Дело № 2-232/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011 года город Благодарный
Суд Благодарненского районного суда Ставропольского края в составе председательствующего судьи Каневского М.О.,
при секретаре судебного заседания Саверской Т.Н.,
с участием:
истца Самарина Г.М.,
представителя ответчика СПКК колхоза «<данные изъяты>» Лисина В.П., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика СПКК «<данные изъяты>» – <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Субботиной Г.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самарина Г.М. к СПКК (колхозу) «<данные изъяты> о признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В ИЛ:
Самарин Г.М. обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к СПК (колхозу) «<данные изъяты> о признании права собственности на объекты недвижимости.
Исковые требования Самарина Г.М. мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между СПКК «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО4 с одной стороны и им, Самариным Г.М., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - ОТФ №, расположенного по адресу: <адрес>, на следующие объекты: жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кошару, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, бассейн, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, силосную яму, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. На момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец не знал, что за СПКК «<данные изъяты>» данные объекты недвижимости не зарегистрированы, так как председатель кооператива предъявил решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и пояснил, что на основании данного документа объекты недвижимого имущества, указанные в договоре, принадлежат СПКК «<данные изъяты>», в связи, с чем истец добросовестно исполнял обязанности приобретателя по договору. Для признания права собственности на указанные объекты недвижимости истец обращался в Благодарненский районный суд с иском. Однако судом было отказано в исковых требованиях в связи с тем, что в решении Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, устанавливающем право собственности на имущество СПКК «<данные изъяты>», сведений об объектах, перечисленных в иске не содержалось. Кроме того, не представилось возможным идентифицировать объекты недвижимости, указанные в иске и в решении Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из-за неточного указания их месторасположения. В соответствии с решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, СПКК «<данные изъяты>» принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом, расположенный в <адрес>, ОТФ, указанный в пункте 158 Решения, бассейн, расположенный <адрес>, ОТФ, указанный в пункте 159 Решения, корпус (овцы), расположенный в <адрес>, ОТФ, указанный в пункте 316 Решения, силосохранилище, расположенный в <адрес>, ОТФ, указанный в пункте 317 Решения. С целью устранения имеющихся недостатков председатель СПКК «<данные изъяты>» Сасин Н.И. подал в Арбитражный суд <адрес> заявление о разъяснении решения от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам рассмотрения заявления председателя СПКК «<данные изъяты>» Сасина Н.И. определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дано разъяснение, что объект, указанный в пункте 158 Решения «Жилой дом, <адрес>, ОТФ, стоимостью <данные изъяты> рублей», указать как «Жилой дом, <адрес> ОТФ №, стоимостью <данные изъяты> рублей»; объект, указанный в пункте 159 Решения «Бассейн, <адрес>, ОТФ, стоимостью <данные изъяты> рублей» указать как «Бассейн, <адрес>, ОТФ №, стоимостью <данные изъяты> рублей»; объект, указанный в пункте 316 Решения «Корпус (овцы), <адрес>, ОТФ, стоимостью <данные изъяты> рублей» указать как «Корпус (овцы), <адрес> ОТФ №, стоимостью <данные изъяты> рублей»; объект, указанный в пункте 317 Решения «Силосохранилище, <адрес>, ОТФ, стоимостью <данные изъяты> рублей» указать как «Силосохранилище, <адрес> на границе Казачьей Балки, ОТФ №, стоимостью <данные изъяты> рублей». С учётом полученных разъяснений ДД.ММ.ГГГГ между СПКК «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО4 и истцом Самариным Г.М., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, ОТФ №, а именно: жилого дома, литера А, площадью <данные изъяты> кв.м., корпуса (овцы), литера А 1 с пристройками литера a, al, а2, а З, общей <данные изъяты> кв.м.. Оплата «Покупателем» за объект «Продавцу» в сумме: <данные изъяты>) осуществлена ДД.ММ.ГГГГ внесением денежных средств на расчётный счёт <данные изъяты> СПКК «<данные изъяты>» в Ставропольском филиале банка «<данные изъяты>» ОАО <адрес>. В соответствии с условиями договора «Продавец» передал «Покупателю» Объект, являющийся предметом настоящего договора, по акту приема-передачи. Согласно договора «Покупатель» обязан принять Объект от «Продавца» по акту приема-передачи и зарегистрировать переход права собственности на Объект в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Истцом все его обязательства по договору в отношении СПКК «<данные изъяты>» были выполнены. Была произведена оплата, что подтверждается платежным поручением, (копия платежного поручения прилагается). Зарегистрировать переход права собственности по договору в Управлении Федеральной регистрационной службы <адрес> не представляется возможным, так как необходимо, чтобы сначала СПКК «Рассвет» зарегистрировал свое право собственности на эти объекты и затем две стороны по сделки совместно должны обратиться в УФРС <адрес> для регистрации перехода права собственности по договору. Истец неоднократно обращался к председателю СПКК «Рассвет» с требованием зарегистрировать и оформить проданные объекты, на что был получен ответ, что СПКК «<данные изъяты>» хозяйственная деятельность не осуществляется на протяжении многих лет и денежных средств у предприятия нет. В связи с тем, что право собственности на недвижимое имущество у истца не может возникнуть, в нарушение п. 4.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь п. 5.3 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец решил обратиться в суд для признания права собственности на приобретенные им объекты. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. На основании изложенного просит суд признать его, Самарина Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добросовестным приобретателем следующих объектов недвижимого имущества - жилого дома, литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., корпуса (овцы), литер А 1 с пристройками литер a, al, а2, а З, общей <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> ОТФ №. Признать за ним, Самариным Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> ОТФ №, а именно: жилой дом, литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., корпус (овцы), литер А 1, с пристройками литер a, al, а2, а З, общей <данные изъяты> кв.м.. Обязать <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести запись о регистрации права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> а именно: жилой дом, литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., корпус (овцы), литер А 1, с пристройками литер a, al, а2, а З, общей <данные изъяты> кв.м., за ним, Самариным Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании истец Самарин Г.М. ранее заявленные исковые требования дополнил и просил суд признать его, Самарина Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добросовестным приобретателем объектов недвижимого имущества - жилого дома, литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., корпуса (овцы), литер А 1 с пристройками литер a, al, а2, а З, общей <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Признать за ним, Самариным Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> а именно: жилой дом, литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., корпус (овцы), литер А 1, с пристройками литер a, al, а2, а З, общей <данные изъяты> кв.м.. Обязать <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> прекратить запись о праве собственности ФИО1 на следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом Литер А, инвентарный номер №, общей площадью – <данные изъяты> м2, назначение – жилой дом, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей - <данные изъяты> адрес (местоположение): <адрес>, иное описание местоположения: <адрес> кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: №, по заявлению Самарина Г.М.. «Корпус (овцы)», литер А1,а,а1,а2,а3, инвентарный номер №, адрес (местоположение): <адрес>, иное описание местоположения <адрес> общая площадь <данные изъяты> м2, назначение: нежилое здание, количество этажей: <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: №
Представитель ответчика СПКК колхоза «<данные изъяты>» Лисин В.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, заявленных Самариным Г.М. в том числе и с учетом их дополнения истцом Самариным Г.М. в судебном заседании.
Представитель ответчика СПКК колхоза «<данные изъяты>» Аветиков П.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен, ранее в ходе проведения судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения исковых требований Самарина Г.М. не возражал.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Субботина Г.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных Самариным Г.М. в том числе и с учетом их дополнения истцом Самариным Г.М. в судебном заседании.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования Самарина Г.М. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно копии решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО8 к <адрес> государственной администрации, СПКК «<данные изъяты>» <адрес>, СПК «<данные изъяты>» - правопреемник ООО АПК «<данные изъяты>» и СПКК «<данные изъяты>» <адрес> о признании недействительными решений общих собраний уполномоченных СПКК «<данные изъяты>» о реорганизации СПКК «<данные изъяты>» и постановления главы <адрес>ной государственной администрации о реорганизации, обязании возвратить имущество, СПКК «<данные изъяты>» <адрес> края присуждено имущество, переданное по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ в СХПК «<данные изъяты>» <адрес> края, в том числе и жилой дом, <адрес> стоимостью <данные изъяты> рубля, корпус (овцы), <адрес>, ОТФ, стоимостью <данные изъяты> рублей, силосохранилище, <адрес>, ОТФ, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении решения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по заявлению ФИО8 к <адрес> государственной администрации, СПКК «<данные изъяты>» <адрес>, СПК «<данные изъяты>» - правопреемник ООО АПК «<данные изъяты>» и СПКК «<данные изъяты>» <адрес> о признании недействительными решений общих собраний уполномоченных СПКК «<данные изъяты>» о реорганизации СПКК «<данные изъяты>» и постановления главы <адрес> государственной администрации о реорганизации, обязании возвратить имущество, разъяснено, что объект, указанный в пункте 158 Решения «Жилой дом, <адрес>, ОТФ, стоимостью <данные изъяты> рублей», указать как «Жилой дом, <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей; объект, указанный в пункте 316 Решения «Корпус (овцы), <адрес>, ОТФ, стоимостью <данные изъяты> рублей», указать как «Корпус (овцы), <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей; объект, указанный в пункте 317 Решения «Силосохранилище <адрес>, ОТФ, стоимостью <данные изъяты> рублей», указать как «Силосохранилище, <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей.
Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК (колхозом) «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО4, действующего на основании Устава и решения общего собрания членов СПКК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ с одной стороны и ФИО2, с другой стороны, следует что, СПК (колхоз) «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО4 продал и передал в собственность Самарина Г.М. имущество - ОТФ №, расположенное по адресу: <адрес> инвентарный №, а именно жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., Литер А, корпус (овцы), площадью <данные изъяты> кв.м., Литер А1 с пристройками литера а, а1, а2, а3.
Из копии акта приема-передачи к договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что СПК (колхоз) «<данные изъяты>» в лице председателя Сасина Н.И., действующего на основании Устава, в соответствии с условиями договора купли-продажи имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, передал, а Самарин Г.М. принял недвижимое имущество - ОТФ №, расположенное по адресу: <адрес> инвентарный №, а именно жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., Литер А, корпус (овцы), площадью <данные изъяты> кв.м., Литер А1 с пристройками литера а, а1, а2, а3. Техническое состояние предаваемого объекта удовлетворительное и позволяет использовать его в соответствии с назначением.
Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК (колхозом) «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО4, действующего на основании Устава и решения общего собрания членов СПКК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ с одной стороны и Самариным Г.М., с другой стороны, следует что, СПК (колхоз) «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО4 продал за <данные изъяты> рубля, а Самарин Г.М. купил и принял в собственность имущество - ОТФ №, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №, а именно: бассейн, площадью 1 кв.м., силосохранилище, общей площадью <данные изъяты> кв.м..
Из копии акта приема-передачи к договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что СПК (колхоз) «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО4, действующего на основании Устава, в соответствии с условиями договора купли-продажи имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, передал, а Самарин Г.М. принял недвижимое имущество - ОТФ №, расположенное по адресу: <адрес> инвентарный №, а именно - бассейн, площадью 1 кв.м., силосохранилище, общей площадью <данные изъяты> кв.м... Техническое состояние предаваемого объекта удовлетворительное и позволяет использовать его в соответствии с назначением.
Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК (колхозом) «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО4, действующего на основании Устава и решения общего собрания членов СПКК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ с одной стороны и Самариным Г.М., с другой стороны, следует что, СПК (колхоз) «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО4 продал, а Самарин Г.М. купил и принял в собственность имущество - ОТФ №, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №, а именно: жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., Литер А, корпус (овцы), площадью <данные изъяты> кв.м., Литер А1 с пристройками литера а, а1, а2, а3.. Оплата Самариным Г.М. за покупаемые им объекты недвижимого имущества в сумме <данные изъяты> осуществлена ДД.ММ.ГГГГ внесением денежных средств на расчетный счет СПКК «<данные изъяты>» в <адрес> филиале банка «<данные изъяты>» <адрес>.
Из копии акта приема-передачи к договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что СПК (колхоз) «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО4, действующего на основании Устава, в соответствии с условиями договора купли-продажи имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, передал, а Самарин Г.М. принял недвижимое имущество - ОТФ №, расположенное по адресу: <адрес> инвентарный №, а именно - жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., Литер А, корпус (овцы), площадью <данные изъяты> кв.м., Литер А1 с пристройками литера а, а1, а2, а3.Техническое состояние предаваемого объекта удовлетворительное и позволяет использовать его в соответствии с назначением.
Из копии технического паспорта составленного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» <адрес> филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что бригадный жилой дом, Литер А, инвентарный номер № назначение: основное, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, число этажей подземных - <данные изъяты>, надземных - <данные изъяты> группа капитальности - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит СПКК «<данные изъяты>».
Из копии технического паспорта составленного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» <адрес> филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ОТФ №, Литер А1, инвентарный номер №, назначение: нежилое, число этажей подземных - <данные изъяты>, надземных - <данные изъяты>, группа капитальности - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности СПКК «<данные изъяты>».
Из копии кадастрового паспорта здания, Выписки из реестра объектов капитального строительства, составленных <адрес> филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником на жилого дома, литер А, инвентарный номер №, адрес (местоположение) <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.2, количество этажей <данные изъяты> год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, назначение - жилое, кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: №, на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является СПКК «<данные изъяты>
Из копии кадастрового паспорта здания, Выписки из реестра объектов капитального строительства, составленных <адрес> филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником «Корпуса (овцы)», литера А1,а,а1,а2,а3, инвентарный номер № адрес (местоположение) <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.2, количество этажей <данные изъяты>, назначение – нежилое, кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: №, на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является СПКК «<данные изъяты>».
Из копии платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ИП главой КФХ Самариным Г.М., в <адрес> филиале Банка «<данные изъяты>» (ОАО) в <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, СПК (колхозу) «<данные изъяты> оплачена сумма в размере <данные изъяты>.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, №, правообладателем бригадного жилого домика, назначение объекта: жилое здание, площадь объекта <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, является ФИО1.
Статья 12 ГК РФ регламентирует способы защиты гражданских прав одним из положений которого, является защита путем признания права.
Согласно статьи 218 ГК РФ, право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно статьи 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводиться на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации возникновения права собственности является вступивший в законную силу судебный акт.
Поскольку правообладатель спорного недвижимого имущества СПК колхоз «<данные изъяты>» своевременно не предпринял мер к государственной регистрации права собственности на передаваемую по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ недвижимость, а Самарин Г.М., как добросовестный приобретатель собственности по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанную недвижимость в общем порядке, суд считает возможным признать Самарина Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добросовестным приобретателем объектов недвижимого имущества - жилого дома, литер А, инвентарный номер №, адрес (местоположение) <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.2, количество этажей - <данные изъяты> год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ, назначение - жилое, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества - №, «Корпуса (овцы)», литера А1,а,а1,а2,а3, инвентарный номер №, адрес (местоположение) <адрес> иное описание местоположения <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.2, количество этажей <данные изъяты>, назначение – нежилое, кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: №. Признать за Самариным Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество жилой дом, литер А, инвентарный номер №, адрес (местоположение) <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.2, количество этажей - <данные изъяты>, год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ, назначение - жилое, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества - № «Корпус (овцы)», литера А1,а,а1,а2,а3, инвентарный номер № адрес (местоположение) <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.2, количество этажей <данные изъяты>, назначение – нежилое, кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: №. Обязать <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> по заявлению Самарина Г.М. прекратить запись о праве собственности ФИО1 на бригадный жилой домик, Литер А, инвентарный номер № общей площадью – <данные изъяты> 2 м2, назначение – жилой дом, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей - <данные изъяты> адрес (местоположение): <адрес> кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: №
В соответствии со статьей 18 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и перечней документов, необходимых для государственной регистрации прав, утвержденных Приказом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, для регистрации перехода права собственности на нежилые помещения, приобретенные на основании договора купли-продажи необходимо предоставить правоустанавливающий документ на объект недвижимости, зарегистрированный в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Самарина Г.М. - удовлетворить.
Признать Самарина Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добросовестным приобретателем объектов недвижимого имущества по договорам купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ - жилого дома, литер А, инвентарный номер №, адрес (местоположение) <адрес> иное описание местоположения <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.2, количество этажей - <данные изъяты>, год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ назначение - жилое, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества - №, «Корпуса (овцы)», литера А1,а,а1,а2,а3, инвентарный номер №, адрес (местоположение) <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.2, количество этажей <данные изъяты>, назначение – нежилое, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: №
Признать за Самариным Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество жилой дом, литер А, инвентарный номер № адрес (местоположение) <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.2, количество этажей - <данные изъяты>, год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ, назначение - жилое, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества - № «Корпус (овцы)», литера А1,а,а1,а2,а3, инвентарный номер №, адрес (местоположение) <адрес> иное описание местоположения <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.2, количество этажей <данные изъяты>, назначение – нежилое, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: №
Обязать <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> по заявлению Самарина Г.М. прекратить запись о праве собственности ФИО1 на бригадный жилой домик, Литер А, инвентарный номер №, общей площадью – <данные изъяты> м2, назначение – жилой дом, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес> кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 26:13:060203:0010.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение десяти дней.
Судья: М.О. Каневский
На момент публикации решение суда в законную силу не вступило.