Дело 2-99/2012 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2012 года город Благодарный

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего - судьи Каневского М.О.,

при секретаре судебного заседания Саверской Т.Н.,

с участием:

истицы Шабалиной Т.М.,

представителя истцов Солодовниковой Е.А. действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика - Администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края - Мещеряковой Г.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков Серикова А.А., Сажневой Е.А.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – Управления Росреестра по Ставропольскому краю Субботиной Г.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Благодарненского районного суда гражданское дело по иску Шабалиной Т.М., Бузовского А.Ю., Шевченко Ю.А., Шевченко Г.В., Шевченко Л.В., Шевченко А.Л., Шевченко Н.В., Шевченко А.А., Мориной Л.Д., Мориной Р.Я. к администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края, Серикову А.А., Сажневой Е.А. о признании Распоряжения главы администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края № р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков из фонда перераспределения земель общей площадью <данные изъяты> гектара, расположенных на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>», в аренду сроком на десять лет крестьянскому (фермерскому) хозяйству Серикова А.А. для сельскохозяйственного производства» и Постановления главы администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка из фонда перераспределения земель общей площадью <данные изъяты> гектаров в аренду сроком на десять лет крестьянскому (фермерскому) хозяйству Сажневой Е.А. не действительными, признании недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Благодарненского муниципального района Ставропольского края и Сериковым А.А. земель из фонда перераспределения с кадастровым номером <данные изъяты> обязании Серикова А.А. освободить земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ №, аннулировании в Государственном земельном кадастре запись о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>; признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией Благодарненского муниципального района Ставропольского края и Сажневой Е.А. земель из фонда перераспределения с кадастровым номером <данные изъяты>; обязании Сажневой Е.А. освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №; аннулировании в Государственном земельном кадастре запись о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, обязании Администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края выделить земельный массив площадью <данные изъяты> из земель фонда перераспределения (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером <данные изъяты>; исключении из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; признании права совместной собственности на многоконтурный земельный участок площадью <данные изъяты>, определить местоположение многоконтурного земельного участка в кадастровом квартале <данные изъяты> за Шабалиной Т.М. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Мориной Р.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Мориной Л.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко А.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Бузовским А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд

УСТАНОВИЛ:

Шабалина Т. М., Бузовский А. Ю., Шевченко Ю.А., Шевченко Г.В., Шевченко Л.В., Шевченко А.Л., Шевченко Н.В., Шевченко А.А., Морина Л.Д., Морина Л.Я. обратились в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края об обязании администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края выделить земельный массив площадью <данные изъяты> из земель фонда перераспределения (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером <данные изъяты>; исключении из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, признании права совместной собственности на земельный массив площадью <данные изъяты> за Шабалиной Т.М. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шевченко А.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мориной Р.Я. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мориной Л.Д. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шевченко Г.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко А.Л. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шевченко Л.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шевченко Н.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шевченко Ю.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бузовским А.Ю. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №; аннулировании в Государственном земельном кадастре запись о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

