Дело № 2-595\2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2010 года г.Благодарный
Суд Благодарненского районного суда Ставропольского края, в составе
председательствующего судьи Каневского М.О.,
при секретаре Саверской Т.Н.,
с участием:
представителя истца Нерушева И.Г. - Магомедовой Р.М., действующей на основании доверенности Номер обезличен, удостоверенной нотариусом по ... ФИО2 и зарегистрированной в реестре за Номер обезличен от Дата обезличена года,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне истца Нерушева И.Р. - Казинского Д.Е., Глотовой Т.И.,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - Благодарненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - Мироновой Е.Н., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Благодарненского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Нерушева И.Р. к Межрайонной Инспекции ФНС России Номер обезличен по Ставропольскому краю о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома и 1/4 долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Нерушев И.Р. обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к Межрайонной Инспекции ФНС России № 2 по Ставропольскому краю о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома и 1/4 долю земельного участка.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора от Дата обезличена года, Нерушеву И.Р. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен. Указанная 1/4 доля домовладения состоит из основного строения, служебных построек и сооружений общей площадью 183, 70 кв.м., жилой площадью 160, 3 кв.м.. 1/4 доля земельного участка, общей площадью 1680 кв.м. на котором расположена 1/4 доля жилого дома, также принадлежит Нерушеву И.Р. на праве общей долевой собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года Номер обезличен, выданной ... сельской администрацией. Нерушев И.Р. является владельцем 1/4 доли вышеуказанного недвижимого имущества, несет бремя содержания данного объекта недвижимости, поддерживает его техническое состояние. Для регистрации права собственности на принадлежащую ему 1/4 долю жилого дома и земельного участка, Нерушев И.Р. обратился в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, однако тем его документы не приняли и порекомендовали обратиться в суд с иском о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома и 1/4 долю земельного участка, в связи с тем, что один из сособственников вышеуказанного домовладения и земельного участка уже оформил право собственности на свою долю указанного объекта недвижимости. В связи с вышеизложенным, просит суд признать право собственности на 1/4 долю жилого дома и 1/4 долю земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., за Нерушевым И.Р., Дата обезличена года рождения, проживающим по адресу: ..., ..., ..., ....
Истец Нерушев И.Р., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется доверенность Номер обезличен удостоверенная нотариусом по ... нотариальному округу Ставропольского края ФИО2 и зарегистрированная в реестре за Номер обезличен от Дата обезличена года, которой Нерушев И.Р. уполномочивает ФИО3, представлять его интересы в суде. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии истца Нерушева И.Р..
В судебном заседании представитель истца Нерушева И.Р. - Магомедова Р.М. заявленные Нерушевым И.Р. исковые требования уточнила и просила суд признать за Нерушевым И.Р., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... право собственности на 1/4 долю вправе общедолевой собственности на жилой дом, Литер А, фактическое использование - по назначению - Литер А, год постройки Дата обезличена - Литер А, общей площадью 183, 70 м2 - Литер А, жилой площадью 160, 3 м.2 - Литер А, число этажей надземной части - 1 - Литер А, число этажей подземной части - о - Литер А, инвентарный номер - 1350 и 1/4 долю вправе общедолевой собственности на земельный участок кадастровый номер - Номер обезличен, местоположение: ..., категория земель - земли населенных пунктов - весь, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1680.00 кв.м., кадастровой стоимостью Номер обезличен рублей, удельный показатель кадастровой стоимости Номер обезличен (руб.м2), особые отметки: граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен.
Представитель ответчика - Межрайонной Инспекции ФНС России № 2 по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен, представил в суд факсимильной связью ходатайство с просьбой о рассмотрении данного гражданского дела без участия представителя Межрайонной Инспекции ФНС России № 2 по Ставропольскому краю.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу без участия представителя ответчика Межрайонной Инспекции ФНС России № 2 по Ставропольскому краю.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне истца Нерушева И.Р. - Казинский Д.Е. и Глотова Т.И., в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом Нерушевым И.Р..
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - Благодарненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - Миронова Е.Н., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом Нерушевым И.Р..
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования Нерушева И.Р. удовлетворить по следующим основаниям.
Из копии паспорта Номер обезличен, выданного Дата обезличена года ОВД ... Ставропольского края, следует, что Нерушев И.Р., Дата обезличена года рождения, уроженец ..., с Дата обезличена года зарегистрирован по адресу: ...
Из копии договора от Дата обезличена года, следует, что Нерушев И.Р. обменял принадлежащую ему на основании договора купли-продажи, удостоверенного ... сельским Советом Дата обезличена года 1/2 долю домовладения, общей площадью 99, 1 кв.м., стоимостью Номер обезличен рублей, расположенного по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 99, 1 кв.м., на принадлежащую Нерушеву П.И. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, 1/4 долю домовладения, общей площадью 186, 4 кв.м., стоимостью Номер обезличен рублей, расположенную по адресу: ...
Из копии постановления Главы ... сельсовета ... Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года, земельному участку и жилому дому, расположенному по адресу: ..., присвоен адрес: ...
