дело 2-313/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 10 апреля 2012 года

Судья Благодарненского районного суда Ставропольского края Танчук Л.Н.,

с участием:

истицы Кондрашовой Н.П.,

третьего лица Кондрашова В.Б.

при секретаре Никановой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой Н.П. к Межрайонной ИФНС России № 2 по Ставропольскому краю о признании права собственности по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Кондрашова Н.П. обратилась в Благодарненский районный суд <адрес> с иском к Межрайонной ИФНС России № по <адрес> о признании права собственности на торговый павильон. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж К.Б.А. К.Б.А.. Ещё при жизни мужу выделялся на основании постановления № главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> в районе автостанции по <адрес> для осуществления предпринимательской деятельности. ДД.ММ.ГГГГ в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ было внесено изменение относительно сроков и земельный участок был передан в аренду мужу в срок на <данные изъяты> и года был заключён договор аренды. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> за № была увеличена площадь арендуемого участка на <данные изъяты> и площадь земельного участка стала составлять <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ заключатся договор аренды сроком на <данные изъяты>. Одновременно указанным постановлением мужу выдавалось разрешение на строительство павильона, согласно проектной документации. В соответствии с указанным постановлением (№ от ДД.ММ.ГГГГ) ему был выдан акт выбора и обследования земельного участка под строительство и заключения по отводу, при этом акт выбора земельного участка под строительство был согласован со всеми должностными лицами по надзору за строительством. Начиная с момента издания постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, мы приступили к строительству торгового павильона, но из-за отсутствия денежных средств, строительство растянулось на долгие годы. ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования <адрес> было издано постановление № о предоставлении в аренду мужу земельного участка в размере <данные изъяты>., т.е. дополнительно было выделено в аренду <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было издано постановление № о разрешении строительства торгового павильона на земельном участке, площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты> по <адрес> ( район автостанции) был предоставлен в собственность мужу путём выкупа и составления договора купли-продажи, а ДД.ММ.ГГГГ им были внесены деньги в кассу администрации в размере <данные изъяты>. На земельном участке, выделенном мужу был построен торговый павильон общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое здание по адресу <адрес>, район автостанции. ДД.ММ.ГГГГ мой муж К.Б.А. умер. Она осталась проживать с их сыном К.В.Б. по <адрес> в <адрес>. Она своевременно вступила в наследство после смерти мужа на автомашину и прицеп, но когда она попросила нотариуса ввести её в наследство на торговый павильон, расположенный по <адрес> в районе автостанции, то нотариус ей сообщил, что за её умершим мужем торговый павильон в собственности не значится и ей необходимо обращаться в суд и устанавливать право собственности. В настоящее время она является предпринимателем и зарегистрирована как ИП «К.», осуществляю предпринимательскую деятельность в данном торговом павильоне, никаких других торговых точек у неё нет. Её сын не возражает против её намерения оформить торговый павильон в собственность на неё, так как торговый павильон они строили с мужем вдвоём, при совместной жизни и на совместные средства. Просит суд, признать за ней Кондрашовой Н.П., право собственности на торговый павильон площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, стоимостью <данные изъяты> руб., расположенный по адресу <адрес>а <адрес> <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истица Кондрашова Н.П. исковые требования уточнила и просила суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, по праву наследования.

Представитель ответчика – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства. В суд было представлено ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства. В суд был представлен отзыв на исковое заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражающего против удовлетворения исковых требований Кондрашовой Н.П.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Благодарненского отдела в судебное заседание не явился, суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Судом, с учётом мнения истца было принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Третье лицо К.В.Б. в судебном заседании пояснил, что, против удовлетворения уточненных исковых требований, заявленных Кондрашовой Н.П. не возражает.

Суд, выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, находит исковые требования Кондрашовой Н.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании:

Согласно копии постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду земельного участка для предпринимательской деятельности, постановлено передать в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> для предпринимательской деятельности расположенный по <адрес> в районе автостанции гр. К.Б.А.до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка под коммерческую деятельность, постановлено передать гр. К.Б.А. в аренду земельный участок <данные изъяты> на <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> в районе автостанции под строительство торгового павильона сроком на <данные изъяты>.

