№ 2-69/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Благодарный 17 февраля 2011 года
Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Танчук Л.Н.,
при секретаре Сухомлиновой Ю.В.,
с участием:
представителя истцов Дудка А.И., Брянцевой А.А. по доверенности Ивановой Т.М.,
представителя истца Дудка А.И. - адвоката Коломеец А.В., представившего удостоверение № 442, ордер № 1204 от 17.01.2011 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дудка А.И., Брянцевой А.А. к Федеральному агентству по Управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице <адрес> <адрес> о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Дудка А.И., Брянцквой А.А. обратились в Благодарненский районный суд с исковым заявлением к Федеральному агентству по Управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице <адрес> о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации, обосновав исковое заявление следующим.
Постановлением главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена выписка из протокола № заседания жилищно-бытовой комиссии войсковой части <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение указанного постановления главы администрации <адрес> ГЖЭП были выданы ордера на квартиры в <адрес> по <адрес> <адрес>: за № - ФИО14 (состав семьи <данные изъяты> человека) <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; за № - ФИО6 (состав семьи <данные изъяты> человека) <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; за № - ФИО7 (состав семьи <данные изъяты> человек) <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; за № - ФИО8 (состав семьи <данные изъяты> человека) <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; за № - ФИО9 (состав семьи <данные изъяты> человека) <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; за № - ФИО10 (состав семьи <данные изъяты> человека) <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; за № - ФИО11 (состав семьи <данные изъяты> человека) <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; за № - ФИО12 (состав семьи <данные изъяты> человек) <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
После заселения жилой дом был передан администрацией <адрес> на баланс войсковой части <данные изъяты> дислоцированной в городе <адрес>. В начале ДД.ММ.ГГГГ года они решили приватизировать занимаемую ими квартиру и обратились с соответствующим заявлением к командованию войсковой части <данные изъяты>. В приватизации квартиры им было отказано. В ДД.ММ.ГГГГ года приказом командира войсковой части <данные изъяты> Дудка А.И. и членам его семьи было предоставлено жилое помещение - <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес>
Данную квартиру они занимают на условиях социального найма с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ году на основании Приказа Министра внутренних дел РФ войсковая часть <данные изъяты> была расформирована, а на её место с ДД.ММ.ГГГГ передислоцирована войсковая часть <данные изъяты> которая являлась правопреемником войсковой части <данные изъяты> Жилой дом, в котором они проживали, был передан на баланс войсковой части <данные изъяты> Командованием войсковой части <данные изъяты> на балансе которой в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год находился многоквартирный жилой дом, им также было отказано в приватизации жилья. В настоящее время войсковая часть <данные изъяты> была расформирована, ликвидатором в/ч <данные изъяты> документы для принятия в казну недвижимого имущества - жилых квартир <адрес> по <адрес> переданы в территориальное управление Росимущества по <адрес>. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, они подавали и подают заявления и жалобы на отказ в приватизации занимаемой ими квартиры во все уполномоченные органы, вплоть до Верховного Главнокомандующего России. На сегодняшний день все жалобы и заявления рассмотрены, на них получены ответы, однако вопрос приватизации занимаемой их семьёй квартиры не решён. Многоквартирный жилой <адрес> ни в муниципальной, ни в федеральной собственности не значится, и их жилищные права продолжают нарушаться. Считают, что право собственности на квартиру в порядке приватизации может быть признано в судебном порядке.
Просят суд признать за Дудка А.И., Брянцевой А.А. право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> равных долях на 1/2 долю каждому.
Представитель Дудка А.И., Брянцевой А.А. по доверенности Иванова Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что по вопросу приватизации в различные инстанции она обращалась как лично, так и через ФИО14 и ФИО15, которые занимались вопросом приватизации от имени всех семей военнослужащих, проживающих в данном доме.
Представитель истца Дудка А.И. - адвокат Коломеец А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истцы Дудка А.И. и Брянцева А.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд признает причины их неявки неуважительными и считает возможным рассмотреть и разрешить дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Федерального агентства по Управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице <адрес> <адрес> о времени и месте слушания дела был своевременно и надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.
Представитель администрации <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был своевременно и надлежащим образом уведомлен, о причинах своей не явки суд не уведомили.
Выслушав объяснения представителя истцов Дудка А.И., Брянцевой А.А. по доверенности Ивановой Т.М., представителя Дудка А.И. - адвоката Коломеец А.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Дудка А.И., Брянцевой А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что согласно копии постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена выписка из протокола № заседания жилищно-бытовой комиссии войсковой части <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и постановлено <адрес> ГЖЭП выписать ордера на квартиры: <адрес> <адрес>.п. <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> комнаты Дудка А.И. на состав семьи <данные изъяты> человек: жена Брянцева А.А., дочь ФИО2
Как следует из копии свидетельства о рождении несовершеннолетней ФИО2 серии III-ОЖ № её матерью является Брянцева А.А.