До принятия судом решения истцы, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнили требования по иску и просили: признать Распоряжение главы администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края № р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков из фонда перераспределения земель общей площадью <данные изъяты>, в аренду сроком на 10 лет крестьянскому (фермерскому) хозяйству Серикова <данные изъяты> для сельскохозяйственного производства» и Постановление главы администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка из фонда перераспределения земель общей площадью <данные изъяты> гектаров в аренду сроком на 10 лет крестьянскому (фермерскому) хозяйству Сажневой Е.А. не действительными, признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Благодарненского муниципального района Ставропольского края и Сериковым А.А. земель из фонда перераспределения с кадастровым номером <данные изъяты>, обязать Серикова А.А. освободить земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты>; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности и сделок с ним запись №от ДД.ММ.ГГГГ; аннулировать в Государственном земельном кадастре запись о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Благодарненского муниципального района Ставропольского края и Сажневой Е.А. земель из фонда перераспределения с кадастровым номером <данные изъяты>; обязать Сажневу Е.А. освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №; аннулировать в Государственном земельном кадастре запись о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> обязать Администрацию Благодарненского муниципального района <адрес> выделить земельный массив площадью <данные изъяты> исключить из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; признать право совместной собственности на многоконтурный земельный участок площадью 102 га пашни и 6 га пастбищ, а всего 108 га из земель фонда перераспределения (земли сельскохозяйственного назначения) <адрес>, расположенный на территория бывшего колхоза «Восход» <адрес>, определить местоположение многоконтурного земельного участка в кадастровом квартале <данные изъяты> за Шабалиной Т.М. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко А.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Мориной Р.Я. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Мориной Л.Д. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко Г.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко А.Л. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко Л.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко Н.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко Ю.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Бузовским А.Ю. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истцы исковые требования уточнили и просили суд удовлетворить их с учетом уточнения в связи с чем, просили признать Распоряжения главы администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края № р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков из фонда перераспределения земель общей площадью <данные изъяты>, в аренду сроком на <данные изъяты> лет крестьянскому (фермерскому) хозяйству Серикова А.А. для сельскохозяйственного производства» и Постановления главы администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка из фонда перераспределения земель общей площадью <данные изъяты> гектаров в аренду сроком на <данные изъяты> лет крестьянскому (фермерскому) хозяйству Сажневой Е.А. не действительными, признании недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Благодарненского муниципального района Ставропольского края и Сериковым А.А. земель из фонда перераспределения с кадастровым номером <данные изъяты>; обязании Серикова А.А. освободить земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты>; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ №, аннулировании в Государственном земельном кадастре запись о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>; признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией Благодарненского муниципального района Ставропольского края и Сажневой Е.А. земель из фонда перераспределения с кадастровым номером <данные изъяты>; обязании Сажневой Е.А. освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №; аннулировании в Государственном земельном кадастре запись о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>; обязании Администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края выделить земельный массив, площадью <данные изъяты> из земель фонда перераспределения (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером <данные изъяты>; исключении из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; признании права совместной собственности на многоконтурный земельный участок площадью <данные изъяты>, определить местоположение многоконтурного земельного участка в кадастровом квартале <данные изъяты> за Шабалиной Т.М. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко А.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Мориной Р.Я. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Мориной Л.Д. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко Г.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко А.Л. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко Л.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко Н.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко Ю.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Бузовским А.Ю. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Уточненные исковые требования приняты судом и мотивированы тем, что на основании распоряжения главы Благодарненской районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ создано крестьянско-фермерское хозяйство Шабалиной Т.М.. В состав КФХ Шабалиной Т.М. вошли: Шабалина Т.М., Морина Р.Я., Морина Л.Д., Шевченко А.А., Шевченко Г.В., Шевченко А.Л., Шевченко Л.В., Шевченко Н.В., Шевченко Ю.А., Бузовский Ю.А.. В соответствии с Протоколом № заседания правления СПК колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ при увольнении из членов колхоза Шабалиной Т.М. выделен земельный пай площадью <данные изъяты>. Земельный участок в натуре не выделен; Протоколом № заседания правления СПК колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ при увольнении из членов колхоза Мориной Р.Я. выделен земельный пай площадью <данные изъяты>. Земельный участок в натуре не выделен; Протоколом № заседания правления СПК колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ при увольнении из членов колхоза Мориной Л.Д. выделен земельный пай площадью <данные изъяты>. Земельный участок в натуре не выделен; Протоколом № заседания правления СПК колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ при увольнении из членов колхоза Шевченко Л.В. выделен земельный пай площадью <данные изъяты>. Земельный участок в натуре не выделен; Протоколом № заседания правления СПК колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ при увольнении из членов колхоза Шевченко Г.В. выделен земельный пай площадью <данные изъяты>. Земельный участок в натуре не выделен; Протоколом № заседания правления СПК колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ при увольнении из членов колхоза Бузовскому Ю.А. выделен земельный пай площадью <данные изъяты>. Земельный участок в натуре не выделен. В связи со смертью Бузовского Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения главы Благодарненской районной государственной администрации Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № р, открыто наследственное дело на умершего и наследником его имущества является сын - Бузовский А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Протоколом № заседания правления СПК колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ при увольнении из членов колхоза Шевченко А.А. выделен земельный пай площадью 10,2 га пашни и 0.6 га пастбищ. Земельный участок в натуре не выделен; Протоколом № заседания правления СПК колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ при увольнении из членов колхоза Шевченко Ю.А. выделен земельный пай площадью <данные изъяты>. Земельный участок в натуре не выделен; Протоколом № заседания правления СПК колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ при увольнении из членов колхоза Шевченко Ю.А. выделен земельный пай площадью <данные изъяты>. Земельный участок в натуре не выделен; Протоколом № заседания правления СПК колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ при увольнении из членов колхоза Шевченко А.Л. выделен земельный пай площадью <данные изъяты>. Земельный участок в натуре не выделен. В соответствии с соглашением членов КФХ Шабалиной Т.М. от ДД.ММ.ГГГГ адресный ориентир земельного участка общей площадью <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ году главный агроном СПК (к) «<данные изъяты>» ФИО23 указал месторасположение земельного участка, который в последствии отмежевал кадастровый инженер ФИО40, но данный земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, так как члены КФХ добросовестно заблуждались, думая, что после межевания земельный участок автоматически поставлен на кадастровый учет и это должен был делать кадастровый инженер. ДД.ММ.ГГГГ, за истцами зарегистрировано право совместной собственности на земельный участок для ведения КФХ, земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края № уточнено местоположение земельного участка, категория земель – <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ сопроводительным письмом № отдел имущественных и земельных отношений Администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края направил данное постановление в отдел – филиал ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по Благодарненскому району для внесения уточнений в местоположение земельного участка с КН <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № повторно был отмежеван кадастровым инженером ФИО41, при постановке на кадастровый учет было выявлено совпадение с границами земельного участка с кадастровым номером: №, полное наложение, основание решение № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Шабалиной Т.М. в ЕГРП внесены изменения в части местонахождения земельного участка: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №. ДД.ММ.ГГГГ Прокуратурой Благодарненского района Ставропольского края было установлено, что Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ принято в нарушение действующего законодательства. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края № было отменено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении местоположения земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения». В ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года Шабалина Т.М. обратилась с исковым заявлением в Благодарненский районный суд к арендатору земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> и иным собственникам. ДД.ММ.ГГГГ Благодарненский районный суд отказал Шабалиной Т.М. в исковых требованиях в полном объеме, потому как в судебном заседании было установлено, что фактически земельный участок КФХ Шабалиной Т.М. должен быть расположен в ином месте и ее права ответчиками не нарушены. При личном обращении истцов в ФБУ «КП» по Ставропольскому краю им был дан устный ответ, о том, что в настоящее время на территории бывшего СПК (к) «<данные изъяты>» свободных земельных участков нет. Земли сельскохозяйственного назначения находятся в собственности юридических и физических лиц, земли перераспределения Благодарненского района Ставропольского края находятся в аренде. Таким образом, в настоящее время из-за халатного отношения к своим обязанностям должностных лиц администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края, которые неправильно определили место расположения границ земельного участка КФХ Шабалиной Т.М. в соответствии со свидетельством о праве собственности, в собственности у истцов юридически имеется земельный участок, фактически земельного участка нет. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлением о выделении им земельного участка в совместную собственность из земель фонда перераспределения, но получен не мотивированный отказ, который сводился к тому, что «… ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному спорному вопросу было вынесено решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, по которому Вам в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.. и необходимо обжаловать решение в вышестоящий суд…». В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Критерий отнесения того или иного имущества к имуществу фермерского хозяйства также сформулирован в статье 257 Гражданского кодекса Российской Федерации, где сказано, что имущество является собственностью фермерского хозяйства при условии, что имущество приобретено для хозяйства и на общие средства его членов. Земли фонда перераспределения предоставляются (передаются) для использования их крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, личными подсобными хозяйствами, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота. Сведения о наличии земель в фонде являются общедоступными. Согласно ст. 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3). Конституция Российской Федерации устанавливает также, что права и свободы человека и гражданина, включая право частной собственности на землю, могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (статья 36, часть 1). ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Благодарненского муниципального района Ставропольского края и Сериковым <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка № на аренду двух земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> на основании Распоряжения главы администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края № р от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Благодарненского муниципального района Ставропольского края и Сажневой Е.А. был заключен договор аренды земельного участка № на аренду земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании Постановления главы администрации Благодарненского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные договоры аренды земельных участков заключены с нарушением действующего законодательства, а именно: распоряжение и постановление главы администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края №р от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ изданы без учета положений Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, положений статей 10 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 10, 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Согласно пункту 1 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны: принять акт, устанавливающий процедуру и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений; уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган; обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), заблаговременную публикацию такой информации. Истцы полагают, что на основании вышеизложенного, администрацией Благодарненского муниципального района Ставропольского края не была соблюдена процедура заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, предусмотренная действующим законодательством, в связи с чем необходимо признать оспариваемые договоры аренды недействительными, а распоряжение №р от ДД.ММ.ГГГГ и постановление № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют закону и нарушают права и законные интересы истцов, так как согласно представленного кадастрового плана территории № в соответствии с разделом общих сведений о земельных участках в кадастровом квартале установлено, что в данный кадастровый квартал входит земельный участок земель фонда перераспределения площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м.. Границы земель фонда перераспределения в данном кадастровом квартале не установлены.

