№2-312/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
24 мая 2010 года г. Благодарный
Судья Благодарненского районного суда Ставропольского края Смыкалов Д. А.,
с участием истицы Малиевой В. В.,
представителя Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю Уваровой А. Б.,
при секретаре Кучеренко М. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковому заявлению Малиевой В. В. к СХПК «...» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Малиева В. В. обратилась в Благодарненский районный суд с исковым заявлением к СХПК «...» о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру по адресу: ...
Как следует из искового заявления, спорная квартира ранее принадлежала колхозу «...», который в настоящее время ликвидирован. Согласно имеющейся в суде информации колхоз «...» ликвидирован в Дата обезличена году без правопреемства.
В судебном заседании истица Малиева В. В. заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю Уварова А. Б. в судебном заседании против удовлетворения заявленных истицей требований возражала, пояснив, что истцом не соблюден порядок, установленный федеральным законом для данной категории дел. Т.к. жилой фонд бывшего колхоза «...» в настоящее время фактически является бесхозным, т.е. никому не принадлежит, то законом (ст.225 ГК РФ) установлен определенный порядок оформления недвижимых бесхозяйных вещей в собственность органов местного самоуправления. После оформления права собственности органом местного самоуправления, недвижимость будет передана в собственность Малиевой В. В. бесплатно по договору приватизации. Для этого истице следует обратиться в администрацию муниципального образования г.Благодарный.
Суд, выслушав истицу Малиеву В. В., представителя Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю Уварову А. Б., исследовав материалы гражданского дела, находит, что указанное заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 п.1 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Как следует из плана объекта недвижимости, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал 04.03.2010 года, собственником квартиры по адресу: Ставропольский край ..., ..., является колхоз «...».
Следовательно, собственником квартиры изначально был колхоз «...». Колхоз «...» ликвидирован в Дата обезличена году без правопреемства.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ст.ст.1-2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.ст. 6-7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача в собственность жилых помещений оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом не соблюден установленный законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, и ему следует обратиться в органы местного самоуправления, на территории которых находится недвижимое имущество, с заявлением о постановке на учет в регистрирующем органе бесхозяйной недвижимой вещи, с последующем ее оформлением в собственность муниципального образования и дальнейшей передачей по договору приватизации в собственность истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 п.1 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Малиевой В. В. к СХПК «...» о признании права собственности о признании права собственности, оставить без рассмотрения.
Производство по гражданскому делу прекратить.
Разъяснить заявителю Малиевой В. В., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
Судья Д. А. Смыкалов