№2-428/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2010 года г. Благодарный
Судья Благодарненского районного суда Ставропольского края Смыкалов Д. А.,
с участием представителя истца Дервяга Н. Н., действующей на основании доверенности от 24.07.2010 года,
представителя третьего лица Благодарненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Мироновой Е. Н., действующей на основании доверенности №49 от 11.01.2010 года,
представителя третьего лица ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал Чепрасовой Л. А., действующей на основании доверенности №49 от 11.01.2010 года,
при секретаре Кучеренко М. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешкова Н.Н. к МРИ ФНС №2 по СК о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л :
Мешков Н. Н. обратился в Благодарненский районный суд с иском к МРИ ФНС №2 по СК о признании права собственности на домовладение, пояснив, что в июне 2010 года он обратился в Благодарненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по вопросу регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: г. Благодарный ... принадлежащие ему на основании решения Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года, регистрационного удостоверения Номер обезличен, договора дарения от Дата обезличена года, свидетельства о праве собственности на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного на основании постановления главы Благодарненской городской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года. Однако в приеме документов на государственную регистрацию ему было отказано по тем мотивам, что имеются расхождения в обозначении объекта в правоустанавливающих документах и кадастровом паспорте на жилой дом.
На основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Благодарненским бюро технической инвентаризации, за ним зарегистрирована 1/6 доля в праве собственности на домовладение Номер обезличен по ... .... На основании договора дарения от Дата обезличена года ему также принадлежит 1/6 доля в праве собственности на вышеуказанное домовладение.
Однако видом права собственности по кадастровому паспорту здания, находящегося по адресу: ... ..., выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал является индивидуальная доля 2/3, собственником которой он является.
Собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом является его соседка ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации Номер обезличен Номер обезличен, выданным ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» Дата обезличена года. Никаких споров, разногласий по вопросу владения и пользования домовладением, находящегося по адресу: ... ... между ним и соседкой ФИО1, нет. Кто и когда допустил ошибки при оформлении документов о праве собственности, он не знает.
С момента своего рождения он проживает в своем доме, непрерывно, добросовестно пользуется и владеет им. Более 40 лет за счет своих собственных денежных средств, он проводил капитальный ремонт, текущие ремонты дома, оплачивает коммунальные услуги, налоги.
На основании постановления Благодарненской городской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года ему принадлежит на праве собственности земельный участок для индивидуального пользования под жилым домом, надворными постройками. Его домовладение обособлено, имеется отдельный вход, въезд, территория огорожена.
Ему необходимо надлежащим образом оформить документы на дом, чтобы заключить договор ренты (пожизненного содержания) со своей дочерью.
На основании вышеизложенного, просит суд признать за ним право собственности на 2/3 доли в праве собственности на домовладение, общей площадью Номер обезличен кв. м., находящееся по адресу: ..., ..., ...25.
В судебном заседании представитель истца Дервяга Н. Н. исковые требования Мешкова Н. Н. поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика МРИ ФНС №2 по СК в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску Мешкова Н. Н. о признании права собственности без его участия.
Представитель третьего лица Благодарненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Миронова Е. Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал Чепрасова Л. А. в судебном заседании пояснила, что изначально на данном земельном участке было 2 жилых дома: 1 - под №Номер обезличен и 2 -под №Номер обезличен. Соответственно Мешкову Н.Г. принадлежало 2/6 дома. Позже дом №Номер обезличен был выделен в отдельное домовладение, соответственно Мешкову Н.Г. стало принадлежать 2/3 от вновь образованного домовладения по номером Номер обезличен. Однако по документам за ним осталось 2\6 от прежнего домовладения.
Третье лицо Гарибян Р. В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску Мешкова Н. Н. к МРИ ФНС №2 по СК о признании права собственности на домовладение, в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, заслушав представителя истца Дервяга Н. Н., представителя третьего лица Благодарненского отдела Управления федеральной регистрационной службы СК Миронову Е. Н., представителя третьего лица ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал Чепрасову Л. А., исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования Мешкова Н. Н. удовлетворить по следующим основаниям.
В обоснование своих требований истцом представлены следующие письменные доказательства:
Копию паспорта Номер обезличен, выданного Дата обезличена года ОВД Благодарненского района Ставропольского края, из которой следует, что Мешков Н.Н. родился Дата обезличена года в ... края, зарегистрирован по адресу: ... ....