Истица Шабалина Т.М. и ее представитель – адвокат Солодовникова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить в полном объеме.

Истцы Шевченко Л.В., Шевченко Ю.А., Шевченко А.Л., Шевченко Г.В., Морина Р.Я., Морина Л.Д., Бузовский А.Ю., своевременно и надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие в присутствии истцы Шабалиной Т.М. и адвоката Солодовниковой Е.А., исковые требования поддерживают, просят суд их удовлетворить их в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся в судебное заседание истцов Шевченко Л.В., Шевченко Ю.А., Шевченко А.Л., Шевченко Г.В., Мориной Р.Я., Мориной Л.Д., Бузовского А.Ю..

Представитель ответчика - администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края Мещерякова Г.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных Шабалиной Т.М., Бузовским А.Ю., Шевченко Ю.А., Шевченко Г.В., Шевченко JI.B., Шевченко А.Д., Шевченко Н.В., Шевченко А.А., Мориной Л.Д., Мориной Р.Я., в том числе и с учетом уточненных требований в судебном заседании по следующим основаниям: в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органы местного самоуправления муниципальных районов наделены полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно пункту 11 статьи 3 от ДД.ММ.ГГГГ № -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в фонд перераспределения земель включаются все земли, находившиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в образованных в соответствии с Указам Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» фондах перераспределения земель. Шабалиной Т.М. как главе крестьянского (фермерского) хозяйства предписывалось зарегистрировать право общей совместной собственности на землю в Благодарненском филиале государственного учреждения юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края». Право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: землепользование СПКК Распоряжением главы Благодарненской районной государственной администрации Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № было зарегистрировано с выдачей свидетельства о государственной регистрации крестьянское (фермерское) хозяйство Шабалиной Т.М. (далее - КФХ Шабалиной Т.М.) с закреплением в общую совместную собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства земельного участка общей площадью <данные изъяты> гектаров сельхозугодий согласно выделенных на основании решения общего собрания членов сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «<данные изъяты>» паев, расположенного на территории сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «<данные изъяты>» <адрес> членами КФХ Шабалиной Т.М.. ДД.ММ.ГГГГ в Едином гоcyдaрственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним, зарегистрирована запись регистрации №. В дальнейшем кадастровый номер земельного участка был изменен на №, с указанием предыдущего номера №, с датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровый выпиской а земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №. Требования истца о признании за ними права совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, не состоятельны по следующим основаниям: статьей 80 Земельного Кодекса Российской Федерации, установлено, что использование земель фонда перераспределения осуществляется в соответствии со ст. 78 Земельного Кодекса Российской Федерации в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Сведения о наличии земель в фонде перераспределения земель является общедоступными. Из представленного суду истцам реестра договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что имеется один свободный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, включенный в фонд перераспределения земель, площадью 5,4 гектаров. Остальные земельные участки обременены договорами аренды, зарегистрированными в установленном порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанная информация общедоступна и договоры аренды были заключены в порядке, установленном действующим законодательством. Статьей 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения установлено, что земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах). Исключение сделано только для apeндаторов: переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка. Крестьянское (фермерское) хозяйство Шабалиной Т.М. с момента создания, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, никогда не являлось арендатором земельных участков фонда перераспределения земель. Более того, как усматривается из иска, за истцами в общую совместную собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства был закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> гектаров сельхозугодий, согласно выделенных на основании решения общего собрания членов сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «<данные изъяты>» паев, которыми они фактически пользовались с момента предоставления земельного участка, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Ссылка истцов на халатное, по их мнению, отношение к своим обязанностям должностных лиц Благодарненского муниципального района Ставропольского края, которые неправильно определили место расположения границ земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства Шабалиной Т.М. расположения границ земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства Шабалиной т.м. в соответствии со свидетельством на право собственности, также несостоятельна. Местоположение земельного участка общей площадью 108 гектаров сельхозугодий в счет выделенных паев определялось на основании решения общего собрания членов сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ года, о чем свидетельствуют приложенные к иску копии указанного решения, а не должностными лицами Благодарненского муниципального района Ставропольского края. Более того, администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края не является правопреемником Благодарненской районной государственной администрации Ставропольского края, ликвидированной на основании постановления Губернатора Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упразднении территориальных, районных государственных администраций Ставропольского края», о чем в единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией за номером №. Также не соответствует действительности заявление истцов о том, что их обращение в адрес администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не рассмотрено и оставлено без ответа. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Шабалиной Т.М. направлен ответ администрации № на ее обращение по вопросу межевания земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, другие обращения истцов в администрацию Благодарненского муниципального района не поступали

