Дело № 2-532/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года город Благодарный
Суд Благодарненского районного суда Ставропольского края в составе председательствующего судьи Каневского М.О.,
при секретаре Саверской Т.Н.,
с участием:
истицы Дыба Г.К., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверенной нотариусом по ... нотариальному округу Ставропольского края ФИО2 и зарегистрированной в реестре за Номер обезличен в интересах Дмитровой И.Г.,
ответчика Муртазалиева Ж.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Благодарненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Дыба Г.К., действующей на основании доверенности в интересах Дмитровой И.Г. к Муртазалиеву Ж.М. о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Дыба Г.К., действующая на основании доверенности в интересах Дмитровой И.Г. обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Муртазалиеву Ж.М. о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры.
Исковые требования мотивированы тем, что дочери Дыба Г.К. - Дмитровой И.Г. на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира с подсобными помещениями расположенная по адресу: ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Указанную квартиру, ее дочь Дмитрова И.Г. Дата обезличена года приобрела по договору купли-продажи и с этого времени дочь проживает по указанному адресу. Она проживает в этой же квартире вместе с дочерью. Ответчику - Муртазалиеву Ж.М. на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен ... Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года кадастровый номер объекта: Номер обезличен Квартира, принадлежащая Муртазалиеву Ж.М., расположена на 5 этаже, над квартирой, принадлежащей ее дочери Дмитровой И.Г.. Ответчиком Муртазалиевым Ж.М. допущено нарушение законных интересов его соседей. Так, Дата обезличена года, по вине ответчика Муртазалиева Ж.М. была залита квартира, принадлежащая ее дочери. В этот же день, Дата обезличена года комиссия муниципального унитарного предприятия «... городское жилищно-эксплутационное предприятие» в составе главного инженера ФИО11, инженера ПТО ФИО10, мастеров предприятия ФИО9, ФИО8, ФИО7 и ФИО6 произвела проверку технического состояния их квартиры, расположенной по адресу: ... Номер обезличен, квартира Номер обезличен, ..., ... и установила, что их квартира была залита из квартиры Номер обезличен, находящейся на пятом этаже, принадлежащей Муртазалиеву Ж.М.. Комиссией муниципального унитарного предприятия «Благодарненское городское жилищно-эксплутационное предприятие» было установлено, что балкон, кухня, зал, коридор в квартире ее дочери Дмитровой И.Г. залиты водой, которая на момент проверки стояла на полу. Имущество, принадлежащее Дмитровой И.Г., находившееся в этих комнатах, было залито водой и повреждено. По результатам проведенной проверки, членами комиссии был составлен акт, в котором зафиксирован факт залива квартиры принадлежащей ее дочери. После залива их квартиры, она обратилась в МУП «Отдел капитального строительства», и в Дата обезличена года была составлена локальная смета, согласно которой в квартире ее дочери Дмитровой И.Г.. расположенной по адресу: ... Номер обезличен, квартира Номер обезличен необходим восстановительный ремонт: разборка плинтусов ПВХ, разборка покрытий полов из линолеума облицовка устройство покрытий иолов из линолеума, устройство плинтусов ПВХ, разборка облицовки откосов из пластика, разборка облицовки потолков из пластика, разборка облицовки потолков плиткой из синтетических материалов на клее, устройство облицовки потолков, облицовка потолков пластиком, устройство потолочных плинтусов ПХВ, установка элементов каркаса под облицовку стен панелью ПВХ, смена обоев улучшенного качества, улучшенная масляная окраска ранее окрашенных окон, пробивка борозд в кирпичных стенах, заделка борозд в стенах и перегородках, кабели с креплением накладными скобами, установка выключателей, установка розеток. Сметная стоимость восстановительного ремонта согласно локального сметного расчета составляет 39614 рублей. Так же, согласно заключению МУП «Отдел капитального строительства» от Дата обезличена года, при затоплении квартиры, расположенной по адресу: ... Номер обезличен, квартира Номер обезличен, была повреждена мебель: шкаф для прихожей стоимостью Номер обезличен рублей, кухонный уголок стоимостью Номер обезличен рублей, кухонный гарнитур стоимостью Номер обезличен рублей, мягкая мебель стоимостью Номер обезличен рублей. Стоимость мебели. поврежденной при затоплении квартиры ее дочери Дата обезличена года составила Номер обезличен рублей. Она является инвалидом 3 группы, ее дочь проходит воинскую службу с местом постоянной дислокации в ... в воинской части Номер обезличен и для них производить ремонт квартиры дочери после ее затопления, очень сложно. Несоблюдение ответчиком Муртазалиевым Ж.М. Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена года Номер обезличен повлекло причинение вреда правам и законным интересам ее дочери - Дмитровой И.Г.. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика Муртазалиева Ж.М., в ее, Дыба Г.К. пользу в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, принадлежащей ее дочери Дмитровой И.Г. Дата обезличена года, денежную сумму в размере Номер обезличен рублей. Взыскать с ответчика Муртазалиева Ж.М., в ее, Дыба Г.К. пользу в счет возмещения расходов, связанных с оплатой услуг адвоката в размере Номер обезличен рублей. Взыскать с ответчика Муртазалиева Ж.М., в ее, Дыба Г.К. пользу в счет возмещения расходов, связанных с составлением локального сметного расчета и заключения МУП «Отдел капитального строительства», в размере Номер обезличен рублей. Взыскать с ответчика Муртазалиева Ж.М., в ее, Дыба Г.К. пользу в счет возмещения расходов, связанных с оплатой за подготовку Выписки из ЕГРП в размере Номер обезличен рублей. Взыскать с ответчика Муртазалиева Ж.М., в ее, Дыба Г.К. пользу в счет возмещения расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере Номер обезличен.
