№ 2-116/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 27 марта 2012 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Сафоновой О.В., с участием: истицы Мазуловой В.Г., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Куликова В.С., представителя ответчиков Смирнова В.А., Смирновой С.А. – адвоката Кирилловой М.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-116/2012 по иску Мазуловой В.Г. к Смирнову В.А., Смирновой С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Мазулова В.Г. обратилась в суд с иском (впоследствии уточнённым) к Смирнову В.А., Смирновой С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней - Мазуловой В.Г. и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года в данном домовладении были зарегистрированы и проживали ответчики Смирнов В.А., Смирнова С.А., Мазулова О.А., но когда <данные изъяты> предложил им выкупить долю вышеуказанного жилого дома, они отказались это сделать. Со временем Смирнова С.А. и Мазулова (Смирнова) О.А. выехали из дома, а Смирнов В.А. проживал до того момента, пока она не выкупила его. Домовладение было в полуразрушенном состоянии, там были одни стены и крыша, окна и двери были сломаны, отопительные трубы отсутствовали, за большую задолженность были отключены электричество, газ и вода, поэтому после покупки ей пришлось сделать капитальный ремонт. Она обратилась в ОУФМС России по Ставропольскому краю в <адрес> районе для получения информации о лицах, зарегистрированных по адресу, принадлежащей ей доли домовладения, однако получила отказ в предоставлении данной информации, мотивированный тем, что она предоставляется только по запросу суда. В настоящее время ответчики по-прежнему зарегистрированы в вышеуказанном домовладении и претендуют на него, хотя никаких законных оснований не имеют, неоднократное обращение к нему о добровольном снятии с регистрационного учета безрезультатно. Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства отделением Управления Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю в Благодарненском районе, является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного просила суд:

- признать Смирнова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

- признать Смирнову С.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Мазулова В.Г. поддержала заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно объяснила, что узнала о регистрации в данном домовладении Смирнова В.А. и Смирновой С.А., когда приходили извещения на выборы в ДД.ММ.ГГГГ года. Место их жительства ей не известно.

Ответчики Смирнов В.А. и Смирнова С.А. в судебное заседание не явились, по месту регистрации и последнему известному месту жительства не проживают, точное место их пребывания неизвестно. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Смирнову В.А., Смирновой С.А. назначен представитель в лице адвоката Кирилловой М.А., которая возражала в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Мазуловой В.Г., в том числе уточнённых, просила отказать в их удовлетворении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Куликов В.С. пояснил, что во второй половине дома проживала семья Смирновых, квартиру которым выделял для проживания колхоз. Затем родители умерли, лет <данные изъяты> назад. Одна из сестёр вышла замуж и уехала. Смирнову С.А. давно не видел. Смирнова В.А. не видел <данные изъяты> Дом находился в разбитом состоянии. Года <данные изъяты> назад пришла Мазулова В.Г., которая пояснила, что она является собственником домовладения. Где сейчас проживают Смирнов В.А., Смирнова С.А. Высказался о принятии решения в соответствии с законом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – УФМС России по Ставропольскому краю, своевременно и надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю серии №, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Мазулова В.Г. ДД.ММ.ГГГГ приобрела право частной собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Копией свидетельства серии № о государственной регистрации права, выданного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что Мазулова В.Г. является собственником земельного участка, расположенного в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице исполнительного директора ФИО9 и Мазуловой В.Г. заключён договор купли-продажи, согласно которому Мазулова В.Г. приобрела <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Также указано, что вышеуказанная недвижимость принадлежала продавцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> дополнительного соглашения № к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства серии № о государственной регистрации права, выданного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мазулова В.Г. владеет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с этим Мазуловой В.Г. <данные изъяты> филиалом ГУП СК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ выдана домовая книга, в которой указано, что Мазулова В.Г. является собственником домовладения по адресу: <адрес>, зарегистрирована в нём с ДД.ММ.ГГГГ. Мазулова В.Г., являясь собственником <данные изъяты> доли указанного домовладения также заказывала проект на водоснабжение и канализацию.

Собственником <данные изъяты> доли домовладения по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является Куликов В.С., что подтверждается копией свидетельства серии № о государственной регистрации права, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно сообщению начальника отделения № МРО УФМС РФ по СК в <адрес> с местом дислокации в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №: Смирнов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; Смирнова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Факт регистрации Смирнова В.А. и Смирновой С.А., не являющихся членами семьи истицы, в указанном домовладении препятствует Мазуловой В.Г. в реализации ее прав, как собственника данного помещения, может влечь для неё дополнительные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Каких-либо договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством Мазулова В.Г. не заключала со Смирновым В.А., Смирновой С.А., они членами её семьи не являются.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение о признании Смирнова В.А., Смирновой С.А., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> будет являться основанием для снятия Смирнова В.А., Смирновой С.А., с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мазуловой В.Г. удовлетворить в полном объеме.

Признать Смирнова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать Смирнову С.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Смирнова В.А., Смирновой С.А., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, органами регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец