Дело № 2-414/2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2010 года город Благодарный
Суд Благодарненского районного суда Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Каневского М.О.,
при секретаре Саверской Т.Н.,
с участием:
истца Фомина Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Благодарненского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Фомина Ю.Ю. к Кокорину А.В. о признании прекращенным права на пользование жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Фомин Ю.Ю. обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края к Кокорину А.В. признании прекращенным права на пользование жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что Фомину Ю.Ю. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ... Данное жилое помещение приобретено им на основании договора купли - продажи от Дата обезличена года. Указанный договор купли - продажи Дата обезличена года зарегистрирован в ... отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации Номер обезличен и им получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. На основании данного договора он, Фомин Ю.Ю. приобрел и принял в собственность у ФИО6 Дата обезличена года рождения, уроженца ... за Номер обезличен рублей, жилой дом Литер Л, общей площадью Номер обезличен кв.м. и земельный участок мерою Номер обезличен кв.м. за Номер обезличен рублей, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ... дом Номер обезличен. В указанном домовладении с Дата обезличена года зарегистрирован ответчик Кокорин А.В., Дата обезличена года рождения, уроженец ... который фактически никогда по указанному адресу не проживал, а точное место его проживания ему не известно. Со слов бывшего собственника домовладения Буклова О.А. Кокорин А.В. после регистрации в его домовладении выехал на постоянное место жительства и работы в ..., однако точный адрес места жительства ответчика ему не известен. В пункте Номер обезличен Договора купли-продажи от Дата обезличена года было оговорено, что в соответствии со статьей Номер обезличен, пунктом Номер обезличен ГК РФ, переход права собственности на Номер обезличен покупателю является основанием для прекращения права пользования указанным жилым домом для Кокорина А.В.. При продаже ему жилого помещения Буклов О.А. обещал, что он уведомит Кокорина А.В. и последний в течении десяти дней снимется с регистрационного учета. Однако, с момента заключения договора купли-продажи от Дата обезличена года и по настоящее времени, ответчик ни одного дня не проживал в моем доме. Ответчик Кокорин А.В. периодически приезжает в ..., но мер по снятию с регистрационного учета и регистрации по месту своего фактического проживания не предпринимает. В начале Дата обезличена года его соседка ФИО5, проживающая по адресу: ... при встрече в ... с Кокориным А.В., поинтересовалась у него, где он в настоящее время проживает и почему не снимается с регистрационного учета. Кокорин А.В. сообщил, что работает и живет на кошаре в ..., точного адреса не сообщил и сняться с регистрационного учета он не может по причине утраты паспорта. Его мать Фомина В.В. в начале Дата обезличена года обратилась к Начальнику УФМС РФ по ... в ..., которая пояснила ей, что Корин А.В. по вопросу утраты паспорта и снятия с регистрационного учета в УФМС РФ по ... в ... не обращался. Действия ответчика он расценивает как нежелание сняться с регистрационного учета в его домовладении. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, Кокорин А.В. был обязан не позднее Номер обезличен дней зарегистрироваться на новом месте жительства. Так как ответчик, в течение длительного времени не проживает по месту его регистрации, он считает, что он утратил право пользования его жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в его домовладении нарушает его конституционное право - распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Он не имеет возможности оформить документы на получение субсидий по оплате коммунальных услуг за домовладение, так как должен предоставить сведения о заработке всех лиц, зарегистрированных в его домовладении, следовательно, несет дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг. Кроме того, он не может продать или поменять принадлежащее ему жилое помещение на другое, так как этому препятствует наличие в нем регистрации ответчика. На основании изложенного, просит суд признать прекращенным право Кокорина А.В., Дата обезличена года рождения, уроженец ..., ..., ..., на пользование жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Истец Фомин Ю.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Кокорин А.В. в судебное заседание не явился, местонахождение и место жительство его суду не известно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС России по СК, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины его неявки суду не известны, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии договора купли-продажи от Дата обезличена года следует, что ФИО12 Дата обезличена года рождения, уроженка ... по адресу: ... представ ляющая интересы Буклова О.А., Дата обезличена года рождения, уроженца ... зарегистрированного по адресу: ..., Ставропольского края, по доверенности от Дата обезличена года, удо стоверенной исполняющей обязанности нотариуса по ... районному нотариальному округу Ставропольского края, ФИО10 - ФИО9, по реестру Номер обезличен, именуемая в дальнейшем Продавец с одной стороны, и Фомин Ю.