В соответствии со свидетельством о заключении брака серии I-ДН № после заключения брака ФИО2 присвоена фамилия - Белой, которой ДД.ММ.ГГГГ заявлен отказ от права на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>
Согласно копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, войсковая часть <данные изъяты> МВД РФ в лице командира части (Наймодатель) и Дудка А.И. (Наниматель) заключили договор о том, что наймодатель передаёт нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> для проживания в нём.
Согласно копии паспорта серии № № на имя Дудка А.И., истец зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно копии паспорта серии <данные изъяты> № на имя Брянцевой А.А., она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии ответа заместителя командующего внутренними войсками МВД России по тылу - начальника тыла ГК ВВ МВД России на обращение ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ (которая занималась вопросом приватизации от имени всех семей военнослужащих, проживающих в доме по адресу: <адрес>), главное командование ВВ МВД РФ сообщило, что в ДД.ММ.ГГГГ году войсковая часть <данные изъяты>, у которой на балансе находился дом по адресу: <адрес> - расформирована. Войсковая часть <данные изъяты>, принявшая на баланс дом, провела значительную работу по подготовке документов, однако завершить оформление не представилось возможным. Одновременно сообщалось, что согласно действующему законодательству отсутствие государственной регистрации прав собственности Российской Федерации, оперативного управления, муниципальной собственности, не могут являться причиной отказа в признании законных прав граждан РФ.
Из копии плана объекта недвижимости, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтехинвентаризация», регистрация права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., не проводилась, объект недвижимости является жилым помещением - <данные изъяты> квартирой.
Согласно копий справок администрации <адрес> Дудка А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает в городе <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и участия в приватизации жилья не принимал, Брянцева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в городе <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и участия в приватизации жилья не принимала.
В возражениях руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению Дудка А.И., ФИО3, указано, что в реестр федерального имущества внесено недвижимое имущество - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Указано, что данная квартира является собственностью Российской Федерации.
Согласно копии ответа главы <адрес> на заявление Дудка А.И. № от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении заявления о приватизации <адрес> по адресу: <адрес> отказано, поскольку в соответствии со ст. 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; жилой дом по адресу: <адрес> в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, не состоит.
Согласно справки, выданной администрацией <адрес> с Дудка А.И. совместно проживает Брянцева А.А. - в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В суде установлено, что <адрес> <адрес> <адрес> не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, для истцов указанная квартира является единственным местом постоянного проживания, другого жилья истцы не имеют.
Ранее правом на однократное приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения истец, согласно справке, выданной Администрацией <адрес>, не воспользовался.
Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о выдаче сертификата на жилье и о предоставлении жилья старшему прапорщику запаса Дудка А.И. отдел по <адрес> военного комиссариата по <адрес> не располагает.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с Дудка А.И. совместно проживает Брянцева А.А. в <адрес> <адрес> на условиях договора социального найма с войсковой частью <данные изъяты> МВД РФ, которая расформирована и ликвидирована в ДД.ММ.ГГГГ года, право оперативного управления на объекты недвижимого имущества войсковой частью <данные изъяты> МВД РФ оформлено не было. Истцы обращались с заявлением о приватизации в Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, которое в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» является полномочным представителем собственника Российской Федерации, однако до настоящего времени никакого ответа он не получили, что расценивается судом как отказ в приватизации жилого помещения.
Таким образом, по независящим от истцов причинам, они не могут реализовать своё право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, сведений о расторжении которого не имеется, что также может свидетельствовать о своевременном внесении нанимателем (истцом) платы за пользование жилым помещением и (или) отсутствием задолженности.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.
Частью 1 статьи 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2 ст. 244 ГК РФ).
Согласно п. 3 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ, утвержденного решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству № от ДД.ММ.ГГГГ, по желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением. Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
В соответствии с положениями п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь ст. ст. 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дудка А.И., Брянцевой А.А. удовлетворить.
Признать за Дудка А.И., Брянцевой А.А. право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> равных долях на 1/2 долю каждому.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> за Дудка А.И., Брянцевой А.А. на <данные изъяты> <адрес> расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Мотивированное решение суда составлено 22 февраля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.Н. Танчук
№ 2-69/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Благодарный 17 февраля 2011 года
Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Танчук Л.Н.,
при секретаре Сухомлиновой Ю.В.,
с участием:
представителя истцов Дудка А.И., Брянцевой А.А. по доверенности Ивановой Т.М.,
представителя истца Дудка А.И. - адвоката Коломеец А.В., представившего удостоверение № 442, ордер № 1204 от 17.01.2011 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дудка А.И., Брянцевой А.А. к Федеральному агентству по Управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице <адрес> о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дудка А.И., Брянцевой А.А. удовлетворить.
Признать за Дудка А.И., Брянцевой А.А. право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> равных долях на 1/2 долю каждому.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> за Дудка А.И., Брянцевой А.А. на <данные изъяты> <адрес> расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.Н. Танчук