дело № 2-3/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Благодарный 04 февраля 2011 года
Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Билык О.Р.
при секретаре Михеевой Е.С.,
с участием:
представителей истца - ООО «Зерносовхоз Ставропольский» Багирова Р.М., Пожидаева А.И.,
соответчицы Подерягиной Е.И.,
представителя соответчицы Подерягиной Е.И. - Есаковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Зерносовхоз Ставропольский» к Гаранжа Р.П., Подерягиной Е.И. о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Зерносовхоз Ставропольский» обратилось в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к Гаранжа Р.П., Подерягиной Е.И. о взыскании денежных средств.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Гаранжа Р.П., являясь наследницей умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1- арендодателя ООО <данные изъяты>, обратилась к руководству ООО «Зерносовхоз Ставропольский» с просьбой предоставить ей денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на неотложные нужды, и в этот же день по расходному кассовому ордеру №, указанные денежные средства были выданы Подерягиной Е.И., являющейся дочерью ответчицы Гаранжа Р.П. Кроме того, основываясь на взаимном доверии и согласии двух сторон, с учетом тяжелого материального положения в семье ответчиков, ДД.ММ.ГГГГ по расходному кассовому ордеру № Подерягиной Е.И., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах своей матери Гаранжа Р.П., истцом заранее (до вступления ответчиком в праве наследства по закону на недвижимое имущество, расположенного по адресу: <адрес>), были выданы денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за покупку дома Обществом с ограниченной ответственностью «Зерносовхоз Ставропольский», наследницей которого являлась Гаранжа Р.П. Подерягина Е.И., ссылаясь на занятость и отсутствие денег, в начале <данные изъяты> обратилась в ООО «Зерносовхоз Ставропольский» с просьбой оформить документы для вступления в наследство Гаранжа Р.П. силами и за счет средств организации. ООО «Зерносовхоз Ставропольский» поручает своей сотруднице ФИО 3 оказать помощь в оформлении документов на наследство и осуществить сделку купли - продажи между ООО «Зерносовхоз Ставропольский» и Гаранжа Р.П.. При этом было получено устное согласие Гаранжа Р.П. и Подерягиной Е.И. на осуществление ремонта дома, летней кухни и благоустройство территории двора по <адрес>, со сносом сараев и ветхих строений в интересах для нужд организации, как потенциального владельца. Ключи от дома, кухни, подвала, гаража ворот и калитки были добровольно переданы Подерягиной Е.И. сотруднице ООО «Зерносовхоз Ставропольский» ФИО 4 для присмотра за домом и возможности его ремонта. Гаранжа Р.П. своей доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ уполномочивает ФИО 3 - специалиста по земельным отношениям ООО «Зерносовхоз Ставропольский» вести дело по оформлению наследственных прав на все имущество, оставшееся после смерти мужа ФИО 1, получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать и продать недвижимость по <адрес>. Все необходимые документы на жилой дом были оформлены ФИО 3 за счет средств ООО «Зерносовхоз Ставропольский», но заключение сделки - купли продажи откладывалось по той причине, что Гаранжа Р.П. оставалась прописанной в данном домовладении. На все вопросы по данному вопросу следовали уклонения и бесконечные обещания. Как только закончился срок полномочий ФИО 3 по доверенности, Подерягина Е.И. от своего имени и от имени своей матери Гаранжа Р.П. заявила об отсутствии намерения совершить в установленном законом порядке сделку купли - продажи дома с ООО «Зерносовхоз Ставропольский», при этом удерживая денежные средства, полученные по расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в своем владении. Поскольку продавец утратил интерес к продаже дома, а денежные средства, которые он получил, не желает возвращать, указанная выше сумма в размере <данные изъяты> рублей является долгом ответчицы перед ООО «Зерносовхоз Ставропольский». В адрес ответчика было направлено требование о возврате долга, однако до настоящего времени своих обязательств по возврату денежных средств ответчиком не исполнено. Кроме того, ООО «Зерносовхоза Ставропольский» считает, что ответчики должны выплатить ему денежную сумму в размере <данные изъяты> рубля, потраченную на ремонт дома, летней кухни и благоустройства двора. Таким образом, общая сумма долга ответчиков перед ООО «Зерносовхоз Ставропольский» составляет <данные изъяты> рубля, что является существенным для их предприятия. Просит взыскать с Гаранжа Р.П. в пользу ООО «Зерносовхоз Ставропольский» сумму долга в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по рассмотрению настоящего искового заявления.
В уточненном исковом заявлении ООО «Зерносовхоз Ставропольский» просит взыскать с Гаранжа Р.П. в пользу ООО «Зерносовхоз Ставропольский» сумму долга в размере <данные изъяты> рубля, взыскать с Подерягиной Е.И. в пользу ООО «Зерносовхоз Ставропольский» денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, а также взыскать с ответчиков расходы по рассмотрению настоящего искового заявления.
В судебном заседании представители истца Багиров Р.М., Пожидаев А.И. уточненные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Пожидаев А.И. кроме того пояснил, что согласно книгам учёта расчётов с арендодателями за <данные изъяты> г.г. ФИО 1 остался должен ООО «Зерносовхоз Ставропольский» <данные изъяты> рублей. Кассовую книгу он представить суду не смог, поскольку при перевозке документов в <адрес> она была утрачена.
Ответчица Гаранжа Р.П. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчица Подерягина Е.И. в судебном заседании исковые требования ООО «Зерносовхоз Ставропольский» не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснив, что никаких денег в кассе ООО «Зерносовхоз Ставропольский» ни она, ни её мама не получали. В представленных суду расходных кассовых ордерах № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ стоит не её подпись. Она не согласна с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому подпись и рукописные записи в расходном кассовом ордере № выполнены ею самой. Купля продажа домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, не происходила. Она не получала денежные средства в размере № рублей за продажу домовладения по договору купли - продажи. Утверждения истца о передаче ей денежных средств за покупку дома являются необоснованными. Ею, как собственником, согласия на ремонт дома, летней кухни и благоустройство территории двора по адресу: <адрес>, со сносом сараев и ветхих строений, не давалось. Она лишь разрешала ФИО 5, которая хотела купить у неё дом, на проведение косметического ремонта - «освежение дома». Дом ФИО 5 хотела купить в ДД.ММ.ГГГГ года, а в ДД.ММ.ГГГГ года в доме были наклеены новые обои, наклеены пластиковые панели на потолок. Кроме того, истцом не подтверждены расходы, связанные с ремонтом дома, в размере <данные изъяты> руб. Ею не давалось и согласие на визуальное обследование указанной недвижимости. Кроме того, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не было известно, что наследницей указанного домовладения является Гаранжа Р.П. Договор купли-продажи недвижимости в письменной форме не составлялся, хотя она обращалась к ФИО 5 с просьбой подписать предварительный договор купли-продажи дома, но та отказалась.
Представитель соответчицы Подерягиной Е.И. по доверенности Есакова О.А. просила суд в удовлетворении исковых требований ООО «Зерносовхоз Ставропольский» отказать, поскольку расходные кассовые ордера оформлены незаконно, они не зарегистрированы в соответствии с инструкцией. Заключение эксперта не является обязательным для суда. Подерягина Е.И. разрешение на проведение ремонтных работ не давала, договор купли-продажи не заключала.
В судебном заседании были исследованы документы, на которых истец основывает свои исковые требования.
Копия устава ООО «Зерносовхоз Ставропольский», утвержденного решением общего собрания участников ООО «Зерносовхоз Ставропольский» от ДД.ММ.ГГГГ.
Копия Выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ООО «Зерносовхоз Ставропольский» является действующим юридическим лицом, лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является генеральный директор ФИО 2, руководителем постоянного действующего исполнительного органа является Пожидаев А.И..
Копии требований, направленные ООО «Зерносовхоз Ставропольский» Гаранжа Р.П., Подерягиной Е.И. исх.№ № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, без номера и даты, из которых следует, что ООО «Зерносовхоз Ставропольский» требует возвратить в кассу организации <данные изъяты> рублей, полученные в ДД.ММ.ГГГГ года, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, израсходованных организацией на ремонт дома и благоустройства земельного участка, расположенных в <адрес>, принадлежащих Гаранжа Р.П.
Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, из которого следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Зерносовхоз Ставропольский» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Копия свидетельства о постановки на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серии № №, из которого следует, что ООО «Зерносовхоз Ставропольский» поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ
Копия карточки счета №, затрат на производства ремонта <адрес> домовладения № по <адрес> ООО «Зерносовхоз Ставропольский» за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ООО «Зерносовхоз Ставропольский» списано на ремонт <адрес> домовладения № по <адрес> материалов на сумму <данные изъяты> рублей.
Копия расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого директором ООО «Зерносовхоз Ставропольский» ФИО 10 указано выдать Подерягиной Е.И. в долг <данные изъяты> рублей, указанная сумма получена Подерягиной Е.И. ДД.ММ.ГГГГ, выдал кассир ФИО 10.
Копия расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого директором ООО «Зерносовхоз Ставропольский» ФИО 10 указано выдать Подерягиной Е.И. за покупку дома по <адрес>, <данные изъяты> рублей, указанная сумма получена Подерягиной Е.И., выдал кассир ФИО 9.
Копия акта обследования недвижимости, расположенной по <адрес>, для последующего ремонта существующего жилого дома, летней кухни и благоустройства земельного участка со сносом ветхих строений и сараев для нужд ООО «Зерносовхоз Ставропольский» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что 1/2 часть жилого дома по <адрес>, требует внутреннего и наружного ремонта.
Копии ведомостей учета рабочего времени работникам ООО «Зерносовхоз Ставропольский» за <данные изъяты> <данные изъяты> года, согласно которой работникам оплачена заработная плата соответственно в размере <данные изъяты> руб.
Копия доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО 8, согласно которой Гаранжа Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уполномочивает Подерягину Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения:
-принять наследство и вести наследственное дело с правом получения свидетельства о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после умершего ДД.ММ.ГГГГ её мужа ФИО 1, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, в случае необходимости получать дубликаты правоустанавливающих документов;
-с правом получения денежных вкладов, хранящихся в филиале АК СБ РФ (ОАО) <данные изъяты> отделении №, с причитающимися процентами и компенсацией;
-с правом продажи недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> и т.д.; доверенность выдана сроком на три года, полномочия по настоящей доверенности не могут быть передоверены другим лицам.
Копия доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО 7, и.о. нотариуса по <данные изъяты> городскому нотариальному округу ФИО 6, согласно которой Гаранжа Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уполномочивает ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:
-вести дело по оформлению наследственных прав на все имущество, оставшееся после умершего ДД.ММ.ГГГГ её мужа ФИО 1, с правом получения свидетельства о праве на наследство, с правом подачи заявления о принятии наследства, с правом получения свидетельства о праве на наследство, с правом получения наследственного имущества,
-и в последующем продать за цену и на условиях по своему усмотрению всю перешедшую наследникам недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>, с правом подписания договора купли-продажи и передачи недвижимости с правом получения причитающихся ей денег;
-оформить все необходимые документы на объекты недвижимости и земельный участок по указанному адресу и т.д.; доверенность выдана без права передоверия сроком на один год и действительна по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Копия кассовой книги ООО «Зерносовхоз Ставропольский» за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что за ДД.ММ.ГГГГ Гаранжа Р.П. выдано <данные изъяты> рублей, за ДД.ММ.ГГГГ Подерягиной Е.И. выдано <данные изъяты> рублей.
Копии кассовых и товарных чеков, согласно которым ООО «Зерносовхоз Ставропольский» с <данные изъяты> приобретались строительные материалы.
Копия акта от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ из <данные изъяты> карьера был привезён песок в количестве <данные изъяты> тонн.
Кроме того, судом истребованы и исследованы в судебном заседании следующие документы:
Копия наследственного дела № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1, в том числе:
Заявление Гаранжа Р.П. от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ её отца ФИО 1, проживающего по адресу: <адрес>.
Заявление ФИО 11 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от причитающейся ему доли на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО 1 в пользу его жены Гаранжа Р.П..
Заявление Подерягиной Е.И. от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1, проживающего по адресу: <адрес>.
