Дело № года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Благодарный 14 февраля 2011 года
Суд Благодарненского районного суда Ставропольского края в составе председательствующего судьи Каневского М.О.,
при секретаре Саверской Т.Н.,
с участием истца Егорова С.В.,
представителя истца Егорова С.В. - адвоката АК <адрес> Соповой В.А., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, выданное УМЮ/УФРС РФ по СК ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Егорова В.С. - адвоката Колябина В.А., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, выданное УМЮ/УФРС РФ по СК ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Егорова В.С. - Бутенко Т.С., действующей на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу ФИО4, зарегистрированной в реестре за №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО1 о реальном разделе недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Егоров С.В. обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Егорову В.С. о разделе недвижимого имущества.
Исковые требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома и <данные изъяты> доля земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, №. Его право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Указанное свидетельство выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Его право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Указанное свидетельство выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Собственником другой <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка является его сын от первого брака - Егоров В.С.. Эти доли недвижимости принадлежат ему на основании договора купли-продажи. Но, несмотря на то, что он уже давно зарегистрировал своё право собственности на доли в недвижимости, реально он пользоваться этими долями не может, так как эти доли реально в недвижимости не выделены. Егоров В.С. фактически проживает с матерью и также фактически принадлежащими ему долями в недвижимости не пользуется. ФИО5 сдала целый жилом с земельным участком в найм посторонним людям и в связи с этим он даже не может зайти в дом. Он неоднократно предлагал ФИО5 определить порядок пользования недвижимостью или реально её разделить, но она не желает добровольно решать этот вопрос. Просит суд жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> реально разделить, выделив ему в натуре принадлежащие на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долю.
Истец Егоров С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № между Егоровым С.В. и Егоровым В.С.. Признать за ним, Егоровым С.В., право собственности на помещение № образованное из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; на помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; на помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенные в жилом доме литера «А», по адресу: <адрес>, №, а также на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего выделить Егорову С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, недвижимого имущества на сумму <данные изъяты> рублей. Признать за Егоровым В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; помещение №, образованное из помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенные в жилом доме литера «А», по адресу: <адрес>, №, а также летнюю кухню литера «Г», стоимостью <данные изъяты> рублей; сарай литера «Г 1», стоимостью <данные изъяты> рублей, а также <данные изъяты> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего выделить Егорову В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> <адрес> недвижимого имущества на сумму <данные изъяты> рублей. В счет компенсации разницы в стоимости долей в недвижимом имуществе, взыскать с Егорова В.С. в пользу Егорова С.В. <данные изъяты> рублей. С целью изоляции выделенных частей недвижимости Егорову С.В. выполнить следующие работы: выполнить перегородку в помещении №, выделив помещения №а площадью <данные изъяты> кв.м. и помещение № б площадью <данные изъяты>.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, заложить дверной проем из помещения № в помещение №, стоимостью <данные изъяты> рублей, выполнить дверной проем в наружной стене в помещении № б стоимостью <данные изъяты> рублей, выполнить входной порог с навесом в помещении № б, стоимостью <данные изъяты> рублей, произвести устройство изолированных систем отопления стоимостью <данные изъяты> рублей, установка газового счетчика стоимостью <данные изъяты> рублей, установка электросчетчика стоимостью <данные изъяты> рублей, устройство сетчатого ограждения для разделения земельного участка стоимостью <данные изъяты> рублей, устройство одной калитки для входа на земельный участок стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего произвести работ на общую сумму <данные изъяты> рублей. Егорову В.С. для изоляции выделенных в собственность частей домовладения произвести следующие работы: установить водяной счетчик стоимостью <данные изъяты> рублей, установить одну калитку для входа на земельный участок стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего выполнить работ на общую сумму <данные изъяты> рублей. В счет компенсации разницы в стоимости выполненных работ взыскать с Егорова В.С. в пользу Егорова С.В. <данные изъяты> рублей. Земельный участок, прилегающий к жилому дому, расположенный по адресу: <адрес>, разделить следующим образом: в общем пользовании Егорова С.В. и Егорова В.С. оставить ворота и территорию входа во двор площадью <данные изъяты> кв.м., размером <данные изъяты> м. Территорию двора площадью <данные изъяты> кв.м. разделить поровну и Егорову С.В. и Егорову В.С. выделить в собственность по <данные изъяты> кв.м. двора, а также территорию огорода площадью <данные изъяты> кв.м. разделить поровну и выделить Егорову С.В. и Егорову В.С. по <данные изъяты> кв.м.. Взыскать с Егорова В.С. в его, Егорова С.В. пользу, понесенные им судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, оплату услуг адвоката в сумме <данные изъяты> рублей, оплату за производство судебно-строительной экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей, а всего с Егорова В.С. в пользу Егорова С.В. взыскать <данные изъяты> рублей.
