Дело № 2-148/2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года город Благодарный
Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Каневского М.О.,
при секретаре судебного заседания Саверской Т.Н.,
с участием: представителя истца Константинова И.Х. в лице адвоката Рубинского О.Ю., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, выданное <данные изъяты> по СК ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчиков Хоревой Л.В., ОАО «<данные изъяты>» - Антиповой А.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № и удостоверенной нотариусом по <адрес> нотариальному округу <адрес> ФИО16 и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика - отдела по Благодарненскому району Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю Сурковой Т.С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков - Благодарненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Мироновой Е.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне истцов - КФХ «<данные изъяты>.» в лице главы КФХ «<данные изъяты>» - Якуш Н.М. - Рубинского О.Ю., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов - Кузьмина С.М., Ходаковой Н.А., Переверзева В.В., Дворядкина Н.Д., Приваловой Л.М. - в лице адвоката Рубинского О.Ю., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, выданное <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, выданное <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, выданное <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, выданное <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, выданное <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов - Приваловой Л.М,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Константинова И.Х. к Каверину С.В., Мануйловой Е.И., Нерушевой М.Л., Наливайко А.И., Хоревой Л.В., ОАО «<данные изъяты>», Филиалу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Благодарненскому району о признании недействительным (незаконным) выделения земельного участка кадастровый номер №, о признании недействительными государственной регистрации права общей долевой собственности ответчиков на земельный участок кадастровый номер №, соглашения об определении размера земельной доли в общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Константинов И.Х., обратился в суд с иском к Каверину С.В., Нерушевой М.Л., Наливайко А.И., Хоревой Л.В., Мануйловой Е.И., ОАО «<данные изъяты>», Филиалу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Благодарненскому району о признании недействительным (незаконным) выделения земельного участка кадастровый номер № о признании недействительными государственной регистрации права общей долевой собственности ответчиков на земельный участок кадастровый номер № соглашения об определении размера земельной доли в общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №) собрания уполномоченных пайщиков СХПКК <данные изъяты> (в числе которых были ответчики по настоящему иску) <адрес> был выделен в натуре для сдачи в аренду КФХ <данные изъяты> земельный участок собственников земельных долей в земельном массиве СХПКК «<данные изъяты>» в бригаде №, было выделено в натуре пашни поле № площадью <данные изъяты> На выделенный в натуре земельный участок Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> был оформлен кадастровый план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №). ООО «<данные изъяты>» был оформлен план границ вышеуказанного земельного участка (Приложение №). Константинову И.Х. принадлежит земельная доля (пай) в земельном массиве СХПКК «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> га, <данные изъяты> балло-гектаров, сельхозназначения, для сельхозпроизводства, из них пашни - <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на вышеуказанный участок, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю серия <данные изъяты> №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. После выделения земельных долей между КФХ <данные изъяты> и собственниками земельных долей были оформлены договоры аренды земельных долей, в том числе такой договор оформлен и Константиновым И.Х. (Приложение №). Арендные отношения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года носят длительный характер, договоры заключались сроком на <данные изъяты> месяцев, неоднократно перезаключались, тем более что в п.2 содержится условие о том, что по окончании срока действия договора, если ни одна из сторон не заявит о его прекращении, то договор считается продленным на такой же, аналогичный срок. ДД.ММ.ГГГГ от представителя КФХ <данные изъяты>. по доверенности Рубинского О.Ю. истцу стало известно, что в адрес ООО «<данные изъяты>», осуществляющего по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с арендатором КФХ <данные изъяты> (Приложение №), выполнение сельскохозяйственных работ на земельном участке общей долевой собственности, в праве общей долевой собственности на который истцу принадлежит земельная доля (пай), поступило письмо исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №) от ответчика по делу ОАО «<данные изъяты>» о том, что ОАО «<данные изъяты>» является арендатором земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № местоположение земельного участка: <адрес>, СПКК «<данные изъяты>», бригада №, поле №, участок № на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор аренды был зарегистрирован в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок обременения (аренды) установлен данным договором до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное письмо ответчика ОАО «<данные изъяты>» было доставлено и вручено директору ООО «<данные изъяты>» первым заместителем генерального директора ОАО «<данные изъяты>» ФИО19 и было озвучено устное требование о прекращении дальнейшей обработки уже засеянного арендатором КФХ <данные изъяты> и его подрядчиком осенью ДД.ММ.ГГГГ года озимыми культурами спорного земельного участка. К указанному письму были приложены кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (Приложение №) и соглашение об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №). Подрядчиком ООО «<данные изъяты>» указанное письмо ОАО «<данные изъяты>» было передано третьему лицу КФХ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ копия этого письма, соглашения и кадастрового паспорта были переданы третьим лицом КФХ <данные изъяты> истцу для ознакомления. Выделение ответчиками из земельного массива СХПКК «<данные изъяты>» в бригаде № земельного участка пашни поле <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га, принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности наряду с ответчиками, другого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с погрешностью <данные изъяты> кв.м., с последующими государственной регистрацией права общей долевой собственности ответчиков на этот участок, заключением соглашения об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ истец считает недействительным, незаконным и необоснованным по следующим основаниям: при проведении согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных пайщиков СХПКК «<данные изъяты> (в числе которых есть ответчики по настоящему иску) <адрес> выделения в натуре для сдачи в аренду КФХ <данные изъяты> земельного участка собственников земельных долей в земельном массиве СХПКК «<данные изъяты>» в бригаде №, было выделено в натуре пашни поле № площадью <данные изъяты> га. Таким образом, на долю каждого из долевых собственников приходится земельная доля (пай) в земельном массиве СХПКК «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты>, сельхозназначения, для сельхозпроизводства, из них пашни - <данные изъяты> пастбищ (так называемый общественный выпас). Размеры долей каждого из долевых собственников являются равными и подтверждены соответствующими правоустанавливающими документами. Однако, выделенный ответчиками в натуре земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с погрешностью <данные изъяты> кв.м., являющийся предметом соглашения об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, фактически вместо <данные изъяты> га пашни за каждым из пяти долевых собственников (ответчиков по делу) закрепляет при расчете на одного человека <данные изъяты> га пашни (вместо <данные изъяты> га, при этом про <данные изъяты> га пастбищных земель вообще ни чего не сказано). То есть, при произведении выдела, заключении оспариваемого соглашения и оспариваемого договора ответчики присвоили на <данные изъяты> га пашни больше на каждого из 5 ответчиков - собственников земельных долей, а в целом получается, что ответчики присвоили при незаконном выделе в натуре, затем заключили соглашение и незаконно передали в аренду ОАО «<данные изъяты>» в ущерб истцу и остальным собственникам <данные изъяты> га пашни (а с учетом погрешности на <данные изъяты> га присвоили <данные изъяты> га не принадлежащей им пашни), тем самым уменьшив реальные доли остальных владельцев долевой собственности и истцом, в том числе и при этом распорядившись чужой собственностью. Права выделять себе большее количество пашни, чем указано в правоустанавливающих документах ответчиков, у ответчиков не было и с остальными владельцами паевой собственности данный вопрос ответчики не согласовывали. При этом, выделение земельного участка с кадастровым номером № государственная регистрация права общей долевой собственности ответчиков на него, заключение соглашения об определении долей и договора аренды сформированного земельного участка произведены с грубейшими нарушениями требований ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» - определение местоположения земельного участка, межевание и его выделение произведены в отсутствие решения общего собрания пайщиков, без согласия на то истца, в отсутствие уведомления и согласия арендатора, письменные извещения о намерении выделить земельный участок не направлялись и сообщения об этом в средствах массовой информации не публиковались, соответственно, не согласовывалась и площадь выделенного земельного участка. Порядок созыва, проведения общего собрания пайщиков и принятия решения, ответчиками также не соблюдены. Решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, само собрание пайщиков фактически не проводилось. Представленная ответчиком Кавериным С.В. и переданная впоследствии истцу копия публикации в газете «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ требуемого законом обязательного перечня сведений не содержит. Несоблюдение ответчиками указанных требований лишило истца возможности реализации его прав. Государственная регистрация права общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером № местоположение земельного участка: <адрес>, СПКК «<данные изъяты>», бригада №, поле №от, участок №п, Соглашение об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ недействительные сделки в силу их ничтожности по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ, как не соответствующие закону и иным правовым актам, поскольку государственной регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение земельного участка: <адрес>. СПКК «Первое мая», бригада №, поле №от, участок №п и данными сделками ответчики нарушили интересы остальных собственников и распорядились обшей долевой собственностью, не принадлежащей им, помимо воли остальных собственников, что не является основанием для возникновения у ответчиков права общей долевой собственности из расчета <данные изъяты> га пашни на каждого и не может служить основанием к прекращению права собственности остальных долевых собственников либо ущемлению реального размера их долей, поскольку это не предусмотрено ГК РФ. Произведенный ответчиками выдел в натуре земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> Га) для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № местоположение земельного участка: <адрес>, СПКК «Первое мая», бригада №, поле №от, участок №п является незаконным, поскольку произведен с нарушением требований ГК РФ и ущемляет права и законные интересы остальных собственников. Учитывая выполненные с нарушением прав и законных интересов истца выдел в натуре земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № местоположение земельного участка: <адрес>, СПКК «<данные изъяты>», бригада №, поле №от, участок №п, государственную регистрацию права общей долевой собственности ответчиков и заключение соглашения об определении долей, заключение ответчиками с третьим лицом договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № местоположение земельного участка: <адрес>, СПКК «<данные изъяты>», бригада №, поле №от, участок №п, прост суд признать недействительным (незаконным) произведенный ответчиками выдел в натуре земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № местоположение земельного участка: <адрес>, СПКК <данные изъяты> бригада №, поле №от, участок №п. Признать недействительными государственную регистрацию права общей долевой собственности ответчиков на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № местоположение земельного участка: <адрес>, СПКК «<данные изъяты>», бригада №, поле №от, участок № п и соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № местоположение земельного участка: <адрес>, СПКК «<данные изъяты>», бригада №, поле №от, участок № п. Признать недействительным договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ. Применить последствия признания недействительными Соглашения об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ в виде обязания сторон возвратить друг другу все полученное по сделкам. Обязать ответчиков восстановить положение, существовавшее о нарушения права, путем приведения в первоначальное состояние кадастровых границ земельного участка пашни поле № площадью <данные изъяты> га в земельном массиве СХПКК «<данные изъяты>» в бригаде № согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных пайщиков СХПКК «<данные изъяты>» <адрес> и кадастрового плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Константинов И.Х. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие истца Константинова И.Х., с участием представителя истца Константинова И.Х.- адвоката Рубинского О.Ю..