Ответчик Сериков А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, заявленных Шабалиной Т.М., Бузовским А.Ю., Шевченко Ю.А., Шевченко Г.В., Шевченко JI.B., Шевченко А.Д., Шевченко Н.В., Шевченко А.А., Мориной Л.Д., Мориной Р.Я., в том числе и с учетом уточненных истцами требований в судебном заседании, суду пояснил, что он, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года пользовался указанным земельным участком. Считает, что договор аренды земельного участка из земель фонда перераспределения заключен в соответствии с законом, торги на заключение договора аренды проводить не требуется.

Согласно копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ для организации КФХ, Серикову А.А. передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, в аренду, сроком на <данные изъяты> лет передан земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Согласно копии договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Серикову А.А. в аренду, сроком на <данные изъяты> лет передан земельный участок площадью <данные изъяты> га, местоположение земельного участка не установлено. Срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ КФХ Серикову А.А. передан в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> га, сроком на <данные изъяты> лет. Местоположение земельного участка не установлено. Срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Серикову А.А. в аренду, сроком на 10 лет передан земельный участок площадью <данные изъяты> га. Местоположение земельного участка не установлено. Срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> правообладатель не определен, вид права не зарегистрирован, ограничения права - аренда.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>; правообладатель не определен, вид права - не зарегистрировано, ограничения права - аренда.

Ответчик Сажнева Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных Шабалиной Т.М., Бузовским А.Ю., Шевченко Ю.А., Шевченко Г.В., Шевченко JI.B., Шевченко А.Д., Шевченко Н.В., Шевченко А.А., Мориной Л.Д., Мориной Р.Я., в том числе и с учетом уточненных истцами требований в судебном заседании, суду пояснила, что она, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года пользовалась указанным земельным участком. Считает, что договор аренды земельного участка из земель фонда перераспределения заключен в соответствии с законом, торги на заключение договора аренды проводить не требуется.

Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым при организации КФХ Сажневой Е.А. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.

Из указанного постановления не возможно установить месторасположение земельного участка передаваемого в аренду.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления №р с КФХ Сажневой Е.А. заключен договор аренды на земельный участок из фонда перераспределения площадью <данные изъяты> га сроком на <данные изъяты> лет.

Как следует из указанного постановления, решение на заключение договора принято районной конкурсной комиссией. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение земельного участка: <адрес>

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ, Сажневой Е.А. передан в аренду земельный участок на территории бывшего колхоза <данные изъяты>