Представитель истца Егорова С.В. - адвокат Сопова В.А. в судебном заседании заявленные истцом Егоровым С.В. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № между Егоровым С.В. и Егоровым В.С. Признать за Егоровым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на помещение № б, образованное из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; на помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; на помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенные в жилом доме литера «А»,по адресу: <адрес>, №, а также на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего выделить Егорову С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> недвижимого имущества на сумму <данные изъяты> рублей. Признать за Егоровым В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес> право собственности на помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; помещение № а, образованное из помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенные в жилом доме литера «А», по адресу: <адрес>, №, а также летнюю кухню литера «Г», стоимостью <данные изъяты> рублей; сарай литера «Г 1», стоимостью <данные изъяты> рублей, а также <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего выделить Егорову В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> недвижимого имущества на сумму <данные изъяты> рублей. В счет компенсации разницы в стоимости долей в недвижимом имуществе, взыскать с Егорова В.С. в пользу Егорова С.В. <данные изъяты> рублей. С целью изоляции выделенных частей недвижимости Егорову С.В. выполнить следующие работы: выполнить перегородку в помещении №, выделив помещения №а площадью <данные изъяты> кв.м. и помещение № б площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, заложить дверной проем из помещения № в помещение №, стоимостью <данные изъяты> рублей, выполнить дверной проем в наружной стене в помещении № б стоимостью <данные изъяты> рублей, выполнить входной порог с навесом в помещении № б, стоимостью <данные изъяты> рублей, произвести устройство изолированных систем отопления стоимостью <данные изъяты> рублей, установка газового счетчика стоимостью <данные изъяты> рублей, установка электросчетчика стоимостью <данные изъяты> рублей, устройство сетчатого ограждения для разделения земельного участка стоимостью <данные изъяты> рублей, устройство одной калитки для входа на земельный участок стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего произвести работ на общую сумму <данные изъяты> рублей. Егорову В.С. для изоляции выделенных в собственность частей домовладения произвести следующие работы: установить водяной счетчик стоимостью <данные изъяты> рублей, установить одну калитку для входа на земельный участок стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего выполнить работ на общую сумму <данные изъяты> рублей. В счет компенсации разницы в стоимости выполненных работ взыскать с Егорова В.С. в пользу Егорова С.В. <данные изъяты> рублей. Земельный участок, прилегающий к жилому дому, расположенный по адресу: <адрес>, разделить следующим образом: в общем пользовании Егорова С.В. и Егорова В.С. оставить ворота и территорию входа во двор площадью <данные изъяты> кв.м., размером <данные изъяты> м. Территорию двора площадью <данные изъяты> кв.м. разделить поровну и Егорову С.В. и Егорову В.С. выделить в собственность по <данные изъяты> кв.м. двора, а также территорию огорода площадью <данные изъяты> кв.м. разделить поровну и выделить Егорову С.В. и Егорову В.С. по <данные изъяты> кв.м.. Взыскать с Егорова В.С. в пользу Егорова С.В. понесенные им судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, оплату услуг адвоката в сумме <данные изъяты> рублей, оплату за производство судебно-строительной экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей, а всего с Егорова В.С. в пользу Егорова С.В. взыскать <данные изъяты> рублей.