Истица Дыба Г.К., действующая на основании доверенности в интересах Дмитровой И.Г., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Муртазалиев Ж.М. в судебном заседании заявленные Дыба Г.К., действующей на основании доверенности в интересах Дмитровой И.Г., исковые требования не признал и пояснил, что Дата обезличена года, в 08 часов утра он находился у себя дома в квартире, расположенной по адресу: ... в этот период в его квартире было сухо, вода из труб не текла. Однако, когда он уехал на работу, ему позвонила соседка с третьего этажа и сказала, что из его квартиры топит квартиры, которые находятся на нижних этажах.
Свидетель ФИО6, в судебном заседании показала, что она работает в муниципальном унитарном предприятии «... городском жилищном - эксплутационном предприятии» в должности инженера, Дата обезличена года, она с мастером МУП «БГЖЭП» ФИО12 и сотрудниками и МУП «Отдел капитального строительства» была вызвана по адресу: ... по факту затопления указанной квартиры, в ходе осмотра было установлено, что затопление квартиры Номер обезличен происходит из квартиры Номер обезличен, расположенной на пятом этаже, то есть этажом выше. На момент осмотра, доступа в квартиру Номер обезличен не было, следовательно, причина затопления квартиры Номер обезличен установлена не была. В ходе осмотра, в квартире Номер обезличен были мокрыми потолок в зале, балкон, кухня и прихожая. Кроме того, в квартире вымокли мягкая мебель в зале, шкаф в прихожей и кухонный гарнитур.
Свидетель ФИО12, в судебном заседании показал, что он работает в муниципальном унитарном предприятии «... городском жилищном - эксплутационном предприятии» в должности мастера, Дата обезличена года, он с инженером МУП «БГЖЭП» ФИО6 и сотрудниками МУП «Отдел капитального строительства» были вызваны по адресу: ... по факту затопления указанной квартиры, в ходе осмотра было установлено, что затопление квартиры Номер обезличен происходило из квартиры Номер обезличен, расположенной на пятом этаже. На момент осмотра, доступа в квартиру Номер обезличен не было. В ходе осмотра, в квартире Номер обезличен все было в воде, были мокрыми потолок в зале, балкон, кухня и прихожая. Кроме того, в квартире вымокли мягкая мебель в зале, шкаф в прихожей и кухонный гарнитур.
Свидетель ФИО13, в судебном заседании показала, что она проживает по адресу: ... то есть в квартире, расположенной на четвертом этаже, под квартирой Дмитровой И.Г.. В 07 часов утра Дата обезличена года, у нее в квартире начала капать вода с потолка, она сразу же поднялась к ее соседке, однако той дома не оказалось, она поднялась в квартиру, расположенную над квартирой Дмитровой И.Г., на пятом этаже, хозяева этой квартиры ответили ей, что у них в квартире сухо, вода не течет. Через некоторое время к ней в квартиру пришел ее сосед с пятого этажа Муртазалиев Ж.М. и спросил ее, как сильно он их затопил и чем он может им помочь. Кроме того, Муртазалиев пояснил ей, что в его квартире на кухне от слива в канализацию отошел шланг, который он чем-то зацепил и в результате этого, произошло затопление квартир, расположенных этажами ниже его квартиры.