Копия свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО 8, из которого следует, что наследницей имущества ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 доле является дочь Подерягина Е.И., наследство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Копия свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО 8, из которого следует, что наследницей имущества ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 2/3 долях является жена Гаранжа Р.П., наследство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Копия свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО 8, из которого следует, что наследницей имущества ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 доле является дочь Подерягина Е.И., наследство состоит из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Копия свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО 8, из которого следует, что наследницей имущества ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 доле является жена Гаранжа Р.П., наследство состоит из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Сообщение <данные изъяты> отдела Управления ФСГРКК по Ставропольскому краю №, № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что сведения об объектах недвижимого имущества: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствуют.
Согласно заключению проведенной по делу почерковедческой экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ:
-подпись от имени Подерягиной Е.И. в строке «Подпись» в расходном кассовом ордере № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. на имя Подерягиной Е.И. выполнена самой Подерягиной Е.И.; установить кем, самой Подерягиной Е.И. или другим лицом, выполнена подпись от имени Подерягиной Е.И. в строке «Подпись» в расходном кассовом ордере № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. на имя Подерягиной Е.И., не представилось возможным;
-рукописные записи <данные изъяты> Подерягина Е.И.» в строке «Получил» в расходном кассовом ордере № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. на имя Подерягиной Е.И. выполнены не Подерягиной Е.И., а другим лицом;
-рукописные записи <данные изъяты> Подерягина Е.И.» в строке «Получил» в расходном кассовом ордере № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. на имя Подерягиной Е.И. выполнены Подерягиной Е.И..
Инвентарное дело <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому 1/2 доли жилого дома, принадлежавшего <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ была передана в порядке приватизации ФИО 1 на основании договора приватизации жилой площади. Указанный договор10 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в БТИ <адрес>.
Книги учёта с арендодателями за <данные изъяты> г.г., согласно которым у ФИО 1 имелась задолженность перед ООО «Зерносовхоз Ставропольский» в размере <данные изъяты> рублей.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования ООО «Зерносовхоз Ставропольский» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В подтверждение заключения договора займа с Подерягиной Е.И. истцом представлена копия расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., однако, в связи с заключением проведенной по делу почерковедческой экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рукописные записи <данные изъяты> Подерягиной Е.И.» в строке «Получил» в данном расходном кассовом ордере выполнены не Подерягиной Е.И., а другим лицом, а определить, кем выполнена подпись от имени Подерягиной Е.И., не представляется возможным, суд считает необходимым в удовлетворении данной части исковых требований ООО «Зерносовхоз Ставропольский» отказать.
В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Гаранжа Р.П. и Подерягина Е.И. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ. В силу положений ст. 1152 ГК РФ наследство - квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, - принадлежат наследникам со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому доводы ответчика Подерягиной Е.И. о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не было известно, кто является наследником имущества ФИО 1, не состоятельны.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 165 ГК РФ в случае не соблюдения требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Согласно ст. 987 ГК РФ, если действия, непосредственно не направленные на обеспечение интересов другого лица, в том числе в случае, когда совершившее их лицо ошибочно предполагало, что действует в своем интересе, привели к неосновательному обогащению другого лица, применяются правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ («Обязательства вследствие неосновательного обогащения»).
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой («Обязательства вследствие неосновательного обогащения»), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно положениям ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой («Обязательства вследствие неосновательного обогащения»), подлежат применению также к требованиям:
1) о возврате исполненного по недействительной сделке;
2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;
3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;
4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
В соответствии с положениями ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
В судебном заседании установлено, что ООО «Зерносовхоз Ставропольский» выплатило Подерягиной Е.И. за покупку домовладения по адресу: <адрес>, <данные изъяты> рублей, произвело ремонт квартиры и благоустройство двора.
В связи с тем, что сторонами не была соблюдена письменная форма договора купли-продажи недвижимости, переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке, данная сделка является недействительной.
Однако в силу положений ст. 1103 ГК РФ, правила, предусмотренные главой «Обязательства вследствие неосновательного обогащения», подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.
Так как Подерягиной Е.И., являющейся приобретателем неосновательного обогащения - денежной суммы, предоставленной во исполнение несуществующего обязательства, в силу положений ст. 1109 ГК РФ суду не представлены доказательства, подтверждающие, что лицо, требующее возврата денежной суммы- ООО «Зерносовхоз Ставропольский», знало об отсутствии обязательства либо предоставило указанную денежную сумму в целях благотворительности, суд считает необходимым взыскать с Подерягиной Е.И. <данные изъяты> рублей, как полученные ею вследствие неосновательного обогащения по недействительной сделке.