Представитель истца Константинова И.Х.- адвокат Рубинский О.Ю. в судебном заседании заявленные Константиновым И.Х. исковые требования уточнил и просил суд удовлетворить с учетом их уточнения в судебном заседании и признать недействительным (незаконным) Решение общего собрания пайщиков от ДД.ММ.ГГГГ и произведенный ответчиками выдел в натуре земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № местоположение земельного участка: <адрес>, СПКК «<данные изъяты>», бригада №, поле №от, участок №п. Признать недействительными государственную регистрацию права общей долевой собственности ответчиков на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № местоположение земельного участка: <адрес>, СПКК «<данные изъяты>», бригада №, поле №от, участок № п и соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № местоположение земельного участка: <адрес>, СПКК «<данные изъяты>», бригада №, поле №от, участок №п. Признать недействительным договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ. Применить последствия признания недействительными Соглашение об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ в виде обязания сторон возвратить друг другу все полученное по сделкам. Обязать ответчиков восстановить положение, существовавшее о нарушения права, путем приведения в первоначальное состояние кадастровых границ земельного участка пашни поле № площадью <данные изъяты> га в земельном массиве СХПКК «<данные изъяты>» в бригаде № согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных пайщиков СХПКК «<данные изъяты>» <адрес> и кадастрового плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчиков Хоревой Л.В. и ОАО «<данные изъяты>» - Антипова А.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Константинова И.Х. в том числе и с учетом их уточнения представителем истца в судебном заседании, по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ было поведено собрание уполномоченных пайщиков СПКК «<данные изъяты>» <адрес> на котором принято решение о выделении земельного участка площадью <данные изъяты> га пашни в счет <данные изъяты> земельных долей собственников (из расчета пашни <данные изъяты> га, входящую в один земельный пай общей площадью <данные изъяты> га), среди которых были истец и ответчики - физические лица. ДД.ММ.ГГГГ с целью заключения договора аренды был получен кадастровый план земельного участка общей площадью <данные изъяты> га (из расчета включенных в него <данные изъяты> земельных долей каждая общей площадью <данные изъяты> га) с кадастровым номером №. Представленный истцом в материалы дела План границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> га, заверенный ООО «<данные изъяты>» не имеет юридической силы и не является доказательством по делу, так как представленный План в своей графической и математической частях не совпадает ни с графической частью, ни с данными координат точек земельного участка с кадастровым номером № имеющихся в кадастровом плане земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом земельных ресурсов и землеустройству. Согласно ст.433 ГК РФ). Только в этом случае договор имеет правовые последствия. Таким образом, все подписываемые между собственниками земельных долей (в том числе истцом и ответчиками физическими лицами) договоры аренды с КФХ <данные изъяты> и ООО «<данные изъяты>» являются ничтожными сразу по нескольким основания. Незаключенный (ничтожный) договор является юридически иррелевантным - не порождает каких-либо гражданских прав и обязанностей. Следовательно, собственники земельных долей, выделяющих земельный участок, не должны были брать письменное согласие на образование (выделение) земельного участка, предусмотренное ч.4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ ни у КФХ <данные изъяты> ни у ООО «<данные изъяты>», т.к. ни один из последних не являлся их законным арендатором. Очевидно, что КФХ <данные изъяты> и ООО «<данные изъяты>» на протяжении нескольких лет с ДД.ММ.ГГГГ годы целенаправленно уклонялись от заключения законных договоров аренды имея на это возможность и незаконно использовали земельные доли, принадлежащие истцу, ответчикам физическим лицам и другим собственникам земельных долей. Необоснованность ссылки истца на нарушение в ходе выделения земельного участка законодательства РФ, устанавливающего порядок проведения общих собраний пайщиков и принятия решений об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей. В статье 209 ГК РФ указано, что только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом и распоряжаться им иным образом. Учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ годы право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> га и договор аренды, отвечающий всем требованиям законодательства так и не были зарегистрированы, ответчики Каверин С.В., Мануйлова Е.И., Нерушева М.Л., Наливайко А.И., Хорева Л.В. в ДД.ММ.ГГГГ году решили самостоятельно выделить земельный участок в счет принадлежащих им земельных долей с целью заключения договора аренды в установленном законе порядке. Инициатором проведения собрания Кавериным С.А. было опубликовано сообщение в газете «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ отвечающее требованиям законодательства и содержащее информацию о том, что ДД.ММ.ГГГГ по указанному в сообщении адресу будет проводится собрание собственников земельных долей, расположенных на территории бывшего СПКК «<данные изъяты>» со следующей повесткой дня: Определение местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей собственности для дальнейшего заключения договора аренды с ОАО «<данные изъяты>». Определение размера земельной доли в виде правильной дроби и подписание соглашения об определении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Определение условий передачи земельного участка в аренду. Выбор полномочного лица, представителя собственников земельных долей, у которого будут находиться оригиналы документов заключаемых сособственниками земельных долей. Оформление доверенности на представление интересов собственников земельных долей во всех учреждениях и организациях по вопросу оформления всех необходимых документов. ДД.ММ.ГГГГ сособственники земельных долей с необходимым для принятия решений кворумом голосов провели общее собрание на котором приняли решения по всем вопросам повестки дня, в том числе по вопросу определения местоположения земельного участка площадью <данные изъяты> га, выделяемого в счет земельных долей <данные изъяты> сособственников, каждому из которых принадлежало <данные изъяты> га. На основании принятого собранием решения были начаты работы по формированию земельного участка, в рамках которых ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» № было дано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка. В извещение было указано согласуемое местоположение формируемого участка (кадастровый квартал, № бригады, №поля, № участка), адрес, дата и время проведения собрания всех заинтересованных лиц, адрес по которому можно ознакомиться с проектом межевого плана, адрес по которому необходимо направлять возражения. После проведения собрания по согласованию местоположения границ земельного участка подготовленный межевой план был сдан в ФГУ «<данные изъяты>» по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> га был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № ДД.ММ.ГГГГ сособственниками земельного участка было подписано Соглашение об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Зарегистрировав право общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ, ответчики - собственники земельного участка сельскохозяйственного назначения (общая долевая собственность) с кадастровым номером № распорядились своим правом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской. Федерации и Законом Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и передали принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок в аренду ОАО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, данным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению, земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3). Закрепляя общие положения о праве собственности на землю, Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает в пункте 2 статьи 260, что земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается, определяются на основании закона и в установленном им порядке; пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. Сохранение целевого использования земельных участков - один из принципов, на которых, согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения. С учетом данного принципа, вытекающего из статьи 9 Конституции Российской Федерации, и исходя из того, что отношения общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения возникли в результате осуществления приватизации сельскохозяйственных угодий, принадлежавших колхозам и совхозам, путем наделения их членов (работников) правом на земельный пай, федеральный законодатель определил в пункте 1 статьи 12 названного Федерального закона, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в случае, если число участников долевой собственности на этот земельный участок превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных в статьях 12-14 данного Федерального закона. В силу содержащихся в указанных статьях специальных норм решение о порядке выделение земельного участка в счет земельных долей, а также владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается не по соглашению всех участников общей долевой собственности на этот земельный участок на основе консенсуса, как это предусмотрено в статье 247 ГК Российской Федерации в отношении имущества, находящегося в долевой собственности, а большинством голосов на общем собрании сособственников. Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения регулируется статьей 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В соответствии с ч. 1 указанной статьи, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, определяется в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности (п.2 ст. 13 Федерального закона). Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение земельного участка выделяемого в счет земельных долей, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка, причем указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности (п.З ст. 13 Федерального закона). При этом Постановлением Конституционного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца 2 пункта 1.1. статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в связи с жалобой гражданки ФИО23» разъяснено, что право на публикацию в газете извещения о выделении земельного участка возникает, во-первых, тогда, когда собрание проводилось, но решение не было принято; во-вторых, когда собрание вообще не состоялось "при условии, что заинтересованным сособственником были предприняты все необходимые действия по созыву общего собрания, подтвержденные документально». Собрание собственников земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ проведено с соблюдением всех требований установленных законодательством. В собрание приняло участие более 30% от общего числа сособственников. Решения о выделении земельного участка площадью <данные изъяты> га в счет <данные изъяты> земельных долей каждая площадью <данные изъяты> га., об определении местоположения выделяемого земельного участка, определении доли в праве общей долевой собственности на выделяемый земельный участок и условия передачи его в аренду принято единогласно. Таким образом, участниками долевой собственности, было соблюдено действующее законодательство о порядке созыва общего собрания. Собрание состоялось и приняло решение по всем вопросам повестки дня. Следовательно, у собственников земельных долей, выделяющих земельный участок, не возникла обязанность по размещению извещения о выделении земельного участка, предусмотренного п.З ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Более того, в ходе проведения работ по формированию земельного участка ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» № было дано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка. В извещении было указано согласуемое местоположение формируемого участка (кадастровый квартал, № бригады, № поля, № участка), адрес, дата и время проведения собрания всех заинтересованных лиц, адрес по которому можно ознакомиться с проектом межевого плана, адрес по которому необходимо направлять возражения. Федеральным законодательством не предусмотрены ограничения или обязательные условия, соблюдение которых необходимы при принятии иного решения по выделению земельного участка, отличного от ранее принятого решения. Таким образом, при выделении земельного участка общей площадью <данные изъяты> га требования статей 13, 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" надлежащим образом выполнены. Данное решение отменяет решение собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым предполагалось выделение и, следовательно, регистрация права общей долевой собственности в счет <данные изъяты> земельных долей (в том числе <данные изъяты> земельных долей ответчиков). В соответствии с которым, на протяжении с ДД.ММ.ГГГГ годы право общей долевой собственности так и не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Таким образом, выводы истца о нарушении ответчиками ст.13,14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также о нарушении прав истца в связи с невозможностью принятия им участия в общем собрании пайщиков ДД.ММ.ГГГГ и невозможностью ознакомиться с проектом межевого дела (местоположением выделяемого земельного участка) не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Необоснованность ссылки истца на нарушение его прав, связанном с выделением ответчиками физическими лицами пашни в большем размере, чем указано в свидетельствах о праве собственности ответчиков. Согласно абз. 3, п.З, статьей 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок. Из прокола общего собрания собственников земельных долей следует, что участники долевой собственности в количестве <данные изъяты> человек, обладающие в совокупности <данные изъяты> земельными долями каждая размером <данные изъяты> га, а вместе размером <данные изъяты> га, (в том числе <данные изъяты> га пашни, <данные изъяты> га пастбищ) приняли решение о формировании земельного участка выделяемого в счет земельных долей в праве общей собственности для дальнейшего заключения договора аренды с ОАО «<данные изъяты> и определили следующее местоположение выделяемого земельного участка: относительно ориентира на территории бывшего СПКК «<данные изъяты>» бригада № поле № от, участок №п, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> Из проекта внутрихозяйственного землеустройства, подготовленного Госагропромом РСФСР Росземпроект институт <адрес> филиал от ДД.ММ.ГГГГ (который был положен в основу расчета размера земельного пая в том числе его составляющих: пашня, пастбища, при наделении землей членов СПКК «<данные изъяты>» на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что <данные изъяты> га, выделенные в счет <данные изъяты> земельных долей расположены на общем земельном участке, отнесенном к пастбищам коренного улучшения. Следовательно, права истца и остальных участников долевой собственности не могли быть нарушены выделением указанного земельного участка, так как в ходе выделения количество пашни в исходном земельном участке из которого производилось выделение, не уменьшилось. Соглашение об определении права общей долевой собственности и договора аренды на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с ОАО «<данные изъяты>» подписаны и зарегистрированы с соблюдение требований законодательства РФ. Указанные документы прошли правовую проверку и зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес>. Учитывая, что земельная доля истца не выделялась и не включена в земельный участок с кадастровым номером №, соглашение об определении размера земельной доли в общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ не могут нарушать права Константинова И.Х.. Следовательно, требования истца о признании недействительным (незаконным) выделения земельного участка кадастровый номер №, о признании недействительным государственной регистрации права общей долевой собственности ответчиком на земельный участок кадастровый номер №, соглашения об определении размера земельной доли в общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ не законны и не обоснованы.
Представитель ответчика отдела по <адрес> Федерального государственного учреждения «<данные изъяты>» по <адрес> Суркова Т.С., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Константинова И.Х. в том числе и с учетом их уточнения представителем истца Рубинским О.Ю. в судебном заседании.
Ответчики Каверин С.В., Мануйлова Е.И., Нерушева М.Л., Наливайко А.И., Хорева Л.В., будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили в суд извещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно содержания которых, ответчики Каверин С.В., Мануйлова Е.И., Нерушева М.Л., Наливайко А.И., Хорева Л.В. просят суд рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению Константинова И.Х. по существу в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску Константинова И.Х. по существу в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков Каверина С.В., Мануйловой Е.И., Нерушевой М.Л., Наливайко А.И., Хоревой Л.В..
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков - <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Миронова Е.Н., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Константинова И.Х. в том числе и с учетом их уточнения представителем истца Рубинским О.Ю. в судебном заседании.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне истцов - КФХ «<данные изъяты>» - в лице главы КФХ «<данные изъяты> - Якуш Н.М. - Рубинский О.Ю., в судебном заседании поддержал и просил суд удовлетворить исковые требования, заявленные Константиновым И.Х. в том числе и с учетом их уточнения в судебном заседании.
Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов - Кузьмина С.М., Ходаковой Н.А., Переверзева В.В., Дворядкина Н.Д., Приваловой Л.М. - адвокат Рубинский О.Ю., в судебном заседании поддержал и просил суд удовлетворить исковые требования, заявленные Константиновым И.Х. в том числе и с учетом их уточнения в судебном заседании.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Константинова И.Х. - Привалова Л.М. в судебном заседании пояснила, что летом ДД.ММ.ГГГГ года к ней обратились Мануйлова Е.И., Хорева Л.В., Наливайко И.А, Нерушева М.Л. и Каверин С.В и сообщили о том, что они планируют провести общее собрание по вопросу выделения в счет принадлежащих им пяти земельных долей с целью заключения договора аренды с ОАО «<данные изъяты>». Ей было предложено также выделить принадлежащую ей долю вместе с ними. Однако, учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ ею был подписан предварительный договор купли-продажи земельного участка (земельной доли площадью <данные изъяты> га) с представителем Покупателя Рубинским О.Ю., выдана доверенность и получены от Покупателя денежные средства, она отказалась от поступившего предложения. На текущую дату переход права собственности от нее к покупателям земельной доли не зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» №) Привалова Л.М. прочитала сообщение о том, что ДД.ММ.ГГГГ будет проведено общее собрание собственников земельных долей, расположенных на территории бывшего СПКК «<данные изъяты>», дополнительно о намеченном к проведению собрании мне сообщил инициатор собрания Каверин С.В., который был намерен выделить принадлежащую ему земельную долю. ДД.ММ.ГГГГ Каверин С.В. и сотрудница ОАО «<данные изъяты>» ФИО11 пригласили Привалову Л.М. принять участие в собрании, однако она отказалась. После проведенного ДД.ММ.ГГГГ собрания ФИО11 сообщила ФИО26 о принятом решении и определенном местоположении земельного участка площадью <данные изъяты> га, выделенного в счет земельных долей Мануйловой Е.И., Хоревой Л.В., Наливайко И.А, Нерушевой М.Л. и Каверину С.В.. Выделение указанного земельного участка площадью <данные изъяты> га не нарушает ее прав, так как, не реализовав свое право и не зарегистрировав вместе с другими сособственниками право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, выделенный на основании протокола ДД.ММ.ГГГГ года, она не лишена права вновь определить местоположение земельного участка выделяемого в счет ее земельной доли, сформировать земельный участок и зарегистрировать право общей долевой собственности в порядке, установленном законодательством РФ. О проводимом ДД.ММ.ГГГГ собрании и об определенном на нем местоположении выделенного земельного участка она была извещена. Таким образом, она не оспаривает порядок выделения и определенное местоположение земельного участка общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, выделенного в счет земельных долей Мануйловой Е.И., Хоревой Л.В., Наливайко И.А, Нерушевой М.Л. и Каверину С.В..
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Константинова И.Х. - Наливайко А.Х., будучи извещенной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд средствами почтовой связи пояснения по исковому заявлению Константинова И.Х., согласно содержания которых, летом <данные изъяты> года к ней обратились Мануйлова Е.И., Хорева Л.В., Наливайко И.А, Нерушева М.Л. и Каверин С.В. и сообщили о том, что они планируют провести общее собрание по вопросу выделения в счет принадлежащих им пяти земельных долей с целью заключения договора аренды с ОАО «<данные изъяты>». Наливайко А.Х. было предложено также выделить принадлежащую ей долю вместе с ними. Однако, учитывая, что в <данные изъяты> году ею был подписан предварительный договор купли-продажи земельного участка (земельной доли площадью <данные изъяты> га) с представителем Покупателя Рубинским О.Ю., выдана доверенность и получены от Покупателя денежные средства, она отказалась от поступившего предложения. На текущую дату, переход права собственности от нее к покупателям земельной доли не зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» № она прочитала сообщение о том, что ДД.ММ.ГГГГ будет проведено общее собрание собственников земельных долей, расположенных на территории бывшего СПКК «<данные изъяты>», дополнительно о намеченном к проведению собрании Наливайко А.Х. сообщил ее сын ФИО38, который был намерен выделить принадлежащую ему земельную долю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО38 пригласил ее принять участие в собрании, однако по состоянию здоровья она отказалась. После собрания ФИО38 сообщил ей о принятом решении и определенном местоположении земельного участка площадью <данные изъяты>, выделенного в счет земельных долей Мануйловой Е.И., Хоревой Л.В., Наливайко И.А, Нерушевой М.Л. и Каверина С.В.. Выделение указанного земельного участка площадью <данные изъяты> га не нарушает ее прав, так как, не реализовав свое право и не зарегистрировав вместе с другими сособственниками право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, выделенный на основании протокола ДД.ММ.ГГГГ года, она не лишена права вновь определить местоположение земельного участка выделяемого в счет ее земельной доли, сформировать земельный участок и зарегистрировать право общей долевой собственности в порядке, установленном законодательством РФ. О проводимом ДД.ММ.ГГГГ собрании и об определенном на нем местоположении выделенного земельного участка она была извещена. Таким образом, она не оспаривает порядок выделения и определение местоположения земельного участка общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, выделенного в счет земельных долей Мануйловой Е.И., Хоревой Л.В., Наливайко И.А, Нерушевой М.Л. и Каверина С.В.. Просит суд рассмотреть данное гражданское дело по существу в ее отсутствие.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Константинова И.Х. - Переверзев В.В., будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил в суд средствами почтовой связи пояснения по исковому заявлению Константинова И.Х., согласно содержания которых, ФИО4 является сыном и наследником ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Летом ДД.ММ.ГГГГ года к нему обратились Мануйлова Е.И., Хорева Л.В., Наливайко И.А, Нерушева М.Л. и Каверин С.В., которые сообщили о том, что они планируют провести общее собрание по вопросу выделения в счет принадлежащих им пяти земельных долей с целью заключения договора аренды с ОАО «<данные изъяты> Переверзеву В.В. было предложено также выделить земельную долю, в отношении которой он вступает в наследство вместе с ними. Однако, учитывая то, что в ДД.ММ.ГГГГ году им были получены денежные средства за проданную земельную долю площадью <данные изъяты> га от представителя Покупателя Рубинского О.Ю., которому он передал оригинал свидетельства о праве собственности на землю на имя его матери и оригинал свидетельства о смерти его матери ФИО5, он отказался от поступившего от Мануйлова Е.И., Хорева Л.В., Наливайко И.А, Нерушева М.Л. и Каверина С.В. предложения о выделении земельной доли. На текущую дату наследственное дело Переверзева В.В. открыто, однако свидетельство о праве на наследство и праве собственности на землю им не получено, следовательно, переход права собственности от Переверзева В.В. к покупателю земельной доли не зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» № он прочитал сообщение о том, что ДД.ММ.ГГГГ будет проведено общее собрание собственников земельных долей, расположенных на территории бывшего СПКК «<данные изъяты>», дополнительно о намеченном к проведению собрании ему сообщил инициатор собрания Каверин С.В. и сотрудник ОАО «<данные изъяты>» ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ в указанное в извещении о проведении собрании время он подошел к месту проведения собрания. Узнав, что иных вопросов кроме указанных в извещении в повестку дня не включено, а также учитывая, то, что он уже получил деньги за свой земельный пай Переверзев В.В. решил не присутствовать на собрании и не принимать участие в голосовании, так как не собирался выделять свою земельную долю. После проведенного ДД.ММ.ГГГГ собрания сотрудник ОАО «<данные изъяты>» ФИО11 сообщила ему о принятом решении и определенном местоположении земельного участка площадью <данные изъяты> га, выделенного в счет земельных долей Мануйловой Е.И., Хоревой Л.В., Наливайко И.А, Нерушевой М.Л. и Каверина С.В.. Выделение указанного земельного участка площадью <данные изъяты> га не нарушает его прав, так как, после получения свидетельства о праве на наследство и праве собственности на землю, он не будет лишен права определить местоположение земельного участка выделяемого в счет земельной доли, сформировать земельный участок и зарегистрировать право общей долевой собственности в порядке, установленном законодательством РФ. На момент проведения собрания ФИО5 умерла, а он как наследник о проводимом ДД.ММ.ГГГГ собрании и об определенном на нем местоположении выделенного земельного участка был извещен и по собственной инициативе не стал на нем присутствовать. Таким образом, он не оспаривает порядок выделения и определенное местоположение земельного участка общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, выделенного в счет земельных долей Мануйловой Е.И., Хоревой Л.В., Наливайко И.А, Нерушевой М.Л. и Каверина С.В.. В связи со смертью ФИО5 и учитывая, то, что он является наследником принадлежащей ей земельной доли, просит суд рассмотреть по существу гражданское дело по исковому заявлению Константинова И.Х. в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Константинова И.Х. - Коваленко Н.А., будучи извещенной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин своей неявки в судебное заседание, суду не представила.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску Константинова И.Х. по существу в отсутствие не явившихся в судебное заседание третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне истца Константинова И.Х.- Коваленко Н.А., Переверзева В.В. и Наливайко А.Х..