Свидетель ФИО16, в судебном заседании показала, что она проживает по адресу: ... Утром Дата обезличена года, ее соседка ФИО13 пришла к ней в квартиру и сообщила, что в ее квартире капает с потолка, так как ее затапливает соседка сверху - ФИО15. ФИО14 поднялась к жильцам квартиры, расположенной на пятом этаже, однако те, сообщили ей, что в их квартире сухо, после этого, она позвонила по телефону Дыба Г.К. и сообщила, что из ее квартиры топит соседнюю квартиру, расположенную на четвертом этаже. В обеденный перерыв ей удалось попасть в квартиру, принадлежащую дочери Дыба Г.К. - Дмитровой И.Г., в этой квартире все стояло в воде - зал, прихожая, кухня, мебель, вода текла по стенам так, что в квартире замкнуло проводку. Когда она находилась в квартире Дмитровой И.Г. и убирала в ней воду, в квартиру пришла супруга соседа Дмитровой И.Г. с пятого этажа - Муртазалиева Ж.М. - Зухра, которая помогала ей убирать воду в квартире, а сам Муртазалиев Ж.М. лично обещал устранить последствия затопления им квартиры Дмитровой И.Г..
Суд, заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что заявленные Дыба Г.К., действующей в интересах Дмитровой И.Г. исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество Номер обезличен Номер обезличен, выданного Дата обезличена года, следует, что Чубуковой И.Г., Дата обезличена года рождения, на основании договора купли - продажи от Дата обезличена года, простая письменная форма, зарегистрированного Дата обезличена года, номер регистрации Номер обезличен на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира, литер А, инвентарный номер Номер обезличен этаж Номер обезличен назначение- жилое помещение, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен адрес (местонахождение) квартира ... Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Согласно копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Дата обезличена года ... отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Номер обезличен, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано: кадастровый (или условный номер объекта): Номер обезличен наименование объекта: четырехкомнатная квартира, назначение объекта: жилое помещение, площадь объекта: Номер обезличен кв.м., адрес (местоположение) объекта: квартира ... Правообладатель: Муртазалиев Ж.М., вид права: собственность, зарегистрированные ограничение (обременения) права: не зарегистрировано. Правопритязания: не заявлено. Заявленные в судебном порядке права требования: не заявлено.
Согласно копии акта МУП «... жилищно-эксплуатационного предприятия» от Дата обезличена года, комиссией в составе: главного инженера ФИО11, инженера ПТО МУП «БГ ЖЭП» ФИО10, ФИО6, мастера МУП «БГ ЖЭП» ФИО9, мастера ФИО8, ФИО12, в присутствии квартиросъемщика ФИО15 Инны Геннадьевны, проведена проверка технического состояния квартиры ... в присутствии сотрудников ОКСА: ФИО20, ФИО19. Проверкой установлено: балкон, кухня, зал, коридор - стоит вода на полу, полностью затоплено имущество, находящееся в этих комнатах. В квартиру Номер обезличен из-за которой затоплена квартира Номер обезличен, нет доступа.
Согласно копии локального сметного расчета, составленного в ценах Дата обезличена года по ТЕР Дата обезличена года, с пересчетом на Дата обезличена год, сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ... составила Номер обезличен рублей.
Согласно копии заключения МУП ОКС ... о стоимости мебели, поврежденной при затоплении квартиры Номер обезличен ... по состоянию на Дата обезличена года, стоимость ущерба от повреждения имущества составила: Номер обезличен рублей.
Согласно копии свидетельства о расторжении брака Номер обезличен, выданного Дата обезличена года отделом загса управления загса Ставропольского края по ..., брак между ФИО21, Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., ..., ... и ФИО17, Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., прекращен Дата обезличена года, на основании решения Мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... Ставропольского края от Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года, составлена запись акта о расторжении брака Номер обезличен. После расторжения брака присвоена фамилия ей - ФИО17.
Согласно копии свидетельства о заключении брака Номер обезличен Номер обезличен, выданного Дата обезличена года отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по ..., Дмитров Д.Н., Дата обезличена года рождения, уроженец ..., ... и ФИО17, Дата обезличена года рождения, уроженка ... заключили брак Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года составлена запись акта о заключении брака Номер обезличен. После заключения брака мужу и жене присвоены фамилии - Дмитровы.
Согласно копии паспорта Номер обезличен, выданного ОВД ..., Ставропольского края Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен следует, что Дмитрова И.Г., Дата обезличена года рождения, уроженка ... зарегистрирована по адресу: ...
Согласно копии домовой книги, для прописки граждан, проживающих в доме ... следует, что в указанной квартире зарегистрирована Дмитрова И.Г., Дата обезличена года рождения.
Согласно копии уведомления администрации МУП «БГ ЖЭП» об оплате задолженности, в результате нарушения условий расчетов за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, оплате за пользование жилым помещением (плату за наем для не приватизированных квартир), за Муртазалиевым Ж.М., проживающим по адресу: ... образовалась задолженность в сумме Номер обезличен
Согласно сообщения и.о. директора филиала ГУП СК «... Номер обезличен от Дата обезличена года, Муртазалиев Ж.М., проживающий по адресу: ... в Дата обезличена года не обращался в филиал ГУП СК «... межрайводоканал по поводу повреждения и ремонта водопроводной линии.
