Дело № 2-483/2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2010 года город Благодарный
Суд Благодарненского районного суда Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Каневского М.О.,
при секретаре Саверской Т.Н.,
с участием:
истицы Бочкаревой В.Н., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверенной нотариусом по ... нотариальному округу Ставропольского края ФИО3, и зарегистрированной в реестре за Номер обезличен в интересах Петриенко Л.Н.,
представителя ответчиков ФИО7, ФИО6, ФИО11 - адвоката СККА АК №2 города Благодарного Короткова С.В., представившего ордер Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверение Номер обезличен, выданное УМЮ/УФРС РФ по СК Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Благодарненского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Бочкаревой В.Н., действующей на основании доверенности в интересах Петриенко Л.Н. к Дилбарян Г.А., Дилбарян Л.Ю., Дилбарян Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бочкарева В.Н., действующая на основании доверенности в интересах Петриенко Л.Н. обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к Дилбарян Г.А., Дилбарян Л.Ю., Дилбарян Н.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что, Петриенко Л.Н., на основании свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, запись о регистрации Номер обезличен на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен. На момент заключения договора купли- продажи недвижимости в указанном жилом доме проживали и были зарегистрированы Дилбарян Л.Ю., Дилбарян Н.А., Дилбарян Г.А.. При заключении договора купли-продажи недвижимости ответчики обещали Петриенко Л.Н. в месячный срок после заключения договора купли-продажи недвижимости освободить домовладение и сняться с регистрационного учёта. После подписания договора купли-продажи ответчики освободили жилой дом, однако, до настоящего времени с регистрационного учёта не снялись. В связи с необходимостью продажи принадлежащего Петриенко Л.Н. жилого дома, она неоднократно просила ответчиков добровольно сняться с регистрационного учёта, однако, Дилбарян Л.Ю., Дилбарян Н.А., Дилбарян Г.А. отвечают отказом. Петриенко Л.Н. обратилась за помощью в Благодарненский отдел УФМС России по СК, где ей разъяснили, что для решения этого вопроса ей необходимо обращаться в суд. Таким образом, являясь собственником жилого дома, Петриенко Л.Н. не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за отказа ответчиков сняться с регистрационного учёта. На основании изложенного, просит суд признать Дилбарян Г.А., Дата обезличена года рождения, уроженца ..., ..., Дилбарян Л.Ю., Дата обезличена года рождения, уроженку ..., ..., ..., Дилбарян Н.А., Дата обезличена года рождения, уроженку ... утратившими право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: ... Номер обезличен.
Истица Бочкарева В.Н., действующая на основании доверенности в интересах Петриенко Л.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчики Дилбарян Л.Ю., Дилбарян Н.А., Дилбарян Г.А. в судебное заседание не явились, местонахождение и место жительство их суду не известно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке, предусмотренном ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчиков Дилбарян Л.Ю., Дилбарян Н.А., Дилбарян Г.А. - адвокат СККА АК №2 города Благодарного Коротков С.В. в судебном заседании оставил принятие решения по делу на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС России по Ставропольскому краю - Харчев А.С., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в суд не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление ФИО4, действующей на основании доверенности в интересах ФИО2 к ФИО7, ФИО6, ФИО11 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, согласно содержания которого, одним из оснований в соответствии с п. 31 раздела 5, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Просят суд все судебные заседания рассматривать без их участия в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Выслушав истицу, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии паспорта Номер обезличен, выданного ОВД ..., Ставропольского края Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен, следует, что Петриенко Л.Н., Дата обезличена года рождения, уроженка ..., зарегистрирована по адресу: ... Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Из копии договора купли-продажи недвижимости, заключенного Дата обезличена года между Дилбарян Л.Ю., Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., зарегистрированной по адресу: ..., ..., Номер обезличен, за которую по доверенности от Дата обезличена года, удостоверенной ФИО10, нотариусом ... нотариального округа и зарегистрированной в реестре за Номер обезличен, действует Будущева Т.Н., Дата обезличена года рождения, проживающая по адресу: ..., ..., именуемая в дальнейшем «Продавец» и Петриенко Л.Н., Дата обезличена года рождения, уроженка ..., ..., ..., зарегистрированная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., за которую по доверенности от Дата обезличена года, удостоверенной ФИО3 нотариусом по ... нотариальному округу и зарегистрированной в реестре за Номер обезличен, действует Бочкарева В.Н., Дата обезличена года рождения, именуемая в дальнейшем "Покупатель" с другой стороны, «Продавец» продал, а «Покупатель» купил жилой дом литер А с пристройкой литер а, пристройкой литер a 1, пристройкой а 2 (кадастровый Номер обезличен), находящийся по адресу: ..., ..., ..., расположенного на земельном участке (кадастровый Номер обезличен), по адресу: ..., ..., ..., Ставропольского края.
Из копии свидетельства Номер обезличен о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена года, следует, что Петриенко Л.Н., Дата обезличена года рождения, уроженке ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, простая письменная форма, зарегистрированного Дата обезличена года, номер регистрации Номер обезличен, на праве собственности принадлежит жилой дом, инвентарный номер Номер обезличен назначение - жилое здание, площадью Номер обезличен кв.м., этажность - Номер обезличен кадастровый или условный номер Номер обезличен адрес (местоположение) Номер обезличен, ..., ..., ..., .... Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Из копии домовой книги, выданной ГУП «Крайтехинвентаризация» ... филиал, следует, что домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., Номер обезличен, общеполезной площадью Номер обезличен м.кв., жилой площадью Номер обезличен м.кв., принадлежит Петриенко Л.Н., в указанном домовладении с Дата обезличена года зарегистрирован Дилбарян Г.А., Дата обезличена года рождения, уроженец ..., ..., с Дата обезличена года - Дилбарян Л.Ю., Дата обезличена года рождения, уроженка ..., ..., ..., с Дата обезличена года - Дилбарян Н.А., Дата обезличена года рождения, уроженка ...
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно положениям ст. ст. 6,7 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин изменивший место жительства обязан в течение 7 дней обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от Дата обезличена г Номер обезличен, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из представленных документов, и установлено в судебном заседании, домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен, принадлежит на праве собственности Петриенко Л.Н., Дата обезличена года рождения, уроженке ..., ..., ...
С учетом того, что ответчики Дилбарян Л.Ю., Дилбарян Н.А., Дилбарян Г.А. не проживают в данном домовладении, в котором они только зарегистрированы, а собственник домовладения Петриенко Л.Н. не желает, чтобы ответчики имели право пользования жилым помещением и были зарегистрированы в ее жилище, так как это препятствует ей полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд считает возможным признать ответчиков Дилбарян Г.А., Дата обезличена года рождения, уроженца ..., ..., Дилбарян Л.Ю., Дата обезличена года рождения, уроженку ..., ..., ..., Дилбарян Н.А., Дата обезличена года рождения, уроженку ... утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бочкаревой В.Н., действующей на основании доверенности в интересах Петриенко Л.Н. к Дилбарян Г.А., Дилбарян Л.Ю., Дилбарян Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Дилбарян Г.А., Дата обезличена года рождения, уроженца ..., ..., Дилбарян Л.Ю., Дата обезличена года рождения, уроженку ... Дилбарян Н.А., Дата обезличена года рождения, уроженку ..., утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен, принадлежащим на праве собственности Петриенко Л.Н., Дата обезличена года рождения, уроженке ...
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 27 сентября 2010 года.
Судья: М.О. Каневский