Ответчик Егоров В.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был надлежащим образом и своевременно уведомлен, представил в суд заявление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно содержания которого Егоров В.С. просил суд рассмотреть гражданское дело по иску Егорова С.В. к Егорову В.С. о реальном разделе недвижимости в его отсутствие, в связи с его занятостью на учебе, доверяет представление его интересов в суде Бутенко Т.С. и адвокату Колябину В.А.. В материалах дела имеется доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная нотариусом по <адрес> нотариальному округу ФИО4, зарегистрированная в реестре за №, которой Егоров В.С. уполномочил Бутенко Т.С. представлять его интересы в суде.
Представитель ответчика Егорова В.С. - Бутенко Т.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований, заявленных Егоровым С.В. не возражала, просила суд произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № между Егоровым С.В. и Егоровым В.С.. Признать за Егоровым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на помещение № № образованное из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; на помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; на помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенные в жилом доме <данные изъяты> по адресу: <адрес>, №, а также на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего выделить Егорову С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> Дагестан, недвижимого имущества на сумму <данные изъяты> рублей. Признать за Егоровым В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; помещение № образованное из помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенные в жилом доме <данные изъяты> по адресу: <адрес>, №, а также летнюю кухню <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей; сарай <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей, а также <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего выделить Егорову В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> недвижимого имущества на сумму <данные изъяты> рублей. В счет компенсации разницы в стоимости долей в недвижимом имуществе, взыскать с Егорова В.С. в пользу Егорова С.В. <данные изъяты> рублей. С целью изоляции выделенных частей недвижимости Егорову С.В. выполнить следующие работы: выполнить перегородку в помещении №, выделив помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. и помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, заложить дверной проем из помещения № в помещение №, стоимостью <данные изъяты> рублей, выполнить дверной проем в наружной стене в помещении № стоимостью <данные изъяты> рублей, выполнить входной порог с навесом в помещении № стоимостью <данные изъяты> рублей, произвести устройство изолированных систем отопления стоимостью <данные изъяты> рублей, установка газового счетчика стоимостью <данные изъяты> рублей, установка электросчетчика стоимостью <данные изъяты> рублей, устройство сетчатого ограждения для разделения земельного участка стоимостью <данные изъяты> рублей, устройство одной калитки для входа на земельный участок стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего произвести работ на общую сумму <данные изъяты> рублей. Егорову В.С. для изоляции выделенных в собственность частей домовладения произвести следующие работы: установить водяной счетчик стоимостью <данные изъяты> рублей, установить одну калитку для входа на земельный участок стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего выполнить работ на общую сумму <данные изъяты> рублей. В счет компенсации разницы в стоимости выполненных работ взыскать с Егорова В.С. в пользу Егорова С.В. <данные изъяты> рублей. Земельный участок, прилегающий к жилому дому, расположенный по адресу: <адрес>, разделить следующим образом: в общем пользовании Егорова С.В. и Егорова В.С. оставить ворота и территорию входа во двор площадью <данные изъяты> кв.м., размером <данные изъяты> м Х <данные изъяты> м. Территорию двора площадью <данные изъяты> кв.м. разделить поровну и Егорову С.В. и Егорову В.С. выделить в собственность по <данные изъяты> кв.м. двора, а также территорию огорода площадью <данные изъяты> кв.м. разделить поровну и выделить Егорову С.В. и Егорову В.С. по <данные изъяты> кв.м.. Взыскать с Егорова В.С. в пользу Егорова С.В. понесенные им судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, оплату услуг адвоката в сумме <данные изъяты> рублей, оплату за производство судебно-строительной экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей, а всего с Егорова В.С. в пользу Егорова С.В. взыскать <данные изъяты> рублей.
