№2-624/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 октября 2010 года г. Благодарный
Суд в составе: председательствующего судьи Благодарненского районного суда Ставропольского края Смыкалова Д.А., при секретаре Кучеренко М. Г., с участием истицы Якуба Л. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуба Л. Н. к Звягинцевой М. А., Бугаеву В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Якуба Л. Н. обратилась в Благодарненский районный суд с иском к Звягинцевой М. А.. Бугаеву В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица Якуба Л. Н. свои исковые требования поддержала и пояснила, что03 апреля 2002 года на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Суворовой В.И., реестр №, она приобрела жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Надлежащим образом зарегистрировала свое право собственности на жилой дом и земельный участок в Благодарненском отделе Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, получила свидетельство о регистрации права собственности № серии АВ 26, № серии АВ 26. В июне 2004 года она зарегистрировала в своем доме Звягинцеву М. А. и ее сына Бугаева В. А. по их просьбе на некоторое время. Это было им необходимо, так как они приехали из <адрес>, проживали где - то на съемной квартире, но зарегистрироваться по месту своего проживания не смогли, с их слов там не позволяла жилая площадь. В ноябре 2004 года Звягинцева М.А. и Бугаев В.А. уехали из с. <адрес> в неизвестном направлении и больше их она никогда не видела. В ее доме они никогда не проживали, но до настоящего времени они не сняты с регистрационного учета. В настоящее время она узнала, со слов сотрудников милиции, что ответчики проживают в поселке <адрес>, и недавно обращались в милицию по какому - то вопросу. На ее просьбы о снятии с регистрационного учета они не реагируют. Она проживает в доме одна. Все затраты по содержанию домовладения, оплаты коммунальных услуг, имущественного и земельного налогов она несет самостоятельно. Начисление же платежей по некоторым видам коммунальных услуг производится по количеству зарегистрированных лиц в доме. Ответчики свои обязанности не исполняли и не исполняют. Кроме того, из - за того, что в ее доме зарегистрированы посторонние лица, я не может зарегистрироваться по месту своего проживания, со слов работников сельского совета, площадь дома не позволяет. Этот факт не позволяет мне получать пенсию по месту проживания. Также, уже неоднократно на ее адрес приходят предупреждения на имя ответчиков о том, что у них имеется задолженность по потребительским кредитам, по взносам в пенсионный фонд, об уплате штрафов. Кроме того, выяснилось, что распорядиться домом она не может, так как покупать дом с зарегистрированным посторонним лицом никто не хочет. Фактически Звягинцева М.А. и Бугаев В.А. никогда не занимали ее жилое помещение. Где они проживали и проживают в настоящее время, ей не известно. Почему они не исполняют требование законодательства РФ, а именно, исполнить обязанность не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, ответчики уклоняются. Действия ответчиков приводят к нарушению ее конституционных прав, то есть она не может в полной мере пользоваться, владеть, распоряжаться своим имуществом. Кроме того, она не обязана производить оплату налогов и коммунальных услуг за граждан, которые никогда не проживали в ее доме и не проживают в <адрес> уже более шести лет. На основании изложенного, просит судпризнать Звягинцеву М. А., Бугаева В. А., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчики Звягинцева М.А., Бугаев В.А., своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, уважительных причин своей неявки суду не предоставили. В материалах дела имеется расписки от ДД.ММ.ГГГГ о получении ими повесток о вызове в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ
Представитель третьего лица - ОУФМС по Ставропольскому краю своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, уважительных причин своей неявки суду не предоставил.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица.
В обоснование своих исковых требований истицей представлены следующие документы:
Копия паспорта серии №, выданного ОВД <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Якуба Л. Н., родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Якуба Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками и сооружениями, литер А, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Якуба Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Справка №, выданная администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Звягинцева М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бугаев В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но фактически вышеуказанные граждане на территории <адрес> не проживают с ноября 2004 года, адрес не известен.
Справка №, выданная администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Якуба Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает по адресу: <адрес>.
Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Якуба Л. Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В соответствии с положениями ст. ст. 6,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 -1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение 7 дней обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 г № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом того, что единственный собственник жилого дома Якуба Л. Н. не желает, чтобы ответчицы Звягинцева М. А.. Бугаев В. А. имели право пользования жилым помещением и были зарегистрированы в ее жилище, так как, это препятствует ей полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд считает возможным признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Якуба Л. Н. к Звягинцевой М. А. Бугаеву В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Звягинцеву М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бугаева В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
Судья: Д.А. Смыкалов
<данные изъяты>