№2-321/12 Р Е Ш Е Н И Е г.Благодарный 05 апреля 2012 года Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Смыкалова Д. А., при секретаре Кучеренко М. Г., с участием истицы Рязановой С. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рязановой С. П. к Дьякову А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Рязанова С. П. обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к Дьякову А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировав тем, что она - Рязанова С. П. является собственником Ѕ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ей на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о государственной регистрации права земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № В настоящее время в этом доме проживает ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее внучка ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В доме также зарегистрирован, но не проживает в течение 2-х лет Дьяков А. Н., ДД.ММ.ГГГГ р., бывший муж ее дочери ФИО1. Примерно в сентябре 2010 года Дьяков А.Н. ушел из семьи, забрав с собой свои вещи. В настоящий момент он проживает в <адрес> в доме своих родителей <адрес>. Ее просьбы и требования добровольно выписаться из домовладения - Дьяков А.Н. игнорирует. Согласно судебного решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Дьяковым А. Н. и ФИО1 расторгнут. В доме личных вещей Дьякова А. Н. Николаевича нет. Он в состоянии прокормить себя, обеспечить себя всем необходимым, включая и жильем. Он дееспособный человек. Коммунальные услуги за содержания дома <адрес> оплачивает ее дочь - ФИО1. Она сильно обеспокоена тем, что ответчик Дьяков А. Н. не пожелал добровольно выписаться из ее домовладения, что создает определенные трудности в реализации ее гражданских прав и обязанностей. В первую очередь это связано с оформлением субсидий на оплату коммунальных услуг, так как на ее жилой площади зарегистрировано лицо, фактически там не проживающее более 2-х лет. Она полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в ее доме. Но для снятия ответчика с регистрационного учета необходимо в судебном порядке признать, что данное лицо утратило право пользования жилым помещением, так как в ее ситуации только судебное решение является основанием для снятия Дьякова А. Н., с регистрационного учета. Данные суждения основаны на нормах законодательства РФ регулирующих данные правоотношения. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Из пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах РФ утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 в (ред.от 28.03.2008 года) следует, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В силу ст. 407 ГК РФ обязательство полностью прекращаются по основаниям, предусмотренные договором, ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Из смысла ст. 35 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается, по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда. В случае прекращения права пользования по указанным основаниям данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, то есть прекратить пользоваться им. Положением статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 в (ред. от 18.07.2006 г., с измен, от 25.12.2008 г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31. Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 в (ред. от 28.03.2008 года), предусмотрено, что орган регистрационного учета производит снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, также и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признание права; восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечение действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами предусмотренными законом. Своим бездействием, выражающимся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик нарушает ее конституционные права на пользование, владение и распоряжение своим имуществом. В сложившейся ситуации, иначе как в судебном порядке она не может добиться защиты своих нарушенных прав. На основании изложенного, просит суд признать Дьякова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Рязановой С. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженке <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> В судебном заседании истица Рязанова С. П. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Ответчик Дьяков А. Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Рязановой С. П. возражал. Представитель третьего лица УФМС по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив заявление, из которого следует, что одним из оснований: в соответствии с п. 31 раздела 5, «Правил регистрации и снятия фаждан РФ с регистрационного учета но месту пребывания и но месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». Кроме того, в случае удовлетворения требований заявителя, решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета при предъявлении данного решения заинтересованным лицом. Возложение обязанности по снятию с регистрационного учета в резолютивной части необоснованно, так как данная обязанность возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством (п.4 раздела I «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от 20 сентября 2007 года № 208 и п.2 раздела I «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713). Просит суд все судебные заседания рассматривать без их участия, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения. Суд, заслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. В соответствии с положениями ст. ст. 6,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 -1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение 7 дней обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 г № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В обоснование своих исковых требований истицей представлены следующие документы: Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО2 продал Рязановой С. П. Ѕ долю жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> Свидетельство о государственной регистрации права земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № из которого следует, что собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, является Рязанова С.П.. Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № из которого следует, что собственником Ѕ доли в общей долевой собственности жилого дома с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, является Рязанова С.П.. Свидетельство о расторжении брака, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Благодарненскому району, из которого следует, что брак между Дьяковым А. Н. и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Благодарненского района Ставропольского края. Выписка из похозяйственной книги администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Рязановой С. П. действительно принадлежит на праве собственности Ѕ доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован, но фактически не проживает Дьяков с 09.2010 года Дьяков А. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД Благодарненского района Ставропольского края, из которого следует, что Рязанова С. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД Благодарненского района Ставропольского края, из которого следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД Благодарненского района Ставропольского края, из которого следует, что Дьяков А. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец х.<адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. С учетом того, что единственный собственник спорного жилого дома истица Рязанова С. П. не желает, чтобы ответчик Дьяков А. Н. имел право пользования жилым помещением и был зарегистрирован в ее жилище, так как, это препятствует ей полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Исковое заявление Рязановой С. П. к Дьякову А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Дьякова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца х.<адрес>, утратившим (прекратившим) право пользования жилым домом по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд в течение месяца. Судья: Д.А. Смыкалов