Представитель ответчика Егорова В.С. - адвокат Колябин В.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований, заявленных Егоровым С.В. не возражал, просил суд произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № между Егоровым С.В. и Егоровым В.С.. Признать за Егоровым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на помещение № образованное из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; на помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; на помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенные в жилом доме <данные изъяты>по адресу: <адрес>, №, а также на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего выделить Егорову С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> недвижимого имущества на сумму <данные изъяты> рублей. Признать за Егоровым В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес> право собственности на помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; помещение № образованное из помещения №, площадью № кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенные в жилом доме <данные изъяты> по адресу: <адрес>, №, а также летнюю кухню <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей; сарай <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей, а также 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего выделить Егорову В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> недвижимого имущества на сумму <данные изъяты> рублей. В счет компенсации разницы в стоимости долей в недвижимом имуществе, взыскать с Егорова В.С. в пользу Егорова С.В. <данные изъяты> рублей. С целью изоляции выделенных частей недвижимости Егорову С.В. выполнить следующие работы: выполнить перегородку в помещении №, выделив помещения № площадью № кв.м. и помещение № площадью № кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, заложить дверной проем из помещения № в помещение №, стоимостью <данные изъяты> рублей, выполнить дверной проем в наружной стене в помещении № стоимостью <данные изъяты> рублей, выполнить входной порог с навесом в помещении № стоимостью <данные изъяты> рублей, произвести устройство изолированных систем отопления стоимостью <данные изъяты> рублей, установка газового счетчика стоимостью <данные изъяты> рублей, установка электросчетчика стоимостью <данные изъяты> рублей, устройство сетчатого ограждения для разделения земельного участка стоимостью <данные изъяты> рублей, устройство одной калитки для входа на земельный участок стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего произвести работ на общую сумму <данные изъяты> рублей. Егорову В.С. для изоляции выделенных в собственность частей домовладения произвести следующие работы: установить водяной счетчик стоимостью <данные изъяты> рублей, установить одну калитку для входа на земельный участок стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего выполнить работ на общую сумму <данные изъяты> рублей. В счет компенсации разницы в стоимости выполненных работ взыскать с Егорова В.С. в пользу Егорова С.В. <данные изъяты> рублей. Земельный участок, прилегающий к жилому дому, расположенный по адресу: <адрес>, разделить следующим образом: в общем пользовании Егорова С.В. и Егорова В.С. оставить ворота и территорию входа во двор площадью <данные изъяты> кв.м., размером <данные изъяты> м. Территорию двора площадью <данные изъяты>.м. разделить поровну и Егорову С.В. и Егорову В.С. выделить в собственность по <данные изъяты> кв.м. двора, а также территорию огорода площадью <данные изъяты> кв.м. разделить поровну и выделить Егорову С.В. и Егорову В.С. по <данные изъяты> кв.м.. Взыскать с Егорова В.С. в пользу Егорова С.В. понесенные им судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, оплату услуг адвоката в сумме <данные изъяты> рублей, оплату за производство судебно-строительной экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей, а всего с Егорова В.С. в пользу Егорова С.В. взыскать <данные изъяты> рублей.
Выслушав объяснения истца, его представителя, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, исковые требования Егорова С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле, разъяснено, что согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения части 2, статьи 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Егоров С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <данные изъяты> земельного участка, предназначенного под индивидуальную жилую застройку, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Егоров С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <данные изъяты> жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын - Егоров С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из <данные изъяты> земельного участка под жилую застройку индивидуальную (категория земель - земли населенных пунктов), мерою всего участка <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Стоимость <данные изъяты> земельного участка составляет <данные изъяты> рублей, согласно отчету о стоимости из <данные изъяты> филиала ГУП «Краевая техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын - Егоров С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из <данные изъяты> жилого дома, общей площадью всего дома <данные изъяты>1 кв.м., с летней кухней, пристройкой, сараем по адресу: <адрес>. Стоимость <данные изъяты> земельного участка составляет <данные изъяты> рублей, согласно отчету о стоимости из <данные изъяты> филиала ГУП «Краевая техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначен под жилую застройку индивидуальную. Правообладателем <данные изъяты> в праве общей долевой собственности является ФИО8
Согласно копии кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., введён в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году.
Согласно копии заключения из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об обосновании рыночной стоимости домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, итоговая рекомендуемая рыночная стоимость вещных прав на объект оценки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата открытия наследства - дата смерти) - <данные изъяты> рублей. Земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются Егоров В.С. (доля в праве: <данные изъяты> ) и Егоров С.В. доля в праве: <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован арест.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются Егоров В.С. (доля в праве: <данные изъяты> ) и Егоров С.В. (доля в праве: <данные изъяты> ).
