Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г.Благодарный
Суд Благодарненского районного суда Ставропольского края, в составе
председательствующего судьи Каневского М.О.,
при секретаре Саверской Т.Н.,
с участием:
истицы Вятишниной А.Д.,
представителя истицы Вятишниной А.Д. - Веснина А.Г., действующего на основании доверенности 26 НПСК 911124, удостоверенной нотариусом по Благодарненскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО2 и зарегистрированной в реестре за № 1-9580 от 05 декабря 2009 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Благодарненского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Вятишнина А.Д. к ЗАО «Каменнобалковское» Благодарненского района, Ставропольского края о признании права собственности на 1/2 долю вправе собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Вятишнина А.Д. обратилась в ... суд Ставропольского края с иском к ЗАО «Каменнобалковское» ..., Ставропольского края о признании права собственности на 1/2 долю вправе собственности на жилой дом.
Исковые требования мотивированы тем, что она, Вятишнина А.Д., проживает в ..., по ..., Номер обезличен с Дата обезличена года по настоящее время. До выхода на пенсию она работала в совхозе рабочей. С момента принятия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в Дата обезличена году она не приватизировала принадлежащую ей квартиру по различным обстоятельствам. Находясь на пенсии, Дата обезличена года она обратилась с письменным заявлением к генеральному дирек тору ЗАО «Каменнобалковское» с просьбой дать согласие на приватизацию ее квартиры. Такое согласие было дано, и ее заявление было подписано. В соответ ствии с вышеуказанным федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» зани маемая гражданами жилая площадь передается им бесплатно в пожизненное пользование. Она владеет указанной жилой площадью в течение Дата обезличена лет, что под тверждается ксерокопией паспорта о регистрации по месту жительства, ксероко пией кадастрового паспорта на земельный участок, ксерокопией кадастрового паспорта на домовладение и другими документами. С учетом изложенного считает, что она в праве обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу ... .... На основании вышеизложенного, просит суд признать за ней, Вятишнина А.Д., право собственности на 1/2 доли вправе собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истица Вятишнина А.Д. заявленные исковые требования уточнила и просила суд признать за ней, Вятишнина А.Д., Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., Ставропольского края, право собственности на 1/2 долю вправе общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 196,8 м.2, литер А, количество этажей - 1, инвентарный номер Номер обезличен назначение объекта - жилое, инвентаризационной стоимостью в ценах Дата обезличена года - 362044 рубля, расположенный на земельном участке, кадастровый номер Номер обезличен, местоположение: ..., ..., ..., ..., категория земель - земли населенных пунктов - весь, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 860.00 кв.м., кадастровой стоимостью (руб.) - 3053.0000 рублей, удельный показатель кадастровой стоимости (руб.м.2)-3.5500, вид права- собственность, правообладатель Вятишнина А.Д., по адресу: ..., ..., ..., ....
Представитель истицы Вятишнина А.Д. - Веснина А.Г., действующий на основании доверенности 26 НПСК 911124, удостоверенной нотариусом по ... районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО2 и зарегистрированной в реестре за Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебном заседании заявленные истицей Вятишнина А.Д. исковые требования с учетом их уточнения в судебном заседании поддержал и просил суд удовлетворить.
Представитель ответчика - ЗАО «Каменнобалковское» ..., Ставропольского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен, представил в суд заявление Номер обезличен от Дата обезличена года, с просьбой о рассмотрении гражданского дела по исковому заявлению Вятишнина А.Д. в отсутствии представителя ответчика, исковые требования о признании права собственности на 1/2 долю вправе на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., полностью признают. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу без участия представителя ответчика ЗАО «Каменнобалковское» ..., Ставропольского края.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен, представил в суд заявление Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которого, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю просит рассмотреть дело по иску Вятишнина А.Д. к ЗАО «Каменнобалковское» в отсутствии представителя Управления. Против удовлетворения исковых требований не возражают. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу без участия представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования Вятишнина А.Д. удовлетворить по следующим основаниям.
Из копии паспорта Номер обезличен выданного Дата обезличена года ОВД ..., Ставропольского края, следует, что Вятишнина А.Д., Дата обезличена года рождения, уроженка ..., Ставропольского края, с Дата обезличена года зарегистрирована по адресу: .... ..., дом Номер обезличен.
Из заявления от Дата обезличена года, следует, что Вятишнина А.Д., просит генерального директора ЗАО «Каменнобалковское» ФИО5 разрешения на приватизацию ее квартиры, находящейся на ....
Из копии кадастрового паспорта здания, выданного ... филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Дата обезличена года следует, что регистрация права на 1/2 жилого дома, инвентарный номер Номер обезличен, адрес, местоположение: ..., ..., ... сельсовет, ..., ..., литер А, общей площадью 196,8 м2, количество этажей - 1, не проводилась. Собственником 1/2 доли в праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года, зарег. ББТИ от Дата обезличена года является ФИО6.
Из копии свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен, выданного Дата обезличена года, следует, что Вятишнина А.Д., Постановлением Каменнобалковской сельской администрации от Дата обезличена года Номер обезличен для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0, 086 га, по адресу: ..., ....
Из копии кадастрового паспорта земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости), выданного Дата обезличена года отделом-филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ...у Номер обезличен следует, что собственником земельного участка, кадастровый номер 26:13:010402:123, местоположение: р-н Благодарненский, ..., ..., ..., категория земель - земли населенных пунктов - весь, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 860.00 кв.м., кадастровой стоимостью (руб.): 3053.0000, удельный показатель кадастровой стоимости (руб./м.2): 3.5500, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, является Вятишнина А.Д..
В соответствии с частями 1-3, статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
В соответствии со статьей 18 Федерального закона от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Как установлено в судебном заседании, Вятишнина А.Д., не являясь собственником недвижимого имущества - 1/ 2 доли вправе общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., добровольно, открыто и непрерывно с Дата обезличена года владеет указанным имуществом, как своим собственным, при таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Вятишнина А.Д., Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., Ставропольского края, право собственности на 1/2 долю вправе общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 196,8 м.2, литер А, количество этажей - 1, инвентарный номер Номер обезличен назначение объекта - жилое, инвентаризационной стоимостью в ценах Дата обезличена года - 362044 рубля, расположенный на земельном участке, кадастровый номер 26:13:010402, местоположение: р-н Благодарненский, ..., ..., ..., категория земель - земли населенных пунктов - весь, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 860.00 кв.м., кадастровой стоимостью (руб.) - 3053.0000 рублей, удельный показатель кадастровой стоимости (руб.м.2)-3.5500, вид права- собственность, правообладатель Вятишнина А.Д., по адресу: ..., ..., ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вятишнина А.Д. о признании права собственности на 1/ 2 долю вправе общедолевой собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Вятишнина А.Д., Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., Ставропольского края, право собственности на 1/2 долю вправе общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 196,8 м.2, литер А, количество этажей - 1, инвентарный номер Номер обезличен назначение объекта - жилое, инвентаризационной стоимостью в ценах 2010 года - 362044 рубля, расположенный на земельном участке, кадастровый номер 26:13:010402, местоположение: р-н Благодарненский, ..., ..., ..., категория земель - земли населенных пунктов - весь, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 860.00 кв.м., кадастровой стоимостью (руб.) - 3053.0000 рублей, удельный показатель кадастровой стоимости (руб.м.2)-3.5500, вид права- собственность, правообладатель Вятишнина А.Д., по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам ... краевого суда через Благодарненский районный суд в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.
В окончательной форме решение составлено Дата обезличена года.
Судья: М.О. Каневский