№ 2-56/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Благодарный 16 февраля 2011 года
Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Танчук Л.Н.,
при секретаре Сухомлиновой Ю.В.,
с участием:
истца Чечель В.Д.
представителя истца Чечель В.Д. - адвоката Коломеец А.В., представившего удостоверение № 442, ордер № 462 от 17.01.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чечель В.Д. к Федеральному агентству по Управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице Территориального <адрес> <адрес> о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Чечель В.Д. обратился в Благодарненский районный суд с исковым заявлением к Федеральному агентству по Управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице Территориального <адрес> <адрес> о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации, обосновав исковое заявление следующим.
Постановлением главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена выписка из протокола № заседания жилищно-бытовой комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение указанного постановления главы администрации <адрес> ГЖЭП были выданы ордера на квартиры в <адрес> по <адрес> <адрес>: за № - ФИО14 (состав семьи <данные изъяты> человека) <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; за № - ФИО8 (состав семьи <данные изъяты> человека) <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; за № - ФИО9 (состав семьи <данные изъяты> человек) <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; за № - ФИО10 (состав семьи <данные изъяты> человека) <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; за № - ФИО11 (состав семьи <данные изъяты> человека) <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; за № - ФИО12 (состав семьи <данные изъяты> человека) <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; за № - ФИО13 (состав семьи <данные изъяты> человека) <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; за № - Чечель В.Д. (состав семьи <данные изъяты> человек) <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ордер за № был выдан Чечель В.Д. (состав семьи <данные изъяты> человек) <адрес> по <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.. После заселения жилой дом был передан администрацией <адрес> на баланс войсковой части <данные изъяты>, дислоцированной в <адрес> <адрес>. В начале ДД.ММ.ГГГГ года они решили приватизировать занимаемую ими квартиру и обратились с соответствующим заявлением к командованию войсковой части <данные изъяты>. В приватизации квартиры им было отказано. Данную квартиру они занимают на условиях социального найма с <данные изъяты> года по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ году на основании Приказа Министра внутренних дел РФ войсковая часть <данные изъяты> была расформирована, а на её место с ДД.ММ.ГГГГ передислоцирована войсковая часть <данные изъяты> которая являлась правопреемником войсковой части <данные изъяты> Жилой дом, в котором они проживали, был передан на баланс войсковой части <данные изъяты>. Командованием войсковой части <данные изъяты>, на балансе которой в период с ДД.ММ.ГГГГ год находился многоквартирный жилой дом, им также было отказано в приватизации жилья. В настоящее время войсковая часть <данные изъяты> была расформирована, ликвидатором в/ч <данные изъяты> документы для принятия в казну недвижимого имущества - жилых квартир <адрес> по <адрес> <адрес> переданы в территориальное управление Росимущества по <адрес>. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, они подавали и подают заявления и жалобы на отказ в приватизации занимаемой ими квартиры во все уполномоченные органы, вплоть до Верховного Главнокомандующего России. На сегодняшний день все жалобы и заявления рассмотрены, на них получены ответы, однако вопрос приватизации занимаемой их семьёй квартиры не решён. Многоквартирный жилой <адрес> ни в муниципальной, ни в федеральной собственности не значится, и его жилищные права продолжают нарушаться. Считают, что право собственности на квартиру в порядке приватизации может быть признано в судебном порядке. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
Истец Чечель В.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что по вопросу приватизации в различные инстанции он обращалась как лично, так и через ФИО14 и ФИО15, которые занимались вопросом приватизации от имени всех семей военнослужащих, проживающих в данном доме.
Представитель истца Чечель В.Д. - адвокат Коломеец А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Федерального агентства по Управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице <адрес> <адрес> о времени и месте слушания дела был своевременно и надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО2в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями Чечель В.Д. согласна, не возражает признать за мужем Чечель В.Д. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: г. <адрес> <адрес>.
Третье лицо ФИО5в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями Чечель В.Д. согласна, не возражает признать за отцом Чечель В.Д. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: г. <адрес> <адрес>
Третье лицо - представитель администрации <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела были своевременно и надлежащим образом уведомлены, о причинах своей не явки суд не уведомили.
Выслушав объяснения истца Чечель В.Д., его представителя - Коломеец А.В., третье лицо ФИО2, третье лицо ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Чечель В.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что согласно копии постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена выписка из протокола № заседания жилищно-бытовой комиссии войсковой части <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и постановлено <адрес> ГЖЭП выписать ордера на квартиры: <адрес> <адрес>.п. <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> комнаты Чечель В.Д. на состав семьи <данные изъяты> человек: жена ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4, дочь ФИО5.
