Дело № 2-912/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 21 ноября 2011 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Каневского М.О.,

при секретаре судебного заседания Саверской Т.Н.,

с участием:

истцов Рожкова В.А., Рожковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рожкова В.А., Рожковой А.Г. к Федеральному агентству по Управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Рожков В.А., Рожкова А.Г. обратились в Благодарненский районный суд с исковым заявлением Федеральному агентству по Управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации. В своём исковом заявлении указали, что постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № по <адрес> был выделен земельный участок под строительство жилого дома на два хозяина. Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № были утверждены акты государственной комиссии по приемке в эксплуатацию двухквартирного жилого дома в <адрес>. Актом от ДД.ММ.ГГГГ двухквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> был принят на баланс войсковой части № от ОКСа войсковой части №. В ДД.ММ.ГГГГ года истцы и их дети - ФИО2 и ФИО3 вселились в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. На момент вселения указанная квартира числилась на балансе войсковой части №, расположенной по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году войсковая часть № была расформирована. На ее место была передислоцирована войсковая часть №, которая являлась правопреемником войсковой части № Жилой дом, по <адрес>, в котором мы проживали, был передан на баланс восковой части №. На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между войсковой частью № МВД РФ, истцам на семью из четырех человек (Рожкова В.А., его жену - Рожкову А.Г. и их детей - ФИО2 и ФИО3) было предоставлено в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение, состоящее из пяти комнат в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящееся по адресу: <адрес>. В настоящее время войсковая часть № расформирована. Ликвидатором в/ч № документы для принятия в казну недвижимого имущества - домовладения № по <адрес>, переданы в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по СК. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры. Данное заявление на сегодняшний день по существу не рассмотрено. Считают, что в данном случае их права нарушены. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Таким образом, истцы лишены гарантированного законодательством права один раз бесплатно получить в собственность жилое помещение. В приватизации жилья истцы участия не принимали, что подтверждается справками, выданными Администрацией <адрес>. В последствии их дети - ФИО2 и ФИО3 от приватизации указанного жилого помещения отказались, что подтверждается отказами от приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в досудебном порядке разрешить данный вопрос не представилось возможным, считают, что право собственности на квартиру может быть признано только в судебном порядке. На основании изложенного просят суд признать право собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации в равных долях (по 1/2) за Рожковой А.Г. и Рожковым В.А..

Истец Рожков В.А., в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что по вопросу приватизации они лично обращались в различные инстанции. Заявление о передаче в собственность занимаемой ими квартиры, направлено ими в установленном порядке в территориальное управление Федерального Агентства по управлению Федеральным имуществом по СК ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени по существу не рассмотрено.

Истица Рожкова А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Федерального агентства по Управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае о времени и месте слушания дела был своевременно и надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражения от ДД.ММ.ГГГГ, исходящий № на исковое заявление Рожкова В.А., Рожковой А.Г. к Федеральному агентству по Управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации, в которых указал, что в соответствии с п. 4.9 раздела II Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Ставропольском крае, утвержденного приказом Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ № (Положение), Территориальное управление осуществляет в установленном порядке учет федерального имущества, ведение реестра федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта. Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является федеральной собственностью и составляет государственную казну Российской Федерации. Согласно п. 4.1 раздела II Положения, Территориальное управление осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации в установленном порядке по вопросам, относящимся к его компетенции. В соответствии с п. 4.8 раздела II Положения Территориальное управление осуществляет полномочия собственника по приватизации (отчуждению) федерального имущества только по поручению Росимущества. Соответствующее поручение в адрес Территориального управления не поступало. На основании статей 167, 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просят суд рассмотреть дело без участия представителя Территориального управления и направить в их адрес копию решения по делу.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Рожкова В.А., Рожковой А.Г., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии архивной выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <адрес>, выданной архивным отделом администрации <адрес> муниципального района <адрес>, исходящий № от ДД.ММ.ГГГГ, выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты>ОКСу в/ч № по <адрес> строительство индивидуального жилого дома на два хозяина с полезной площадью <данные изъяты> м2, жилой <данные изъяты> м2. В комплексе жилого дома разрешено строительство надворных
построек по разрешению райархитектуры. Основание: <данные изъяты>

Согласно копии архивной выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес>, выданной архивным отделом администрации <адрес> муниципального района <адрес>, исходящий № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании актов государственной комиссии и в связи с окончанием строительства, утверждены акты государственной комиссии по строительству двухквартирного жилого дома в <адрес> - ОКС в/ч № Генподрядчик - <данные изъяты>. <адрес> - <данные изъяты> м2. Сметная стоимость-<данные изъяты>. в ценах ДД.ММ.ГГГГ года. Основание: <данные изъяты>

Согласно копии акта приема в собственность войсковой частью № жилого двухквартирного дома по <адрес> от ОКСа войсковой части №, предъявленный к приемке в эксплуатацию двухквартирный жилой дом по <адрес> общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, выполнен согласно ПСД соответствует условиям для проживания и подлежит принятию в собственность войсковой частью №

Согласно копии акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, государственная приемочная комиссия приняла в эксплуатацию двухквартирный жилой дом по <адрес>.

