Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Благодарный 21 января 2011 года
Судья Благодарненского районного суда Ставропольского края Танчук Л.Н.,
с участием:
истца Дурнева В.А.,
истицы Дурневой Н.С.
представителя истцов Литвинова Д.В.,
представителя ответчика - СПКК «Родина» Лопатина А.А.
при секретаре Сухомлиновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дурнева В.А. и Дурневой Н.С. к <адрес> о признании договора действительным и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Дурнев В.А. и Дурнева Н.С. обратились в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к <адрес> в котором просит признать договор заключенный между <адрес> и Дурневым В.А. ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать за ним Дурневым В.А. и Дурневой Н.С. право собственности на 1/2 долю в праве на <адрес> общей площадью 65,8 кв.м., из них жилой площадью 36,45 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> за каждым, пояснив, что в период деятельности колхоза <адрес>, который был впоследствии преобразован в <адрес> хозяйственным способом был возведен следующий объект недвижимости, не относящийся к категории самовольных построек: жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 131,6 кв.м., жилой площадью 72,9 кв.м., инвентарный номер № Литера А, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>. В начале ДД.ММ.ГГГГ года им как семье молодого специалиста решением правления колхоза <адрес> письменная форма которого отсутствует, была предоставлена <адрес> общей площадью 65,8 кв.м., из них жилой площадью 36,45 кв.м., расположенная в жилом доме, и состоящая из коридора площадью 4.7 кв.м. На поэтажном плане и экспликации к поэтажному плану технического лана жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ - комната №), коридора площадью 10 кв.м. (комната №), жилой комнаты 8,3 кв.м. (комната №), кухни площадью 8.7 кв.м. (комната 3 12). <адрес>ю 3.2 кв.м. (комната №), жилой комнаты площадью 16.4 кв.м. (комната №), жилой комнаты площадью 11.2 кв.м. (комната №), и котельной площадью 1.7 кв.м. (комната №), а ДД.ММ.ГГГГ он с женой переехал в данную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и проживают там по настоящее время с сыном 17 лет и дочерью 19 лет, причем они и их дети зарегистрированы по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между ним Дурневым В.А. и <адрес> был заключен договор в подтверждение обязательств вернуть денежную сумму, в соответствии с которым он Дурнев В.А. признает, что должен <адрес> денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей за покупку квартиры по <адрес> № <адрес> и обязуется вернуть сумму долга по договору в рассрочку ежегодными платежами, причем платежи будут производиться им Дурневым В.А. путем наличного внесения денег в кассу <адрес> В соответствии с п. 5 договора он Дурнев В.А. может уплатить <адрес> сумму долга досрочно. В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру б\н от ДД.ММ.ГГГГ он внес в кассу <адрес> наличные денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. Договор исполнен обеими сторонами полностью. Однако до настоящего времени право собственности <адрес> на квартиру не оформлено по их вине. <адрес> не может предоставить необходимые документы для оформления перехода права собственности. Разрешительная документация на строительство <адрес> жилого дома, как и документы, подтверждающие право собственности колхоза на указанный дом, отсутствуют. Данный жилой дом находится на принадлежащем ему, Дурневу В.А., земельном участке (размер доли в праве 1/2) на праве общей долевой собственности земельном участке кадастровый номер № назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1600,00 кв.м., адрес: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию отсутствует, <адрес> не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в порядке, установленном Законом РФ № 122 - ФЗ. Поэтому они вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истец Дурнев В.А. исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании истица Дурнева Н.С. исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истцов - Литвинов Д.В., действовавший по доверенности в судебном заседании исковые требования Дурнева В.А. и Дурневой Н.С. поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - <адрес> Лопатин А.А. в судебном заседании исковые требования Дурнева В.А. и Дурневой Н.С. признал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и Дурневым В.А. был заключен договор, согласно которого Дурнев В.А. должен <адрес> денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей за покупку квартиры по <адрес>. Обязательство перед колхозом Дурневым В.А. по договору выполнено в полном объеме. Дурневым В.А. ДД.ММ.ГГГГ оплачено <данные изъяты> рублей( согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ).
Третье лицо Магарамова Л.Э. в судебное заседание не явилась, представив заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований заявленных Дурневым В.А. и Дурневой Н.С..
Суд, выслушав истцов, его представителя, представителя ответчика,исследовав материалы дела, находит исковые требования Дурнева В.А. и Дурневой Н.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Принимая во внимание признание иска представителем ответчика <адрес> считая, что он не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым признать договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между <адрес> и Дурневым В.А. действительным, и признать за Дурневым В.А. и Дурневой Н.С. право собственности на 1/2 долю в праве на <адрес> общей площадью 65,8 кв.м., из них жилой площадью 36,45 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дурнева В.А. и Дурневой Н.С. к <адрес> о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.
Признать договор купли - продажи заключенный между <адрес> и Дурневым В.А. ДД.ММ.ГГГГ действительным.
Признать за Дурневым В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю в праве на <адрес> общей площадью 65,8 кв.м., из них жилой площадью 36,45 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Дурневой Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю в праве на <адрес> общей площадью 65,8 кв.м., из них жилой площадью 36,45 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение десяти дней.
Судья: Л.Н.Танчук
На момент опубликования решение не вступило в законную силу