Согласно копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, войсковая часть <данные изъяты> МВД РФ в лице командира части (Наймодатель) и Чечель В.Д.Наниматель) заключили договор о том, что наймодатель передаёт нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> для проживания в нём.
Согласно копии паспорта серии № № на имя Чечель В.Д., истец зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии ответа заместителя командующего внутренними войсками МВД России по тылу - начальника тыла ГК ВВ МВД России на обращение ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ (которая занималась вопросом приватизации от имени всех семей военнослужащих, проживающих в доме по адресу: <адрес>), главное командование ВВ МВД РФ сообщило, что в ДД.ММ.ГГГГ году войсковая часть <данные изъяты>, у которой на балансе находился дом по адресу: <адрес> - расформирована. Войсковая часть <данные изъяты>, принявшая на баланс дом, провела значительную работу по подготовке документов, однако завершить оформление не представилось возможным. Одновременно сообщалось, что согласно действующему законодательству отсутствие государственной регистрации прав собственности Российской Федерации, оперативного управления, муниципальной собственности, не могут являться причиной отказа в признании законных прав граждан РФ.
Из копии плана объекта недвижимости, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтехинвентаризация», регистрация права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., не проводилась, объект недвижимости является жилым помещением - <данные изъяты> квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В возражениях руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению Чечель В.Д., указано, что в реестр федерального имущества внесено недвижимое имущество - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. Указано, что данная квартира является собственностью Российской Федерации.
Согласно копии ответа главы <адрес> на заявление Чечель В.Д. № от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении заявления о приватизации <адрес> по адресу: <адрес> отказано, поскольку в соответствии со ст. 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; жилой дом по адресу: <адрес> в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, не состоит.
Согласно справки, выданной администрацией <адрес> с Чечель В.Д. совместно проживают жена - ФИО2, дочь ФИО5.
В суде установлено, что <адрес> <адрес> <адрес> не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, для истца указанная квартира является единственным местом постоянного проживания, другого жилья истец не имеет.
Ранее правом на однократное приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения истец, согласно справке, выданной Администрацией <адрес>, не воспользовался.
Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о выдаче сертификата на жилье и о предоставлении жилья старшему прапорщику запаса Чечель В.Д. отдел по <адрес> военного комиссариата по <адрес> не располагает.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Чечель В.Д. проживает в <адрес> по <адрес> <адрес> на условиях договора социального найма с войсковой частью <данные изъяты> МВД РФ, которая расформирована и ликвидирована в ДД.ММ.ГГГГ года, право оперативного управления на объекты недвижимого имущества войсковой частью <данные изъяты> МВД РФ оформлено не было. Истец обращался с заявлением о приватизации в Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, которое в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 года № 432 «О федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» является полномочным представителем собственника Российской Федерации, однако до настоящего времени никакого ответа он не получили, что расценивается судом как отказ в приватизации жилого помещения.
Таким образом, по независящим от истца причинам, он не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, сведений о расторжении которого не имеется, что также может свидетельствовать о своевременном внесении нанимателем (истцом) платы за пользование жилым помещением и (или) отсутствием задолженности.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.
Согласно п. 3 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ, утвержденного решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству №4 от 18.11.1993 года, по желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
В соответствии с положениями п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь ст. ст. 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чечель В.Д. удовлетворить.
Признать за Чечель В.Д. право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> за Чечель В.Д. на <данные изъяты> <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение суда составлено 21 февраля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.Н. Танчук
Копия верна: судья
№ 2-56/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Благодарный 16 февраля 2011 года
Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Танчук Л.Н.,
при секретаре Сухомлиновой Ю.В.,
с участием:
истца Чечель В.Д.
представителя истца Чечель В.Д. - адвоката Коломеец А.В., представившего удостоверение № 442, ордер № 462 от 17.01.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чечель Виктора Дмитриевича к Федеральному агентству по Управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чечель Виктора Дмитриевича удовлетворить.
Признать за Чечель Виктором Дмитриевичем право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру, находящуюся по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, город Благодарный, проезд 60 лет Октября, дом 5 квартира 23.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю за Чечель Виктором Дмитриевичем на четырехкомнатную квартиру № 23 расположенную по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, город Благодарный, проезд 60 лет Октября, дом 5.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.Н. Танчук