дело № 2-956/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Благодарный 29 ноября 2011 года Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Танчук Л.Н., при секретаре Кучеренко М.Г., с участием: истицы Григорьян Л.С., представителя ответчика Григорьян Г.Г. – адвоката АК № <адрес> Колябина В.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григьрьян Л.С. к Григорьян Г.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Григорьян Л.С. обратилась в Благодарненский районный суд с иском к Григорьян Г.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом приобретен ею на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в указанном домовладении зарегистрированы и проживают её сыновья ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, дочь ФИО 5, внук ФИО 1. Ответчик членом её семьи не является. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика она зарегистрировала его в своем домовладении. Прожив в её домовладении около двух месяцев, он выехал в <адрес>, пообещав в ближайшее время сняться с регистрационного учета. В соответствии с Правилами регистрации граждан РФ ответчик Григорьян Г.Г. был обязан не позднее 7 дней зарегистрироваться на новом месте. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой выписаться и зарегистрироваться по месту своего проживания, на что получала категорический отказ, и до сих пор он прописан в её домовладении. Так как ответчик в течение длительного времени не проживает по месту регистрации, она считает, что он утратил право пользования моим жилым помещением. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, нарушает её конституционное право - распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Она не имеет возможности оформить документы на получение субсидий по оплате коммунальных услуг за домовладение, так как должна предоставить сведения о заработке всех лиц, зарегистрированных в домовладении. Несет дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг. Кроме того, не может продать или поменять свое домовладение на другое. Где в настоящее время находится и проживает ответчик, ей не известно. В связи с указанными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного просит признать прекращенным право ответчика Григорьян Г.Г. на пользование жилым домом по адресу: <адрес>; обязать УФМС России по <адрес> снять Григорьян Г.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истица Григорьян Л.С. исковые требования уточнила, просила суд по основаниям, изложенным в иске, признать Григорьян Г.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что ответчик Григорьян Г.Г. являлся племянником её супруга. Муж умер. После его смерти она с ответчиком не общается. Никаких вещей ответчика в принадлежащем ей домовладении не имеется. Представитель ответчика Григорьян Г.Г. – адвокат Колябин В.А. в судебном заседании не возражал удовлетворить исковые требования Григорьян Л.С., поскольку считает их законными и обоснованными. Представитель третьего лица – УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был своевременно уведомлен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования Григорьян Л.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как усматривается из копий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы <адрес> и зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, Григьрьян Л.С. принадлежат на праве собственности <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, по указанному адресу кроме истицы и членов её семьи зарегистрирован ответчик Григорьян Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно копии паспорта серии №, Григьрьян Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>. Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35). В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 209, части 1 и 2). Как следует из п.1, п.2, п.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Положением статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истица Григорьян Л.С. Ответчик Григорьян Г.Г., зарегистрированный по указанному адресу, не является членом семьи Григорьян Л.С., по данному адресу не проживает, вещи его там отсутствуют. Договор найма или иное соглашение между Григорьян Л.С. и Григорьян Г.Г. не заключались. С учетом изложенного, суд считает, что Григорьян Г.Г. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и исковые требования Григорьян Л.С. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Григьрьян Л.С. удовлетворить. Признать Григорьян Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение десяти дней. Судья : Л.Н.Танчук На момент опубликования решение не вступило в законную силу