Свидетельство Номер обезличен о праве собственности на землю, выданное Дата обезличена года, из которого следует, что Мешкову Н.Н. постановлением главы Благодарненской городской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года для индивидуального пользования предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью Номер обезличен кв.м..
Кадастровый паспорт земельного участка Номер обезличен выданный Дата обезличена года ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Благодарненскому району, следует, что собственником земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: ... ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., является Мешков Н. Н..
Регистрационное удостоверение Номер обезличен, выданное Дата обезличена года, из которого следует, что домовладение, расположенное по адресу: ... ... зарегистрировано по праву личной собственности за Мешковым Н.Н. - 1/6 доля, на основании решения Совета Номер обезличен от Дата обезличена года.
Договор от Дата обезличена года, из которого следует, что ФИО7 подарил Мешкову Н.Н. 1/6 долю домовладения, расположенного по адресу: ... .... Домовладение в целом состоит из жилого саманного дома под литером А, жилой площадью Номер обезличен кв.м. и жилого саманного дома под литром Б, жилой площадью Номер обезличен кв. м., расположенных на земельном участке размером Номер обезличен кв. м..
Постановление Номер обезличен главы администрации ... от Дата обезличена года, из которого следует, что домовладение Мешкова Н. Н. выделено в самостоятельное.
Кадастровый паспорт и выписка из реестра объектов капитального строительства, выданные Дата обезличена года ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал, из которых следует, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., являются: Гарибян Р. В. - 1/3 доля в праве, на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена года и Мешкова Н. Н. - 2/3 доли в праве, на основании договора дарения от Дата обезличена года.
Сообщение ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что инвентаризационная оценка домовладения, расположенного по адресу: ... ... составляет Номер обезличен рублей.
Свидетельство АВ 26 Номер обезличен о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» Дата обезличена года, из которого следует, что Гарибян Р. В. является собственником 1/3 доли жилого дома с надворными постройками и сооружениями, площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ... ....
Договор от Дата обезличена года, из которого следует, что ФИО3 и ФИО6 продали ФИО2 1/6 долю домовладения, находящегося по адресу: ... .... Домовладение в целом состоит из жилого саманного дома под литером А, жилой площадью Номер обезличен кв.м. и жилого саманного дома под литром Б, жилой площадью Номер обезличен кв. м., расположенных на земельном участке размером Номер обезличен кв. м..
Договор от Дата обезличена года, из которого следует, что ФИО2 подарил Гарибян Р. В. земельный участок, мерою Номер обезличен кв.м., с расположенной на нем 1/3 долей саманного жилого дома, общей площадью Номер обезличен кв. м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ... ...
Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года, из которой следует, что правообладателями общей долевой собственности жилого дома, площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ... ..., являются ФИО4 (доля в праве 1/2 ) и ФИО5 (доля в праве 1/2 ).
Кадастровый паспорт и выписка из реестра объектов капитального строительства, выданные Дата обезличена года ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал, из которых следует, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., являются: Гарибян Р. В. - 1/3 доля в праве, на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена года и Мешкова Н. Н. - 2/3 доли в праве, на основании договора дарения от Дата обезличена года.
Технический паспорт, выданный Дата обезличена года ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал, из которого следует, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., литер А., общей площадью Номер обезличен кв.м., являются: Гарибян Р. В. - 1/3 доля в праве, на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена года, Мешков Н. Н. - 2/3 доли в праве, на основании договора дарения от Дата обезличена года, регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что изначально на данном земельном участке было 2 жилых дома: 1 - под Номер обезличен и 2 -под Номер обезличен. Соответственно ФИО7 принадлежало 2/6 домовладения. Позже дом Номер обезличен был выделен в отдельное домовладение, соответственно ФИО7 стало принадлежать 2/3 от вновь образованного домовладения под номером Номер обезличен. Однако по документам за ним осталось 2\6 от прежнего домовладения, т.к. ФИО7 за внесением изменений в БТИ после разделения домовладения в 1993 году не обращался.
На основании изложенного, суд считает возможным признать право собственности за Мешковым Н. Н. на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью Номер обезличен кв м., находящийся по адресу: ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мешкова Н.Н. к МРИ ФНС №2 по СК о признании права собственности на домовладение, удовлетворить.
Признать за Мешковым Н.Н., Дата обезличена года рождения, право собственности на 2/3 доли в праве собственности на домовладение, общей площадью Номер обезличен кв.м., находящееся по адресу: Ставропольский край, ....
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение десяти дней.
Судья: Д. А. Смыкалов