Распоряжением Администрации Благодарненского муниципального района СК №р от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, категория земля сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – Управления Росреестра по Ставропольскому краю - Субботина Г.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных Шабалиной Т.М., Бузовским А.Ю., Шевченко Ю.А., Шевченко Г.В., Шевченко JI.B., Шевченко А.Д., Шевченко Н.В., Шевченко А.А., Мориной Л.Д., Мориной Р.Я., просила суд отказать в их удовлетворении, по следующим основаниям: указанная категория гражданско-правовых отношений регулируется не только Земельным Кодексом РФ и не ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», но и ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Так, указанным Законом гражданам гарантируется право на создание крестьянских (фермерских) хозяйств и их самостоятельную деятельность. Поскольку КФХ в большинстве случаев представляет собой небольшое товарное хозяйство и в коммерческих отношениях часто оказывается слабой стороной, государством создаются особые правовые условия для приобретения хозяйствами земельных участков, что обуславливает особый режим предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки из земель сельхозназначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах). Правило настоящего пункта не распространяется на случаи, предусмотренные пунктом 4 указанной статьи, согласно которому земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться в аренду в случаях установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. В силу пункта 1 статьи 81 Земельного кодекса РФ гражданам, изъявившим желание вести крестьянские (фермерские) хозяйства, земельные участки из земель сельхозназначения предоставляются в соответствии с Земельным кодексом РФ и законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве. Порядок предоставления земельных участков из земель сельхозназначения для создания или расширения фермерского хозяйства и осуществления его деятельности предусмотрен положениями статьи 12 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве, которая не предусматривает обязательной публикации сообщений о предоставлении земельного участка в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству. Данная позиция изложена в постановлении ВАС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и др. В постановлении ФАС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в постановлении ФАС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, законодатель предоставил крестьянскому (фермерскому) хозяйству право на получение земельного участка, предназначенного непосредственно для осуществления сельскохозяйственной деятельности и его расширения, на правах аренды или в собственность в соответствии с порядком, установленным в специальном законе, который не предусматривает обязательной публикации сообщения о предоставлении земельного участка в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству. В соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. Обращают внимание суда на тот факт, что одни экземпляр актов органов местного самоуправления ежемесячно предоставляется в прокуратуру района для проверки правомерности их издания. Оспариваемые распоряжения главы администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №р и постановление главы администрации Благодарненского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № нареканий со стороны прокуратуры не вызвали. В то время как в отношении постановления от ДД.ММ.ГГГГ № принятого по Шабалиной Т.М. был вынесен протест прокурора. Следовательно, оспариваемые акты соответствуют закону и не нарушают гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица. Заключенные договоры аренды с Сажневой Е.А. и Сериковым А.А. не могут быть признаны недействительными, т.к. не нарушают прав Шабалиной Т.М. и не повлекли для нее неблагоприятных последствий. Свою проблему определения местоположения своего земельного участка истица Шабалина Т.М. по мнению Управления Росреестра по Ставропольскому краю должна решать иным законным способом, не нарушая права и законные интересы других лиц.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – отдела по Благодарненскому району - Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю – Суркова Т.С., надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, ранее, в ходе проведения судебного заседания по делу 24.04.2012 года, против удовлетворения исковых требований, заявленных Шабалиной Т.М., Бузовским А.Ю., Шевченко Ю.А., Шевченко Г.В., Шевченко JI.B., Шевченко А.Д., Шевченко Н.В., Шевченко А.А., Мориной Л.Д., Мориной Р.Я. об определении земельного массива и признании права совместной собственности на долю земельного массива возражала, просила суд отказать в их удовлетворении по следующим основаниям: земельные участки с кадастровыми номерами №, переданные в аренду Серикову А.А.), были сформированы администрацией Благодарненского муниципального района Ставропольского края и поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с заявлениями о постановке на кадастровый учет земельных участков в орган кадастрового учета были представлены межевые планы. Статья 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» гласит, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Форма межевого плана и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (Приказ Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ). После проверки представленных документов, было выявлено отсутствие нарушений, противоречий и несоответствие Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости», Порядку ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и приказу «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы и извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ № и на этом основании было вынесено решение о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, расположенных на территории бывшего колхоза "<данные изъяты>", <данные изъяты>, переданный в аренду Сажневой Е.А. был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии каких-либо нарушений действующему земельному законодательству.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – администрация муниципального образования села Мирное Благодарненского района Ставропольского края, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – администрация муниципального образования села Мирное Благодарненского района Ставропольского края.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные пояснения третьих лиц по существу заявленного иска, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных Шабалиной Т.М., Бузовским А.Ю., Шевченко Ю.А., Шевченко Г.В., Шевченко JI.B., Шевченко А.Д., Шевченко Н.В., Шевченко А.А., Мориной Л.Д., Мориной Р.Я. в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно копии Выписки из Протокола № заседания правления СПКК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, принято заявление Мориной Р.Я. об увольнении её из числа колхозников и выделении принадлежащего ей пая в размере <данные изъяты> га пашни для организации КФХ Шабалиной Т.М. в бригаде № на поле №.

Согласно копии Выписки из Протокола № заседания правления СПКК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление Шевченко Г.В. об увольнении её из числа колхозников и выделении принадлежащего ей пая в размере <данные изъяты> га пашни для организации КФХ Шабалиной Т.М. в бригаде № на поле №.

Согласно копии Выписки из Протокола № заседания правления СПКК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление Шевченко А.Л. об увольнении его из числа колхозников и выделении принадлежащего ей пая в размере <данные изъяты> га пашни для организации КФХ Шабалиной Т.М. в бригаде № на поле №.

Согласно копии Выписки из Протокола № заседания правления СПКК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление Шевченко Л.В. об увольнении её из числа колхозников и выделении принадлежащего ей пая в размере <данные изъяты> га пашни для организации КФХ Шабалиной Т.М. в бригаде № на поле №.

Согласно копии Выписки из Протокола № заседания правления СПКК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление Бузовского Ю.А. об увольнении его из числа колхозников и выделении принадлежащего ей пая в размере <данные изъяты> га пашни для организации КФХ Шабалиной Т.М. в бригаде № на поле №.

Согласно копии Выписки из Протокола № заседания правления СПКК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление Мориной Л.Д. об увольнении её из числа колхозников и выделении принадлежащего ей пая в размере <данные изъяты> га пашни для организации КФХ Шабалиной Т.М. в бригаде № на поле №.

Согласно копии Выписки из Протокола № заседания правления СПКК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление Шевченко А.А. об увольнении его из числа колхозников и выделении принадлежащего ей пая в размере <данные изъяты> га пашни для организации КФХ Шабалиной Т.М. в бригаде № на поле №.

Согласно копии Выписки из Протокола № заседания правления СПКК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление Шевченко Ю.А. об увольнении его из числа колхозников и выделении принадлежащего ей пая в размере <данные изъяты> пашни для организации КФХ Шабалиной Т.М. в бригаде № на поле №.

Согласно копии Распоряжения главы Благодарненской районной государственной администрации Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №р и свидетельства № государственной регистрации крестьянского (фермерского хозяйства), зарегистрировано крестьянско-фермерское хозяйство Шабалиной Т.М. Членами хозяйства зарегистрированы: Шевченко Ю.А., Шевченко А.А., Морина Л.Д., Бузовский Ю.А., Шевченко Л.В., Шевченко А.Л., Морина Р.Я., Шевченко Н.В., Шевченко Г.В..