Согласно копии отчета № обоснования рыночной стоимости домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по мнению эксперта-оценщика итоговая рекомендуемая величина стоимости объекта оценки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ округленно составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно копии свидетельства о рождении серии №, родителями Егорова В.С., ДД.ММ.ГГГГ уроженца <адрес>, являются: Егоров С.В. и Егорова В.А..
Согласно копии постановления о расчете задолженности по алиментам от ДД.ММ.ГГГГ, Егорову С.В. определена задолженность по алиментам на содержание несовершеннолетнего ребенка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
Согласно копии уведомления о государственной регистрации ареста на объект недвижимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела СП УФССП по СК, ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ареста на объект недвижимого имущества (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно заключению судебно-строительной экспертизы о возможности реального раздела недвижимости по следующему варианту:
ФИО11 - выделяется в жилом доме помещения № часть помещения №, из хозяйственных построек сарай <данные изъяты> летняя кухня <данные изъяты>
ФИО13 выделяется в жилом доме помещения №, №, №, часть помещения №.
Реальный раздел недвижимости возможен в следующем варианте:
Доля домовладения для семьи - А. Жилой дом <данные изъяты> помещение № <данные изъяты> рублей; помещение № образованное из помещения № - <данные изъяты> рублей; помещение № - <данные изъяты> рублей помещение № - <данные изъяты> рублей. Итого: <данные изъяты> - <данные изъяты> рублей.
Хозпостройки: летняя кухня <данные изъяты> <данные изъяты> рублей. Сарай <данные изъяты> - <данные изъяты> рублей; <данные изъяты> часть земельного участка - <данные изъяты> рублей.
Всего: 249 690 рублей.
Разница между идеальной и реальной долями домовладения составляет: <данные изъяты> рублей. (выплачивает)
Доля домовладения для семьи - Б: Жилой дом <данные изъяты> помещение №, образованное из помещения № <данные изъяты> рублей; помещение № м 2 - <данные изъяты> рублей; помещение № - <данные изъяты> рублей; помещение № - <данные изъяты> рублей. Итого: <данные изъяты> - <данные изъяты> рублей. <данные изъяты> часть земельного участка - <данные изъяты> рублей. Всего: <данные изъяты> рублей.
Разница между идеальной и реальной долями домовладения составляет <данные изъяты> рублей. (получает)
Реальный раздел земельного участка пополам возможен, с оборудованием входа во двор для семьи А и для семьи Б со стороны <адрес>.
Оборудование входа во двор для семьи А со стороны конца огорода не представляется возможным, так как данное домовладение с 3-х сторон окружено соседними домовладениями.
Раздел земельного участка: территория двора площадью - <данные изъяты> м 2 делится поровну и составляет по <данные изъяты> м 2
каждой доле.
Территория огорода - <данные изъяты> м 2 делится поровну и составляет по <данные изъяты> м 2 каждой доле.
Ворота и территория входа площадью - <данные изъяты> остаются в общем пользовании.
3. Стоимость работ по изоляции долей жилого дома:
1. Выполнить перегородку в помещении №, выделив помещение № - № и помещение № площадь перегородки - № Св=<данные изъяты> руб./м2.: Сд= №= <данные изъяты> рублей.
2. 3аложить дверной проем из помещения № в помещение №. Св = <данные изъяты> рубль; Сд= <данные изъяты> =<данные изъяты> рублей.
3. Выполнить дверной проем из помещения № в помещение №
Св=<данные изъяты> рублей; Сд=№ <данные изъяты> рублей. (использовать демонтированный дверной блок).
4. Выполнить дверной проем в наружной стене в помещение №
Св=<данные изъяты> рублей; Сд=№=<данные изъяты> рублей.
5. Выполнить входной порог с навесом в помещение № Сд.= <данные изъяты> рублей.
6. Устройство изолированных систем отопления (стоимость, установка и обвязка котла, монтаж системы отопления) Сд= <данные изъяты> рублей.
7. Установка газового счетчика (стоимость, установка, проект)
Сд= <данные изъяты> рублей.
