№2-625/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 октября 2010 года г. Благодарный
Суд в составе: председательствующего судьи Благодарненского районного суда Ставропольского края Д. А. Смыкалова, при секретаре судебного заседания Кучеренко М. Г., с участием:
истца Мищенко П. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 625/10 по иску Мищенко П. С. к МРИ ФНС № 2 по СК о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Мищенко П. С. обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к МРИ ФНС России №2 по СК о признании права собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец Мищенко П. С. исковые требования поддержал и пояснил, что в начале сентября 2010 года он обратился в Федеральную регистрационную службу по вопросу регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в приеме документов на государственную регистрацию ему было отказано, по тем мотивам, что имеются расхождения в обозначении объекта в правоустанавливающих документах и кадастровом паспорте на жилой дом. На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен и принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, без номера. На основании выписки из похозяйственной книги ему принадлежит жилой дом и земельный участок, находящийся по <адрес>. Однако, адресом принадлежащего ему жилого дома по кадастровому паспорту здания, по выписке из реестра капитального строительства является: <адрес>. В этом доме он проживает с момента своего рождения. Раньше он проживал со своими родителями. Затем перед смертью его мать решила разделить дом между всеми детьми, т.е. между ним, его братом и его сестрой, которые затем продали свои доли чужим лицам. Он же, с 14 лет остался проживать один в одной половине дома и не знал, что ему необходимо оформить свои права на дом, считая единственным правоустанавливающим документом запись в похозяйственной книге сельского совета. Собственники другой половины дома являются его соседи - ФИО1, владеющая 5/12 долей в праве, ФИО 2, владеющая 1/12 долей в праве. Они свои права оформили. Никаких споров, разногласий по вопросу владения, пользования домовладением, между ним и соседями нет. Кто, когда допустил ошибки при оформлении, он не знает. С момента своего рождения он проживает в своем доме, непрерывно добросовестно пользуется и владеет им. Более 60 лет за счет своих собственных денежных средств проводил капитальный ремонт, текущие ремонты дома, оплачивал коммунальные услуги, налоги. Его домовладение обособлено, имеется отдельный вход, въезд, территория огорожена. Никаким иным способом решить вопрос о регистрации права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кроме как по решению суда, не представляется возможным. Ему необходимо надлежащим образом оформить документы на его дом, чтобы не было проблем у его наследников. На основании изложенного, просит суд признать за ним - Мищенко П. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - МРИ ФНС № 2 по СК,третьи лица ФИО1, ФИО 2, своевременно и надлежащим образом уведомленные о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, уважительных причин своей неявки суду не предоставили.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК и представитель ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал в своем заявлении просят суд рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску Мищенко П. С. к МРИ ФНС № 2 по СК о признании права собственности на жилой дом в отсутствие не явившихся лиц.
В обоснование своих исковых требований истцом Мищенко П. С. представлены следующие документы:
Ксерокопия паспорта №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Мищенко П. С. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельство о праве собственности на земельный участок №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Мищенко П. С. для личного подсобного пользования предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью № кв.м..
Свидетельство № о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по СК, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на земельный участок №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Мищенко П. С. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Выписка из реестра объектов капитального строительства по результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал, из которой следует, что собственниками жилого дома литера А, общей площадью № кв.м., жилой № кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 - 5/12 доли в праве собственности, ФИО 2 - 1/12 доли в праве, на 1/2 долю право собственности не оформлено.
Кадастровый паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал, из которого следует, что жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, литера А, общей площадью № кв.м.. Считать общей площадью № кв.м. вместо общей площади № кв.м. за счет перемеров.
Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Александрийского сельсовета <адрес>, из которого следует, что земельному участку, выданному по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> б/н, присвоен адрес: <адрес>.
Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Александрийским сельсоветом <адрес>, на основании похозяйственной книги №, л/сч. №, из которой следует, что в 1/2 доле домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Мищенко П. С. и ФИО 3.
Выписка из похозяйственной книги № №, выданная ДД.ММ.ГГГГ администрацией Александрийского сельсовета, из которой следует, что за Мищенко П. С. значится 1/2 доля домовладения с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> на праве собственности. Домовладение расположено на земельном участке, общей площадью № кв.м.
Суд, заслушав истца Мищенко П. С., исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что в указанном доме истец проживал с момента своего рождения вместе своими родителями. Перед смертью мать истца разделила дом между всеми детьми, т.е. между истцом, его братом и сестрой, которые затем продали свои доли чужим лицам. После смерти родителей он унаследовал 1/2 указанного домовладения и остался проживать один в одной половине дома и не знал, что ему необходимо оформить свои права на дом, считая единственным правоустанавливающим документом запись в похозяйственной книге сельского совета.
На основании изложенного, суд считает возможным признать право собственности за Мищенко П. С. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мищенко П. С. к МРИ ФНС № 2 по СК о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Мищенко П. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: Д. А. Смыкалов
<данные изъяты>