Согласно копии выписки из реестра объектов капитального строительства по результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» право собственности на торговый павильон не оформлено.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер торгового павильона <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> № К.Б.А. и Р.Н.П. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу – К., жене – Кондрашова.

Согласно копии аренды земель несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель в лице главы городской администрации О.Т.Ю. в срок до ДД.ММ.ГГГГ сдаёт, а арендатор в лице К.Б.А. принимает в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по <адрес>, в районе автостанции для предпринимательской деятельности.

Согласно копии постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку и торговому павильону, постановлено присвоить земельному участку с кадастровым номером № и торговому павильону адрес <адрес>, № «<данные изъяты>», вместо <адрес> <данные изъяты>.

Согласно копии постановления главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в аренду по <адрес>, № в городе Благодарный, постановлено, К.Б.А. представить в аренду сроком на 6 месяцев земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес>, № в <адрес>. Категория земель – земли поселений, разрешенное использование (назначение) – для предпринимательской деятельности. К.Б.А. поставить земельный участок на кадастровый учет, заключить договор аренды земельного участка в администрации <адрес>.

Согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № предоставленному постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и торговому павильону, введенному в эксплуатацию, не прошедшему государственную регистрацию присвоен адрес <адрес>, № «<данные изъяты>» вместо <адрес> <данные изъяты>.

Согласно копии справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, срок договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истек в ДД.ММ.ГГГГ., договор считается не расторгнутым и продленным на тех же условиях. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут в связи с предоставлением данного земельного участка К.Б.А. в собственность за плату.

Согласно копии аренды земель несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель в лице главы городской администрации Р.В.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ сдаёт, а арендатор в лице К.Б.А. принимает в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по <адрес>, в районе автостанции для строительства торгового павильона.

Согласно копии заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под строительство, комиссия в составе городской администрации дала заключение о том, что торговый павильон К.Б.А. пригоден для расширения.

Согласно копии договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация <адрес> в лице главы К.А.И., действующего на основании Устава и К.Б.А. заключили договор о выкупе земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях предпринимательской деятельности в границах, указанных в кадастровой карте Участка.

Согласно копии кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер №.

Согласно копии постановления главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность за плату по <адрес>, б/н в городе Благодарный, постановлено К.Б.А. предоставить в собственность за плату земельного участка площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, по <адрес>, № в <адрес>. Цена участка составила <данные изъяты> рубля. Категория земель – земли поселений, разрешенное использование для предпринимательской деятельности. К.Б.А. заключить договор купли-продажи земельного участка в администрации <адрес>, зарегистрировать право собственности на земельный участок в Федеральной регистрационной службе по СК Благодарненский отдел.

Согласно копии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта № от ДД.ММ.ГГГГ на основании предъявленных заключений, разрешить ввод в эксплуатацию торгового павильона по адресу: <адрес>, застройщику К.Б.А.

Согласно копии постановления главы муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено внести изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> «О предоставлении в аренду земельного участка под коммерческую деятельность», изложив п. 3 в следующей редакции: «3.Разрешить гр. К.Б.А. строительство торгового павильона общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, № в <адрес>, согласно проектной документации.»

Согласно копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № К.Б.А., умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 1111, 1112, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

В судебном заседании установлено, что у истицы Кондрашовой Н.П. возникло право собственности на недвижимое имущество, являющаяся наследницей по закону после смерти К.Б.А., приняла наследство в установленный законодательством срок. Однако, ввиду того, что в нарушение требований ст. 28 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» К.А.Б. не осуществил регистрацию своих прав на недвижимое имущество, истица не может осуществить государственную регистрацию своих прав на наследственное имущество в установленном законом порядке, в связи с чем для защиты своих гражданских прав вынуждена обратиться в суд с иском о признании права.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за Кондрашовой Н.П. право собственности на недвижимое имущество, оставшееся после смерти

К.Б.А. состоящее из торгового павильона площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «<адрес>».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондрашовой Н.П. к Межрайонной ИФНС России № по <адрес> о признании права собственности по праву наследования, удовлетворить.

Признать за Кондрашовой Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на наследственное имущество, открывшееся после смерти её мужа К.Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на торговый павильон площадью <данные изъяты>., инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес> «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.Н. Танчук

Копия верна: судья