№2-977/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 ноября 2011 года г. Благодарный Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Смыкалова Д. А., при секретаре Кучеренко М. Г., с участием представителя истца Магомедовой Р. М., действующей на основании доверенности от 09.02.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посохова Ю. В. к администрации Александрийского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Истец Посохов Ю. В. обратился в Благодарненский районный суд с иском к администрации Александрийского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивировал тем, что согласно похозяйственной книги № лицевой счет № Александрийского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края ему была выделена в собственность 1/2 доля домовладения с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Александрийского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края. Домовладение состоит из основного строения, служебных построек и сооружений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Земельный участок, на котором расположена 1/2 доля жилого дома имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и принадлежит истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Александрийского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.223 ГК РФ он является владельцем 1/2 доли указанного недвижимого имущества, несет бремя содержания данного объекта недвижимости, поддерживает техническое состояние. Сособственником 1/2 доли жилого дома по указанному адресу была ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее наследником является ее сын ФИО1. который до настоящего времени не оформил право собственности на наследственное имущество надлежащим образом. Для регистрации своих прав участниками общей долевой собственности необходимо одновременное обращение всех сособственников в регистрирующий орган. В связи с этим в Благодарненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК не приняли у него документы для регистрации права собственности, порекомендовав обратиться в суд. Просит суд признать право собственности на 1/2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> за ним – Посоховым Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истицы Магомедова Р. М. исковые требования Посохова Ю. В. поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика администрации Александрийского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, представив заявление из которого следует, что с исковыми требованиями Посохова Ю. В., согласен, просит рассмотреть дело без его участия. Представитель третьего лица – Благодарненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседания не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Против удовлетворения исковых требований Посохова Ю. В. не возражает. Третье лицо ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, уважительные причины его неявки суду не известны, поэтому, суд находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования Посохова Ю. В. удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии с п.1 ст.16 Федерального Закона от 21.07.97 г. №122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводиться на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. В соответствии с п.2 ст.16 Федерального Закона от 21.07.97 г. №122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. В соответствии со ст. 18 Федерального Закона от 21.07.97 г. №122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и перечней документов, необходимых для государственной регистрации прав, утвержденных Приказом Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю от 01.09.06 г. №144, для регистрации перехода права собственности на нежилые помещения, приобретенные на основании договора купли-продажи необходимо предоставить правоустанавливающий документ на объект недвижимости, зарегистрированный в установленном законом порядке. В соответствии с п.1 ст.17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации возникновения права собственности является вступивший в законную силу судебный акт. В судебном заседании были исследованы следующие документы, представленные истцом в обоснование своих требований: Выписка из похозяйственной книги № администрации Александрийского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что за Посоховым Ю. В. значится 1/2 доля домовладения с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности. Свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что собственником земельного участка, площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, является Посохов Ю. В.. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Посохову Ю. В. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, является Посохов Ю. В.. Выписка из реестра объектов капитального строительства ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что на жилой дом литера А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № расположенный по адресу: <адрес> право собственности не оформлено. Уведомление Благодарненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, из которого следует, что Посохов Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку сособственником 1/2 доли спорного жилого дома была ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ее наследником является ее сын ФИО1. который до настоящего времени не оформил право собственности на наследственное имущество надлежащим образом, а истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную недвижимость в общем порядке, суд считает возможным признать право собственности на 1/2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> за ним – Посоховым Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Посохова Ю. В. к администрации Александрийского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. Признать за Посоховым Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на 1/2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение десяти дней. Судья: Д. А. Смыкалов