Дело № 2-40/2012 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 января 2012 года город Благодарный Суд Благодарненского районного суда Ставропольского края в составе председательствующего судьи Каневского М.О., при секретаре судебного заседания Саверской Т.Н., с участием: истицы Бессмертной Н.М., представителя ответчика Вербицкого Г.П. – в лице адвоката АК № <адрес> Склярова А.Л., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, выданное УМЮ/УФРС РФ по СК ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Бессмертной Н.М. к Вербицкому Г.П. о признании прекращенным право пользования помещением, снятии с учета регистрации постоянного места жительства, УСТАНОВИЛ: Бессмертная Н.М. обратилась в суд с иском к Вербицкому Г.П. о признании прекращенным право пользования помещением, снятии с учета регистрации постоянного места жительства. Исковые требования Бессмертной Н.М. мотивированы тем, что, ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор купли – продажи, в соответствии с которым истица приобрела у ответчика Вербицкого Г.П. нежилое здание - магазин «Галантерея» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в УФРС по СК, что подтверждается записью в ЕГРП на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации №. Однако, по данным Миграционной службы ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Регистрация постоянного места жительства ответчика была произведена в тот период, когда здание являлось жилым домом, а в дальнейшем не аннулирована по неизвестной истице причине. В силу ст.292 ГК РФ смена собственника помещения влечет за собой прекращение права пользования помещением прежнего собственника и членов его семьи, то есть после заключения сделки продавец Вербицкий Г.П. утратил все права на принадлежащее ему ранее имущество, в том числе право пользование и регистрацию постоянного места жительства. На основании изложенного, просит суд признать прекращенным право пользования помещением, магазином «Галантерея», расположенным в <адрес> СК, <адрес> Вербицким Г.П.. Вербицкого Г.П. снять с учета регистрации постоянного места жительства по адресу <адрес>Истица Бессмертная Н.М. в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила и просила суд признать Вербицкого Г.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик Вербицкий Г.П. в судебное заседание не явился, местонахождение и место жительство его суду не известно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке, предусмотренном ст.119 ГПК РФ. Представитель ответчика – адвокат АК № <адрес> Скляров А.Л. в судебном заседании оставил принятие решения по делу на усмотрение суда. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора отделения № МРО УФМС России по <адрес> (с местом дислокации в <адрес>), своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины его неявки суду не известны, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие. Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно копии договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Вербицким Г.П. и Бессмертной Н.М., копии свидетельства о государственной регистрации права, серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, копии Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, Бессмертной Н.М., на праве собственности принадлежит магазин «Галантерея», расположенный по адресу: <адрес>. Согласно копии справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес>, исходящий №, по учету администрации <адрес> в домовладении (в настоящее время магазин «Галантерея»), расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован Вербицкий Г.П. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически в данном домовладении не проживает. Основание: похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ год. Из сообщения начальника отделения № МРО УФМС России по <адрес> в городе Светлограде (с местом дислокации в городе Благодарном) от ДД.ММ.ГГГГ, исходящий №, следует, что по учетам отделения № МРО УФМС России по <адрес> в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>) Вербицкий Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. В силу ч. 1, ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу с ч.1, ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно положениям ст. ст. 6,7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин изменивший место жительства обязан в течение 7 дней обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. С учетом того, суд считает возможным признать ответчика утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бессмертной Н.М. - удовлетворить. Признать Вербицкого Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: М.О. Каневский На момент публикации решение суда в законную силу не вступило.