Согласно разъяснения директора МУП БГЖЭП Номер обезличен от Дата обезличена года, в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года от квартиросъемщика Муртазалиева Ж.М., проживающего по адресу: ... заявок по поводу повреждения водопровода и отопительной системы в диспетчерскую МУП БГ ЖЭП не поступало.
Согласно копии чека-ордера ДО Номер обезличен ... ОСБ Номер обезличен, Дыба Г.К. Дата обезличена года, произведена плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в размере Номер обезличен Получатель: УФК по СК Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.
Согласно копии квитанции Номер обезличен Серии Н 97-1 от Дата обезличена года, Дыба Г.К., проживающей по адресу: ..., за подготовку искового заявления в суд в интересах Дмитровой И.Г. оплачено Номер обезличен рублей.
Согласно копии квитанции к приходно-кассовому ордеру от Дата обезличена года, следует, что МУП «ОКС» от Дыба Г.К. за составление сметы по затоплению квартиры принято Номер обезличен рублей.
В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В соответствии с частями 1, 3-4, статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В судебном заседании с помощью представленных материалов, пояснений сторон и свидетелей установлено, что Дата обезличена года, по вине собственника квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: город Благодарный, площадь Строителей, дом № 13 - Муртазалиева Ж.М., произошел залив квартиры, принадлежащей на праве собственности Дмитровой И.Г., расположенной по адресу: ...
Согласно акта обследования комиссией МУП «БГ ЖЭП» технического состояния квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ... принадлежащей на праве собственности Дмитровой И.Г., установлено, что на балконе, в кухне, зале, коридоре - стоит вода на полу, полностью затоплено имущество, находящееся в этих комнатах. Затопление квартиры Номер обезличен происходит из квартиры Номер обезличен, расположенной на пятом этаже, то есть этажом выше квартиры Номер обезличен и принадлежащей на праве собственности Муртазалиеву Ж.М..
В соответствии со статьей 1064 Гражданского Кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.
В соответствии со ст. ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчиком Муртазалиевым Ж.М. в судебном заседании не представлено доказательств, подтверждающих факт того, что затопление квартиры, принадлежащей Дмитровой И.Г. произошло не по его вине.
Суд критически относится к пояснениям ответчика Муртазалиева Ж.М. о том, что затопление квартиры, принадлежащей Дмитровой И.Г., произошло не по его вине, так как согласно показаниям свидетеля ФИО13, допрошенной в ходе судебного заседания, в день затопления квартиры, принадлежащей Дмитровой И.Г., расположенной на четвертом этаже, над ее квартирой, ответчик Муртазалиев Ж.М. вечером приходил к ней домой, интересовался сильно ли он их затопил, а также чем он может им помочь, поясняя, также, что в его квартире на кухне от слива в канализацию отошел шланг и в результате этого, произошло затопление квартир, расположенных этажами ниже его квартиры. Это обстоятельство подтверждено также актом проверки комиссии МУП «БГ ЖЭП» технического состояния квартиры Номер обезличен, расположенной на 4 этаже, дома Номер обезличен на пл. Строителей ... от Дата обезличена года.
Суд считает, что такая позиция была занята ответчиком Муртазалиевым Ж.М. с целью избежать гражданско-правовой ответственности за причиненный вред.
В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из представленных истице квитанций следует, что ею оплачено государственная пошлина в суд в размере Номер обезличен, кроме того, за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество истицей оплачено Номер обезличен, за подготовку искового заявления в суд истицей оплачено Номер обезличен, за составление локального сметного расчета по затоплению квартиры истицей оплачено Номер обезличен.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дыба Г.К., действующей на основании доверенности в интересах Дмитровой И.Г. к Муртазалиеву Ж.М. о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить.
Взыскать с Муртазалиева Ж.М. в пользу Дыба Г.К., действующей на основании доверенности в интересах Дмитровой И.Г., в счет возмещения материального ущерба сумму в размере Номер обезличен рублей.
Взыскать с Муртазалиева Ж.М. в пользу Дыба Г.К. действующей на основании доверенности в интересах Дмитровой И.Г., в счет возмещения расходов за подготовку локального сметного расчета и заключения МУП «ОКС» в сумме Номер обезличен.
Взыскать с Муртазалиева Ж.М. в пользу Дыба Г.К., действующей на основании доверенности в интересах Дмитровой И.Г., расходы по оплате услуг адвоката в сумме Номер обезличен рублей.
Взыскать с Муртазалиева Ж.М. в пользу Дыба Г.К., действующей на основании доверенности в интересах Дмитровой И.Г., расходы по оплате за подготовку Выписки и ЕГРП в сумме Номер обезличен.
Взыскать с Муртазалиева Ж.М. в пользу Дыба Г.К., действующей на основании доверенности в интересах Дмитровой И.Г. расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда составлено 28 сентября 2010 года.
Судья: М.О. Каневский