РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Благодарный
Судья Благодарненского районного суда Ставропольского края Смыкалов Д. А., с участием:
представителя истца Олейникова В. М., действующего на основании доверенности от Дата обезличена года,
ответчицы ФИО4,
старшего помощника прокурора Благодарненского района Колесник А. А.,
при секретаре Григорьевой Н. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в Благодарненский районный суд с иском к ФИО4 с иском о выселении, пояснив, что ей праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Благодарный .... Дата обезличена года между ней и ФИО4 Д. заключена устная договоренность о заключении в будущем договора купли-продажи вышеуказанного жилого дома. В подтверждение договоренности составлена расписка о передаче задатка в счет заключения в будущем договора купли-продажи. С ее согласия ФИО4 и члены ее семьи стали проживать в ее доме, без оплаты за наем помещения. В марте 2010 года, как указано в расписке, она приехала в г. Благодарный к ФИО4 для оформления сделки. Однако ФИО4 сказала, что наличных денег у нее сейчас нет, а будут позже. ФИО4 предложила ей произвести оплату материнским капиталом, но она категорически отказалась, пояснив, что такая оплата ее не устраивает и ей нужны наличные деньги. ФИО4 пообещала ей, что постарается у кого-нибудь занять или взять ссуду в банке, которую сможет погасить позже материнским капиталом. До настоящего времени сделка между ней и ответчицей по настоящему делу не совершена по вине ответчицы. На ее просьбы освободить дом и дать ей возможность воспользоваться своим правом собственника, ответчица отвечает отказом, мотивируя свой отказ тем, что делала в доме ремонт своим силами и средствами, а также просит вернуть задаток. Дата обезличена года в адрес ФИО4 она выслала претензию с требованием освободить, принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, в добровольном порядке сняться с временного регистрационного учета или заключить с ней договор купли-продажи, произвести окончательный расчет, то есть доплатить 300 000 рублей и не препятствовать ей осуществлять ее законный гражданские права, а именно дать возможность продать свое имущество иным лицам. На основании вышеизложенного, просит суд выселить ФИО4 из занимаемого жилого дома, расположенного по адресу: г. Благодарный ..., принадлежащего ей на праве собственности.
Представитель истицы Олейников В. М. в судебном заседании исковые требования ФИО7 поддержал, просил суд их удовлетворить.
Ответчица ФИО4 в судебном заседании пояснила, что исковые требования ФИО7 о выселении из домовладения, расположенного по адресу: г. Благодарный ... признает в полном объеме, так как в настоящее время решен вопрос о возврате ей уплаченного задатка.
Выслушав представителя истицы Олейникова В. М., ответчицу ФИО4, помощника прокурора Благодарненского района Колесник А. А., полагавшего требования истицы удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истицы ФИО7 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В обоснование своих исковых требований истицей представлены следующие письменные доказательства:
Свидетельство о государственной регистрации права 26-АЕ Номер обезличен, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю Дата обезличена года из которого следует, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Благодарный ..., принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, ФИО7, Дата обезличена года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, серии 26 НПСК Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверенному нотариусом по Благодарненскому районному нотариальному округу ФИО6, Номер обезличенв реестре Номер обезличен.
Копия паспорта серии 0701 Номер обезличен, выданного ОВД г. ... Ставропольского края Дата обезличена года из которой следует, что ФИО7 родилась в ... края Дата обезличена года, зарегистрирована по адресу: ... ..., ....
Расписка от Дата обезличена года, из которой следует, что ФИО4, Дата обезличена года рождения, паспорт 0706 Номер обезличен, выдан ОВД ... Ставропольского края Дата обезличена года, проживающая ..., покупает дом у ФИО7, Дата обезличена года рождения, паспорт серии 0701 Номер обезличен, выдан ОВД ... края Дата обезличена года, проживающей по адресу: ... ..., ..., расположенный по адресу: ... ... ..., за 400 000 рублей, дает задаток в сумме 100 000 рублей, остальное обязуется отдать в марте 2010 года.
Претензия от Дата обезличена года, отправленная ФИО4 почтовой связью Дата обезличена года, из которой следует, что ФИО7 предлагает ФИО4 в срок до Дата обезличена года оплатить ей оставшуюся сумму в размере 300 000 рублей, заключить с ней договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в соответствии с условиями договора о задатке от Дата обезличена года, заключенного между ними в простой письменной форме. В случае отказа заключить договор купли-продажи, просит в указанный срок освободить жилой дом и в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, в противном случае после Дата обезличена года ею будет предъявлен иск в суд о выселении.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО7 является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., .... Дата обезличена года истицей ФИО7 и ответчицей по настоящему делу ФИО4 заключена устная договоренность о составлении в марте 2010 года договора купли-продажи вышеуказанного жилого дома, ответчицей истице передан задаток в суме 100000 рублей. С согласия истицы, ФИО4 и члены ее семьи стали проживать в вышеуказанном домовладении без оплаты за наем помещения, временно зарегистрировались по вышеуказанному адресу.
Ответчица в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, пояснив, что в настоящее время решен вопрос о возврате ей уплаченного задатка и она согласна выселиться из домовладения.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает прав или законных интересов других лиц.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав или законных интересов других лиц, исковые требования ФИО7 удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к ФИО4 о выселении, удовлетворить.
Выселить ФИО4 из жилого дома, принадлежащего ФИО7 на праве общей долевой собственности, 1/2 доли в праве, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Благодарный, ..., без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
Судья: Д. А. Смыкалов