8. Установка водяного счетчика (стоимость, установка, монтаж внутренней системы водоснабжения) Сд= <данные изъяты> рублей.
9. Установка электросчетчика (стоимость, монтаж счетчика и электропроводки) Сд= <данные изъяты> рублей.
10. Устройство сетчатого ограждения для разделения земельного участка Св=<данные изъяты> рублей. Сд=<данные изъяты>=<данные изъяты> рублей.
11. Устройство2-х калиток для входа на земельный участок семье А и семье Б Св=<данные изъяты> рублей; Сд= <данные изъяты>= <данные изъяты> рублей.
3. Всего стоимость работ по изоляции долей составляет <данные изъяты> рублей.
Так как, при реальном разделе домовладения доля семьи А больше доли семьи Б на <данные изъяты> рублей, то работы по изоляции долей домовладения в суммарном выражении делятся в следующем варианте: <данные изъяты> рублей.
Семья А выполняет работы по изоляции на сумму <данные изъяты> рублей.
Семья Б выполняет работы по изоляции на сумму <данные изъяты> рублей.
Ворота и территория входа площадью - <данные изъяты> м 2 остаются в общем пользовании.
Варианты раздела земельного участка: территория двора площадью - <данные изъяты> м 2 делится поровну и составляет по <данные изъяты> м 2
каждой доле.
Территория огорода -<данные изъяты> м 2 делится поровну и составляет по <данные изъяты> м 2 каждой доле.
Ворота и территория входа площадью - <данные изъяты> м 2 остаются в общем пользовании.
Сумма реального раздела спорного недвижимого имущества составляет: стоимость доли домовладения для семьи - А - <данные изъяты> рублей. Разница между идеальной и реальной долями домовладения составляет: <данные изъяты> рублей. (выплачивает). Стоимость доли домовладения для семьи - Б - <данные изъяты> рублей. Разница между идеальной и реальной долями домовладения составляет <данные изъяты> рублей (получает).
Стоимость работ по изоляции долей домовладения: Для семьи А - <данные изъяты> рублей, Для семьи Б - <данные изъяты> рублей.
Так как, при реальном разделе домовладения доля семьи А больше доли семьи Б на <данные изъяты> рублей, то работы по изоляции долей домовладения в суммарном выражении делятся в следующем варианте: <данные изъяты> рублей.
Семья А выполняет работы по изоляции на сумму <данные изъяты> рублей. Семья Б выполняет работы по изоляции на сумму <данные изъяты> рублей.
Выводы и заключения: реальный раздел недвижимости возможен в следующем варианте: Доля домовладения для семьи - А: жилой дом литера «А» помещение № м <данные изъяты> рублей; помещение № образованное из помещения № - <данные изъяты> рублей; помещение № - <данные изъяты> рублей; помещение № - <данные изъяты> рублей. Итого: № - <данные изъяты> рублей. Хозпостройки: летняя кухня <данные изъяты> - <данные изъяты> рублей; сарай <данные изъяты> - <данные изъяты> рублей. <данные изъяты> часть земельного участка - <данные изъяты> рублей. Всего: <данные изъяты> рублей. Разница между идеальной и реальной долями домовладения составляет: <данные изъяты> = <данные изъяты> рублей. (выплачивает).
Доля домовладения для семьи - Б: Жилой дом литера «А»: помещение №, образованное из помещения № - <данные изъяты> рублей; помещение № - <данные изъяты> рублей; помещение № <данные изъяты> рублей; помещение № - <данные изъяты> рублей. Итого: <данные изъяты> - <данные изъяты> рублей.
<данные изъяты> часть земельного участка - <данные изъяты> рублей.
Всего: <данные изъяты> рублей. Разница между идеальной и реальной долями домовладения составляет <данные изъяты> рублей. (получает)
2. Реальный раздел земельного участка пополам возможен, с оборудованием входа во двор для семьи А и для семьи Б со стороны <адрес>.
Оборудование входа во двор для семьи А со стороны конца огорода не представляется возможным так как данное домовладение с 3-х сторон окружено соседними домовладениями.
