РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Суд Благодарненского районного суда Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Каневского М.О.,
при секретаре Саверской Т. Н.,
с участием:
представителя истца ФИО4- ФИО3, действующей на основании доверенности от Дата обезличена года - Номер обезличен, удостоверенной нотариусом по ... нотариальному округу Ставропольского края ФИО2 и зарегистрированной в реестре за Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ... суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 ФИО26 обратился в ... суд Ставропольского края с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что ему, ФИО4 принадлежит на праве частной собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от Дата обезличена года домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен. Данное домовладение он приобрел в собственность по договору купли-продажи от Дата обезличена года. В указанном домовладении, в настоящий момент зарегистрированы: его падчерица ФИО6, ее сын ФИО8 Дата обезличена года рождения и ФИО7 Дата обезличена года рождения, опекуном которой является его падчерица, а так же ответчик ФИО5 ФИО19. В Дата обезличена году его падчерица ФИО6 вступила в законный брак с ответчиком ФИО5. После чего они совместно стали проживать в принадлежащем ему домовладении, расположенном по вышеуказанному адресу, где с его согласия были зарегистрированы. В Дата обезличена года брачные отношения между его падчерицей и ответчиком были прекращены, после чего ответчик переехал на постоянное место жительства к его матери, по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, где и проживает по настоящее время. Дата обезличена года брак между его падчерицей и ответчиком был расторгнут в установленном законом порядке. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в его домовладении. Он предложил ответчику добровольно сняться с регистрационного учета в его домовладении и зарегистрироваться по месту его фактического проживания, на что ответчик категорически отказался сделать это. Наличие регистрации ответчика в его домовладении нарушает его право пользования и владения данным домовладением, так как он имеет намерения продать принадлежащее ему домовладение, что сделать практически невозможно, при наличии регистрации в нем посторонних лиц. Все это приводит к нарушению его законных прав человека и гражданина, в первую очередь, как собственника жилья. В связи с изложенным, он вынужден обратиться в суд. Просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Истец ФИО13 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен, в материалах дела имеется доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверенная нотариусом по ... нотариальному округу Ставропольского края ФИО2 и зарегистрированная в реестре за Номер обезличен, которой ФИО3 ФИО20 уполномочивает ФИО10 представлять его интересы в суде.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 - ФИО3 заявленные ФИО13 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела был надлежащим образом уведомлен, о причинах своей неявки в судебное заседание, суд не уведомил, при таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика ФИО5.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - УФМС России по ... в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела был надлежащим образом и своевременно уведомлен, о причинах своей неявки суд не уведомил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - УФМС России по ....
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии паспорта Номер обезличен выданного отделением УФМС по ... в ... Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен, следует, что ФИО3 ФИО21, Дата обезличена года рождения, уроженец ..., ..., Ставропольского края, с Дата обезличена года зарегистрирован по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен.
Из копии паспорта Номер обезличен выданного ОВД ... Ставропольского края Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен, следует, что ФИО10, Дата обезличена года рождения, уроженка ..., ..., ДАССР, с Дата обезличена года зарегистрирована по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен.
