дело № 2 - 164/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Благодарный 14 марта 2011 года
Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи О.В. Бадулиной, с участием представителя истца - Балахоновой Н.И., ответчика Балахоновой М.П., третьих лиц Балахонова П.В., Балахонова А.П., при секретаре Ведехиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балахоновой Н.И. к Балахоновой М.П. о признании права собственности на <данные изъяты> жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Балахонова Н.И. обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к Балахоновой М.П. о признании права собственности на <данные изъяты> жилого дома. Свои требования мотивировав тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время она проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ней по указанному адресу в домовладении проживают Балахонов П.В., Балахонова М.П., Балахонов А.П.. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более <данные изъяты> лет, регулярно выделяла денежные средства на оплату коммунальных платежей и улучшение жилищных условий в вышеуказанном домовладении. Государственная регистрация права на домовладение ею не совершалась. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательской давности.
Истица Балахонова Н.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям указанным в заявлении и просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> жилого помещения (жилого дома) расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик Балахонова М.П. исковые требования Балахоновой Н.И. не признала и пояснила, что спорное домовладение принадлежит ей на праве собственности и для применения приобретательской давности необходимо, чтобы спорная <данные изъяты> часть ее дома выбыла из ее владения. Но указанный жилой дом по адресу: <адрес> никогда не выбывал из ее владения ни целиком, ни его <данные изъяты> часть, она проживает в этом доме постоянно более <данные изъяты> лет. Вместе с мужем дом покупала в ДД.ММ.ГГГГ году, сначала жили вдвоем, затем родились дети - две дочери и сын. Истица была замужем за ее сыном у них двое детей. Брак между ее сыном и истицей расторгнут год назад. Истица не проживает в ее доме на протяжении последних пяти лет и ни одного рубля не потратила на оплату коммунальных платежей и тем более на улучшение жилищных условий.
Третьи лица Балахонов П.В. и Балахонов А.П. с исковыми требованиями Балахоновой Н.И. в судебном заседании не согласились и просили суд в удовлетворении заявленных ею требований отказать.
Свидетель Д.Н.И. в судебном заседании пояснила, что истица ее знакомая. С тетей истицы она вместе работала и жили в одном селе, а истица в свою очередь приезжала к своей тете в <адрес>. Ей негде жить и она несколько раз брала ее к себе, но совсем забрать не может, так как у нее большая семья. Родственников у истицы нет. Оплачивала ли истица коммунальные платежи она не знает, но когда та работала, еще до болезни, и приезжала к тете в село, рассказывала, что деньги отдает свекрови. В доме свекрови не проживает около пяти лет.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии паспорта серия № № выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Балахонова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно копии справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией <адрес>, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Балахонова М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Балахонов П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Балахонов А.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Балахонова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно копии справки врача-психиатра Благодарненской ЦРБ Балахонова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на учете <данные изъяты>
Согласно справке ГУП СК «крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированным за гражданами не значится, право собственности не оформлено. Инвентаризационная оценка домовладения в пересчете на коэффициент ДД.ММ.ГГГГ года составляет - <данные изъяты> рублей.
Согласно копии медицинской справки № выданной Балахоновой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, ей установлена <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии выписки из похозяйственной книги администрации села Сотниковское № от ДД.ММ.ГГГГ, за Балахоновой М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится целое жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Балахоновой М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ограничений (обременений) права не зарегистрировано.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Балахоновой М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок, по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., ограничений (обременений) права не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Балахонова Н.И. просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> жилого дома на основании приобретательной давности.
Оснований для удовлетворения данного требования не имеется так как для приобретения права собственности на основании приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом в течение определенного срока. Необходимо владеть имуществом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Таких доказательств в судебном заседании истцом не представлено, а использование чужого недвижимого имущества для проживания не означает владение этим имуществом как своим собственным.
Истцом также не представлено доказательств того, что ею оплачивались коммунальные платежи, и было произведено улучшение жилищных условий в указанном домовладении. Между тем, право собственности на спорное домовладение за Балахоновой М.П. в судебном заседании подтверждено документально.
Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных Балахоновой Н.И. исковых требований о признании за ней права собственности на <данные изъяты> домовладения расположенного по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Балахоновой Н.И. к Балахоновой М.П. о признании права собственности на 1/3 жилого дама расположенного по адресу: <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 18 марта 2011 года
Судья Благодарненского районного
суда Ставропольского края О.В. Бадулина
На момент опубликования решение не вступило в законную силу