Дело № 2-325\2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2010 года г.Благодарный
Суд Благодарненского районного суда Ставропольского края, в составе
председательствующего судьи Каневского М.О.,
при секретаре Саверской Т.Н.,
с участием:
представителя истца Багомедова С.М.- Абдуллаевой П.А., действующей на основании доверенности 26 НПСК 937761, удостоверенной нотариусом по Благодарненскому районному нотариальному округу Ставропольского края Сердюковым А.Л. и зарегистрированной в реестре за № 1-2867 от 04 мая 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Благодарненского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Межрайонной Инспекции ФНС России № 2 по Ставропольскому краю о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Багомедов С.М. обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к Межрайонной Инспекции ФНС России № 2 по Ставропольскому краю о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома.
Исковые требования мотивированы тем, что Дата обезличена года он, Багомедов С.М. приобрел 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен у ФИО7. При покупке 1/2 доли указанного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен, договор купли-продажи составлен не был, а была внесена соответствующая запись в похозяйственную книгу администрации Александрийского сельсовета, о том, что им куплена указанная 1/2 доля жилого дома. С этого времени 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен, стала значиться за ним, Багомедовым С.М.. С Дата обезличена года он добросовестно, открыто, непрерывно ухаживает за домом, оплачивает налоги и коммунальные платежи. В настоящее время он хотел оформить за собой право собственности на основании договора купли-продажи на указанную 1/2 долю жилого дома в упрощенном порядке. На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права па земельный участок Номер обезличен от Дата обезличена года, он получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен. Однако, получить свидетельства о государственной регистрации права собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен, он в настоящее время возможности не имеет, по причине того, что его сосед ФИО3 вступил в наследство на его 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен, получив свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества. Таким образом, решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным и этим обстоятельством вызвана необходимость его обращения в суд. На основании вышеизложенного, просит суд признать за ним, ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженцем совхоза имени ... ... ..., право собственности на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 74 кв.м. обозначенный Литер А, расположенный по ... Номер обезличен ... ...
Истец Багомедов С.М., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется доверенность Номер обезличен удостоверенная нотариусом по Благодарненскому районному нотариальному округу Ставропольского края Сердюковым А.Л. и зарегистрированная в реестре за № 1-2867 от 04 мая 2010 года, которой Багомедов С.М. уполномочивает Абдуллаеву П.А., представлять его интересы в суде. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии истца Багомедова С.М..
В судебном заседании представитель истца Багомедова С.М. - Абдуллаева П.А. заявленные Багомедовым С.М. исковые требования уточнила и просила суд признать за Багомедовым С.М., Дата обезличена года рождения, уроженцем совхоза имени ..., ..., ..., право собственности на 1/2 долю вправе общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 175,8 м.2, литер А, количество этажей - 1, инвентарный номер Номер обезличен год ввода в эксплуатацию, завершения строительства - Дата обезличена расположенный на земельном участке, кадастровый номер Номер обезличен, местоположение: ..., ..., ..., дом Номер обезличен категория земель: земли населенных пунктов - весь, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2400.00 кв.м., кадастровой стоимостью (руб.): Номер обезличен, удельный показатель кадастровой стоимости (руб.м.2): Номер обезличен, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен.
Представитель ответчика - Межрайонной Инспекции ФНС России № 2 по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен, представил в суд факсимильной связью ходатайство с просьбой о рассмотрении данного гражданского дела без участия представителя Межрайонной Инспекции ФНС России № 2 по Ставропольскому краю. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу без участия представителя ответчика Межрайонной Инспекции ФНС России № 2 по Ставропольскому краю.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне истца Багомедова С.М.- Ремезов Н.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен, представил в суд заявление от Дата обезличена года, согласно которого, он, Ремезов Н.И. исковые требования Багомедова С.М. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен, признает, просит суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу без участия третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне истца Багомедова С.М.- Ремезова Н.И..