Из копии договора купли-продажи недвижимости от Дата обезличена года, заключенного между ФИО14, Дата обезличена года рождения, именуемой в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и ФИО13, именуемым в дальнейшем «Покупатель», следует, что «Продавец» продал и в связи с этим обязуется передать, a «Покупатель» купил и обязуется принять в собственность, и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора, жилой дом со служебными постройками и сооружениями, имеющий общую полезную площадь Номер обезличен кв.м, жилую Номер обезличен кв.м. и земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен. Укачанный жилой дом и земельный участок, принадлежат продавцу по праву собственности на основании свидетельства о праве па наследство по завещанию от Дата обезличена года, выданного нотариусом Благодарненского РНО ФИО15, реестр Номер обезличен, право собственности зарегистрировано в БФ ГУЮ РП СК Дата обезличена года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество Серия Номер обезличен Номер обезличен, Номер обезличен. Указанный жилой дом с земельным участком оценен по соглашению сторон и продастся зa Номер обезличен), выплаченных покупателем продавцу полностью до составления настоящего договора. В продаваемом жилом доме никто не прописан и не проживает. Продавец подтверждает, что на момент составления настоящего договора указанная недвижимость никому не продана, не подарена, в споре и под запрещением не состоит, свободна от прав и притязаний третьих лиц. Продавец несет ответственность за достоверность настоящей информации. Покупатель подтверждает получение указанной в договоре недвижимости с ее принадлежностями и документами. Стороны пришли к соглашению, что дополнительного документа о передаче недвижимости сторонами составляться не будет, настоящий договор является единственным основанием для регистрации перехода права собственности па жилой дом и права собственности па земельный участок к покупателю. Настоящий договор содержит весь объем соглашений, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и соглашения, которые могли быть сделаны сторонами до составления настоящего договора. Настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в ... филиале ГУЮ Регистрационной Палаты Ставропольского края, стороны обязуются принять необходимые меры по регистрации настоящего договора и перехода права собственности к покупателю.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущества Серии Номер обезличен, выданного Дата обезличена ГУЮ «Регистрационной палатой Ставропольского края», следует, что на основании договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме от Дата обезличена года, зарегистрированного Дата обезличена года регистрационный номер Номер обезличен, следует, что ФИО4, Дата обезличена года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками литер А, назначение - жилой здание, площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен существующие ограничения (обременения) права не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущества Серии Номер обезличен, выданного Дата обезличена ГУЮ «Регистрационной палатой Ставропольского края», следует, что на основании договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме от Дата обезличена года, зарегистрированного Дата обезличена года регистрационный номер Номер обезличен, следует, что ФИО4, Дата обезличена года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, назначение: земли поселения, площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, существующие ограничения (обременения) права не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Из справки Номер обезличен, выданной Дата обезличена года Администрацией ... ..., следует, что в домовладении, расположенном в ..., ..., Ставропольского края, ..., Номер обезличен, зарегистрированы, но не проживают ФИО6, Дата обезличена года рождения, ФИО5 ФИО23, Дата обезличена года рождения, ФИО8, Дата обезличена года рождения, ФИО7, Дата обезличена года рождения. Основание: похозяйственная книга Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен администрации ... за Дата обезличена годы.
Из копии паспорта Номер обезличен выданного отделением УФМС по ... в ... Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен, следует, что ФИО6, Дата обезличена года рождения, уроженка ..., ..., с Дата обезличена года зарегистрирована по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен.
Из копии свидетельства о заключении брака Номер обезличен Номер обезличен, выданного отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по ...у Дата обезличена года, следует, что ФИО16, Дата обезличена года рождения, уроженец ..., ..., Ставропольского края и ФИО17, Дата обезличена года рождения, уроженка ... ..., заключили брак Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года составлена запись акта о заключении брака Номер обезличен. После заключения брака присвоены фамилии мужу - ФИО6, жене- ФИО6.
Из копии свидетельства о расторжении брака Номер обезличен Номер обезличен, выданного отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по ...у Дата обезличена года, следует, что брак между ФИО5 и ФИО17, Дата обезличена года рождения, уроженкой города ..., прекращен Дата обезличена года, на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ..., Ставропольского края о расторжении брака от Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года составлена запись акта о расторжении брака Номер обезличен. После расторжения брака присвоена фамилия ей- ФИО5.
В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его в соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно положениям ст. ст. 6,7 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен -1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин изменивший место жительства обязан в течение 7 дней обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от Дата обезличена г Номер обезличен, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из представленных документов, и установлено в судебном заседании, истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение - домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен342.
С учетом того, что ответчик ФИО5 ФИО24 не проживает в указанном жилом помещении, в котором он только зарегистрирован, а собственник жилого помещения - ФИО3 ФИО25 не желает, чтобы ответчик имел право пользования указанным жилым помещением и был зарегистрирована в нем, так как это препятствует ему полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд считает возможным признать ответчика ФИО5, утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличенНомер обезличен
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен342.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
Судья: М.О. Каневский