№2-905/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 18 октября 2011 года г. Благодарный Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Смыкалова Д. А., при секретаре Кучеренко М. Г., с участием истицы Леоновой Н. Н., представителя ответчика адвоката АК №1 Благодарненского района Ставропольского края Симоновой М. А., представившей ордер №060173 от 18.10.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Н. Н. к Данилко В. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Леонова Н. Н. обратилась в Благодарненский районный суд с иском к Данилко В. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она - Леонова Н. Н. за <данные изъяты> купила у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> жилой дом, общей полезной площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенному нотариусом по Благодарненскому нотариальному округу ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Земельный участок принадлежал ФИО1 на праве личной собственности на основании постановления председателя исполкома Благодарненского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор купли - продажи жилого дом жилого по адресу: <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован специалистами Благодарненского илиала ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края», выдано Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия №. В купленном ею доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Данилко В. С., ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <данные изъяты> ранее проживавший в с-з <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Данилко В. С. был только зарегистрирован и никогда не роживал по адресу <адрес>. При заключении договора упли-продажи дома представитель продавца - ФИО2, действовавшая по выданной доверенности пояснила, что ее брат - ФИО1 только зарегистрировал у себя дома Данилко В. С., что ответчик никогда не проживал в купленном ею доме и незамедлительно, после продажи дома, снимется с регистрационного учета и зарегистрируется по месту своего нового проживания. Ответчик Данилко В. С. с момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время никогда не проживал в принадлежащем ей доме и не снялся с регистрационного учета. Место жительства ответчика Данилко В. С. ей не известно и до сих пор он зарегистрирован в ее домовладении. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, Данилко В. С. был обязан не позднее 7 дней зарегистрироваться на новом месте. Так как ответчик, в течение длительного времени не проживал по месту регистрации, она считает, что он утратил право пользования жилым помещением. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Наличие регистрации ответчика в ее домовладении нарушает ее конституционное право - распоряжаться своей бственностью по своему усмотрению. Она не имеет возможности оформить документы на получение субсидий по оплате коммунальных услуг за совладение, так как должна предоставить сведения о заработке всех лиц, регистрированных в домовладении. Она несет дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг. Кроме того, она не может продать или поменять жилое помещение на другое, так как в ее доме зарегистрирован ответчик. В связи с указанными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, просит суд признать прекращенным право ответчика Данилко В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на пользование принадлежащим ей жилым помещением по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица Леонова Н. Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просила суд их удовлетворить. Ответчик Данилко В. С. в суд не явился, по указанному адресу он не проживает и место его нахождения не известно. В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат в качестве представителя. Представитель ответчика – адвокат Симонова М. А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Леоновой Н. Н. не возражала. Представитель третьего лица - ОУФМС по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия в соответствии с действующим законодательством. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица. Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Леоновой Н. Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. В соответствии с положениями ст. ст. 6,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 -1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение 7 дней обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 г № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В обоснование своих исковых требований истицей представлены следующие документы: Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что года она Леонова Н. Н. купила у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> жилой дом, общей полезной площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес> за <данные изъяты> рублей. Домовая книга, из которой следует, что собственником жилого дома по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является Леонова Н. Н., Данилко В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что собственником жилого дома с надворными постройками и сооружениями, общей полезной площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, является Леонова Н. Н.. Свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, выданное ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что собственником жилого дома Литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, является Леонова Н. Н.. Паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Леонова Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> края, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. С учетом того, что единственный собственник спорного жилого дома истица Леонова Н. Н., не желает, чтобы ответчик Данилко В. С. имел право пользования жилым помещением и был зарегистрирован в ее жилище, так как, это препятствует ей полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – <данные изъяты>., по адресу <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Исковое заявление Леоновой Н. Н. к Данилко В. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Данилко В. С., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> утратившим (прекратившим) право пользования жилым домом <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней. Судья: Д.А. Смыкалов