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне истца Багомедова С.М. администрации Александрийского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен, представил в суд заявление Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которого, Администрация ... ... ... края признает исковые требования, заявленные Багомедовым С.М. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ул. ..., Номер обезличен просит суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу без участия представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне истца Багомедова С.М.- администрации ... сельсовета ....
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования Багомедова С.М. удовлетворить по следующим основаниям.
Из копии паспорта Номер обезличен, выданного Дата обезличена года отделением УФМС России по ... в ..., Багомедов С.М. Дата обезличена года рождения, уроженец с/хоз им. ..., ..., ..., с Дата обезличена года зарегистрирован по адресу: ..., ....
Из копии сообщения директора ... филиала ГУП СК « Краевая техническая инвентаризация» ФИО6 Номер обезличен от Дата обезличена года, следует, что по состоянию на Дата обезличена года, 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Номер обезличен от Дата обезличена года, зарегистрировано в электронном Архиве за ФИО5, Дата обезличена года рождения.
Из копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен, выданной Дата обезличена года государственным регистратором ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, на основании заявления, поступившего на рассмотрение Дата обезличена года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано: кадастровый (или условный номер объекта) - Номер обезличен, наименование объекта - жилой дом, назначение объекта - жилое здание, площадь объекта 178, 90 кв.м., адрес (местоположение) объекта ..., ..., ..., ..., .... Правообладатель- ФИО18 (доля вправе 1/2). Вид права: общая долевая собственность. Зарегистрированные ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Договоры участия в долевом строительстве: не зарегистрировано. Правопритязания: не заявлено. Заявленные в судебном порядке права требования: не заявлено.
Из копии свидетельства о смерти Номер обезличен Номер обезличен, выданного Дата обезличена года ... сельской администрацией, следует, что ФИО7, умерла Дата обезличена года в ..., ..., Ставропольского края в возрасте 85 лет, о чем в книге регистрации актов о смерти Дата обезличена года произведена запись за Номер обезличен.
Из справки Номер обезличен, выданной Дата обезличена года администрацией ... сельсовета ... Ставропольского края, следует, что ФИО7, проживала и имела 1/2 долю домовладения по адресу: ..., ..., Номер обезличен с Дата обезличена года (похозяйственная книга опись Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен, стр. 62 за Дата обезличена годы) по Дата обезличена год (похозяйственная книга Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен за Дата обезличена годы).
Из справки Номер обезличен, выданной Дата обезличена года на основании похозяйственной книги сельсовета Номер обезличен с/счет Номер обезличен за Дата обезличена год, администрацией ... сельсовета ... ..., следует, что по похозяйственной книге ... сельсовета с Дата обезличена года и по настоящее время, за Багомедовым С.М. проживающим по адресу: ..., ..., значится 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: ..., ... .... 1/2 доля домовладения Багомедову С.М. была продана ФИО7, со слов которой было внесено изменение о продаже 1/2 доли домовладения в похозяйственную книгу сельсовета.
Из копии адреса хозяйства, расположенного по ..., ..., номер по земельно-кадастровой книге - Номер обезличен, следует, что членом хозяйства, расположенного по адресу: ..., ..., являлась ФИО7, Дата обезличена года рождения - глава семьи.
Из копии адреса хозяйства, расположенного по ..., ..., лицевой счет Номер обезличен, номер по земельно-кадастровой книге - Номер обезличен, следует, что членами хозяйства, расположенного по адресу: ..., ..., являются - Багомедов С.М., Дата обезличена года рождения, глава семьи, ФИО21 ФИО22, Дата обезличена года рождения - ФИО23, ФИО8, Дата обезличена года рождения - ФИО24
Из копии выписки из похозяйственной книги Номер обезличен за Дата обезличена год, Номер обезличен, выданной Дата обезличена года Главой ... сельсовета на основании записи в похозяйственной книге Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен, следует, что за Багомедовым С.М. значится домовладение с земельным участком, расположенное по адресу: ..., ..., .... Домовладение состоит из основного строения, служебных построек и сооружений, расположенное на земельном участке общей площадью 2400 кв.м., арестов и запрещений на дом не имеется. Задолженности по налогам не имеется.
