Дело № 2-145/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года город Благодарный
Суд Благодарненского районного суда Ставропольского края в составе председательствующего судьи Каневского М.О.,
при секретаре Саверской Т.Н.,
с участием истицы Инденко Г.А.,
ответчика Инденко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Инденко Г.А. к Инденко А.Н. о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и земельного участка, находящегося в совместной собственности и выдела из него доли в натуре,
У С Т А Н О В И Л:
Инденко Г.А. обратилась в суд с иском к Инденко А.Н. о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и земельного участка, находящегося в совместной собственности и выдела из него доли в натуре.
Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица Инденко Г.А. состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Инденко А.Н.. В ДД.ММ.ГГГГ году истица и ответчик купили жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м.. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, являющийся совместной собственности супругов. В период брака по взаимной договоренности между истице и ответчиком рядом с купленным домом, был построен новый жилой дом, с четырьмя жилыми комнатами, котельной, ванной, кухней, коридором. Общая площадь жилого помещения построенного совместно с ответчиком - <данные изъяты> кв. м., в том числе из нее: жилая (четыре жилые комнаты) - <данные изъяты> кв. м.; подсобная (котельная, ванная, кухня) - <данные изъяты> кв.м.. Площадь помещений вспомогательного использования (коридор) — <данные изъяты> кв. м.. Итого: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - <данные изъяты> кв.м., а старый жилой дом был переделан под «летнюю» кухню. После завершения строительства в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года данное домовладение, в установленном законом порядке было принято в эксплуатацию и оформлено в местной администрации на ответчика Инденко А.Н.. Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Инденко А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом, инвентарный номер № Литер «А», площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес> на основании Постановления главы <адрес> сельской администрации <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Инвентаризационная стоимость данного домовладения в перерасчете на коэффициент ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей. Земельный участок ля личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв. м., на котором расположен вышеназванный жилой дом был оформлен в местной администрации также на ответчика Инденко А.Н. на основании постановления главы сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и в настоящее время принадлежит ему на праве собственности. В соответствии с выпиской из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка для личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв. м. является Инденко А.Н., кадастровый номер №, кадастровая стоимость данного земельного участка - <данные изъяты> рублей. В ДД.ММ.ГГГГ году после расторжения брака с ответчиком, они договорились продать данный жилой дом, являющийся нашей совместной собственностью и земельный участок, а деньги поделить пополам. Ответчик предложил истице не продавать дом и земельный участок, а выплатить истице мне компенсацию в размере 1/2 части от жилого дома и земельного участка, так и не исполнил. Данное предложение исходившего от ответчика на тот период времени истицу устраивало, и она согласилась на получение причитающейся ей компенсации за половину жилого дома и земельного участка. Однако ответчик стал затягивать с выплатой, утверждая, что сейчас у него нет необходимой денежной суммы, ему необходимо время, чтобы собрать данную сумму, и предложил истице подождать. Она согласилась и стала терпеливо ждать, но проходило время, а ответчик данные обязательства по выплате компенсации в размере 1/2 доли от жилого дома и земельного участка, так и не исполнил. Она неоднократно разговаривала с ответчиком о получении компенсации, тем более инициатива о данной выплате исходила от него самого. Однако ответчик длительное время продолжал успокаивать истицу обещая, что скоро с ней рассчитается. За несколько месяцев до истечения трехгодичного срока исковой давности, истица поняла, что решить добровольно вопрос с ответчиком о выделе ее доли в натуре мирным путем нам не удастся. Так как ответчик данные им обязательства по выплате компенсации исполнять не собирается. В конце октября ДД.ММ.ГГГГ года истица предупредила ответчика, что намерена обращаться в суд, с исковым заявлением о признании ее собственником на 1/2 долю жилого дома и земельного участка находящегося в их с ответчиком совместной собственности и выдела из него доли в натуре, так как истицей до сих пор не реализованы ее права как собственника в совместно нажитом имуществе и одновременно начала собирать документы с целью подачи иска в суд. Узнав о том, что истица начала собирать документы в суд, ответчик ДД.ММ.ГГГГ позвонил ей и сказал, что собирает документы для оформления кредита и что после получения в банке необходимой денежной суммы в течение двух недель с ней рассчитается. Ответчик снова попросил ее не обращаться в суд, а мирным путем решить возникший спор. Данный разговор может подтвердить свидетель ФИО3. Проходило время, а обязательства обещанные ответчиком по выплате компенсации в размере 1/2 доли от жилого дома и земельного участка не выполнены до сих пор. Таким образом, ответчик Инденко А.Н. свои обещанные обязательства, по выплате компенсации в размере 1/2 доли от жилого дома и земельного участка не выполнил. Истица до сих пор лишена возможности воспользоваться правом собственника в совместно нажитом с ответчиком имуществе и реализовать данное право собственника. Просит суд признать за ней - Инденко Г.А. право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>. Разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес> выделить ей в натуре следующие жилые помещения: Литер по плану «А» жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв. м.; Литер по плану «А» жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв. м.; Литер по плану «а» кухня общей площадью <данные изъяты> кв. м.; Литер по плану «а» ванная общей площадью <данные изъяты> кв. м.;
Литер по плану «а» котельная общей площадью <данные изъяты> кв. м.; Литер по плану «a1» коридор площадью <данные изъяты> кв. м.. Признать за ней - Инденко Г.А. право собственности на следующие нежилые подсобные строения, расположенные на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. м., которые на
ситуационном плане отмечены как лит «Г2» и лит «ГЗ». За ответчиком ФИО1 оставить в
собственность следующие жилые помещения: Литер по плану «А» жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв. м.; Литер по плану «А» жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв. м.; Жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая площадь <данные изъяты>кв.м. переделанный под «летнюю» кухню. Оставить за ответчиком Инденко А.Н. в собственность следующие нежилые подсобные строения расположенные на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. м., которые на ситуационном плане отмеченные как лит «Г1»; лит «Г4»; лит «Г5»; лит «Г6». Признать за ней, Инденко Г.А. 1/2 долю вправе собственности на земельной участок по адресу: <адрес> выделить ? долю вправе на земельный участок в натуре общей площадью <данные изъяты> кв. м..
В судебном заседании истица Инденко Г.А. заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Инденко А.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований, заявленных Инденко Г.А., не возражал.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования Инденко Г.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями части 1-2, статьи 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с положениями частей 1, 3, 4, статьи 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
В соответствии с положениями частей 1, 2, статьи 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с положениями частей 1-3, статьи 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
В соответствии с положениями частей 1-3, статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно копии свидетельства о расторжении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> брак между Инденко А.Н. и Инденко Г.А. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись акта о расторжении брака №.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права № выданного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по СК, Инденко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу и жителю <адрес> на основании Постановления главы <адрес> сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой <адрес> сельской администрации <адрес>, Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации села <адрес>, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, выдан <адрес> филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», на праве собственности принадлежит жилой дом, Литер А, инвентарный номер № назначение- жилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., этажность-<данные изъяты> кадастровый (или условный) номер № адрес (местоположение): <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно сообщения директора <адрес> филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, исходящий №, Инденко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по материалам, находящимся в архиве ПТИ, документ-приобретение Постановление главы <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано УФ РС по СК № от ДД.ММ.ГГГГ, значится собственником недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №. Инвентаризационная стоимость в пересчете на коэффициент ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации муниципального образования села <адрес>, следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Инденко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание выдачи: похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ год.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации муниципального образования села <адрес>, следует, что действительно в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, Россия, <адрес>, №, зарегистрированы: Инденко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Инденко Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание выдачи: похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ год.
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главой <адрес> сельской администрации, Инденко А.Н., постановлением Главы сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, для личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> м2, из них пашни <данные изъяты> м2, прочих угодий <данные изъяты> м2.
Согласно постановления главы села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Инденко А.Н., считать площадь, закрепленную в собственность для личного подсобного хозяйства равной <данные изъяты> кв.м..
Из кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ, №, выданного ФГУ «ЗКП» по СК филиалом в <адрес>, следует, что Инденко А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер №, наименование участка-землепользование, местоположение: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м.. Особые отметки: план изготовлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь <данные изъяты> кв.м.. Удельный показатель кадастровой стоимости земель <данные изъяты> руб/кв.м.
Согласно заключению судебно-строительной экспертизы:
1.Рыночная стоимость жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> составляет:
Жилой дом литер А, строительный объем - <данные изъяты> м3,
год постройки ДД.ММ.ГГГГ процент износа приведенный к 100 %: К = 35,77*100/120,32 = 29,72 % Кс = 0,7 120,32. Восстановительная стоимость 1 м3 строения: Св = <данные изъяты> руб./м3, действительная стоимость с учетом надбавок: СД=(34,53*1,05+0,46+0,98+0,97+2,15)* 390*Кп *Кп1*0,7*0,5 - <данные изъяты> рублей. Стоимость местных систем благоустройства: а)водяное отопление 562,0х Кпх Кп1= <данные изъяты> рублей; б) горячее водоснабжение 194,0хКпхКп1= <данные изъяты> рублей.