Согласно копии кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ местоположение участка: <адрес> В графе сведения о правах указано: общая совместная собственность Шабалиной Т.М.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № № Шабалиной Т.М., Шевченко Ю.А., Шевченко А.А., Мориной Л.Д., Бузовскому Ю.А., Шевченко Л.В., Шевченко А.Л., Мориной Р.Я., Шевченко Н.В., Шевченко Г.В. на праве совместной собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения КФХ с кадастровым номером №

Согласно копии Постановления администрации Благодарненского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении местоположения земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения», в целях устранения разночтений в правоустанавливающих документах и документах государственного кадастрового учета недвижимого имущества администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края постановила: уточнить местоположение земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №

Согласно копии кадастрового дела земельного участка № - ДД.ММ.ГГГГ в порядке информационного взаимодействия в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю поступило сопроводительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ за № и постановление администрации Благодарненского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № объект права Земельный участок, назначение – земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>

Согласно копии письма прокуратуры Благодарненского района № от ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Благодарненского района рассмотрено коллективное обращение о неправомерных действиях должностных лиц администрации Благодарненского района, выразившихся в незаконном принятии постановления администрацией Благодарненского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. Установлено, что главой администрации Благодарненского муниципального района в нарушение cт. 8 Закона Ставропольского края oт ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений», ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «Об общих принципах организации местного о самоуправления в Российской Федерации», п. 2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ДД.ММ.ГГГГ принято постановление № «Об уточнении местоположения земельного участка, категория земель земли сельскохозяйственного назначения», которым уточнено местоположение земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер № Данное постановление принято в нарушение действующего законодательства. По результатам рассмотрения обращения па постановление прокурором района принесен протест.

Согласно копии постановления администрации Благодарненского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев протест прокурора Благодарненского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация Благодарненского муниципального района постановила отменить постановление администрацией Благодарненского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении местоположения земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения».

Согласно копии письма администрации Благодарненского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, в порядке информационного взаимодействия, при ведении государственного кадастра недвижимости, согласно части 8, ст.15 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» направлено постановление администрации Благодарненского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Благодарненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шабалиной Т.М. отказано в удовлетворении заявленных ею исковых требований к <данные изъяты> о признании недействительным решения общего собрания о выделе земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в части определения местоположения земельного участка, аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, признании сделки по регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № недействительной ничтожной сделкой, применении последствий недействительности ничтожной сделки, прекращении записи о регистрации в ЕГРП в отношении <данные изъяты> устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № адрес (местоположение): <адрес>

Из копии кадастрового плана территории (выписка из государственного кадастра недвижимости) кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ за №, площадью <данные изъяты> га следует, что в кадастровый квартал включены следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером №

Из копии кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ за № площадью <данные изъяты> кв.м следует, что местоположение земельного участка земель фонда перераспределения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Согласно копии постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка из фонда перераспределения земель общей площадью <данные изъяты> гектаров в аренду сроком на <данные изъяты> лет крестьянскому (фермерскому) хозяйству Сажневой Е.А. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка КН № (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № местоположение установлено относительно ориентира на территории <адрес>

Согласно копии договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией Благодарненского муниципального района Ставропольского края и Сажневой Е.А., Сажнева Е.А. приняла в аренду земельный участок из земель фонда перераспределения площадью <данные изъяты> га сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта приема-передачи земельного участка администрацией Благодарненского муниципального района <адрес> передан Сажневой Е.А. земельный участок из земель фонда перераспределения площадью <данные изъяты> га сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии постановления Администрации <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ ««О предоставлении земельных участков из фонда перераспределения земель общей площадью <данные изъяты> гектара, расположенных на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>», в аренду сроком на <данные изъяты> лет крестьянскому (фермерскому) хозяйству Серикова <данные изъяты> для сельскохозяйственного производства» Серикову А.А. предоставлены в аренду два земельных участка с кадастровыми номерами: №

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка КН № (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № местоположение установлено относительно ориентира на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>», <адрес>

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка КН № (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № местоположение <адрес>

Согласно копии договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного на основании постановления Администрации Благодарненского Муниципального района Ставропольского края №р от ДД.ММ.ГГГГ ««О предоставлении земельных участков из фонда перераспределения земель общей площадью <данные изъяты> гектара, расположенных на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>», в аренду сроком на <данные изъяты> лет крестьянскому (фермерскому) хозяйству Серикова А.А. для сельскохозяйственного производства» Серикову А.А. предоставлено два земельных участка из фонда перераспределения общей площадью <данные изъяты> га в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акта приема-передачи земельного участка администрацией Благодарненского муниципального района Ставропольского края Серикову А.А. переданы два земельных участка из земель фонда перераспределения площадью <данные изъяты> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края №, уточнено местоположение земельного участка, <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности истцам.

На основании письма прокуратуры Благодарненского района № от ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Благодарненского района установлено, что главой администрации Благодарненского муниципального района в нарушение cт. 8 Закона Ставропольского края oт ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений», ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «Об общих принципах организации местного о самоуправления в Российской Федерации», п. 2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ДД.ММ.ГГГГ принято постановление № «Об уточнении местоположения земельного участка, категория земель земли сельскохозяйственного назначения», которым уточнено местоположение земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <данные изъяты>. Данное постановление принято в нарушение действующего законодательства. По результатам рассмотрения обращения на постановление прокурором района принесен протест.

Согласно копии постановления администрации Благодарненского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев протест прокурора Благодарненского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация Благодарненского муниципального района постановила отменить постановление администрацией Благодарненского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении местоположения земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения».

ДД.ММ.ГГГГ Шабалина Т.М., Бузовский А. Ю., Шевченко Ю.А., Шевченко Г.В., Шевченко Л.В., Шевченко А.Л., Шевченко Н.В., Шевченко А.А., Морина Л.Д., Морина Л.Я. обратились с письменным заявлением в администрацию Благодарненского муниципального района с заявлением о выделении им в собственность земельного участка из земель фонда перераспределения, так как именно из за действий администрации Благодарненского муниципального района, по уточнению местоположения земельного участка истцы остались без земельных участков, так как произошло полное наложение с земельным участком с кадастровым номером №, который впоследствии был передан в аренду ОАО «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края отказала в предоставлении земельного участка в собственность.