Раздел земельного участка
1.Территория двора площадью - <данные изъяты> делится поровну и составляет по <данные изъяты> каждой доле.
2.Территория огорода - <данные изъяты> делится поровну и составляет по <данные изъяты> каждой доле.
3. Ворота и территория входа площадью - <данные изъяты> остаются в общем пользовании.
Так как, при реальном разделе домовладения доля семьи А больше доли семьи Б на <данные изъяты> рублей, то работы по изоляции долей домовладения в суммарном выражении делятся в следующем варианте: <данные изъяты> рублей.
Семья А выполняет работы по изоляции на сумму <данные изъяты>.
Семья Б выполняет работы по изоляции на сумму <данные изъяты> рублей.
Ворота и территория входа площадью - <данные изъяты> остаются в общем пользовании.
4. Раздел земельного участка:
1. Территория двора площадью - <данные изъяты> делится поровну и составляет по <данные изъяты> каждой доле.
2. Территория огорода - <данные изъяты> делится поровну и составляет по <данные изъяты> каждой доле.
3. Ворота и территория входа площадью - <данные изъяты> остаются в общем пользовании.
Сумма реального раздела спорного недвижимого имущества составляет: стоимость доли домовладения для семьи - А - <данные изъяты> рублей. Разница между идеальной и реальной долями домовладения составляет: <данные изъяты> рублей. (выплачивает). Стоимость доли домовладения для семьи - Б - <данные изъяты> рублей. Разница между идеальной и реальной долями домовладения составляет <данные изъяты> рублей. (получает). Кроме того, стоимость работ по изоляции долей домовладения: Для семьи А - <данные изъяты> рублей, Для семьи Б - <данные изъяты> рублей. Так как, при реальном разделе домовладения доля семьи А больше доли семьи Б на <данные изъяты> рублей, то работы по изоляции долей домовладения в суммарном выражении делятся в следующем варианте: <данные изъяты> руб. Семья А выполняет работы по изоляции на сумму <данные изъяты> рублей. Семья Б выполняет работы по изоляции на сумму <данные изъяты> рублей.
Учитывая, что с данным вариантом раздела согласны и истец, и ответчик, суд считает возможным произвести раздел по имеющемуся варианту, выделив Егорову С.В. реально в собственность в жилом доме <данные изъяты> - помещение № образованное из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, а также <данные изъяты> долю земельного участка стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего выделить недвижимого имущества на сумму <данные изъяты> рублей. Егорову В.С. выделить реально в собственность в жилом доме <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рубля, помещение № образованное из помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рубля, а также летнюю кухню <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей, сарай <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей, а также <данные изъяты> земельного участка, стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего выделить недвижимого имущества на сумму <данные изъяты> рублей.
В счет компенсации разницы в стоимости долей в недвижимом имуществе, взыскать с Егорова В.С. в пользу Егорова С.В. <данные изъяты> рублей.
С целью изоляции выделенных частей недвижимости ФИО10 выполнить следующие работы: выполнить перегородку в помещении №, выделив помещения № площадью <данные изъяты>.м., и помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, заложить дверной проем из помещения № в помещение №, стоимостью <данные изъяты> рублей, выполнить дверной проем в наружной стене в помещении № стоимостью <данные изъяты> рублей, выполнить входной порог с навесом в помещении № стоимостью <данные изъяты> рублей, произвести устройство изолированных систем отопления стоимостью <данные изъяты> рублей, установка газового счетчика стоимостью <данные изъяты> рублей, установка электросчетчика стоимостью <данные изъяты> рублей, устройство сетчатого ограждения для разделения земельного участка стоимостью <данные изъяты> рублей, устройство одной калитки для входа на земельный участок стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего произвести работ на общую сумму <данные изъяты> рублей.
Егорову В.С. для изоляции выделенных в собственность частей домовладения произвести следующие работы: установку водяного счетчика стоимостью <данные изъяты> рублей, установку одной калитки для входа на земельный участок стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего выполнить работ на общую сумму <данные изъяты> рублей.
В счет компенсации разницы в стоимости выполненных работ взыскать с Егорова В.С. в пользу Егорова С.В. <данные изъяты> рублей.