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования Константинова И.Х. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, №, Каверину С.В., <данные изъяты> на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве: <данные изъяты> га, на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый (или условный) номер объекта: №, адрес (местоположение) объекта: местоположение на территории <адрес> О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Зарегистрированные ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Согласно копии Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, №, Мануйловой Е.И., <данные изъяты> на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве: <данные изъяты> на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый (или условный) номер объекта: №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Зарегистрированные ограничения (обременения) права: аренда, №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, срок <данные изъяты> лет. Обременитель: сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «<данные изъяты>». На праве долевой собственности принадлежит доля в праве: <данные изъяты>, на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для сельхозпроизводства, кадастровый (или условный) номер объекта: №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Зарегистрированные ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Согласно копии Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, №, Хоревой Л.В., <данные изъяты> на праве долевой собственности принадлежит земельный участок, земельная доля, кадастровый (или условный) номер объекта: №, общей площадью - <данные изъяты> га, в том числе: пашни - <данные изъяты> га, пастбищ - <данные изъяты>, с качественной оценкой - <данные изъяты> бга, в земельном массиве СПКК <данные изъяты>, с общей площадью сельхозугодий - <данные изъяты> га. Земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местоположение) объекта: дом СПКК <адрес>. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Зарегистрированные ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Согласно копии Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, №, Нерушевой М.Л., <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит доля вправе на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый (или условный) номер объекта: №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> Размер земельной доли: <данные изъяты> О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Зарегистрированные ограничения (обременения) права: аренда (в том числе субаренда), № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Срок с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы. Обременитель: Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>».
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, № выданного ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, Хоревой Л.В., <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию номер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу ФИО30, на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок земельная доля, кадастровый (или условный) номер объекта: № общей площадью <данные изъяты> в земельном массиве СПКК <данные изъяты>, с общей площадью сельхозугодий - <данные изъяты> га, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Наливайко А.И., <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу ФИО30, номер в реестре №, на праве общей долевой собственности принадлежит доля вправе на земельный участок, общей площадью - <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер: №, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): местоположение на территории <адрес> О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, Серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Регистрационной палатой <адрес>, Мануйловой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом ФИО31 №, на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, для сельхозпроизводства, назначение: земли сельхозназначения, площадью - <данные изъяты> га, адрес(местоположение): <адрес> земельная доля <данные изъяты> условный номер: №. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, Константинову И.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля, по адресу: <адрес>
Согласно копии заявки на государственный кадастровый учет, Константиновым И.Х., в ФГУ «ЗКП» по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ подана заявка на регистрацию договора аренды с КФХ <данные изъяты>
Согласно копии представления Председателя исполкома <адрес> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, №, Константинову И.Х. для ведения крестьянско-фермерского хозяйства выделен земельный пай в размере <данные изъяты> га, который находится в долевой собственности СХА (колхоз) «<данные изъяты>».
Согласно копии договора № аренды земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сроком на <данные изъяты> месяцев, собственник земельной доли Константинов И.Х. передал в аренду КФХ <данные изъяты> земельную долю общей площадью сельскохозяйственных угодий <данные изъяты> га, из их пашни <данные изъяты> га, для производства сельскохозяйственной продукции, с арендной платой в виде <данные изъяты>% от средней урожайности по хозяйству с площади <данные изъяты> га.
Согласно копии договора № аренды земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сроком на <данные изъяты> месяцев, собственник земельной доли ФИО32 передала в аренду КФХ <данные изъяты> земельную долю общей площадью сельскохозяйственных угодий <данные изъяты> га, из их пашни <данные изъяты> га, для производства сельскохозяйственной продукции, с арендной платой в виде фуражного и продовольственного зерна в размере <данные изъяты>% от средней урожайности по хозяйству с площади <данные изъяты> га. В том числе <данные изъяты> кг продовольственного зерна. Сроки платежа с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии договора аренды № земельной доли (пая), заключенного ДД.ММ.ГГГГ, сроком на <данные изъяты> месяцев, Константинов И.Х. с одной стороны передал в аренду, а арендатор КФХ <данные изъяты>. в лице главы КФХ - <данные изъяты> с другой стороны, принял в аренду земельную долю общей площадью сельскохозяйственных угодий <данные изъяты> га, с качественной оценкой <данные изъяты> бга, пашни <данные изъяты> га, для производства сельскохозяйственной продукции, с арендной платой в виде <данные изъяты>% от средней урожайности по хозяйству с площади <данные изъяты> га.
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, Мельниковой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля, по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, сельхозназначения, для сельхозпроизводства, сельхозугодий-<данные изъяты> га, из них пашни - <данные изъяты>.
Из копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения №, следует, что ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно копии свидетельства о расторжении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, бак между ФИО7 и Мельниковой Л.М. расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. После расторжения брака присвоены фамилии-Мельникова.
Из копии свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельской администрацией <адрес>, следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> и Мельникова Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, после заключения брака присвоены фамилии мужу -ФИО8, жене - Привалова.
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, Коваленко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля, по адресу: <адрес>», общей площадью <данные изъяты>, сельхозназначения, для сельхозпроизводства, сельхозугодий - <данные изъяты>
Из копии паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения №, следует, что Коваленко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, Нерушевой М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля, по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, сельхозназначения, для сельхозпроизводства, сельхозугодий-<данные изъяты>
Согласно копии заявки на государственный кадастровый учет, Нерушевой М.Л., в ФГУ «ЗКП» по <адрес> филиал в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ подана заявка на регистрацию договора аренды с КФХ <данные изъяты>
Согласно копии представления Председателя исполкома Александрийского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, №, ФИО2 для ведения крестьянско-фермерского хозяйства выделен земельный пай в размере <данные изъяты> га, который находится в долевой собственности <данные изъяты>
Из выписки из протокола № заседания правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Нерушевой М.Л. для организации крестьянско-фермерского хозяйства выделен земельный пай в размере <данные изъяты>
Из копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения №, следует, что Нерушева М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, Кузьмину С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля, по адресу: <адрес>», общей площадью <данные изъяты>, сельхозназначения, для сельхозпроизводства, сельхозугодий-<данные изъяты>, из них пашни - <данные изъяты>
Согласно копии представления Председателя <адрес> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, №, Кузьмину С.М. для передачи в аренду другому юридическому лицу выделен земельный пай в размере <данные изъяты>, который находится в долевой собственности СХА <данные изъяты>
Из выписки из протокола № заседания правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Кузьмину С.М. в связи с организацией крестьянско-фермерского хозяйства выделен земельный пай в размере <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты>.
Из копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, код подразделения №, следует, что Кузьмин С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, №.
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, Ходакову В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля, по адресу: к-з «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> сельхозназначения, для сельхозпроизводства, сельхозугодий-<данные изъяты>, из них пашни - <данные изъяты>
Согласно копии договора аренды земельной доли №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> месяцев, собственник земельной доли Ходаков В.И. передал в аренду принадлежащую ему земельную долю площадью сельскохозяйственных угодий <данные изъяты> га, из их пашни <данные изъяты>, для производства сельскохозяйственной продукции КФХ <данные изъяты> на нижеследующих условиях видом арендной платы является <данные изъяты>
Согласно копии заявки на государственный кадастровый учет, Ходаковым В.И., в ФГУ «ЗКП» по <адрес> филиал в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ подана заявка на регистрацию договора аренды с КФХ <данные изъяты>
Согласно копии представления Председателя исполкома <адрес> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, №, Ходакову В.И. для ведения крестьянско-фермерского хозяйства выделен земельный пай в размере <данные изъяты> га, который находится в долевой собственности <данные изъяты>
Из копии выписки из протокола № заседания правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Ходакову В.И. в связи с организацией крестьянско-фермерского хозяйства выделен земельный пай.
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, Ходаковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля, по адресу: к-з «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты>, сельхозназначения, для сельхозпроизводства, сельхозугодий-<данные изъяты>, из них пашни - <данные изъяты>
Согласно копии заявки на государственный кадастровый учет, Ходаковой Н.А., в ФГУ «ЗКП» по <адрес> филиал в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ подана заявка на регистрацию договора аренды с <данные изъяты>
Согласно копии представления Председателя исполкома <адрес> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, №, Ходаковой Н.А. для ведения крестьянско-фермерского хозяйства выделен земельный пай в размере <данные изъяты>, который находится в долевой собственности <данные изъяты> <адрес>.
Из копии выписки из протокола № заседания правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Ходаковой Н.А. в связи с организацией крестьянско-фермерского хозяйства выделен земельный пай.
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, Наливайко А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля, по адресу: к-з «<адрес>», общей площадью <данные изъяты>, сельхозназначения, для сельхозпроизводства, сельхозугодий-<данные изъяты>, из них пашни - <данные изъяты>
Из копии выписки из протокола № заседания правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Наливайко А.Х. в связи с организацией крестьянско-фермерского хозяйства выделен земельный пай.
Из копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения №, следует, что Наливайко А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>
Согласно копии заявки на государственный кадастровый учет, Наливайко А.Х., в ФГУ «ЗКП» по <адрес> филиал в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ подана заявка на регистрацию договора аренды с КФХ <данные изъяты>
Согласно копии представления Председателя исполкома <адрес> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, №, Наливайко А.Х. для ведения крестьянско-фермерского хозяйства выделен земельный пай в размере <данные изъяты> га, который находится в долевой собственности <данные изъяты>» <адрес>.
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, Наливайко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля, по адресу: к-з «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты>, сельхозназначения, для сельхозпроизводства, сельхозугодий-<данные изъяты> га, из них пашни - <данные изъяты>.
Из копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения №, следует, что Наливайко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>
Согласно копии представления Председателя исполкома <адрес> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, №, Наливайко И.А. для ведения крестьянско-фермерского хозяйства выделен земельный пай в размере <данные изъяты> га, который находится в долевой собственности <данные изъяты>» <адрес>.
Согласно копии заявки на государственный кадастровый учет, Наливайко И.А., в ФГУ «ЗКП» по <адрес> филиал в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ подана заявка на регистрацию договора аренды с КФХ <данные изъяты>
Из копии выписки из протокола № заседания правления колхоза «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Наливайко И.А. в связи с организацией крестьянско-фермерского хозяйства выделен земельный пай.
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, Кавериной С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля, по адресу: с\х артель (колхоз) <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> сельхозназначения, для сельхозпроизводства, сельхозугодий - <данные изъяты>
Согласно копии представления Председателя исполкома <адрес> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, №, Кавериной С.С. для ведения крестьянско-фермерского хозяйства выделен земельный пай в размере <данные изъяты> га, который находится в долевой собственности СХА (колхоз) «<данные изъяты>» <адрес>.
Согласно копии заявки на государственный кадастровый учет, Кавериной С.С., в ФГУ «ЗКП» по <адрес> филиал в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ подана заявка на регистрацию договора аренды с КФХ <данные изъяты>
Из копии выписки из протокола № заседания правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Кавериной С.С. для организации крестьянско-фермерского хозяйства выделен земельный пай.
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, Дворядкину Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля, по адресу: к-з «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> сельхозназначения, для сельхозпроизводства, сельхозугодий-<данные изъяты>, из них пашни - <данные изъяты>
Согласно копии представления Председателя исполкома <адрес> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, №, Дворядкину Н.Д. для ведения крестьянско-фермерского хозяйства выделен земельный пай в размере <данные изъяты> га, который находится в долевой собственности СХА (колхоз) «<данные изъяты>».
Согласно копии заявки на государственный кадастровый учет, Дворядкиным Н.Д., в ФГУ «ЗКП» по <адрес> филиал в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ подана заявка на регистрацию договора аренды с КФХ <данные изъяты>
Из копии выписки из протокола № заседания правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Дворядкину Н.Д. связи с организацией крестьянско-фермерского хозяйства выделен земельный пай в размере <данные изъяты>
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, Переверзевой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля, по адресу: к-з «<данные изъяты>», общей площадью <адрес>
Из копии выписки из протокола № заседания правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Переверзевой М.Н. связи с организацией крестьянско-фермерского хозяйства выделен земельный пай в размере <данные изъяты>
Согласно копии представления Председателя исполкома <адрес> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, №, Переверзевой М.Н. для ведения крестьянско-фермерского хозяйства выделен земельный пай в размере <данные изъяты> угодий, который находится в долевой собственности СПКК «<данные изъяты>» <адрес>
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Мануйловой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом ФИО31 №, на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок для сельхозпроизводства, земли сельхозназначения, площадью <данные изъяты>, адрес(местоположение): <адрес>, СПК (К) «<данные изъяты>» <адрес>, иные параметры: земельная доля <данные изъяты> в земельном массиве СПК (К) «<данные изъяты> условный номер № Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрировано. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Из копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения №, следует, что Мануйлова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно копии договора подряда, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, на срок с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, между КФХ <данные изъяты> в лице главы КФХ - <данные изъяты> с одной стороны и ООО «<данные изъяты>» с другой стороны, ООО «<данные изъяты>» обязуется производить своими силами (на своей технике и за счет своих средств), сельскохозяйственные работы на участках земель сельскохозяйственного назначения, (принадлежащих КФХ <данные изъяты>. на правах собственности и аренды), по адресу: <адрес> СК (бывшие земли к-за «<данные изъяты>») следующие виды работ: мелиоративные работы, работы по внесению удобрений, посевные работы (из семенного материала КФХ <данные изъяты> организацию химобработки посевных площадей от вредителей, сбор (уборка) и транспортировка к месту хранения урожая КФХ <данные изъяты>
Согласно копии предварительного договора купли-продажи земельного участка, принадлежащего продавцу на праве собственности, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Приваловой Л.М. с одной стороны и представителем покупателя Рубинским О.Ю., действующим на основании договора поручения, с другой стороны, стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка, местоположение участка -к-з «<данные изъяты>», регистрационный номер участка №, площадью <данные изъяты> га, целевое назначение: земли сельхозназначения, разрешенное использование для сельхозпроизводства, полная стоимость участка <данные изъяты> рублей. По договору купли-продажи Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок, а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре купли-продажи.
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), №, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения о правах на земельный участок кадастровый номер №, местоположение: <адрес> бригада №, поле № от, участок №п, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей, удельный показатель кадастровой стоимости <данные изъяты> рублей/м2, номера образованных участков: <данные изъяты>, номера участка, преобразованного в результате выдела: <данные изъяты>, не зарегистрированы.
Согласно копии протокола общего собрания собственников земельных долей проведенного ДД.ММ.ГГГГ, место проведения собрания: <адрес>, №, на территории бывшего СПКК «<данные изъяты>», согласно Списка собственников земельных долей, всего участников долевой собственности, которые на момент проведения настоящего собрания не распорядились своими земельными долями выделив их и сформировав земельные участка 16 (шестнадцать) человек. На собрании присутствовало <данные изъяты> человек, что составляет более <данные изъяты>% от общего количества собственников земельных долей. Собрание правомочно решать все вопросы повестки дня. Кворум имеется. Собрание проводится по предложению участника долевой собственности Каверина С.В. Сообщение о проведении собрания опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» № На собрании присутствуют приглашенные: ФИО9 - директор филиала «<данные изъяты>» ОАО «<данные изъяты>», ФИО10 - начальник земельного департамента ОАО «<данные изъяты>», ФИО11 - специалист по земле филиала «<данные изъяты>» ОАО
«<данные изъяты>». Собрание открывает инициатор проведения собрания ФИО14. Для ведения собрания избирается председатель и секретарь собрания предложено избрать: Председателем собрания - Каверина С.В.; Секретарем - Хореву Л.В.. За данное предложение проголосовали: «за» - 5 чел, против - нет, воздержались - нет. Решение принято единогласно. Избирается счетная комиссия собрания. Каверин С.В. предложил избрать счетную комиссию в составе одного человека: 1. Нерушева М.Л.. За данное предложение проголосовали: «за» - 5 чел, против - нет, воздержались - нет. Решение принято единогласно. Повестка дня собрания: Определение местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в
праве общей собственности для дальнейшего заключения договора аренды с ОАО «<данные изъяты>». Определение размера земельной доли в виде правильной дроби и подписание соглашения об
определении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Определение условий передачи земельного участка в аренду. Выбор полномочного лица, представителя собственников земельных долей, у которого будут находиться оригиналы документов заключаемых сособственниками земельных долей. Оформление доверенности на представление интересов собственников земельных долей во всех учреждениях и организациях по вопросу оформления всех необходимых документов. За утверждение повестки дня собрания проголосовали: «за» - 5 чел, против - нет, воздержались - нет. Решение принято единогласно. По первому вопросу повестки дня: выступил: Каверин СВ. - участник долевой собственности, сообщил о том, что участники долевой собственности в количестве 5 человек, обладающие в совокупности 5 земельными долями каждая размером <данные изъяты> га, а вместе размером <данные изъяты> га, приняли решение о формировании земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей собственности для дальнейшего заключения договора аренды с ОАО «<данные изъяты>». Предложил определить следующее местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей собственности: относительно ориентира на территории бывшего СПКК «<данные изъяты>» бригада № поле № от, участок №п, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.
Вопрос о выделении земельного участка в счет земельных долей и определении его местоположения поставлен на голосование. За данное предложение проголосовали: «за» - 5 чел., против - нет, воздержались - нет. Решение принято единогласно. По второму вопросу повестки дня выступила: ФИО11 - специалист по земле филиала «<данные изъяты>» ОАО «<данные изъяты>». Сообщила о том, что в связи с принятием решения о выделении земельного участка необходимо определить размер земельной доли в виде правильной дроби в праве общей долевой собственности на формируемый земельный участок площадью <данные изъяты> га. Представила проект Соглашения об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок, зачитала его содержание. Согласно данного Соглашения, земельный участок площадью <данные изъяты> га был образован путем объединения <данные изъяты> земельных долей, таким образом размер одной доли в идеальном выражении будет равен <данные изъяты>. В случае, если размер площади земельной доли участника долевой собственности больше, либо меньше установленного настоящим соглашением размера площади одной земельной доли (<данные изъяты> га), то размер идеальной доли определяется пропорционально размеру площади земельной доли. Например: <данные изъяты> Обсуждается проект Соглашения об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок, зачитывается каждый его пункт. Вопрос об определении размера земельной доли в виде правильной дроби и подписание Соглашения об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок поставлен на голосование. За данное предложение проголосовали: «за» - 5 чел., против - нет, воздержались - нет. Решение принято единогласно. По третьему вопросу повестки дня: Выступил: ФИО10 - начальник земельного департамента ОАО «<данные изъяты>». Представил проект Договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендодателя, зачитал его содержание. Обсуждается проект Договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендодателя, зачитывается каждый его пункт. Особое внимание было обращено на существенные условия Договора аренды, а именно: Определение условий передачи земельного участка в аренду. Предмет договора аренды - земельный участок площадью <данные изъяты> га, с местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира бригада № поле №от, участок №п,СПКК «<данные изъяты> <адрес> Срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы за <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок устанавливается в следующем размере: Зерно<данные изъяты> кг, Зерно продовольственное - <данные изъяты> кг, Подсолнечник - <данные изъяты> кг, Услуги по выпечке <данные изъяты> булок хлеба. Кроме того, согласно п.1 ст.224 и п.1 ст. 226 Налогового кодекса РФ Арендатор удерживает и уплачивает налог на доходы физических лиц. Так же, Арендатор, в период с ДД.ММ.ГГГГ текущего года, выплачивает Арендодателям сумму земельного налога, подлежащую уплате собственником земельной доли согласно полученных ими Извещений из налоговой инспекции об уплате земельного налога». Вопрос о заключении Договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендодателя между собственниками земельных долей составляющих земельный участок земельный участок площадью <данные изъяты> га, с местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира бригада № поле №от, участок №п, СПКК «<данные изъяты>» <адрес>. За данное предложение проголосовали: «за» - 5 чел., против - нет, воздержались - нет. Решение принято единогласно. По четвертому вопросу повестки дня:
Выступил: Каверин СВ. - участник долевой собственности, который сообщил, что для указания в Договоре аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендодателя и Соглашении об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок, а так же для передачи оригиналов документов, необходимо определить представителя собственников земельных долей, у которого будут храниться оригиналы документов заключаемых собственниками земельных долей. Из зала поступило предложение: выбрать представителем собственников земельных долей ФИО11, которой будут переданы оригиналы документов, заключаемых собственниками земельных долей. Вопрос о выборе полномочного лица - ФИО11, представителя собственников земельных долей, у которого будут находиться оригиналы документов заключаемых собственниками земельных долей поставлен на голосование. За данное предложение проголосовали: «за» - 5 чел., против - нет, воздержались - нет. Решение принято единогласно. По пятому вопросу повестки дня: Выступил: Каверин СВ. - участник долевой собственности. Предложил: для упрощения работы по заключению и регистрации Договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендодателя и Соглашения об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок, а так же решения иных вопросов, оформить доверенность, согласно которой доверенное лицо от имени собственников земельных долей будет заниматься оформлением всех необходимых документов. Зачитан текст доверенности.
Согласно копии соглашения об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, собственники земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером № разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение земельного участка: <адрес> - Каверин С.В., Мануйлова Е.И., Нерушева М.Л., Наливайко А.И., Хорева Л.В. заключили настоящее соглашение о нижеследующем: в связи с выделением Участниками соглашения земельного участка, находящегося в их общей
долевой собственности, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> га, из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес> с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, путем объединения земельных долей для передачи в аренду ОАО «<данные изъяты>»
определили размер одной земельной доли (вклада) Участника соглашения следующим образом: общая площадь доли равна <данные изъяты> га, с оценкой <данные изъяты> б/га, из них пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га. Поскольку для образования общей долевой собственности с учетом установленного размера одной земельной доли (<данные изъяты> га) собственники земельных долей в земельном массиве бывшего СПКК <данные изъяты>» было объединено <данные изъяты> земельных долей, то размер одной доли в идеальном выражении будет равен <данные изъяты>. В случае, если размер площади земельной доли участника долевой собственности больше, либо меньше установленного настоящим соглашением размера площади одной земельной доли (<данные изъяты> га), то размер идеальной доли определяется пропорционально размеру площади земельной доли. Всего к выделу приходится <данные изъяты> земельных долей. На одну земельную долю приходится <данные изъяты> б/га. <адрес> земельного участка составляет <данные изъяты> га с качественной оценкой <данные изъяты> балло-гектар. Долевая собственность сторон на указанный земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по <адрес>. Каждый из участников Соглашения может выйти из него и потребовать выдела земельного
участка в счет принадлежащей ему доли в праве общей собственности на земельный участок, предупредив остальных Участников соглашения в письменной форме за один месяц. Местоположение выделяемого
земельного участка определяется участниками соглашения исходя из предполагаемого использования выделяемого земельного участка и требований действующего земельного законодательства. В случае продажи доли в праве собственности Участником соглашения, другие участники имеют преимущественное право покупки. Цена продажи устанавливается владельцем земельной доли. В
случае покупки доли в праве общей собственности на земельный участок участником, его доли в праве общей долевой собственности увеличивается в размере приобретенной доли. Продажа всего земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности
участникам соглашения совершается всеми участниками, или одним из участников по доверенности всех участников. При этом вырученная от продажи сумма делится между участниками пропорционально
размеру долей. Плоды, продукция и доход от использования имущества, находящегося в долевой собственности поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой
собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрен соглашением сторон.
Согласно копии договора аренды <данные изъяты> земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ, открытое акционерное общество «<данные изъяты>», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора ФИО12, действующего на основании Устава, с одной стороны, и собственники земельного участка сельскохозяйственного назначения (общая долевая собственность) Каверин С.В., Мануйлова Е.И., Нерушева М.Л., Наливайко А.И., Хорева Л.В., именуемые в дальнейшем «Арендодатели», вместе именуемые - стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: по настоящему договору «Арендодатели» передают а «Арендатор» принимает во временное владение и пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение земельного участка: <адрес> Указанный земельный участок находится в общей долевой собственности «Арендодателей». «Арендодатели» подтверждают, что на момент подписания настоящего договора арендуемый земельный участок не арестован, не заложен, не является предметом спора и правами третьих лиц не обременен. Договор начинает действовать с момента подписания Акта приема-передачи земельного участка. Таким образом, Стороны установили, что условия настоящего Договора распространены на период с момента передачи указанного в п. 1.1. земельного участка Арендатору. Настоящий Договор действует до ДД.ММ.ГГГГ. Если ни одна из Сторон не заявит о прекращении настоящего договора на будущее, не позднее чем за <данные изъяты> дней до истечения срока его действия, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, что согласованы Сторонами в настоящем договоре. При этом Стороны заявляют о своих намерениях, в форме опубликования в районном официальном печатном издании: «Арендатор» уведомляет
«Арендодателей» путем опубликования извещения о намерениях, а «Арендодатели» - путем опубликования решения общего собрания участников общей долевой собственности. Арендная плата, уплачиваемая Арендатором по настоящему договору, состоит из фиксированной и
переменной части. Сумма фиксированной части за <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок устанавливается в следующем размере: Зерно - 2000 кг, Зерно продовольственное - 400 кг, Подсолнечник - 95 кг, Услуги по выпечки 200 булок хлеба. Переменная часть арендной платы равна сумме расходов Арендодателя эквивалентной сумме земельного налога, подлежащего уплате собственником земельной доли согласно полученных ими Извещений из налоговой инспекции об уплате земельного налога. Кроме того, согласно п.1 ст.224 и п.1 ст. 226 Налогового кодекса РФ Арендатор удерживает и уплачивает налог на доходы физических лиц. Выплата арендной платы производится в натуральном выражении. По письменному заявлению
«Арендодателей» допускается замена арендной платы иной сельскохозяйственной продукцией, или выплатой денежными средствами из кассы Арендатора по цене, действующей на момент расчета, подтвержденной Торгово-Промышленной палатой <адрес> или иным уполномоченным органом.
