№2-318/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2010 года город Благодарный
Судья Благодарненского районного суда Ставропольского края Смыкалов Д.А., с участием:
истца Cеменова А. И.,
представителя истца адвоката Востриковой Л. Н., представившей ордер №007364 от 31.05.2010 года, удостоверение №174,
представителя третьего лица Благодарненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Мироновой Е. Н., действующей на основании доверенности №49 от 11.01.2010 года,
при секретаре Кучеренко М. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова А. М. к ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», Большевистской сельской администрации об исключении недвижимого имущества из наследственной массы и признании свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительным в части,
У С Т А Н О В И Л:
Семенов А. М. обратился в Благодарненский районный суд с иском об исключении недвижимого имущества из наследственной массы и признании свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительным в части.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что Дата обезличена года умерла мать его жены ФИО5, которой на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный в ... ... Ставропольского края ..., на земельном участке, площадью Номер обезличен кв.м.. Указанный дом был приобретен ею Дата обезличена года.
Дата обезличена года постановлением главы Большевистской сельской администрации Благодарненского района Ставропольского края Номер обезличен ему был выделен земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м. и разрешено строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками. Земельный участок был выделен по ... за счет земельного участка, находящегося в пользовании ФИО5.
Актом от Дата обезличена года построенный жилой дом был принят в эксплуатацию. Акт в свою очередь был утвержден постановлением главы Большевистской сельской администрации Благодарненского района Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года с последующей регистрацией в БТИ.
Жилой дом, площадью Номер обезличен кв.м. на земельном участке, площадью Номер обезличен кв.м. ошибочно зарегистрировали в БТИ как 2/3 доли.
После смерти ФИО5, Дата обезличена года он приступил к подготовке документов для вступления в наследство по завещанию и ему была выдана справка из БТИ для нотариуса, в которой указано, что ему принадлежит 2/3 доли жилого дома в ... ..., а право собственности на 1/3 долю не оформлено.
Большевистская сельская администрация Благодарненского района Ставропольского края выдала выписку из похозяйственной книги, в которой указала, что дом Номер обезличен по ... ... Ставропольского края на земельном участке, площадью Номер обезличен кв.м. принадлежит ФИО5.
Дата обезличена года на основании таких противоречивых документов было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в котором указано, что наследство, на которое выдано свидетельство состоит из 1/3 доли жилого дома ..., Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., жилого дома ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., находящегося по адресу: ... ... Ставропольского края, кадастровые номера Номер обезличен, согласно справки Номер обезличен, выданной Благодарненским филиалом СК ГУП «Краевая техническая инвентаризация» СК Дата обезличена года, принадлежность которого наследодателю подтверждается выпиской из похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен администрация ... ... Ставропольского края за Дата обезличена год; земельного участка, площадью Дата обезличена кв.м. по адресу: ... ... ... Ставропольского края кадастровый номер Номер обезличен, категории «земли наследных пунктов», согласно кадастровому плану земельного участка Номер обезличен, выданного Благодарненским филиалом СК ГУП «Краевая техническая инвентаризация» от Дата обезличена года, принадлежащего наследодателю на основании Постановления Елизаветинской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года. Таким образом, получилось, что он получил в наследство 1/3 длю жилого дома наследодателя ФИО5 и 1/3 долю из своего собственного дома.
Земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ... ... он получил в наследство по вышеуказанному свидетельству и зарегистрировал его в установленном законом порядке, получив свидетельство о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года.
Жилой дом, принадлежавший ФИО5 был снесен ввиду непригодности для проживания на основании акта о техническом состоянии от Дата обезличена года, постановления главы Большевистской сельской администрации Благодарненского района Ставропольского края от Дата обезличена года и акта о сносе от Дата обезличена года.
После сноса непригодного жилого дома и получения свидетельства о праве на наследство по завещанию и оформлению всей необходимой документации он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации по СК Благодарненский отдел для осуществления регистрации прав на жилой дом. Однако, зарегистрировать свои права на жилой дом ему не удалось в связи с имеющимися противоречиями в документах.