Таким образом, судом установлено, что действиями администрации Благодарненского муниципального района по уточнению местоположения земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, ранее принадлежащего истцам, произошло полное наложение с земельным с кадастровым номером №, который впоследствии был передан в аренду ОАО «<данные изъяты>», чем были нарушены права истцов.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела судом установлено, что в Благодарненском районе Ставропольского края существует земельный участок фонда перераспределения, в который включено <данные изъяты> кв.м земли, в том числе на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>» расположенного на территории села <адрес>, земельный участок располагается в границах кадастрового квартала <данные изъяты>

В соответствии со статьей 80 Земельного кодекса РФ фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступивших в этот фонд: при добровольном отказе от земельного участка; если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследство, либо все наследники лишены заявителем наследства, либо наследник отказался от наследства в пользу государства или отказался от наследства без указания, в пользу кого он отказывается от наследства; при принудительном изъятии земельного участка в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом иными федеральными законами.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса РФ, право сдачи земельного участка в аренду принадлежит его собственнику.

Как было установлено в судебном заседании, право распоряжаться фондом перераспределения землями сельскохозяйственного назначения принадлежит ответчику - администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края.

Доводы ответчика - администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края о том, что земельный участок фонда перераспределения находящегося в кадастровом квартале <данные изъяты> отмежеван и поставлен на кадастровый учет не соответствует действительности, так как согласно кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ запрос №, границы земельного участка не установлены, обременения отсутствуют.

Доводы ответчика в данной части о том, что отсутствие указанных записей в кадастровом плане территории является технической ошибкой, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, так как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, обеспечивать полноту и аргументированность заявлений с представлением исчерпывающих доказательств.

Стороной ответчика доказательств обратного суду не предоставлено.

Земельные участки с кадастровыми номерами № в кадастровом квартале отсутствуют, согласно кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ запрос №.

Земельный участок с кадастровым номером: № переданный в аренду Сажневой Е.А., обременен арендой в соответствии с кадастровым планом территории от ДД.ММ.ГГГГ запрос №.

В соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ при организации КФХ, Сажневой Е.А. предоставляется земельный участок площадью <данные изъяты>. Из указанного постановления не возможно установить месторасположение земельного участка, передаваемого в аренду.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления №р с КФХ Сажневой Е.А. заключен договор аренды сроком на <данные изъяты> лет на земельный участок из фонда перераспределения площадью <данные изъяты> га. Как следует из данного постановления, решение на заключение договора принято районной конкурсной комиссией.

Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение земельного участка: <адрес>

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Сажневой Е.А. передан в аренду земельный участок на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>», <данные изъяты>.

Распоряжением Администрации Благодарненского муниципального района СК №р от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, категория земля сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории бывшего колхоза «Восход».

Указанным распоряжением утверждена схема расположения земельного участка площадью 22 га на территории бывшего колхоза «Восход», в котором имеется ссылка на ст. 34 Земельного кодекса РФ, которая устанавливает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления, в собственности и (или) в ведении которых находятся земельные участки, обязаны принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений; при этом рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока; не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом; а также обязаны обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

Следовательно, указывая в распоряжении №р от ДД.ММ.ГГГГ выполнение ст. 34 Земельного Кодекса РФ, фактически ответчиком - администрацией Благодарненского муниципального района СК нарушена статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации в части несоблюдения принципов публичности, открытости и прозрачности предоставления земельных участков: обеспечение заблаговременной публикации о предоставлении земельного участка в аренду крестьянскому хозяйству, проведение торгов или конкурса по реализации права на заключение договора аренды указанного земельного участка.

Несоблюдение указанных требований исключило возможность для всех заинтересованных лиц приобрести права на спорный земельный участок, что нарушило экономические интересы как неопределенного круга лиц, так и конкретных лиц – истцов по настоящему гражданскому делу.

В соответствии со статьей 34 Земельного кодекса РФ, не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом.

Доводы представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - Управления Росреестра по Ставропольскому краю в данной части так же не соответствуют как Земельному Кодексу РФ, так и закону "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", так как в статье 34 Земельного кодекса определены общие требования к порядку предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ст. 10 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам должно осуществляться исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

Передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду может осуществляться на условиях процедуры торгов. При этом неотъемлемым условием проведения торгов является наличие нескольких претендентов, выявленных после публикации в средствах массовой информации сообщения о наличии земельных участков, предлагаемых для аренды.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения фермерского хозяйства установлен также ст. ст. 11 и 12 Закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" 2003 г. В данном случае Закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" следует рассматривать как специальный акт, поскольку в соответствии со ст. 81 Земельного кодекса РФ гражданам для ведения фермерского хозяйства земельные участки предоставляются в соответствии с порядком, предусмотренным Законом "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

Т.е. статьи 11 и 12 Закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" предусматривают предоставление земельных участков без торгов для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности.

Как установлено судом КФХ Сажневой Е.А. было создано в ДД.ММ.ГГГГ году и при создании КФХ ей был передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Земельный участок площадью <данные изъяты> га был передан в аренду сроком на <данные изъяты> лет. Договор аренды отсутствует.

Следовательно, при создании КФХ, Сажнева Е.А. реализовала свое право на получение земельного участка как в собственность так и в аренду.

Следующее право на получение земельного участка в аренду у Сажневой Е.А. возникло ДД.ММ.ГГГГ

Сажнева Е.А. реализовала свое право на получение земельного участка в аренду путем участия в торгах ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено судом КФХ Серикова А.А. создано в ДД.ММ.ГГГГ году и при создании КФХ ему в собственность передан земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Земельный участок площадью <данные изъяты> га был передан в аренду сроком на <данные изъяты> лет.