Из акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ, следует что «Арендодатели» - собственники земельного участка сельскохозяйственного назначения (общая долевая собственность) в количестве <данные изъяты> человек, передают, а «Арендатор» открытое акционерное общество «<данные изъяты>», в лице генерального директора ФИО12, действующего на основании Устава, принимает с ДД.ММ.ГГГГ в аренду (временное владение и пользование) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> га., разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение земельного участка: <адрес> Земельный участок соответствует условиям договора аренды.
Согласно копии уведомления первого заместителя Генерального директора ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, исходящий №, ОАО «<данные изъяты>» является арендатором земельного участка общей площадью <данные изъяты> для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № местоположение земельного участка: <данные изъяты> на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор аренды). Указанный Договор аренды зарегистрирован в Благодарненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок обременения (аренды) до ДД.ММ.ГГГГ. С момента государственной регистрации Договора аренды ОАО «<данные изъяты>» является единственным законным пользователем указанного Земельного участка.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было поведено собрание уполномоченных пайщиков СПКК «<данные изъяты> котором принято решение о выделении земельного участка площадью <данные изъяты> га пашни в счет <данные изъяты> земельных долей собственников (из расчета пашни <данные изъяты> га, входящую в один земельный пай общей площадью <данные изъяты> га), среди которых были истец и ответчики - физические лица. ООО «<данные изъяты>» был оформлен план границ вышеуказанного земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ с целью заключения договора аренды был получен кадастровый план земельного участка общей площадью <данные изъяты> га (из расчета включенных в него <данные изъяты> земельных долей каждая общей площадью <данные изъяты> га) с кадастровым номером №.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на вновь созданное недвижимое имущество (в том числе и вновь сформированный земельный участок) возникает с момента государственной регистрации этого права. Однако данные действия проведены не были. Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № истцом, ответчиками и третьими лицами зарегистрировано не было, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на Хореву Л.В., Нерушеву М.Л., Мануйлову Е.И., Каверина С.В., согласно которых у ответчиков отсутствовало зарегистрированное право собственности на долю в земельном участке, из которого был выделен участок ответчиков. Следовательно, перед тем как распорядиться земельным участком либо производить из него выделение новых земельных участков и земельных долей, сособственники обязаны были зарегистрировать право общей долевой собственности в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с пунктом 1, статьи 2 данного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Только после завершения процедуры государственной регистрации прав на вновь образованный земельный участок ответчики как участники общей долевой собственности имели право производить выделение земельного участка в счет своих долей и заключать сделки, в том числе договор аренды в соответствии с нормами главы 34 Гражданского кодекса РФ, статьи 22 Земельного кодекса РФ и статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом и распоряжаться им иным образом.
Представленные стороной ответчиков выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о ранее зарегистрированных за ответчиками правах на земельную долю (пай) и представленные представителем истца копии свидетельств о государственной регистрации права собственности ответчиков свидетельствуют, что у ответчиков перед совершением оспариваемых решения общего собрания пайщиков, действий по выделению земельного участка и оспариваемых истцом сделок существовало зарегистрированное право собственности на земельные доли (паи) в СПККХ «<данные изъяты>» на ранее существовавший земельный участок, что, однако, не является доказательством наличия у ответчиков зарегистрированного права на земельный участок, выделенный в соответствии Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных пайщиков СПКК «<данные изъяты>» <адрес>. При этом следует учесть, что в последующем ответчики не проводили каких-либо собраний собрание уполномоченных пайщиков СПКК «<данные изъяты>» <адрес> по вопросу отмены ранее принятого решения от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, проведенное ими собрание пайщиков нельзя расценивать в качестве собрания уполномоченных пайщиков СПКК «<данные изъяты>» <адрес> в связи с отсутствием кворума для проведения такого собрания, в повестке дня вопрос об отмене решения от ДД.ММ.ГГГГ не рассматривался.
Учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ годы право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> га ответчиками, истцом и третьими лицами зарегистрировано не было, ответчики Каверин СВ., Манулова Е.И., Нерушева М.Л., Наливайко А.И., Хорева Л.В. не оспаривают в суде, что в 2009 году решили самостоятельно выделить земельный участок из вышеуказанного участка в счет принадлежащих им земельных долей с целью заключения договора аренды в установленном законе порядке.
Однако при данных обстоятельствах отсутствия у ответчиков зарегистрированного права общей долевой собственности на спорное имущество нельзя признать законными и обоснованными принятое ими Решение общего собрания пайщиков от ДД.ММ.ГГГГ и произведенный выдел в натуре земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № местоположение земельного участка: <адрес>, СПКК «<данные изъяты>», <данные изъяты> государственную регистрацию права общей долевой собственности ответчиков на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> Га) для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение земельного участка: <адрес> <данные изъяты> соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № местоположение земельного участка: <адрес> бригада №, договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, оспариваемые истцом решение общего собрания ответчиков, произведенное ответчиками выделение земельного участка выполнены с нарушением требований части 3 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю, однако документы о государственной регистрации права собственности на земельную долю в участке, выделенном собранием уполномоченных пайщиков СПКК «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков не отсутствовали.
При этом суд, считает обоснованным доводы представителя истца о том, что выделение ответчиками долей, состоящих только из пашни, может впоследствии повлечь затруднения и невозможность для истца и третьих лиц произвести государственную регистрацию права собственности на доли в праве общей долевой собственности, кроме того, были произведены в ущерб интересов истца и третьих лиц в части размера выделяемой пашни.
Право производить выделение части земельного участка в отсутствие государственной регистрации права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок у ответчиков также отсутствовало, с остальными владельцами общей долевой собственности данный вопрос ответчики в предусмотренном законом порядке не согласовали.
Требования статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к порядку созыва, проведения общего собрания пайщиков и принятия решения, ответчиками не были выполнены: публикации в газете «<данные изъяты>» за № за ДД.ММ.ГГГГ не содержит точного описания местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволило бы определить его местоположение на местности, отсутствует указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.
Указанное нарушение привело к ущемлению прав истца и третьих лиц в части отсутствия возможности реализации прав, предусмотренных частью 4 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.131-133 ГПК РФ, ст.ст. 807-811 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования истца Константинова И.Х. удовлетворить.
Признать недействительным (незаконным) Решение общего собрания пайщиков от ДД.ММ.ГГГГ и произведенный ответчиками выдел в натуре земельного участка общей площадью <данные изъяты> для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № местоположение земельного участка: <адрес>, бригада <данные изъяты>
Признать недействительными государственную регистрацию права общей долевой собственности ответчиков на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № местоположение земельного участка: <адрес>, СПКК «<данные изъяты> бригада <данные изъяты>
Признать недействительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № местоположение земельного участка: <адрес>, СПКК «<данные изъяты>», бригада <данные изъяты>.
Признать недействительным договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ.
Применить последствия признания недействительными Соглашения об определении размера доли в общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ в виде обязания сторон возвратить друг другу все полученное ими по сделкам.
Обязать ответчиков восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения в первоначальное состояние кадастровых границ земельного участка пашни поле № площадью <данные изъяты> Га в земельном массиве СХПКК «<данные изъяты>» в бригаде № согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных пайщиков СХПКК «<данные изъяты>» <адрес> и кадастрового плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.
В окончательной форме решение составлено 30 марта 2011 года.
Судья: М.О. Каневский
На момент публикации решение суда в законную силу не вступило.