дело № 2-427/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Благодарный 26 июля 2010 года
Судья Благодарненского районного суда Ставропольского края Смыкалова Д.А., с участием истицы Дмитриевой М.В., представителя третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК Мироновой Е.Н., действующей на основании доверенности от 11.01.2010 года, при секретаре Кучеренко М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой М.В. к Межрайонной ИФНС России № Номер обезличен по СК о признании права собственности на недвижимое имущество, 1/2 долю жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Дмитриева М.В. обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по СК о признании права собственности, на недвижимое имущество, 1/2 долю жилого дома.
В обосновании иска Дмитриева М.В. указала, что согласно выписки из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией ..., ей принадлежит на праве собственности 1/2 доля домовладения с земельным участком расположенного по адресу: Благодарненский район, ..., .... Данное домовладение состоит из основного строения, служебных построек и сооружений общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м.. Земельный участок площадью Номер обезличен кв.м, на котором расположена 1/2 доля жилого дома, также принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного ... администрацией. В соответствии со ст. 223 ГК РФ она является владельцем 1/2 доли вышеуказанного недвижимого имущества, несет бремя содержания данного объекта недвижимости, поддерживает техническое состояние. Для регистрации права собственности, на принадлежащую ей долю жилого дома она обращалась в Благодарненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, однако там ее документы не приняли и порекомендовали обратиться в суд для признания права собственности на 1/2 долю жилого дома, в связи с тем, что сособственник 1/2 доли вышеуказанного домовладения уже оформил право собственности на свою долю. Данное дом покупался ими с мужем в Дата обезличена году. В обосновании продажи была только составлена расписка. Просит признать право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Благодарненский район, ..., ..., за нею, Дмитриевой М.В., проживающей по адресу: Благодарненский район, ..., ....
В судебном заседании истица Дмитриева М.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика МРИ ФНС РФ Номер обезличен по СК в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела были своевременно и надлежащим образом уведомлены. Уважительных причин своей неявки суду не представили.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК Миронова Е.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований заявленных Дмитриевой М.В.
В судебном заседании были исследованы документы, на которых истица Дмитриева М.В. основывает свои исковые требования:
Копия выписки из похозяйственной книги Номер обезличен, выданной администрацией ..., из которой следует, что за Дмитриевой М.В. значится 1/2 доля домовладения с земельным участком, расположенное по адресу: ..., ... на праве собственности.
Копия свидетельства о праве собственности на землю, согласно которой Дмитриевой М.В. постановлением ... администрацией от Дата обезличена г. Номер обезличен предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., для личного подсобного хозяйства.
Копия справки, выданной Благодарненским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», из которой следует, что инвентарная оценка 1/2 доли домовладения, расположенной по адресу: ..., ... составляет Номер обезличен рублей.
Копия кадастрового паспорта земельного участка, согласно которого кадастровый номер земельного участка Номер обезличен, расположенного по адресу ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. разрешено использование для ведения личного подсобного хозяйства.
Копия технического паспорта, согласно которого 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, ..., ... за Ш.., на основании договора дарения недвижимого имущества от Дата обезличена г., за Дмитриевой М.В. регистрация права не проводилась.
Копия уведомления, выданного Благодарненским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район ..., ....
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Дмитриевой М.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника.
Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п.п. 17, 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 25.02.1998 года «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. При применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Дмитриева М.В. добросовестно, открыто и непрерывно владела домовладением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, ..., ... как своим собственным недвижимым имуществом с Дата обезличена года. С Дата обезличена года она числится хозяйкой дома согласно похозяйственной книги села и суд считает необходимым признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дмитриевой М.В. к Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по СК о признании права собственности на недвижимое имущество, 1/2 долю жилого дома, удовлетворить.
Признать за Дмитриевой М.В., Дата обезличена года рождения, проживающей по адресу: Благодарненский район, ..., ... право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Благодарненский район, ..., ...
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение десяти дней.
Судья Д.А. Смыкалов
Копия верна: