Дело № 2-706/2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июля 2011 года город Благодарный Суд Благодарненского районного суда Ставропольского края в составе председательствующего - судьи Каневского М.О., при секретаре судебного заседания Саверской Т.Н., с участием истца Бабаяна В.Б., представителя ответчиков - Волошиной Л.С., Павленко М.П., Павленко Н.А., Яненко П.В., Кузьменко К.А., Павленко А.П. в лице адвоката офиса СККА Сидоровой Е.И., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, выданное УМЮ/УФРС РФ по СК ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаяна В.Б. к Волошиной Л.С., Павленко М.П., Павленко Н.А., Яненко П.В., Кузьменко К.А., Павленко А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Бабаян В.Б. обратился в суд с иском к Волошиной Л.С., Павленко М.П., Павленко Н.А., Яненко П.В., Кузьменко К.А., Павленко А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что Бабаяну В.Б., на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, который истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок, истцом в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок. На момент приобретения указанного жилого дома с земельным участком, его бывшая собственница - ФИО3 убедила истца в том, что в указанном домовладении зарегистрировано два человека - она и ее сын ФИО3, и что они снимутся с регистрационного учета сразу же после того как истец, в установленном законом порядке, заключит с ней договор купли-продажи и зарегистрирует право собственности на указанное недвижимое имущество. В дальнейшем, после того как истец зарегистрировал свое право собственности на жилой дом и земельный участок, ему стало известно о том, что в указанном домовладении прописано 6 человек <данные изъяты>, место нахождения которых истцу не известно. Регистрация ответчиков в домовладении, принадлежащем истцу, препятствует ему в полной мере распорядиться указанным недвижимым имуществом. Он имеет намерения в будущем продать принадлежащее ему домовладение, однако этому будет препятствовать наличие регистрации в нем ответчиков. На основании изложенного, просит суд признать Волошину Л.С., Павленко М.П., Павленко Н.А., Яненко П.В., Кузьменко К.А., Павленко А.П., утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Бабаян В.Б. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчики Волошина Л.С., Павленко М.П., Павленко Н.А., Яненко П.В., Кузьменко К.А., Павленко А.П. в судебное заседание не явились, местонахождение и место жительство их суду не известно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчика в порядке, предусмотренном ст.119 ГПК РФ. Представитель ответчиков – адвокат офиса СККА Сидорова Е.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Бабаяна В.Б.. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен, представил в суд средствами факсимильной связи отзыв на исковое заявление Бабаяна В.Б., согласно содержания которого, одним из оснований в соответствии с п. 31 раздела 5, «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российская Федерация», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». Просят суд все судебные заседания рассматривать без их участия в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения. При рассмотрении дела направить в адрес Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>, надлежащим образом заверенную копию судебного постановления по указанному делу. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - УФМС России по <адрес>. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Бабаяна В.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из копий свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество, Серии <данные изъяты>, выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что Бабаяну В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, №. Из копии домовой книги домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, №, следует, что в указанном домовладении зарегистрированы: Волошина Л.С., Павленко М.П., Павленко Н.А., Яненко П.В., Кузьменко К.А., Павленко А.П.. Из сообщения начальника отделения № МРО УФМС России по <адрес> (с местом дислокации в <адрес>), исходящий № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по учетам отделения № МРО УФМС России по <адрес> (с местом дислокации в городе Благодарном) следующие граждане зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>: Волошина Л.С., Павленко М.П., Павленко Н.А., Яненко П.В., Кузьменко К.А., Павленко А.П.. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Согласно положениям ст. ст. 6,7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин изменивший место жительства обязан в течение 7 дней обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Как следует из представленных документов, и установлено в судебном заседании, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, №, принадлежит истцу Бабаяну В.Б.. С учетом того, что ответчики не проживают в указанном домовладении, в котором они только зарегистрированы, а собственник домовладения не желает, чтобы ответчики имел право пользования жилым помещением и были зарегистрирован в его жилище, так как это препятствует ему полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, №. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бабаяна В.Б. - удовлетворить. Признать Волошину Л.С., Павленко М.П., Павленко Н.А., Яненко П.В., Кузьменко К.А., Павленко А.П., утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, №. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней. Судья: М.О. Каневский На момент публикации решение суда в законную силу не вступило.