Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Благодарный 21 июня 2010 года
Судья Благодарненского районного суда Ставропольского края Билык О.Р., при секретаре Михеевой Е.С., с участием: истицы Багринцевой Р.И., представителя соответчика Благодарненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в лице Благодарненского отдела по доверенности Мироновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Багринцевой Р.И. к администрации муниципального образования г. Благодарный, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в лице Благодарненского отдела о признании права собственности на земельный участок и жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Багринцева Р.И. обратилась в Благодарненский районный суд с иском к администрации муниципального образования г. Благодарный, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права собственности на земельный участок и жилое помещение. Исковые требования мотивировала тем, что Дата обезличена года по договору купли-продажи приобрела у В. 1/3 домовладения, расположенного по адресу: ..., .... Постановлением Главы муниципального образования г. Благодарный от Дата обезличена года Номер обезличен было дано разрешение на снос домовладения, расположенного по .... Этим же Постановлением летняя кухня (литер А), расположенная на одном земельном участке со снесенным домовладением, была признана жилым помещением. Благодарненским ГУП «Крайтехинвентаризация» были вынесены изменения в инвентарное дело. Постановление Главы Муниципального образования город Благодарный ей был предоставлен за плату земельный участок площадью 992 кв.м. по адресу .... Дата обезличена года между ею и Главой города Благодарный был оформлен договор купли-продажи данного земельного участка Номер обезличен. Был составлен акт приема-передачи земельного участка. Дата обезличена года за предоставление ей в собственность земельного участка площадью 992 кв.м. по ... ею была оплачена сумма в размере Номер обезличен рублей. После этого она обратилась в администрацию г. Благодарного и в УФ регистрационной службы с заявлением об оформлении права собственности на указанный земельный участок. Однако в оформлении права собственности ему было отказано в устной форме, с указанием на то, что данный спор может разрешиться только в судебном порядке. С её стороны обязательство по оплате за предоставление земельного участка было выполнено. Однако обязательства со стороны ответчиков выполнены не были. Вследствие невозможности оформить право собственности на земельный участок ей отказывают в оформлении права собственности на домовладение по ..., в котором на сегодняшний день проживает. Просит суд признать право собственности на земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: ..., ....
Истица Багринцева Р.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Благодарный в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление главы города Благодарный с просьбой рассмотреть по существу дело по исковому заявлению в его отсутствие. Администрация муниципального образования город Благодарный не возражает о признании права собственности на земельный участок и жилое помещение по адресу: ..., ... за Багринцевой Р.И..
Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в лице Благодарненского отдела по доверенности Миронова Е.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Багринцевой Р.И., однако пояснила, что считает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ненадлежащим ответчиком, поскольку правом распоряжения земельным участком, находящимся в государственной собственности Управление никогда не обладало, в своей собственности жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., не имело, истица в Благодарненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за государственной регистрацией права собственности на земельный участок и жилой дом, не обращалась.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Багринцевой Р.И. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии договора от Дата обезличена года, К., действующая по доверенности за В. продала, а Багринцева Р.И. купила 1/3 долю домовладения, расположенного в ..., по ... Ставропольского края, состоящего из жилого саманного дома, полезной площадью всего домовладения 93,2 кв.м. и жилой площадью 68,5 кв.м. и других надворных сооружений, расположенных на земельной участке площадью 2238 кв.м. Указанная доля домовладения оценивается сторонами и по инвентарной оценке БТИ в сумме Номер обезличен рублей, и продаётся за Номер обезличен рублей.
Согласно копии передаточного акта от Дата обезличена года, Багринцевой Р.И., действующая по доверенности за В. продала 1/3 долю домовладения, расположенного в ... по ... СК, а Багринцева Р.И. приняла 1/3 долю домовладения полностью в таком виде в каком оно есть, претензий по качестве указанного домовладения нет.
Согласно копии постановления главы муниципального образования города Благодарного Номер обезличен от Дата обезличена года, Багринцевой Р.И. разрешено снести 1/3 доли домовладения по ... с жилой площадью 13,6 кв.м.; летнюю кухню под литером А1 постановлено считать жилым домом с общей площ38,1 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м.