Всего по жилому дому: 481 290+41 660+14 580 = <данные изъяты> рублей.
Летняя кухня литер Г: строительный объем: <данные изъяты> м, год постройки не установлен Св - <данные изъяты> руб./ м3. Сд = 33,4*136,8*Кп *Кп1*0,4*0,5 = <данные изъяты> рублей.
Гараж литер Г 1: строительный объем: <данные изъяты> м3, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ Св - <данные изъяты> руб./ м3. Сд = 39,5*63,3*Кп *Кп1*0,7*0,5 = <данные изъяты> рублей.
Сарай литер Г 2: строительный объем: <данные изъяты> м3, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ Св - <данные изъяты> руб./ м3. Сд = 26,2*124,8*Кп*Кп1*0,7*0,5 = <данные изъяты> рублей.
Сарай литер Г З: строительный объем: <данные изъяты> м3, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ Св = <данные изъяты> руб./ м3 Сд = 26,2*68,7*Кп *Кп1*0,7*0,5 = <данные изъяты> рублей.
Сарай литер Г 4: строительный объем: <данные изъяты> м3, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ Св = <данные изъяты> руб./ м3. Сд = 26,2*96,3*Кп *Кп1*0,7*0,5 - <данные изъяты> рублей.
Сарай литер Г 5 – разрушен - стоимости не имеет.
Подвал литер Г 6 - площадь: 3,1 м2, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Св = <данные изъяты> руб./м2 Сд= 179,8*3,1 *Кп*Кп1*0,4*0,5 = <данные изъяты> рублей.
Земельный участок: площадь земельного участка – <данные изъяты> м2. Стоимость земельного участка определена методом сравнения продаж и составляет, на дату оценки, <данные изъяты> рублей.
Всего рыночная стоимость жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> составляет: <данные изъяты> рублей.
2. В соответствии с действующей планировкой жилого дома, расположением его на земельном участке, техническим состоянием его конструктивных элементов, требованиям СниП – № «Жилые здания» образование изолированных квартир, в соответствии с указанными в определении суда долями совладельцев, технически возможно.
3. Вариант раздела жилого дома с выделом двух равных долей.
Общая полезная жилого дома литер «А» - <данные изъяты>.
Стоимость 1м2 - <данные изъяты> рублей.
Идеальная выделяемая 1/2 доля жилого дома составляет: <данные изъяты> м2, в денежном выражении <данные изъяты> рублей.
Реальный раздел жилого дома с выделом двух равных долей:
первая доля жилого дома: помещение № 1 -<данные изъяты> - <данные изъяты> рублей.
помещение № 8- <данные изъяты> - <данные изъяты> рублей.
помещение № 7 - <данные изъяты> - <данные изъяты> рублей.
Итого: <данные изъяты> м2 - <данные изъяты> рублей.
В денежном выражении реальная первая 1/2 доля составляет <данные изъяты> рублей.
Разница между идеальной 1\2 долей и реальной составляет <данные изъяты> рублей. (получает)
Вторая 1\2 доля жилого дома:
помещение № 2 - <данные изъяты> м2 - <данные изъяты> рублей.
помещение № 3 - <данные изъяты> м2 – <данные изъяты> рублей.
помещение № 4 - <данные изъяты> - <данные изъяты> рублей.
помещение № 5 - <данные изъяты> - <данные изъяты> рублей.
помещение № 5 - <данные изъяты> м2 - <данные изъяты> рублей.
Итого: <данные изъяты> м2 - <данные изъяты> рублей.
В денежном выражении реальная вторая 1/2 доля составляет <данные изъяты> рублей.
Разница между идеальной 1\2 долей и реальной составляет <данные изъяты> рублей. (выплачивает)
Система отопления остается в общем пользовании.
4. Вариант раздела жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком с выделом двух равных долей.
Идеальная выделяемая 1/2 доля домовладения в денежном выражении составляет: <данные изъяты> рублей.
Стоимость первой 1\2 доли домовладения составляет:
Жилой дом литер «А» - <данные изъяты> рублей.
Хозпостройки: Летняя кухня литер Г - <данные изъяты> рублей.
Гараж литер Г1 - <данные изъяты> рублей.
Сарай литер Г2 - <данные изъяты> рублей.
Подвал литер Г 6 - <данные изъяты> рублей.
Земельный участок - <данные изъяты> - <данные изъяты> рублей.
Всего: <данные изъяты> рублей.
Разница между идеальной 1\2 долей домовладения и реальной составляет: <данные изъяты> рублей. (получает)
Стоимость второй ? доли домовладения составляет:
Жилой дом литер «А» - <данные изъяты> рублей.
Хозпостройки: Сарай литер ГЗ - <данные изъяты> рублей.
Сарай литер Г4 - <данные изъяты> рублей.
Земельный участок - <данные изъяты> рублей.
Всего: <данные изъяты> рублей.
Разница между идеальной 1/2 долей домовладения и реальной составляет:
<данные изъяты> рублей. (выплачивает)
5. Работы по изоляции долей жилого дома.
Заложить дверной проем из помещения № в помещение № и из помещения № в помещение №.
Св= <данные изъяты> рубль. Сд=41*1*Кп*Кп1=<данные изъяты> рублей.
Выполнить дверной проем из помещения № в помещение №.
Св=<данные изъяты> рубля. Сд=64*Кп*Кп1*0,5=<данные изъяты> рублей. (использовать демонтированный дверной блок)
Выполнить дверной проем в наружной стене в помещение №.
Св=<данные изъяты> рублей. Сд=105*Кп*Кп1*0,5= <данные изъяты> рублей. (использовать демонтированный дверной блок)
Выполнить входной порог в помещение №.
Калькуляция Сд=<данные изъяты> рублей.
Всего стоимость работ по изоляции долей жилого дома составляют: <данные изъяты> рублей.
Выводы и заключения:
Рыночная стоимость жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенными по адресу: <адрес>, составляет: <данные изъяты> рублей.
В соответствии с действующей планировкой жилого дома, расположением его на земельном участке, техническим состоянием его конструктивных элементов, требованиям СниП – № «Жилые здания» образование изолированных квартир, в соответствии с указанными в определении суда долями совладельцев, технически возможно.
Вариант раздела жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с выделом двух равных долей.
Идеальная выделяемая 1/2 доля жилого дома составляет: 104,4 : 2 = <данные изъяты> м2, в денежном выражении <данные изъяты> рублей.
Реальный раздел жилого дома с выделом двух равных долей:
первая доля жилого дома: помещение № 1 -<данные изъяты> - <данные изъяты> рублей.
помещение № 8- <данные изъяты> - <данные изъяты> рублей.
помещение № 7 - <данные изъяты> м2 - <данные изъяты> рублей.
Итого: <данные изъяты> м2 - <данные изъяты> рублей.
В денежном выражении реальная первая 1/2 доля составляет <данные изъяты> рублей.
Разница между идеальной 1\2 долей и реальной составляет <данные изъяты> рублей. (получает)
Разница между идеальной 1\2 долей и реальной составляет <данные изъяты> рублей. (получает)
Вторая 1\2 доля жилого дома:
помещение № 2 - <данные изъяты> м2 - <данные изъяты> рублей.
помещение № 3 - <данные изъяты> м2 – <данные изъяты> рублей.
помещение № 4 - <данные изъяты> - <данные изъяты> рублей.
помещение № 5 - <данные изъяты> м2 - <данные изъяты> рублей.
помещение № 5 - <данные изъяты> м2 - <данные изъяты> рублей.
Итого: <данные изъяты> м2 - <данные изъяты> рублей.
В денежном выражении реальная вторая 1/2 доля составляет <данные изъяты> рублей.
Разница между идеальной 1\2 долей и реальной составляет <данные изъяты> рублей. (выплачивает)
Система отопления остается в общем пользовании.
Вариант раздела жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком с выделом двух равных долей.
Идеальная выделяемая 1/2 доля домовладения в денежном выражении составляет: <данные изъяты> рублей.
Стоимость первой 1\2 доли домовладения составляет:
Жилой дом литер «А» - <данные изъяты> рублей.
Хозпостройки: Летняя кухня литер Г - <данные изъяты> рублей.
Гараж литер Г1 - <данные изъяты> рублей.
Сарай литер Г2 - <данные изъяты> рублей.
Подвал литер Г 6 - <данные изъяты> рублей.
Земельный участок - <данные изъяты> - <данные изъяты> рублей.
Всего: <данные изъяты> рублей.
Разница между идеальной 1\2 долей домовладения и реальной составляет: <данные изъяты> рублей. (получает)
Стоимость второй ? доли домовладения составляет:
Жилой дом литер «А» - <данные изъяты> рублей.
Хозпостройки: Сарай литер ГЗ - <данные изъяты> рублей.
Сарай литер Г4 - <данные изъяты> рублей.
Земельный участок - <данные изъяты> м2 <данные изъяты> рублей.
Всего: <данные изъяты> рублей.
Разница между идеальной 1/2 долей домовладения и реальной составляет:
<данные изъяты> рублей. (выплачивает)
Работы по изоляции долей жилого дома.
Заложить дверной проем из помещения № в помещение № и из помещения № в помещение №.
Св= <данные изъяты> рубль. Сд=41*1*Кп*Кп1=<данные изъяты> рублей.
Выполнить дверной проем из помещения № в помещение №.
Св=<данные изъяты> рубля. Сд=64*Кп*Кп1*0,5=<данные изъяты> рублей. (использовать демонтированный дверной блок)
Выполнить дверной проем в наружной стене в помещение №.
Св=<данные изъяты> рублей. Сд=105*Кп*Кп1*0,5= <данные изъяты> рублей. (использовать демонтированный дверной блок)
Выполнить входной порог в помещение №.
Калькуляция Сд=<данные изъяты> рублей.
Всего стоимость работ по изоляции долей жилого дома составляют: <данные изъяты> рублей.
Учитывая, что с данным вариантом раздела согласны истица и ответчик, суд считает возможным произвести раздел по имеющемуся варианту, выделив Инденко Г.А. первую долю жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка, а Инденко А.Н. – вторую, взыскав с ответчика в пользу истицы разницу в стоимости долей, стоимость работ по изоляции долей жилого дома суд полагает необходимым возложить на обе стороны в равных долях.
Согласно положениям статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся признанные судом необходимыми расходы.
С учетом объема удовлетворенных исковых требований и понесенных истицей расходов, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Инденко А.Н. в пользу истицы Инденко Г.А. сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> а также расходы по оплате услуг МУП «ОКС» <адрес> муниципального района <адрес> за заключение о вариантах раздела жилого дома в размере <данные изъяты> рублей, за оформление правоустанавливающих документов в размере <данные изъяты>
Как следует из материалов дела, истица понесла расходы за оказание юридической помощи по составлению искового заявления в сумме 2 000 рублей.
В связи с этим суд считает, что указанные расходы, понесенные истицей, также подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Инденко Г.А. к Инденко А.Н. о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и земельного участка, находящегося в совместной собственности и выдела из него доли в натуре - удовлетворить.
Признать за Инденко Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> села Спасское, <адрес>, право собственности за каждым на ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> между Инденко Г.А. и Инденко А.Н.:
Признать за Инденко Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> собственности на помещение № 2 - <данные изъяты> м2 - <данные изъяты> рублей на помещение № 3, площадью <данные изъяты> м2, стоимостью <данные изъяты> рублей, на помещение № 4, площадью <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей, на помещение № 5, площадью <данные изъяты> м2, стоимостью <данные изъяты> рублей, на помещение № 6, площадью <данные изъяты> м2, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Признать за Инденко Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на хозяйственные постройки - сарай литер Г З, стоимостью <данные изъяты> рублей, сарай литер Г 4, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Признать за Инденко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на помещение № 1, площадью <данные изъяты> м2, стоимостью <данные изъяты> рублей, помещение № 8, площадью <данные изъяты> м2, стоимостью <данные изъяты> рублей, помещение №7, площадью <данные изъяты> м2, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Признать за Инденко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на летнюю кухню литер Г, стоимостью <данные изъяты> рублей, гараж литер Г 1, стоимостью <данные изъяты> рублей, сарай литер Г 2, стоимостью <данные изъяты> рублей, подвал литер Г 6, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Инденко Г.А. в пользу Инденко А.Н. разницу между идеальной и реальной долями в жилом доме в размере <данные изъяты> рублей.
Стоимость работ по изоляции долей жилого дома - заложение дверного проема из помещения № в помещение № и из помещения № в помещение №; выполнении дверного проема из помещения № в помещение №; выполнение дверного проема в наружной стене в помещение №; выполнение входного порога в помещение №, в сумме <данные изъяты> рублей, возложить на Инденко Г.А., Инденко А.Н. в равных долях.
Системы отопления, водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, канализации - оставить в общем пользовании Инденко Г.А. и Инденко А.Н..
Произвести реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, между Инденко Г.А., Инденко А.Н..
Признать за Инденко Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на часть земельного участка площадью <данные изъяты> м2, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Признать за Инденко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на часть земельного участка площадью <данные изъяты> м2, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Инденко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Инденко Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Взыскать с Инденко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Инденко Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> расходы по оплате услуг МУП «ОКС» <адрес> муниципального района <адрес> за составление заключения о вариантах раздела жилого дома в размере <данные изъяты> рублей, а также за оформление правоустанавливающих документов в размере <данные изъяты>
Взыскать с Инденко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Инденко Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> расходы за оказание юридической помощи по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Благодарненский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 01 апреля 2011 года.
Судья: М.О. Каневский
На момент публикации решение суда в законную силу не вступило.