дело № 2-665/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20.10.2010 года г. Благодарный
Судья Благодарненского районного суда Ставропольского края Танчук Л.Н., с участием:
истца Сафонова В.В.,
при секретаре Сухомлиновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Сафонова В.В. к Хуршудян А.С. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сафонов В.В. обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к Хуршудян А.С. о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом приобретен им на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор купли-продажи жилого дома был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним УФ РС по СК за № от ДД.ММ.ГГГГ и ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> №. ДД.ММ.ГГГГ его дочь О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировала брак с Хуршудян А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>. С его согласия ДД.ММ.ГГГГ в его доме по адресу: <адрес> были зарегистрированы: Хуршудян А.С., его дочь - О. и её сын А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За время проживания в его жилом доме Хуршудян А.С. зарекомендовал себя с отрицательной стороны. Пользуясь жилым помещением, Хуршудян А.С. не беспокоился о его содержании, коммунальные слуги не оплачивал, и он был вынужден делать это за ответчика самостоятельно. Фактически Хуршудян А.С. и его семья находились на его иждивении. Семейные отношения его дочери с ответчиком не сложились и между ними постоянно происходили ссоры. В силу указанных причин в ДД.ММ.ГГГГ года Хуршудян А.С. после очередной ссоры ушел из семьи и стал проживать по адресу: <адрес>. Это единственное известное для него последнее место жительства ответчика. Он неоднократно предлагал ответчику выписаться и зарегистрироваться по месту своего проживания, на что получал категорический отказ и до сих пор он прописан в его домовладении. Наличие регистрации ответчика в его домовладении нарушает его конституционное право - распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Он не имеет возможности оформить документы на получение субсидий по оплате коммунальных услуг за домовладение, так как должен предоставить сведения о заработке всех лиц, зарегистрированных в его домовладении. Он несет дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг. Кроме того, он не может продать или поменять своё домовладение на другое домовладение, так как в его доме зарегистрирован ответчик. Просит суд признать прекращенным право ответчика Хуршудян А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на пользование жилым помещением (домом) по адресу: <адрес>
Истец Сафонов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.
Ответчик Хуршудян А.С. в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором начальник Управления просит все судебные заседания рассматривать без их участия в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Свидетель С. в судебном заседании пояснила, что она является женой истца. Её мужу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ её дочь О. зарегистрировала брак с Хуршудян А.С.. С согласия мужа ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес> были зарегистрированы: Хуршудян А.С., дочь - О. и её сын А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За время проживания в жилом доме Хуршудян А.С. зарекомендовал себя с отрицательной стороны. Пользуясь жилым помещением, Хуршудян А.С. не беспокоился о его содержании, коммунальные слуги не оплачивал. В ДД.ММ.ГГГГ года Хуршудян А.С. после очередной ссоры ушел из семьи. ДД.ММ.ГГГГ брак между её дочерью и Хуршудян А.С. был расторгнут. Её муж неоднократно предлагал ответчику выписаться и зарегистрироваться по месту своего проживания, на что получал категорический отказ и до сих пор он прописан в его домовладении.
Всесторонне исследовав обстоятельства дела, выслушав объяснения истца, свидетеля, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, по материалам находящимся в архиве ПТИ собственником жилого дома по адресу: <адрес>, значится Сафонов В.В..
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома с пристройкой литер а, подвалом литер П, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Сафонов В.В..
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Сафонов В.В..
Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Хуршудян А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии <данные изъяты> №, брак между Хуршудян А.С. и О. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>.
Согласно заявлению Хуршудян А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, Хуршудян А.С. получил копию искового заявления со всеми приложенными к нему документами. Права ответчика по ст. ст. 56, 48, 35, 39 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Русским языком владею, в услугах переводчика не нуждается. С исковыми требованиями согласен в полном объеме. Последствия признания иска по части 3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Просит суд принять признание иска.
В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле разъяснено, что согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат Сафонову В.В. (свидетельства о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> № и <данные изъяты> №, выданные Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно положениям ст. ст. 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 18.07.2006 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением о регистрации по новому месту жительства и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Согласно п. 3 ч.1 Правил «Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 08.09.2010 года), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил «Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 08.09.2010 года), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании Хуршудян А.С. по месту регистрации по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, членом семьи собственника домовладения Сафонова В.В. не является. Ответчик исковые требования Сафонова В.В. признал.
С учетом изложенного, а также того обстоятельства, что собственник домовладения Сафонов В.В. не желает, чтобы ответчик Хуршудян А.С. имел право пользования жилым помещением и был зарегистрирован в его жилище, т.к. это препятствует ему полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд считает возможным прекратить право пользования Хуршудян А.С. жилым помещением по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сафонова В.В. удовлетворить.
Прекратить право пользования Хуршудян А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение десяти дней.
Судья: Л.Н. Танчук