Из копии кадастрового паспорта здания, выданного ... филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Дата обезличена года следует, что на жилой дом, инвентарный номер Номер обезличен, адрес, местоположение: ..., ..., ... сельсовет. ..., ..., Номер обезличен, литер А, общей площадью 175,8 м2, количество этажей-1, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) - Дата обезличена право собственности не зарегистрировано.
Из сообщения директора ... филиала ГУП СК « Краевая техническая инвентаризация» ФИО6 Номер обезличен от Дата обезличена года, следует, что инвентаризационная оценка домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., Номер обезличен, составляет Номер обезличен
Из копии кадастрового паспорта земельного участка, выданного Дата обезличена года ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК филиалом в ... Номер обезличен следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., имеющий кадастровый номер - Номер обезличен категория земель - земли населенных пунктов - весь, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2400.00 кв.м., кадастровой стоимостью (руб.): Номер обезличен, удельный показатель кадастровой стоимости (руб./м.2): Номер обезличен граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности не зарегистрировано.
Копией выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной главой ... сельсовета, подтверждается, что Багомедову С.М., Дата обезличена года рождения, уроженцу ... ..., ..., проживающему по адресу: ..., ..., ..., ..., на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2400 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., назначение земельного участка- земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен за Дата обезличена год с Дата обезличена года по Дата обезличена года администрация ... сельсовета ... ... Дата обезличена года сделана соответствующая запись.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, Дата обезличена года, следует, что Багомедову С.М., Дата обезличена года рождения, уроженцу ..., ..., ..., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией ..., на праве собственности принадлежит земельный участок, назначение - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2400.00 кв.м., кадастровый (или условный) номер Номер обезличен, адрес(местоположение): Номер обезличен ..., ..., ..., .... Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Из обходного листа, следует, что у Багомедова С.М., задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеется.
Из копии паспорта Номер обезличен, выданного Дата обезличена года ОВД ..., ..., ..., следует, что ФИО9, Дата обезличена года рождения, уроженка ..., ..., ..., с Дата обезличена года зарегистрирована по адресу: ..., ....
В соответствии с п.1 ст.17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации возникновения права собственности является вступивший в законную силу судебный акт.
В соответствии с частями 1-3, статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
В соответствии со статьей 18 Федерального закона от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Как установлено в судебном заседании, Багомедов С.М., не являясь собственником недвижимого имущества - 1/ 2 доли вправе общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен, добровольно, открыто и непрерывно с Дата обезличена года владеет указанным имуществом, как своим собственным, при таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Ба гомедовым С.М., Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., ..., ... право собственности на 1/2 долю вправе общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 175,8 м.2, литер А, количество этажей - 1, инвентарный номер Номер обезличен год ввода в эксплуатацию, завершения строительства - Дата обезличена расположенный на земельном участке, кадастровый номер Номер обезличен, местоположение: ..., ..., ..., ..., категория земель: земли населенных пунктов - весь, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2400.00 кв.м., кадастровой стоимостью (руб.): Номер обезличен, удельный показатель кадастровой стоимости (руб.м.2): Номер обезличен, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, по адресу: ..., ..., ..., ...
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Багомедова С.М. о признании права собственности на 1/ 2 долю вправе общедолевой собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Багомедовым С.М., Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., ..., ..., право собственности на 1/2 долю вправе общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 175,8 м.2, литер А, количество этажей - 1, инвентарный номер Номер обезличен, год ввода в эксплуатацию, завершения строительства - Дата обезличена, расположенный на земельном участке, кадастровый номер Номер обезличен местоположение: ... ..., ..., ..., категория земель: земли населенных пунктов - весь, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2400.00 кв.м., кадастровой стоимостью (руб.): Номер обезличен, удельный показатель кадастровой стоимости (руб.м.2): Номер обезличен, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, по адресу: ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.
В окончательной форме решение составлено 09 июля 2010 года.
Судья: М.О. Каневский