведенного обследования - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен, признан аварийным и подлежащим сносу.
Копия постановления главы администрации ... района Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года Об утверждении акта от Дата обезличена года Номер обезличен обследования многоквартирного дома, расположенного в ... ..., Номер обезличен и заключения от Дата обезличена года Номер обезличен о признании многоквартирного дома, расположенного в ..., ..., Номер обезличен, аварийным и подлежащим сносу, согласного которого, в соответствии с Постановлением ФИО8 от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сосу и реконструкции», утверждены акт от Дата обезличена года Номер обезличен обследования многоквартирного дома, расположенного в ..., ..., Номер обезличен, согласно приложения 1 и заключение от Дата обезличена года Номер обезличен о признании многоквартирного дома, расположенного в ..., ..., Номер обезличен, аварийным и подлежащим сносу, согласно приложения 1.
Согласно копии решения ... суда от Дата обезличена года, заявленные требования ФИО6 и ФИО5 об оспаривании действий органа местного самоуправления - администрации муниципального образования ... по установлению неразумного срока сноса аварийного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., до Дата обезличена удовлетворены. Суд обязал администрацию муниципального образования ... обратиться в установленном законом порядке к собственникам многоквартирного аварийного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... о сносе дома в разумный срок до Дата обезличена года.
Копия сообщения Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которого глава ... ФИО1 на основании Постановления администрации ... района Ставропольского края от Дата обезличена года Номер обезличен и части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит ФИО5, проживающего по адресу: ..., ... ..., в срок до Дата обезличена года произвести снос или реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен.
Копия сообщения Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которого глава ... ФИО1 на основании Постановления администрации ... района Ставропольского края от Дата обезличена года Номер обезличен и части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит ФИО6 проживающую по адресу: ..., ... ..., в срок до Дата обезличена года произвести снос или реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен.
Копия свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, из которой следует, что ФИО5, Дата обезличена года рождения, проживающему по адресу ... ..., ..., ..., ..., на праве долевой собственности, принадлежит Номер обезличен доли вправе в трехкомнатной квартире, литер А, инв. номер Номер обезличен назначение - жилое помещение, общей площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Копия свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, из которой следует, что ФИО6, Дата обезличена года рождения, проживающей по адресу ... ..., ..., ..., ..., на праве долевой собственности, принадлежит Номер обезличен доли вправе в трехкомнатной квартире, литер А, инв. номер Номер обезличен назначение - жилое помещение, общей площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора ... Ставропольского края Рязанова И.В., полагавшего необходимым удовлетворить требования, заявленные ФИО6, ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования, заявленные ФИО6, ФИО5, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Заявители ФИО6 и ФИО5 обратились в суд с заявлением об обжаловании действий органа местного самоуправления - признании действий администрации муниципального образования ... - обращения к собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен о сносе аварийного дома до Дата обезличена года, нарушающим жилищные права заявителей, обязании администрации муниципального образования ... обратиться в установленном законом порядке обратиться к собственникам многоквартирного аварийного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен о сносе дома в разумный срок - до Дата обезличена года.
Заявители ФИО6 и ФИО5 ранее обращались в ... суд с заявлением об оспаривании бездействия органа местного самоуправления а также с заявлением об оспаривании действий органа местного самоуправления.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно решения ... суда от Дата обезличена года, судом, заявленные требования ФИО6 и ФИО5 были удовлетворены. Суд обязал администрацию муниципального образования ... обратиться в установленном законом порядке к собственникам многоквартирного аварийного дома по адресу: ..., ..., ..., ... ... о сносе дома в разумный срок.
Согласно решения ... суда от Дата обезличена года, заявленные требования ФИО6 и ФИО5 об оспаривании действий органа местного самоуправления - администрации муниципального образования ... по установлению неразумного срока сноса аварийного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., до Дата обезличена года, удовлетворены. Суд обязал администрацию муниципального образования ... обратиться в установленном законом порядке к собственникам многоквартирного аварийного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... о сносе дома в разумный срок до Дата обезличена года.
Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, признание в установленном ФИО8 порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений в указном доме требования о его сносе в разумный срок.
Установленный администрацией муниципального образования ... срок сноса дома до Дата обезличена года, суд считает неразумным, поскольку решение о признании восьмиквартирого жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, аварийным и непригодным для проживания принято Дата обезличена года.
При таких обстоятельствах, установленный администрацией муниципального образования ... срок сноса дома до Дата обезличена года суд считает неразумным, поскольку данное решение нарушает жилищные права заявителей ФИО6 и ФИО5 ставит под угрозу жизнь проживающих в спорном доме людей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 258 ГПК
РФ,
РЕШИЛ:
Признать заявление ФИО6 и ФИО5 об обжаловании действий органа местного самоуправления - администрации муниципального образования ... - обращение к собственникам многоквартирного аварийного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен о сносе многоквартирного аварийного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен до Дата обезличена года, обоснованным.
Обязать администрацию муниципального образования ... обратиться в установленном законом порядке к собственникам многоквартирного аварийного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен о сносе дома в разумный срок, до Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам ... суда через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено Дата обезличена года.
Судья: М.О. Каневский