Дело № 2-811/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Благодарный 31 августа 2011 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Танчук Л.Н.,

при секретаре Никановой Л.И.,

с участием:

истца Белоколоцкого А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоколоцкого А.И. к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Белоколоцкий А.И. обратился в Благодарненский районный суд с иском к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения под нежилые здания: <данные изъяты>, на котором находились нежилые здания – <данные изъяты>, принадлежащие ему на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ администрацией села <адрес> ему было выдано разрешение на строительство – капитальное строительство дома животновода, расположенного по адресу: <адрес>. После окончания строительства ДД.ММ.ГГГГ администрацией села <адрес> ему было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, согласно которому разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Однако, в письме от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ему разъяснено, что поскольку <данные изъяты> с назначением «жилое» расположен на земельном участке с разрешенным использованием «под нежилые здания <данные изъяты> т.е. на участке, не отведенном для этих целей, объект капитального строительства «дом животновода» является самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации права будет отказано, одновременно доведено до сведения, что одним из оснований для государственной регистрации права собственности является вступившее в законную силу решение суда, устанавливающее право. В связи с невозможностью регистрации права собственности на объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> он вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за ним, Белоколоцким А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на объект капитального строительства – жилой дом <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Белоколоцкий А.И. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО 1 в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, против удовлетворения исковых требований Белоколоцкого А.И. не возражают.

Суд, выслушав истца, всесторонне исследовав представленные доказательства, находит исковые требования Белоколоцкого А.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно копиям свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, Белоколоцкому А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения под нежилые здания: <данные изъяты>

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права серии №, серии №, серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, Белоколоцкому А.И. на праве собственности принадлежат нежилые здания – <данные изъяты>, местоположение: <адрес>.

Согласно копии разрешения на строительство, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией села <адрес>, Белоколоцкому А.И. разрешено строительство – <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно копии разрешения на ввод в эксплуатацию, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией села <адрес>, Белоколоцкому А.И. разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно копии письма <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Белоколоцкому А.И. разъяснено, что поскольку дом животновода с назначением «жилое» расположен на земельном участке с разрешенным использованием «под нежилые здания <данные изъяты>, т.е. на участке, не отведенном для этих целей, объект капитального строительства «дом животновода» является самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации права будет отказано, одновременно доведено до сведения, что одним из оснований для государственной регистрации права собственности является вступившее в законную силу решение суда, устанавливающее право.

Суду также представлены в копиях: справка <данные изъяты> ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ о технико-экономических показателях по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ вновь выстроенного здания по адресу: с.<данные изъяты> градостроительный план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, местоположение которого: <адрес>; градостроительный паспорт на строительство дома животновода по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Белоколоцкий А.И. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – земли сельскохозяйственного назначения под нежилые здания <данные изъяты> осуществил постройку жилого дома <данные изъяты>, сохранение которого не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

С учетом изложенного суд считает возможным признать за Белоколоцким А.И. право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белоколоцкого А.И. к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Белоколоцким А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на объект капитального строительства – жилой дом <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение десяти дней.

Судья: Л.Н.Танчук

На момент опубликования решение не вступило в законную силу