Земельный участок, прилегающий к жилому дому, расположенный по адресу: <адрес>, разделить следующим образом: в общем пользовании Егорова С.В. и Егорова В.С. остаются: ворота и территория входа во двор площадью <данные изъяты> кв.м., размером <данные изъяты> м. Территория двора площадью <данные изъяты> кв.м. делится поровну и Егорову С.В. и Егорову В.С. выделяется в собственность по <данные изъяты> кв.м. двора, а также территория огорода площадью <данные изъяты> кв.м. делится поровну и выделяется Егорову С.В. и Егорову В.С. по <данные изъяты> кв.м..
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с Егорова В.С. в пользу Егорова С.В. понесенные им судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, оплату услуг адвоката в сумме <данные изъяты> рублей, оплату за производство экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей, а всего судебных расходов в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Егорова С.В. удовлетворить.
Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № между Егоровым С.В. и Егоровым В.С..
Признать за Егоровым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на помещение № образованное из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; на помещение №, площадью № кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; на помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенные в жилом доме <данные изъяты>по адресу: <адрес>, №, а также на <данные изъяты> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего выделить Егорову С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, недвижимого имущества на сумму <данные изъяты> рублей.
Признать за Егоровым В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; помещение № образованное из помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей; помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенные в жилом доме <данные изъяты> по адресу: <адрес>, №, а также летнюю кухню <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей; сарай <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей, а также <данные изъяты> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего выделить Егорову В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> недвижимого имущества на сумму <данные изъяты> рублей.
В счет компенсации разницы в стоимости долей в недвижимом имуществе, взыскать с Егорова В.С. в пользу Егорова С.В. <данные изъяты> рублей.
С целью изоляции выделенных частей недвижимости Егорову С.В. выполнить следующие работы: выполнить перегородку в помещении №, выделив помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. и помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, заложить дверной проем из помещения № в помещение №, стоимостью <данные изъяты> рублей, выполнить дверной проем в наружной стене в помещении № стоимостью <данные изъяты> рублей, выполнить входной порог с навесом в помещении №, стоимостью <данные изъяты> рублей, произвести устройство изолированных систем отопления стоимостью <данные изъяты> рублей, установка газового счетчика стоимостью <данные изъяты> рублей, установка электросчетчика стоимостью <данные изъяты> рублей, устройство сетчатого ограждения для разделения земельного участка стоимостью <данные изъяты> рублей, устройство одной калитки для входа на земельный участок стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего произвести работ на общую сумму <данные изъяты> рублей.
Егорову В.С. для изоляции выделенных в собственность частей домовладения произвести следующие работы: установить водяной счетчик стоимостью <данные изъяты> рублей, установить одну калитку для входа на земельный участок стоимостью <данные изъяты> рублей, а всего выполнить работ на общую сумму <данные изъяты> рублей.
В счет компенсации разницы в стоимости выполненных работ взыскать с Егорова В.С. в пользу Егорова С.В. <данные изъяты> рублей.
Земельный участок, прилегающий к жилому дому, расположенный по адресу: <адрес>, разделить следующим образом: в общем пользовании Егорова С.В. и Егорова В.С. оставить ворота и территорию входа во двор площадью <данные изъяты> кв.м., размером <данные изъяты> м. Территорию двора площадью <данные изъяты> кв.м. разделить поровну и Егорову С.В. и Егорову В.С. выделить в собственность по <данные изъяты> кв.м. двора, а также территорию огорода площадью <данные изъяты> кв.м. разделить поровну и выделить Егорову С.В. и Егорову В.С. по <данные изъяты> кв.м..
Взыскать с Егорова В.С. в пользу Егорова С.В. понесенные им судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, оплату услуг адвоката в сумме <данные изъяты> рублей, оплату за производство судебно-строительной экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей, а всего с Егорова В.С. в пользу Егорова С.В. взыскать <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение 10 дней со дня принятия.
В окончательной форме решение суда принято 18 февраля 2011 года.
Судья: М.О. Каневский
На момент публикации решение суда в законную силу не вступило.