Из копии кадастрового паспорта жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), выданного ... филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Дата обезличена года следует, что собственниками жилого дома - Литер А, фактическое использование - по назначению - Литер А, год постройки Дата обезличена - Литер А, общей площадью 183, 70 м2 - Литер А, жилой площадью 160, 3 м.2 - Литер А, число этажей надземной части - Номер обезличен - Литер А, число этажей подземной части - Номер обезличен - Литер А, инвентарный номер - Номер обезличен, инвентаризационной стоимостью в ценах Дата обезличена года Номер обезличен рублей, расположенного по адресу: ... по 1/4 доли в праве общедолевой собственности каждый являются - ФИО10, на основании договора приватизации жилой площади от Дата обезличена года, зарегистрированного ББТИ от Дата обезличена года, ФИО9, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного ББТИ от Дата обезличена года, Нерушев И.Р., на основании договора мены от Дата обезличена года, зарегистрированного БГНК ФИО11 от Дата обезличена года, ФИО8, на основании договора купли-продажи простой письменной формы от Дата обезличена года, зарегистрированного УФ РС по СК Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличена года, Номер обезличен, выданного отделом-филиалом ФГУ «ЗКП» по ...у, следует, что ФИО5 на праве общедолевой собственности принадлежит 1/4 доля вправе на земельный участок с кадастровым номером - Номер обезличен местоположение: ... категория земель - земли населенных пунктов - весь, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1680.00 кв.м., кадастровой стоимостью Номер обезличен рублей, удельный показатель кадастровой стоимости Номер обезличен (руб.м2), особые отметки: граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен, выданной Дата обезличена года государственным регистратором ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, на основании заявления, поступившего на рассмотрение Дата обезличена года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано: кадастровый (или условный номер объекта) - Номер обезличен, наименование объекта - жилой дом, назначение объекта - жилое здание, площадь объекта 183.70 кв.м., адрес (местоположение) объекта ... Правообладатель - ФИО8 (доля вправе 1/4). Вид права: общая долевая собственность. Зарегистрированные ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Договоры участия в долевом строительстве: не зарегистрировано. Правопритязания: не заявлено. Заявленные в судебном порядке права требования: не заявлено.
Из копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен, выданной Дата обезличена года государственным регистратором ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, на основании заявления, поступившего на рассмотрение Дата обезличена года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано: кадастровый (или условный номер объекта) - Номер обезличен, наименование объекта - земельный участок, назначение объекта - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь объекта 1680.00 кв.м., адрес (местоположение) объекта ... Правообладатель - ФИО8 (доля вправе 1/4). Вид права: общая долевая собственность. Зарегистрированные ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Договоры участия в долевом строительстве: не зарегистрировано. Правопритязания: не заявлено. Заявленные в судебном порядке права требования: не заявлено.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статей 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с частями 1-2, статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
В соответствии со статьей 18 Федерального закона от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Как установлено в судебном заседании, истец Нерушев И.Р., на основании договора мены от Дата обезличена года, зарегистрированного БГНК ФИО11 и в ББТИ Дата обезличена года, является собственником в праве общедолевой собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен, при таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Нерушевым И.Р., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... право собственности на 1/4 долю вправе общедолевой собственности на жилой дом, Литер А, фактическое использование - по назначению - Литер А, год постройки Дата обезличена - Литер А, общей площадью 183, 70 м2 - Литер А, жилой площадью 160, 3 м.2 - Литер А, число этажей надземной части - Номер обезличен - Литер А, число этажей подземной части - Номер обезличен - Литер А, инвентарный номер - Номер обезличен и 1/4 долю вправе общедолевой собственности на земельный участок кадастровый номер - Номер обезличен, местоположение: ..., категория земель - земли населенных пунктов - весь, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1680.00 кв.м., кадастровой стоимостью Номер обезличен рублей, удельный показатель кадастровой стоимости Номер обезличен (руб.м2), особые отметки: граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, расположенные по адресу: ...
В соответствии с пунктами 3, части 2, статьи 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, ветераны военной службы, обращающиеся за защитой своих прав, установленных законодательством о ветеранах.
Как следует из представленных документов, при подаче искового заявления в суд истцом Нерушевым И.Р. не была оплачена государственная пошлина, а также было представлено ходатайство истца об освобождении его от уплаты государственной пошлины в соответствии с положениями п. 3, ч. 2, ст. 333.36 НК РФ.
В связи с чем, исходя из цены иска Номер обезличен рублей, с истца Нерушева И.Р. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме Номер обезличен.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нерушева И.Р. к Межрайонной Инспекции ФНС России № 2 по Ставропольскому краю о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома и 1/4 долю земельного участка, удовлетворить.
Признать за Нерушевым И.Р., Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., право собственности на 1/4 долю вправе общедолевой собственности на жилой дом, Литер А, фактическое использование - по назначению - Литер А, год постройки Дата обезличена - Литер А, общей площадью 183, 70 м2 - Литер А, жилой площадью 160, 3 м.2 - Литер А, число этажей надземной части - Номер обезличен - Литер А, число этажей подземной части - Номер обезличен - Литер А, инвентарный номер - Номер обезличен и 1/4 долю вправе общедолевой собственности на земельный участок кадастровый номер - Номер обезличен, местоположение: ... категория земель - земли населенных пунктов - весь, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1680.00 кв.м., кадастровой стоимостью Номер обезличен рублей, удельный показатель кадастровой стоимости Номер обезличен (руб.м2), особые отметки: граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, расположенные по адресу: ...
Взыскать с Нерушева И.Р. в доход государства государственную пошлину в размере Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.
В окончательной форме решение составлено 08 октября 2010 года.
Судья: М.О. Каневский