Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2010 года г.Благодарный
Судья Благодарненского районного суда Ставропольского края Танчук Л.Н.,
с участием:
истицы Волчанской М.И.,
представителя третьего лица <адрес> ФИО12
при секретаре Сухомлиновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волчанской М.И. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Волчанская М.И. обратилась в суд к администрации муниципального образования <адрес> о признании за ней право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью 73,7 кв.м., расположенный по <адрес> № <адрес>, пояснив, что в октябре 1965 года она приобрела половину дома из одной комнаты и коридора без удобств с печным отоплением за <данные изъяты> руб. у жительницы <адрес> <адрес> ФИО6 в <адрес>. В присутствии свидетелей жительниц <адрес> ФИО2 и ФИО3 был составлен договор купли-продажи дома (ручная сделка), в котором было указано, что ФИО6 реализует ей дом за <данные изъяты> руб., расположенный по <адрес> в <адрес> и, что ею получены деньги в сумме <данные изъяты> руб. в присутствии вышеуказанных свидетелей. В течении сорока пяти лет она проживает в этом домовладении, в последнее время с ней в доме проживает её муж ФИО4. В другой половине дома по <адрес> проживает племянница ФИО8 - ФИО5. В своей половине дома они провели воду, газовое отопление. Все эти годы проживания в домовладении по <адрес> она оплачивала налоги, коммунальные услуги, ремонтировала домовладение. Таким образом, на протяжении сорока пяти лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим домовладением как своим собственным недвижимым имуществом. Собственник дома ФИО6 давно умерла, а расписка в получении ФИО6 от неё денег в сумме <данные изъяты> руб. ею утеряна. Согласно справки с ГУП СК «Крайтехинвентаризация» <адрес> домовладение, расположенное в <адрес> № зарегистрировано в электронном Архиве за гражданами: ФИО5 в размере 1/2 доли, регистрация права на 1/2 - не проводилась, инвентаризационная оценка всего домовладения составляет <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № 34 сельской администрацией <адрес> ей была выделена в собственность для личного подсобного хозяйства земля общей площадью 1500 кв.м. по адресу <адрес>, свидетельство о праве собственности на землю № ей выдано ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому она вынуждена обратиться в суд.
Истец Волчанская М.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, от главы <адрес> в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело по иску Волчанской М.И. в их отсутствие, исковые требования о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес> признают.
Представитель <адрес> <адрес> ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения требований заявленных истицей Волчанской М.И. не возражала.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, против признания за Волчанской М.И. права собственности на домовладение, расположенное по <адрес> в <адрес> не возражает.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что она проживает по соседству с истицей Волчанской М.И., в октябре 1965 года в её присутствии Волчанская М.И. приобрела половину дома, состоящего из одной комнаты и коридора без удобств с печным отоплением за <данные изъяты> рублей у ФИО6 в <адрес>.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что Волчанская М.И. является её родной сестрой. Ей известно, что в 1965 году Волчанская М.И. приобрела половину дома из одной комнаты и коридора без удобств с печным отоплением за <данные изъяты> рублей у ФИО6 в <адрес>.
Выслушав объяснения истицы, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Волчанской М.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справки ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное в <адрес> № зарегистрировано в электронном Архиве за ФИО5 - 1/2 доли; регистрация права на 1/2 - не проводилась.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 73,7 кв.м., является ФИО5.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Волчанской М.И. постановлением <адрес> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок 1500 кв.м. в <адрес> для личного подсобного хозяйства.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., правообладатель Волчанская М.И..
Согласно копии договора энергоснабжения электрической энергией от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Ставропольэнергосбыт» и Волчанская М.И., проживающая по адресу: <адрес>, заключили договор о том, что энергосбытная организация обязуется подавать Абоненту электрическую энергию, а Абонент принять и оплатить электрическую энергию в количестве, сроки на условиях, предусмотренных договором.
Согласно копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования и аварийно-деспетчерское обеспечение, договор заключен между <адрес> и Волчанской М.И. являющейся собственником (владельцем) газового оборудования и газопроводов, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно копии проекта на водоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ, проект составлен для заказчика Волчанской М.И., проживающей по адресу: <адрес>, <адрес>
Согласно техническим условиям от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> водопроводный участок не возражает в подключении дворового ввода воды Волчанской М.И. <адрес> от разводящей сети, приложенной по <адрес>.
В судебном заседании установлено, что право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью 73,7 кв.м., расположенный по <адрес> № <адрес>, не зарегистрировано ни в <адрес> филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация», ни в <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Поскольку Волчанская М.И. добросовестно, открыто и непрерывно владела 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом с 1965 года, суд считает необходимым признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью 73,7 кв.м., расположенный по <адрес> № <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Волчанской М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью 73,7 кв.м., расположенный по <адрес> № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: Л.Н. Танчук