На основании изложенного, просит суд:
- исключить из наследственной массы жилой дом ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., жилого дома ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., кадастровые номера Номер обезличен Номер обезличен
- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, выданное нотариусом Благодарненского нотариального округа Ставропольского края ... в части перечисленных объектов недвижимости, расположенных по адресу: х. ... СК ....
Представитель истца Вострикова Л. Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» Чепрасова Л. А. и глава администрации МО хутора Большевик Благодарненского района Ставропольского края Волков В. Ф., в судебное заседание не явились, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению Семенова А. М. к ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», Большевистской сельской администрации об исключении недвижимого имущества из наследственной массы и признании свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительным в части, в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Третье лицо нотариус Благодарненского нотариального округа Ставропольского края Суворова В. И. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению Семенова А. М. к ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», Большевистской сельской администрации об исключении недвижимого имущества из наследственной массы и признании свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительным в части, в ее отсутствие, с любым решением суда согласна.
Представитель третьего лица Благодарненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Миронова Е. Н. в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Суд, заслушав истца Семенова А. М., его представителя Вострикову Л. Н., представителя третьего лица Благодарненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Миронову Е. Н., находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из постановления Большевистской сельской администрации Благодарненского района Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Семенову А. М. выделен земельный участок по ..., площадью Номер обезличен кв.м., разрешено строительство индивидуального жилого дома с полезной площадью Номер обезличен.м. и жилой Номер обезличен кв.м.
Из разрешения на производство работ от Дата обезличена года отдела райархитектуры Благодарненской городской администрации следует, что Семенову А. М. на основании постановления Большевистской сельской администрации ... Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года, разрешено производство работ по строительству жилого дома на земельном участке в ... ..., до Дата обезличена года.
Из акта о приеме в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от Дата обезличена года следует, что построенный жилой дом, общей площадью Номер обезличен кв.м., принят в эксплуатацию.
Из плана объекта недвижимости ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал от Дата обезличена года следует, что по адресу: ... ... ... ... числятся 2 объекта: жилой дом ...» кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м. - собственник 1/3 доли Семенов А. М., жилой дом ...», кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м. - собственник 2/3 доли Семенов А. М..
Из уведомления Благодарненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Благодарненский отдел от Дата обезличена года следует, что рассмотрение заявления Семенова А. М. для государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, усл. Номер обезличен по адресу: ... по ... ... Большевик Благодарненского района Ставропольского края прекращено Дата обезличена года.
Из свидетельства ... о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Благодарненского районного нотариального округа Ставропольского края РФ Суворовой В. И. Дата обезличена года, следует, что наследником указанного в завещании имущества ФИО5, умершей Дата обезличена года является Семенов А. М., Дата обезличена года рождения. Наследство состоит из: 1/3 доли жилого дома ... кв.м.; жилого дома ... Номер обезличен кв.м., находящегося по адресу: ..., ... ... Ставропольского края, кадастровые номера: Номер обезличен; земельного участка, площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ... ... Ставропольского края, кадастровый номер:Номер обезличен, категории «земли наследных пунктов».
Из выписки Номер обезличен от Дата обезличена года из похозяйственной книги администрации ... Ставропольского края за 1993-2010 годы, следует, что домовладение, расположенное по адресу: Ставропольский край Благодарненский район ... ... значится за Семеновым А. М., Дата обезличена года рождения и находится на земельном участке, площадью Номер обезличен.м..
Из справки, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Семенов А. М. имеет в собственности жилой дом по адресу: ... ... ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., доля в праве полная.
Из свидетельства Номер обезличен о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, выданного Дата обезличена года на основании свидетельства ... о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года следует, что Семенов А. М. является собственником земельного участка, площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый номер: Номер обезличен, расположенный по адресу: Ставропольский край Благодарненский район ... ....
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Благодарненский отдел от Дата обезличена года следует, что государственная регистрация прав приостановлена, так как у регистратора возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., поскольку выявлены противоречия в правоустанавливающих и технических документах, представленных на государственную регистрацию. Так, кадастровый паспорт от Дата обезличена года выдан на жилой дом ... ..., площадью Номер обезличен кв.м., однако в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года указана площадь жилого дома ... - Номер обезличен кв.м.. Для государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом под ..., расположенный по адресу: ... ..., необходимо устранить выявленные противоречия в площади и литере дома, предоставив соответствующие сведения с ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал. Срок приостановления государственной регистрации устанавливается до Дата обезличена года.
Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав Благодарненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Благодарненский отдел от Дата обезличена года следует, что Семенову А. М. отказано в государственной регистрации права на жилой дом по адресу: ... ..., кадастровый номер Номер обезличен.
Из кадастрового паспорта ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал от Дата обезличена года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., введен в эксплуатацию в Номер обезличен году.
Из справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал от Дата обезличена года следует, что инвентаризационная оценка домовладения, расположенного по адресу: ... ..., в пересчете на коэффициент Дата обезличена года составляет Номер обезличен рублей.
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал, выданной Семенову А. М. для нотариуса, следует, что жилой дом имеется в наличии по адресу: Ставропольский край Благодарненский район ... и имеет на дату выдачи данного документа-описания кадастровый номер Номер обезличен, собственником жилого дома под Номер обезличен является Семенов А. М. - ему принадлежит 2/3 доли, а право собственности на 1/3 долю жилого дома под Номер обезличен, не оформлено.
Из акта о техническом состоянии 1/3 жилого дома ... составленным комиссией администрации Благодарненского муниципального района Дата обезличена года следует, что 1/3 жилого дома .... В связи с длительной эксплуатацией жилой дом в настоящее время находится в крайне неудовлетворительном и непригодном для дальнейшего проживания и эксплуатации.
Из постановления главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года «О разрешении на снос 1/3 доли жилого дома по ... Номер обезличен в ... ... следует, что Семенову А. М. разрешен снос 1/3 доли жилого дома ..., принадлежащего ему на праве собственности.
Из акта о сносе 1/3 жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... составленным комиссией администрации Благодарненского муниципального района Дата обезличена года следует, что 1/3 жилого дома ..., подлежащая сносу в соответствии с постановлением главы муниципального образования ... от Дата обезличена года разобрана полностью и как объект недвижимости не существует.
Из выписки Номер обезличен от Дата обезличена года из похозяйственной книги администрации х. ... Ставропольского края, следует, что ФИО5, Дата обезличена года рождения, умершей Дата обезличена года, принадлежит на праве частной собственности домовладение, расположенное в ... ....
Из паспорта Номер обезличен, выданного ОВД ... района Ставропольского края Дата обезличена года следует, что Семенов А. М., Дата обезличена года рождения зарегистрирован по адресу: ..., ... с Дата обезличена года.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или оной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Установлено, что Дата обезличена года Семенову А.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в котором указано, что наследство, на которое выдано свидетельство состоит из 1/3 доли жилого дома ... кадастровые номера Номер обезличен, согласно справки Номер обезличен, выданной Благодарненским филиалом СК ГУП «Краевая техническая инвентаризация» СК Дата обезличена года, принадлежность которого наследодателю подтверждается выпиской из похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен администрация ... ... Ставропольского края за 2006 год; земельного участка, площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ... ... Ставропольского края кадастровый номер Номер обезличен, категории «земли наследных пунктов», согласно кадастровому плану земельного участка Номер обезличен, выданного Благодарненским филиалом СК ГУП «Краевая техническая инвентаризация» от Дата обезличена года, принадлежащего наследодателю на основании Постановления Елизаветинской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года.
Таким образом, из данного свидетельства следует, что он получил в наследство 1/3 длю жилого дома наследодателя ФИО5 и 1/3 долю из своего собственного дома.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, т.к. допущенная в свидетельстве ошибка, препятствует истцу оформить домовладение надлежащим образом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Семенова А. М. к ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», Большевистской сельской администрации об исключении недвижимого имущества из наследственной массы и признании свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительным в части, удовлетворить.
Исключить из наследственной массы жилой дом ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., кадастровые номера Номер обезличен
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, выданное нотариусом Благодарненского нотариального округа Ставропольского края Суворовой В. И. в части перечисленных объектов недвижимости, расположенных по адресу: Ставропольский край Благодарненский район, ....
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья Д.А. Смыкалов