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года, земельный участок, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ... площадью 992 кв.м., предназначен под строительство индивидуального жилого дома.
Согласно копии сообщения Номер обезличен от Дата обезличена года, ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» Благодарненский филиал сообщает, что инвентаризационная оценка домовладения, расположенного по адресу: ..., ... составляет Номер обезличен рублей.
Согласно копии договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года, находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами и юридическими лицами, на основании постановления главы муниципального образования города Благодарный Номер обезличен от Дата обезличена года администрация города Благодарный, в лице главы города ФИО7 обязалась передать в собственность, а Багринцева Р.И. принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 992 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу: .... Разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, в границах, указанных в кадастровой карте Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, находящийся на праве государственной собственности. На участке имеется жилой дом, принадлежащий покупателю на праве собственности. Цена участка составляет Номер обезличен рублей.
Согласно представленной в судебное заседание квитанции, а также копии договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года, Багринцева Р.И. Дата обезличена года произвела оплату по договору купли-продажи в размере Номер обезличен рублей.
Согласно копии акта приема-передачи земельного участка, находящегося в государственной собственности, администрация города Благодарного, в лице главы города ФИО7 передала, а Багринцева Р.И. приняла в собственность земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, находящийся в ... площадью 992 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен из земель населенных пунктов с момента подписания договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года.
Согласно копии акта о сносе жилого дома по ... в ..., комиссией установлено, что 1/3 доли жилого дома с жилой площадью 13,6 кв.м. по ... в ..., подлежит сносу в соответствии с постановлением главы муниципального образования ... от Дата обезличена года Номер обезличен «О разрешении сноса жилого дома и о признании летней кухни жилым домом по ...» разобрана полностью и как объект недвижимости не существует. Багринцевой Р.И. рекомендовано представить настоящий акт в Благодарненский филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация» для внесения изменений в инвентарное дело на домовладение по ... в ....
Согласно инвентарному делу на домовладение, расположенное по адресу: ..., летняя кухня, признанная жилым домом, построена в Дата обезличена году, общая площадь - 45,6 кв.м., жилая площадь - 27,1 кв.м.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.
Договора купли-продажи домовладения, земельного участка, представленные и исследованные в судебном заседании соответствуют требованиям гражданского законодательства к форме и содержанию договоров купли-продажи имущества. Указанные сделки, как установлено в судебном заседании полностью исполнены сторонами и каждая получила причитающееся ей по сделке.
Летняя кухня, которая в настоящее время признана жилым домом, построена в Дата обезличена году, то есть существовала на момент приобретения Багринцевой Р.И. домовладения.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Багринцева Р.И. жилой дом, расположенный по адресу: ... приобрела по договору купли-продажи от Дата обезличена года, а земельный участок, расположенный по адресу: ... по договору купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года, находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами и юридическими лицами, суд считает возможным признать за Багринцевой Р.И. право собственности на земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: ....
В судебном заседании установлено, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по исковому требованию Багринцевой Р.И. не является надлежащим ответчиком, поскольку правом распоряжения земельным участком, находящимся в государственной собственности Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю никогда не обладало, в своей собственности жилой дом, находящийся по адресу: ..., не имело, доказательств обращения истицы в Благодарненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за государственной регистрацией права собственности на земельный участок и жилой дом и получения ею письменного отказа, суду не представлено, в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в лице Благодарненского отдела отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Багринцевой Р.И. к администрации муниципального образования г. Благодарный, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в лице Благодарненского отдела о признании права собственности на земельный участок и жилое помещение, удовлетворить частично.
Признать за Багринцевой Р.И., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... Благодарненского района Ставропольского края, право собственности на земельный участок, общей площадью 992 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, ..., ....
Признать за Багринцевой Р.И., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... Благодарненского района Ставропольского края, право собственности на жилой дом литер А, площадью 45, 6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....
В удовлетворении исковых требований Багринцевой Р.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в лице Благодарненского отдела, отказать.
Мотивированное решение суда составлено 24 июня 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.Р. Билык