Рассмотрев исковые требования ООО «Зерносовхоз Ставропольский» о взысканиис Гаранжа Р.П.денежной суммы в размере <данные изъяты> рубля на производство ремонта жилого дома, летней кухни и благоустройства земельного участка со сносом ветхих строений и сараев, расположенных по адресу: <адрес>, произведенных для нужд ООО «Зерносовхоз Ставропольский», суд пришел к следующему.
Согласно копии карточки счета № затрат на производства ремонта <адрес> домовладения № по <адрес> ООО «Зерносовхоз Ставропольский» за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Зерносовхоз Ставропольский» списано на ремонт <адрес> домовладения № по <адрес> материалов на сумму <данные изъяты> рублей.
Доводы истца о том, что ремонт вышеуказанного домовладения, осуществлялся рабочими, и им выплачивалась заработная плата за период проведения ремонтных работ, суд находит не обоснованными, поскольку представленные ведомости учета рабочего времени работниками ООО «Зерносовхоз Ставропольский» за <данные изъяты> года не могут являться доказательствами того, что именно данные работники на протяжении всего указанного периода осуществляли ремонт домовладения, принадлежащего ответчикам. Доказательств того, какую именно работу и на каких объектах осуществляли данные работники, истцом суду не представлено.
Судом было предложено стороне истца провести по делу судебно-строительную экспертизу для определения стоимости осуществленных работ, однако истец отказался от производства экспертизы.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в судебном заседании.
Суд считает доказанным, что, производя ремонтные работы домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «Зерносовхоз Ставропольский» ошибочно предполагало, что действует в своем интересе, что привело к неосновательному обогащению ответчиков, в связи с чем суд полагает необходимым применить положения ст. 1105 ГК РФ и с учетом изложенного, а также того обстоятельства, что домовладение находится в долевой собственности ответчиков (Гаранжа Р.П. - 2/3 доли, Подерягина Е.И. - 1/3 доля), взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по ремонту домовладения, подтвержденные карточкой счетом №, пропорционально долям в праве собственности: с Гаранжа Р.П. - <данные изъяты> руб.
Требования о взыскании неосновательного обогащения с Подерягиной Е.И. истцом не заявлено и суд отмечает, что не может выйти за пределы исковых требований при рассмотрении дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Гаранжа Р.П. и Подерягиной Е.И. подлежит взысканию в пользу ООО «Зерносовхоз Ставропольский» уплаченная государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Кроме того, в связи с тем, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ оплата производства почерковедческой экспертизы возложена на ответчика Подерягину Е.И., а согласно сообщению начальника ГУ <данные изъяты> ЛСЭ от ДД.ММ.ГГГГ № оплата ею не произведена, суд считает необходимым в соответствии со ст. 96 ГПК РФ взыскать с Подерягиной Е.И. в пользу ГУ <данные изъяты> ЛСЭ МЮ РФ расходы по проведению почерковедческой экспертизы в сумме <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Зерносовхоз Ставропольский» к Гаранжа Р.П., Подерягиной Е.И. о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.
Взыскать с Подерягиной Е.И. в пользу ООО «Зерносовхоз Ставропольский» полученную ею вследствие неосновательного обогащения по недействительной сделке денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Гаранжа Р.П. в пользу ООО «Зерносовхоз Ставропольский» в счет возмещения стоимости неосновательно полученного имущества (неосновательного обогащения) денежную сумму в размере <данные изъяты> рубля.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Зерносовхоз Ставропольский» отказать.
Взыскать с Подерягиной Е.И. в пользу ГУ <данные изъяты> ЛСЭ МЮ РФ расходы по проведению почерковедческой экспертизы в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Гаранжа Р.П. в пользу ООО «Зерносовхоз Ставропольский» в счет возврата государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Подерягиной Е.И. в пользу ООО «Зерносовхоз Ставропольский» в счет возврата государственной пошлины <данные изъяты>
Мотивированное решение суда составлено 08 февраля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.Р. Билык На момент опубликования решение не вступило в законную силук