дело № 2-619/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 24 июля 2012 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Бадулиной О.В., при секретаре ВедёхинойН.А., с участием представителя истца Белоколоцкого А.И. – адвоката Соповой В.А., представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика – администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края Чавгуна Е.Е., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоколоцкого А.И. к администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Белоколоцкий А.И. обратился в Благодарненский районный суд с иском к администрации Благодарненского муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ отделом по Благодарненскому <адрес> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> был поставлен на кадастровый учет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для производственных целей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, с местоположением - <адрес> с присвоением кадастрового номера №, № регистрации — №. Распоряжением Главы <данные изъяты> <адрес>ной государственной администрации <адрес> за №р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» были предоставлены в аренду из фонда перераспределения земель района земельные участки общей площадью <данные изъяты> сроком на 15 лет. Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» должно было заключить договор аренды земельных участков <данные изъяты> с <данные изъяты> районной государственной администрацией и обеспечить государственную регистрацию договора аренды земельного участка. Указанный земельный участок ООО «<данные изъяты>» был необходим для строительства бытовых и служебных помещений. Постановлением Главы села <данные изъяты> Благодарненского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выборе земельного участка и предварительном согласовании места под строительство бытовых и служебных помещений», во исполнение вышеуказанного Распоряжения за №р от ДД.ММ.ГГГГ, ООО <данные изъяты>» было разрешено провести предварительное согласование места размещения земельного участка под строительство бытовых и служебных помещений на арендуемом земельном участке согласно схеме размещения объектов. ООО «<данные изъяты> должно было по окончанию согласования представить материалы предварительного согласования земельного участка под строительство бытовых и служебных помещений в муниципальное образование села <данные изъяты> для утверждения. Постановлением Главы села <данные изъяты> Благодарненского <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены материалы предварительного согласования земельного участка под строительство административно-бытового корпуса, гаражей на территории ООО <данные изъяты>» <адрес> согласно утвержденной схемы земельного участка. ООО <данные изъяты>» было разрешено проведение проектно- изыскательных работ под строительство административно-бытового корпуса, гаражей в <адрес>. Проектная документация на строительство административно-бытового корпуса и гаражей была разработана Благодарненским филиалом ГУ архитектуры и градостроительства СК в апреле <данные изъяты> года и передана на рассмотрение в администрацию <адрес>. По итогам рассмотрения проектной документации ДД.ММ.ГГГГ Главным архитектором администрации Благодарненского муниципального района, утвержденным Главой муниципального образования села <данные изъяты> Благодарненского <адрес> обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» было выдано Разрешение за № на строительство административно-бытового корпуса и гаражей. После получения указанного Разрешения на строительство «<данные изъяты> стало испытывать финансовые трудности и денежных средств на строительство административно-бытового корпуса и гаражей у него не было. Но так как все документы на строительство были готовы, он решил осуществить строительство административно-бытового корпуса на свои личные денежные средства. Административно-бытовой корпус был полностью построен им в <данные изъяты> году, и он стал им пользоваться как своим личным имуществом. Также он стал пользоваться и земельным участком площадью <данные изъяты>, в границах которого располагался земельный участок. Он на свои личные денежные средства привел его в порядок, поставил ограждение. Но оформлением земельных участков, которые были предоставлены в аренду ООО «<данные изъяты> указанным выше распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, он во время строительства административно-бытового корпуса не занимался, так как думал сделать это позднее. В результате этого земельные участки были сняты с кадастрового учета в связи с истечением срока оформления на него прав. С целью оформления в собственность возведенного им здания административно-бытового корпуса он ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию Благодарненского муниципального района с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен корпус. Администрацию Благодарненского <адрес> он в известность о том, что на участке находится строение, не ставил, так как не знал, что это должен Jделать он. Заявление его было принято. В связи с этими обстоятельствами администрация Благодарненского муниципального района обратилась в отдел по Благодарненскому <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет испрашиваемого им земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер № с разрешенным использованием - <данные изъяты>. Но еще раньше, ДД.ММ.ГГГГ, администрация Благодарненского муниципального района поместила в газете «<данные изъяты>» информацию о предоставлении земельного участка в аренду. После публикации указанной информации в администрацию Благодарненского муниципального района были поданы заявления заинтересованными лицами. В связи с этими обстоятельствами администрация Благодарненского муниципального района решила провести по данному вопросу торги, о чем ему было сообщено письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ. Тогда он поставил администрацию Благодарненского муниципального района в известность, что на данном земельном участке находится возведенное им здание административно-бытового корпуса, и проведение торгов по предоставлению земельного участка в аренду является незаконным. Решить возникший спор по поводу законности действий администрации Благодарненского муниципального района в добровольном порядке он не смог, поэтому вынужден обратиться в суд с иском о прекращении процедуры предоставления земельного участка в аренду. Решением от ДД.ММ.ГГГГ Благодарненский районный суд <адрес> обязал администрацию Благодарненского муниципального района прекратить процедуру предоставления в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для производственных целей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ему необходимо закрепить за собой право собственности на возведенное за его личные денежные средства здание административно-бытового корпуса. Решить этот вопрос можно лишь путем вынесения решения суда. То обстоятельство, что указанное здание было им построено на его личные денежные средства подтверждают документы, которые он прилагает к настоящему исковому заявлению. Кроме того, согласно справке, выданной муниципальным унитарным предприятием «Отдел капитального строительства» Благодарненского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, административно-бытовой корпус <данные изъяты> состоит из <данные изъяты> Здание административно-бытового корпуса оснащено электроснабжением, индивидуальным электроотоплением, водоснабжением, канализацией и полностью соответствует техническим регламентам и СНиП. Кроме того, в Справке указано, что нежилое помещение — здание административно-бытового корпуса не создает угрозы здоровью и интересам граждан и рекомендовано к вводу в эксплуатацию. Таким образом, административно-бытовой корпус возведен им с соблюдением строительных регламентов и СНиП, не создает опасности для жизни и здоровья граждан и готов к вводу в эксплуатацию. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на административно-бытовой корпус <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Сопова В.А. исковые требования Белоколоцкого А.И. поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец Белоколоцкий А.И. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии с участием его представителя Соповой В.А.

Представитель ответчика - администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края Чавгун Е.Е. в судебном заседании исковые требования Белоколоцкого А.И. признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, считает необходимым исковые требования Белоколоцкого А.И. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что он не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белоколоцкого А.И. к администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за Белоколоцким А.И. право собственности на нежилое здание – административно-бытовой корпус <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Благодарненского районного

суда Ставропольского края О.В. Бадулина

На момент опубликования решение не вступило в законную силу