дело № 2-497/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2012 года г. Благодарный

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего Танчук Л.Н.

при секретаре Пикаловой Т.Ю.

с участием:

Истца Ганджумян Р.Б.

Представителя ответчиков Меньковой С.Г., Васюкова Г.А., Васюковой Г.Ф. – адвоката Короткова С.В. представившей удостоверение № ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ганджумян Р.Б. к Меньковой С.Г., Васюкову Г.А., Васюковой Г.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ганджумян Р.Б. обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к Меньковой С.Г., Васюкову Г.А., Васюковой Г.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением указав, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ему выделили в аренду земельный участок по <адрес>. Затем на указанном земельном участке он построил дом и оформил право собственности на дом и земельный участок. После чего по данному адресу стали приходить письма из различных инстанций на имя ответчиков Васюковых. Он обратился в отдел УФМС по Благодарненскому району, где выяснилось, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы Васюков Г.А., Васюкова Г.Ф., Менькова С.Г., которые там никогда не проживали. Кто они ему не известно, никогда их в своем домовладении не видел, вещей ответчиков в доме нет, коммунальные услуги они никогда не оплачивали, строительство и ремонт дома не производили. Где проживают в настоящее время вышеуказанные ответчики ему не известно. В связи с указанными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд и просить суд признать Менькову С.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; признать Васюкова Г.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; признать Васюкову Г.Ф. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; вызвать в судебное заседание свидетелей.

Истец Ганджумян Р.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики Менькова С.Г., Васюков Г.А., Васюкова Г.Ф. в судебное заседание не явились.

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства и пребывания ответчиков Меньковой С.Г., Васюкова Г.А., Васюковой Г.Ф. определением суда от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчиков назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Коротков С.В. возражал против удовлетворения исковых требований Ганджумян Р.Б.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление и ходатайство в котором просит рассмотреть дело без их участия в соответствии с действующим законодательством.

Свидетель К.С.В. в судебном заседании пояснила, что они с семьей Ганждумян дружат семьями, ей известно, что Ганждумян Р.Б и его супруга строили дом по <адрес> своими руками, о проживании и регистрации ответчиков по данному адресу мне ничего не известно, никогда их не видела в доме у Ганждумян.

Свидетель Г.З.Э. в судебном заседании пояснила, что по <адрес> до строительства дома Ганждумян никаких строений не было. Фамилий Васюковых и Меньковой она никогда не слышала.

Свидетель М.А.К.. в судебном заседании пояснил, он помогал Ганждумян строить дом по <адрес>. До строительства дома был участок на котором имелись груды мусора никаких строений не было. Васюковых и Менькову он никогда не видел и ничего о них не знает.

Всесторонне исследовав обстоятельства дела, выслушав объяснение истца, представителя ответчиков, свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле разъяснено, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно копии договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Ганджумян Р.Б. принимает в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, для использования под индивидуальную жилую застройку.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ находящийся в государственной собственности земельный участок приобретен в собственность Ганджумян Р.Б.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Ганджумян Р.Б. имеет право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Ганджумян Р.Б. имеет право собственности на жилое помещение, расположенный по адресу <адрес>.

Согласно копии домовой книги домовладение по адресу: <адрес>, принадлежит Ганджумян Р.Б.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной отделением № МРО УФМС России по Ставропольскому краю в г.Светлограде (с местом дислокации в г.Благодарный) по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрированы Менькова С.Г., Васюков Г.А., Васюкова Г.Ф.

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ указано: осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Согласно п. 3 ч.1 Правил «Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ 7.07.1995 года № 713 определено: « местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма( поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома ( общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение».

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил «Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании Менькова С.Г., Васюков Г.А., Васюкова Г.Ф. по месту регистрации не проживают. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Ганджумян Р.Б. (свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом). Собственник жилого помещения Ганджумян Р.Б. настаивает на признании Меньковой С.Г., Васюкова Г.А., Васюковой Г.Ф. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как это препятствует осуществлять возможность полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Таким образом, настоящее решение о признании Меньковой С.Г., Васюкова Г.А., Васюковой Г.Ф., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, будет являться основанием для снятия Меньковой С.Г., Васюкова Г.А., Васюковой Г.Ф. с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ганджумян Р.Б. к Меньковой С.Г., Васюкову Г.А., Васюковой Г.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Менькову С.Г. утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом) расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Васюкова Г.А. утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом) расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Васюкову Г.Ф. утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом) расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Меньковой С.Г., Васюкова Г.А., Васюковой Г.Ф. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, органами регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.Н. Танчук

на момент опубликования решение не вступило в законную силу