Следовательно, при создании КФХ Сериков А.А. реализовал свое право на получение земельного участка как в собственность так и в аренду.

Следующее право на получение земельного участка в аренду у Серикова А.А. возникло ДД.ММ.ГГГГ

Сериков А.А. реализовал свое право на получение земельного участка площадью <данные изъяты> в аренду путем участия в торгах ДД.ММ.ГГГГ Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на момент издания постановления № о передачи в аренду земельного участка Серикову А.А. и на ДД.ММ.ГГГГ на момент издания постановления № о передачи в аренду земельного участка Сажневой Е.А. право на заключение указанных договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения из фонда перераспределения на торги не выставлялись, тогда как основным способом передачи земельных участков сельскохозяйственного назначения из государственной или муниципальной собственности в собственность или в аренду граждан и юридических лиц согласно части 1 статьи 10 ФЗ № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» являются торги (конкурсы, аукционы), кроме случаев, установленных законом.

Общие требования, предъявляемые к проведению торгов, устанавливаются статьями 447 - 449 ГК РФ.

Детальный порядок отчуждения земель указанными способами определяется статьями 38, 38.1 Земельного кодекса РФ и Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 808.

Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемой организатором торгов, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.

Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет (счета) организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) организатора торгов, является выписка (выписки) со счета (счетов) организатора торгов.

Материалами гражданского дела установлено, что при издании постановлений №р и № о передаче земельных участков в аренду Серикову А.А. и Сажневой Е.А. торги по передаче земельных участков с кадастровыми номерами № не проводились.

Согласно ст. 13 ГК РФ и совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" основанием для принятия решения суда о признании ненормативного правового акта органа местного самоуправления недействительным является одновременно как несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица.

Таким образом, в связи с тем, что торги по передаче земельных участков из фонда перераспределения не проводились, были нарушены права неограниченного круга лиц.

Также судом установлено, что свободных земельных участков из фонда перераспределения на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>» в том числе в кадастровом квартале № не имеется.

Следовательно, представленные стороной истцов документы в совокупности позволяют сделать вывод о том, ответчиком – администрацией Благодарненского муниципального района были нарушены права истцов. При таких обстоятельствах, никаких законных оснований для вывода о том, что истцам следует отказать в исковых требованиях в полном объеме, у суда нет, так как в этом случае истцы будут лишены права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок сельскохозяйственного назначения, а это не допустимо, так как следует из материалов дела и установлено судом, реорганизация колхоза «<данные изъяты>» осуществлялась в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", в силу которого коллективы совхозов, использующие землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, обязаны были до ДД.ММ.ГГГГ принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой формам собственности.

Принятыми во исполнение Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлениями Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" урегулирован порядок проводимой реорганизации.

Согласно пункту 9 Положения "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принимать решения о выборе формы собственности на землю.

С учетом принятого решения в районную комиссию подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности.

В соответствии с пунктом 16 названного Положения владелец земельной доли мог использовать ее следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое хозяйство, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Таким образом, истцы приобрели право собственности на земельные участки при реализации Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР".

С этого времени, их право собственности на основании ст. 1 Протокола к конвенции о защите прав человека и свободных прав (Европейская Конвенция о правах человека), являющейся составной частью правовой системы Российской Федерации, согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ; ст. 35, 36 Конституции РФ, в соответствии с которыми не допускается лишение того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом, подлежит государственной защите.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шабалиной Т.М., Бузовского А.Ю., Шевченко Ю.А., Шевченко Г.В., Шевченко Л.В., Шевченко А.Л., Шевченко Н.В., Шевченко А.А., Мориной Л.Д., Мориной Р.Я. удовлетворить.

Признать Распоряжение главы администрации Благодарненского муниципального района <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков из фонда перераспределения земель общей площадью <данные изъяты> гектара, расположенных на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>», в аренду сроком на <данные изъяты> лет крестьянскому (фермерскому) хозяйству Серикова <данные изъяты> для сельскохозяйственного производства», недействительным.

Признать Постановление главы администрации Благодарненского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка из фонда перераспределения земель общей площадью <данные изъяты> гектаров в аренду сроком на <данные изъяты> лет крестьянскому (фермерскому) хозяйству Сажневой Е.А., не действительным.

Признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Благодарненского муниципального района Ставропольского края и Сериковым А.А. земель из фонда перераспределения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га и кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га, недействительным (ничтожным).

Обязать Серикова А.А. освободить земельные участки с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Аннулировать в Государственном земельном кадастре запись о земельном участке с кадастровым номером №

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией Благодарненского муниципального района Ставропольского края и Сажневой Е.А. земель из фонда перераспределения с кадастровым номером №

Обязать Сажневу Е.А. освободить земельный участок с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Аннулировать в Государственном земельном кадастре запись о земельном участке с кадастровым номером №

Обязать Администрацию Благодарненского муниципального района Ставропольского края выделить земельный массив площадью <данные изъяты> га из земель фонда перераспределения (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером №

Исключить из земельного участка с кадастровым номером № земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв. м местоположение Ставропольский край Благодарненский район - земельный массив площадью <данные изъяты>

Признать право совместной собственности на многоконтурный земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель фонда перераспределения (земли сельскохозяйственного назначения) Благодарненского района Ставропольского края расположенный на территория бывшего колхоза «<данные изъяты>» <адрес>, определить местоположение многоконтурного земельного участка в кадастровом квартале №, смежный с земельными участками с кадастровыми номерами: № за Шабалиной Т.М. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко А.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Мориной Р.Я. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Мориной Л.Д. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко Г.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко А.Л. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко Л.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко Н.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Шевченко Ю.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Бузовским А.Ю. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Благодарненский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 10 мая 2012 года.

Судья:                                             М.О. Каневский

На момент публикации решение суда в законную силу не вступило.