Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года г.Благодарный
Суд Благодарненского районного суда Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Каневского М.О.,
при секретаре Саверской Т.Н.,
с участием:
представителя истца Левина И.Д. - Половинкиной О.А., действующей на основании доверенности Номер обезличен, выданной Дата обезличена года, удостоверенной нотариусом по ... районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО12 и зарегистрированной в реестре за Номер обезличен,
представителя ответчика- администрации муниципального образования ... Валиевой В.И.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - Сотниковой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Благодарненского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Левина И.Д. к администрации муниципального образования села Елизаветинское Благодарненского района Ставропольского края о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л:
Левин И.Д. обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к администрации муниципального образования села Елизаветинское Благодарненского района Ставропольского края о признании права собственности на Номер обезличен долю жилого дома в силу приобретательской давности.
Исковые требования мотивированы тем, что Дата обезличена года он, Левин И.Д. на основании договора купли - продажи, заключенного с ФИО13 (дочерью ФИО7), приобрёл в собственность Номер обезличен долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен. Согласно справки, выданной администрацией ..., домовладение, расположенное но адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен 323 (лицевой счет Номер обезличен за Дата обезличена годы, Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен за Номер обезличен годы) значилось за ФИО7, умершей Дата обезличена года. Договор купли-продажи домовладения, заключенный между истцом и ФИО5 не был надлежащим образом зарегистрирован в администрации .... Однако сразу после заключения договора купли-продажи его семья переехала в купленный им дом, где она зарегистрировались и стали проживать. В начале Дата обезличена годов земельный участок, на котором расположен дом, был оформлен на его имя. Дата обезличена года им было получено Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенный по адресу: дом Номер обезличен, ..., ..., ..., .... В настоящее время возникла необходимость признать право собственности на недвижимое имущество, а именно на Номер обезличен долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен. Другая часть указанного жилого дома, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен принадлежит на праве собственности ФИО6, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданным Дата обезличена года, Факт владения и пользования им указанным имуществом подтверждается также выпиской из похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен за Дата обезличена года. На основании вышеизложенного, просит суд признать за ним, Левиным И.Д., Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, право собственности в силу приобретательской давности на 1/2 долю вправе жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Истец Левин И.Д.. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен. В материалах дела имеется доверенность Номер обезличен выданная Дата обезличена года, удостоверенная нотариусом по ... районному нотариальному округу ... ФИО2 и зарегистрированная в реестре за Номер обезличен, которой Левин И.Д. доверяет Половинкиной О.А. представлять его интересы в суде. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося в судебное истца Левина И.Д..
Представитель истца Левина И.Д.- Половинкина О.А., в судебном заседании заявленные истцом Левиным И.Д. исковые требования уточнила и просила суд признать за Левиным И.Д., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... право собственности в силу приобретательской давности на Номер обезличен долю вправе жилого дома, инвентарный номер Номер обезличен, Литер А, общей площадью Номер обезличен м2, количество этажей - Номер обезличен год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) - Дата обезличена, расположенного на земельном участке, назначение - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый (или условный номер) Номер обезличен, адрес, местоположение:Номер обезличен, ... по адресу: ... Номер обезличен.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования ... Валиева В.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом Левиным И.Д..
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора - Сотникова Е.М., против удовлетворения исковых требований, заявленных Левиным И.Д. не возражала и в судебном заседании пояснила, что действительно, Дата обезличена года истец Левин И.Д. приобрел у нее в собственность Номер обезличен долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ранее принадлежавшую ее покойной матери ФИО7, умершей Дата обезличена года. После смерти матери, она в наследство на указанный жилой дом в установленном законом порядке не вступала. Письменного договора купли-продажи жилого дома они с Левиным И.Д. не заключали, он лишь передал ей деньги за покупку дома и после этого стал проживать в нем со своей семьей, а она выехала на постоянное место жительства в ...
Согласно справки, выданной администрацией ..., домовладение, расположенное но адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен (лицевой счет Номер обезличен за Дата обезличена годы, Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен за Дата обезличена годы) значилось за ФИО7, умершей Дата обезличена года.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... в судебное заседание не явился, представил в суд средствами факсимильной связи ходатайство с просьбой о рассмотрении гражданского дела по иску Левина И.Д. без участия представителя Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ....
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, представил в ходатайство с просьбой о рассмотрении гражданского дела по иску Левина И.Д. в отсутствие представителя Управления.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора Ишоева Г.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела была надлежащим образом уведомлена, о причинах своей неявки суд не уведомила.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску Левина И.Д. к администрации муниципального образования ... о признании права собственности на Номер обезличен долю жилого дома в силу приобретательской давности, в отсутствии не явившихся в судебное заседание представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... и ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., а также третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Ишоевой Г.С..
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявление Левина И.Д. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Серии Номер обезличен, выданного Дата обезличена года, следует, что ФИО6, Дата обезличена года рождения, уроженке ..., ... ..., гражданке России, зарегистрированной по адресу: квартира Номер обезличен, ..., ..., ..., ..., на основании договора дарения от Дата обезличена года, простая письменная форма, зарегистрированного Дата обезличена года, номер регистрации Номер обезличен, на праве общей долевой собственности принадлежит Номер обезличен доля вправе на жилой дом, инвентарный номер Номер обезличен. Литер А, назначение жилое здание, площадью Номер обезличен кв.м., этажность -Номер обезличен, кадастровый (или условный номер) Номер обезличен, адрес, местоположение:Номер обезличен, ..., ..., ..., .... Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен, выданного Дата обезличена года, следует, что ФИО6, Дата обезличена года рождения, уроженке ... гражданке России, зарегистрированной по адресу: квартира Номер обезличен, ..., ..., ..., ..., на основании договора дарения от Дата обезличена года, простая письменная форма, зарегистрированного Дата обезличена года, номер регистрации Номер обезличен, на праве собственности принадлежит земельный участок, назначение - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый (или условный номер) Номер обезличен, адрес, местоположение:Номер обезличен, ..., ..., ..., .... Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен, выданного Дата обезличена года, следует, что ФИО8, Дата обезличена года рождения, уроженцу ..., гражданину России, проживающему по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной главой ..., на праве собственности принадлежит земельный участок, назначение - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый (или условный номер) Номер обезличен, адрес, местоположение:Номер обезличен, ..., ..., ..., .... Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Согласно копии кадастрового паспорта здания, выданного Дата обезличена года ... филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», на жилой дом, инвентарный номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., дом Номер обезличен, Литера А, общей площадью Номер обезличен м2, количество этажей-Номер обезличен, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) - Дата обезличена, право собственности не оформлено.
Согласно справки, исходящий Номер обезличен, выданной Дата обезличена года администрацией ..., в Номер обезличен доле домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен, в настоящее время действительно зарегистрированы по месту жительства: Левин И.Д., Дата обезличена года рождения, падчерица ФИО3, Дата обезличена года рождения, падчерица ФИО10, Дата обезличена года рождения, дочь падчерицы ФИО9, Дата обезличена года рождения. Основание: похозяйственная книга Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен за Дата обезличена год.
Согласно справки, исходящий Номер обезличен, выданной Дата обезличена года администрацией ..., Номер обезличен доля домовладения, расположенного по адресу: ..., Номер обезличен, согласно похозяйственных книг администрации ..., Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен за Дата обезличена годы, Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен за Дата обезличена годы, действительно значилась за ФИО7, умершей Дата обезличена года.
Согласно сообщения директора ... филиала ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», исходящий Номер обезличен от Дата обезличена года, инвентаризационная оценка Номер обезличен доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен составляет Номер обезличен рублей.
Из сообщения директора ... филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», исходящий Номер обезличен, от Дата обезличена года, следует, что Номер обезличен доля домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен, зарегистрировано в электронном архиве за ФИО6, Дата обезличена года рождения, на основании договора дарения недвижимого имущества от Дата обезличена года, зарегистрированного УФ РС по СК Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Дата обезличена года ... отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Номер обезличен, собственником Номер обезличен доли вправе жилого дома, кадастровый (или условный) номер объекта: Номер обезличен, назначение объекта: жилое здание, площадь объекта Номер обезличен кв.м., адрес (местоположение) объекта: ..., ..., ..., ..., ..., вид права: общая долевая собственность, зарегистрированы ограничения (обременения) права: не зарегистрировано, договоры участия в долевом строительстве: не зарегистрировано, правопритязания: не заявлено, заявленные в судебном порядке права требования: не заявлено.
В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец Левин И.Д. более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу ... дом Номер обезличен. Право собственности на указанное домовладение не зарегистрировано ни в ... филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация», ни в ... отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., суд считает необходимым признать право собственности в силу приобретательской давности на Номер обезличен долю вправе жилого дома, инвентарный номер Номер обезличен, Литер А, общей площадью Номер обезличен м2, количество этажей - Номер обезличен, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) - Номер обезличен, расположенного на земельном участке, назначение - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый (или условный номер) Номер обезличен, адрес, местоположение:Номер обезличен ..., ..., ..., ..., по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, за ФИО8, Дата обезличена года рождения, уроженцем ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ ст.1155 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Левина И.Д., удовлетворить.
Признать за Левиным И.Д., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... право собственности в силу приобретательской давности на Номер обезличен долю вправе жилого дома, инвентарный номер Номер обезличен, Литер А, общей площадью Номер обезличен м2, количество этажей - Номер обезличен год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) - Номер обезличен расположенного на земельном участке, назначение - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый (или условный номер) Номер обезличен, адрес, местоположение:Номер обезличен, ..., ..., ..., ..., по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.
В окончательной форме решение составлено 23 сентября 2010 года.
Судья: М.О. Каневский
На момент публикации решение не вступило в законную силу.