Согласно копии постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены акты государственной комиссии по строительству двухквартирного жилого дома в <адрес>

Согласно копии ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер выдан Рожкову В.А. на семью из 4-х человек на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м. жилой площади, состоящего из 5 комнат в квартире по адресу: <адрес> состав семьи: Рожков В.А., Рожкова А.Г., ФИО2, ФИО3.

Согласно копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, войсковая часть № МВД РФ в лице командира части (Наймодатель) и ФИО8 (Наниматель) заключили договор о том, что наймодатель передаёт нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из пяти комнат в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нём.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, войсковая часть № находится в стадии ликвидации.

Согласно копии сообщения первого заместителя министра имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исходящий №, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества <адрес> не значится.

Согласно копии сообщения заместителя главы администрации <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, исходящий №, на основании решения <адрес> городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении реестра муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» 2-х квартирных жилой дом по адресу: <адрес> в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, не состоит.

Согласно сообщения директора <адрес> филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, исходящий № <адрес> филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация» информацией о регистрации права на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> не располагает.

Согласно сообщения директора <адрес> филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, исходящий № инвентаризационная оценка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в пересчете на коэффициент ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно копии кадастрового паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», регистрация права на жилое помещение- инвентарный номер № общая площадь <данные изъяты> м2, <данные изъяты> не проводилась.

Из уведомления государственного регистратора <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, №, следует, что

запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества: наименование (назначение): квартира, расположенного по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют. При этом Благодарненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приступило к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с ДД.ММ.ГГГГ. До начала деятельности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в соответствии с п.2 ст.32 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственную регистрацию прав на жилые и нежилые помещения осуществляло Государственное унитарное предприятие <адрес> Краевая техническая инвентаризация.

Согласно сведений, представленных руководителем Федерального агентства по Управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исходящий №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, №, является федеральной собственностью и составляет государственную казну Российской Федерации.

Согласно копиям паспортов серии № на имя Рожкова В.А., серии № на имя Рожковой А.Г., истицы зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно копиям справок, выданных администрацией <адрес> Рожков В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рожкова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ проживают в городе <адрес> участия в приватизации жилья не принимали.

Согласно копии заявления Рожкова В.А., Рожковой А.Г., ФИО3 руководителю территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Рожков В.А., Рожкова А.Г., ФИО3, на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просят передать им в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: <адрес> заключить с ними договор передачи квартиры в собственность граждан. Указанное заявление, согласно имеющемуся на нем входящему штампу, получено территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии согласия (на приватизацию) ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес> нотариальному округу <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выразил своё согласие на приватизацию квартиры по адресу <адрес> Рожковым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рожковой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. От приватизации квартиры по адресу <адрес> отказывается. Содержание и юридическое значение настоящего согласия на приватизацию ему нотариусом разъяснены. Текст согласия прочитан им и зачитан ему нотариусом вслух.

Из копии согласия (на приватизацию) ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес> нотариальному округу <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выразил своё согласие на приватизацию квартиры по адресу <адрес> Рожковым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рожковой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. От приватизации квартиры по адресу <адрес> отказывается. Содержание и юридическое значение настоящего согласия на приватизацию ему нотариусом разъяснены. Текст согласия прочитан им и зачитан ему нотариусом вслух.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Рожков В.А. и член его семьи – Рожкова А.Г. проживают в <адрес> на условиях договора социального найма с войсковой частью № МВД РФ, которая в настоящее время находится в стадии ликвидации. Указанное жилое помещение является федеральной собственностью и составляет государственную казну Российской Федерации.

Истцы ДД.ММ.ГГГГ обращались с заявлением о приватизации в Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, которое в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» является полномочным представителем собственника Российской Федерации, однако до настоящего времени никакого ответа они не получили, что расценивается судом как отказ в приватизации жилого помещения.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 3 Примерного положения о бесплатной приватизации Жилищного фонда в РФ, утвержденного решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ, по желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением. Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В соответствии с положениями п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

С учётом изложенного, суд полагает возможным признать за Рожковым В.А., Рожковой А.Г. в равных долях право собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рожкова В.А., Рожковой А.Г. к Федеральному агентству по Управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Рожковым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рожковой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности за каждым на <данные изъяты> долю в праве на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение десяти дней.

Судья: М.О. Каневский

На момент публикации решение суда в законную силу не вступило.