2-165/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Благодарный 05 апреля 2012 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Билык О.Р., при секретаре Никановой Л.И., с участием: истцов Околелов Н.И., Околеловой Л.Н., представителя ответчика Панченко А.А. - адвоката СидоровойЕ.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Околелова Н.И., Околеловой Л.Н. к Панченко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Околелов Н.И., Околелова Л.Н. обратились в Благодарненский районный суд с иском к Панченко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Околеловым Н.И., Околеловой Л.Н. и Панченко И.М. был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>. Согласно договора они являются собственниками вышеуказанного домовладения по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности. При заключении договора купли-продажи недвижимости продавец Панченко И.М. заявил, что в доме никто не зарегистрирован, в домовой книге так же никто не прописан. Но оказалось, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован Панченко А.А., который является родственником Панченко И.М.. О месте жительства Панченко А.А. известно лишь, что тот уехал жить на Дальний Восток, точного адреса нет. Поэтому в настоящее время снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

Просят суд признать Панченко А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Околелов Н.И., Околелова Л.Н. исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Панченко А.А. в судебное заседание не явился.

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства и пребывания ответчика Панченко А.А. определением суда от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат СидороваЕ.И. против удовлетворения иска Околелов Н.И., Околеловой Л.Н. не возражала.

Представитель третьего лица – УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования Околелов Н.И., Околеловой Л.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Околелов Н.И. и Околелова Л.Н. приобрели у Панченко И.М. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, Околелов Н.И. и копии свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Околелова Л.Н. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: СК, <адрес>.

Согласно справке отделения № МРО УФМС России по <адрес> в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>) по учетам зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, значится гр. Панченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии домовой книги, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8) и, соответственно, равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

Как следует из п.п.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Околелов Н.И., Околелова Л.Н. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик Панченко А.А. зарегистрированный по данному адресу, не является членом семьи Околелов Н.И., Околеловой Л.Н., в качестве членов своей семьи в указанный дом не вселялся. Фактически ответчик по указанному адресу не проживает. Договор найма или иное соглашение между Околеловым Н.И., Околеловой Л.Н. и ответчиком не заключались.

Представителем ответчика суду не представлены доказательства наличия у ПанченкоА.А. в соответствии с жилищным законодательством, права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Положением статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик Панченко А.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и исковые требования Околелов Н.И., Околеловой Л.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Околелов Н.И. и Околеловой Л.Н. к Панченко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Панченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья О.Р.Билык

на момента опубликовая решение не вступило в законную силу