Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Благодарный 16 июня 2010 года
Судья Благодарненского районного суда Ставропольского края Танчук Л.Н.
с участием:
истца Белоколоцкого А.И.,
представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Субботиной Г.В.,
при секретаре Сухомлиновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоколоцкого А.И. к СХПК ... о признании договора купли-продажи недвижимости действительным и признании права собственности на строение,
У С Т А Н О В И Л :
Белоколоцкий А.И. обратился в Благодарненский районный суд с иском к СХПК ... о признании договора купли-продажи недвижимости действительным и признании права собственности на строение, указав, что согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года он приобрел у СХПК ... края недвижимое имущество: здание корпус Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., здание корпус Номер обезличен Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., здание корпус № Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., расположенные на территории ..., на общем земельном участке площадью Номер обезличен га. Согласно указанному договору им были уплачены в кассу ответчика денежные средства в размере ... СХПК ... предоставил ему документы, состоящие из технической документации, акта, справки БТИ, с которыми он обратился в ... по СК, но не смог осуществить регистрацию сделки, поскольку приобретенные им строения не были зарегистрированы за СХПК ..., в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Просит признать договор купли-продажи недвижимости от Дата обезличена года действительным, признать за ним право собственности на недвижимое имущество: здание корпус № Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., здание корпус № Номер обезличен Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., здание корпус № Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., расположенные по адресу: ...
В судебном заседании истец Белоколоцкий А.И. просил удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - СХПК ... И. в судебное заседание не явился, известил суд письменным заявлением, в котором исковые требования признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Субботина Г.В. в судебном заседании не возражала удовлетворить исковые требования Белоколоцкого А.И.
Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, всесторонне исследовав представленные доказательства, находит исковые требования Белоколоцкого А.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно копиям договора купли-продажи от Дата обезличена года, передаточного акта от Дата обезличена года, квитанции от Дата обезличена года, платежного поручения от Дата обезличена года, СХПК ... приобрел у ФИО 6 имущество, в том числе здания ..., за ... рублей.
Согласно копии акта от Дата обезличена года, составленного СХПК ... строения - корпус Номер обезличен корпус Номер обезличен, корпус Номер обезличен, приобретенные в Дата обезличена года СХПК ... у ФИО 6 поставлены на баланс СХПК «...».
Как усматривается из копии договора купли-продажи от Дата обезличена года Белоколоцкий А.И. приобрел у СХПК ... здание корпус Номер обезличен здание корпус Номер обезличен корпус Номер обезличен, расположенные на земельном участке площадью Номер обезличен га, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., за ... рублей.
Согласно копии квитанции от Дата обезличена года Белоколоцкий А.И. внес в кассу СХПК ... за здания корпус Номер обезличен, корпус Номер обезличен, корпус Номер обезличен сумму ... рублей.
Согласно копиям счета-фактуры Номер обезличен от Дата обезличена года, товарной накладной Номер обезличен от Дата обезличена года СХПК ... переданы Белоколоцкому А.И. здание корпус ..., здание корпус ..., здание корпус ..., приобретенные им за ... рублей.
Согласно сообщениям Благодарненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Номер обезличен от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на здание корпус Номер обезличен литера Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., здание корпус Номер обезличен литера Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., здание корпус Номер обезличен литера Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ...
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена года ФИО 6 ... ... Ставропольского края ликвидировано по решению суда.
Кроме того, суду представлены в копиях: свидетельство серии Номер обезличен о государственной регистрации юридического лица - СХПК ...; свидетельство серии Номер обезличен о постановке на учет юридического лица - СХПК ... в налоговом органе; устав СХПК ...; выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена года, согласно которой СХПК ... продолжает деятельность; приказ Номер обезличен от Дата обезличена года о назначении на должность исполнительного директора СХПК ... И.; протокол Номер обезличен общего собрания членов СХПК ... от Дата обезличена года; генеральная доверенность от Дата обезличена года, выданная СХПК ... на имя И.; инвентарное дело на нежилые здания Номер обезличен, находящейся ...
В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что между СХПК ... и Белоколоцким А.И. был заключен в письменной форме договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного в ... ... Следовательно, требования ст.550 ГК РФ сторонами при заключении договора были соблюдены. Сторонами условия договора выполнены в полном объеме. Однако произвести регистрацию права собственности Белоколоцкий А.И. не имеет возможности из-за отсутствия у продавца регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости.
С учетом изложенного суд считает необходимым признать договор купли-продажи от Дата обезличена года действительным и признать за Белоколоцким А.И. право собственности на приобретенные им объекты недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Белоколоцкого А.И. к СХПК ... ... о признании договора купли-продажи недвижимости действительным и признании права собственности на строение удовлетворить.
Признать договор купли-продажи недвижимости от Дата обезличена года, заключенный между СХПК ... и Белоколоцким А.И., действительным.
Признать за Белоколоцким А.И., Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., право собственности на недвижимое имущество: здание корпус Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., здание корпус Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., здание корпус Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение десяти дней.
Судья: Л.Н.Танчук