Ю,, Дата обезличена года рождения, уроженец ..., зарегистрированный по адресу: ... именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой сто роны, заключили настоящий договор о нижеследующем: Продавец продал, то есть передал, а Покупатель купил, то есть принял в соб ственность земельный участок под жилую застройку индивидуальную (кате гория земель - земли населенных пунктов) мерою Номер обезличен кв.м., с распо ложенным на нем жилым домом Литер А, общей площадью Номер обезличен кв.м. по ад ресу .... Отчуждаемый земельный участок принадлежит «ПРОДАВЦУ» на праве соб ственности на основании Договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года, простая письменная форма, что подтверждается свидетельством о государ ственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен, выданным Дата обезличена года ... отделом Управления Федеральной регистрационной службы по ..., сделана запись регистрации Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен. Отчуждаемый жилой дом принадлежит «ПРОДАВЦУ» на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, выданного ФИО8, нотариусом ... госу дарственной нотариальной конторы ... по реестру Номер обезличен, зарегистрированного в БТИ Дата обезличена года. Отчуждаемый жилой дом продан по соглашению сторон за Номер обезличен рублей), земельный участок продан по со глашению сторон за Номер обезличен), уплаченных полно стью ПРОДАВЦУ до подписания настоящего договора. В отчуждаемом жилом доме в настоящее время зарегистрирован и проживает Кокорин А.В., в соответствии со ст.Номер обезличен ГК РФ переход права собственности на ПОКУПАТЕЛЯ является основанием для пре кращения права пользования указанным жилым домом для Кокорина А.В.. Отчуждаемая недвижимость приобретена ПОКУПАТЕЛЕМ на подаренные деньги, о чем свидетельствует договор дарения денег от Дата обезличенагода, составлен ный в простой письменной форме. ПРОДАВЕЦ подтверждает, что до заключения настоящего договора указанный земельный участок с расположенным на нём жилым домом никому не продан, не заложен, в споре и под запрещением \арестом\ не состоит.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права, Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по ... на основании Договора купли-продажи от Дата обезличена года, простая письменная форма, зарегистрированного Дата обезличена года, номер регистрации Номер обезличен следует, что Фомин Ю.Ю., Дата обезличена года рождения, уроженец ... имеет в собственности жилой дом инвентарный номер Номер обезличен, назначение - жилое здание, площадью Номер обезличен кв.м., этажность Номер обезличен, кадастровый (или условный) номер Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права, Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по ... на основании Договора купли-продажи от Дата обезличена года, простая письменная форма, зарегистрированного Дата обезличена года, номер регистрации Номер обезличен, следует, что Фомин Ю.Ю., Дата обезличена года рождения, уроженец ... имеет в собственности земельный участок, назначение - земли населенных пунктов, под жилую застройку индивидуальную, площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый (или условный) номер Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Из справки Номер обезличен, выданной Дата обезличена года ... филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», следует, что по материалам, находящимся в архиве ПТИ собственником недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., доля целая, документ приобретения - договор купли-продажи простая письменная форма от Дата обезличена года, зарегистрирован УФ РС по СК Номер обезличен от Дата обезличена года, значится Фомин Ю.Ю., Дата обезличена года рождения.
Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме Номер обезличен по ... следует, что в указанном доме с Дата обезличена года зарегистрирован Кокорин А.В., Дата обезличена года рождения, уроженец ..., ..., ....
Из копии паспорта Номер обезличен, выданного ОВД ..., ... Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен, следует, что Фомин Ю.Ю., Дата обезличена года рождения, уроженец ..., зарегистрирован по адресу: ....
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно положениям ст. ст. 6,7 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин изменивший место жительства обязан в течение 7 дней обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от Дата обезличена г Номер обезличен, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из представленных документов, и установлено в судебном заседании, вышеуказанное домовладение принадлежит истцу Фомину Ю.Ю..
С учетом того, что ответчик Кокорин А.В. не проживает в указанном домовладении, в котором он только зарегистрирован, а собственник домовладения не желает, чтобы ответчик имел право пользования жилым помещением и был зарегистрирован в его жилище, так как это препятствует ему полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд считает возможным прекращенным право Кокорина А.В., Дата обезличена года рождения, уроженец ..., ..., ..., на пользование жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Фомина Ю.Ю. к Кокорину А.В. о признании прекращенным права на пользование жилым помещением, удовлетворить.
Признать прекращенным право Кокорина А.В., Дата обезличена года рождения, уроженец ..., ..., ..., на пользование жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.
В окончательной форме решение составлено 08 сентября 2010 года.
Судья: М.О. Каневский