№2-747/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 октября 2012 года г. Благодарный Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Смыкалова Д. А., при секретаре Григорук А. А., с участием представителя истицы Алиевой Г. М. – Щеголькова А. С., действующего на основании доверенности от 31.07.2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиевой Г. М. к МРИ ФНС №2 по Ставропольскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Алиева Г. М. обратилась в Благодарненский районный суд с иском к МРИ ФНС №2 о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ года ею по договору купли – продажи № был приобретен объект недвижимого имущества – <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, у продавца – сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Победа» в лице конкурсного управляющего ФИО1, действующего на основании решения Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А63-96/2004 – С5. Стоимость передаваемой по договору недвижимости в размере <данные изъяты> рублей уплачена ею продавцу, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии выяснилось, что право собственности на вышеуказанную недвижимость в Благодарненском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю продавцом зарегистрировано не было. Определением Арбитражного суда Ставропольского края конкурсное производство в отношении сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Победа» завершено, что явилось основанием для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку сделка исполнена и ею в одностороннем порядке выполнены условия договора купли-продажи, правомерность заключения договора сторонами не оспаривалась, а правообладатель своевременно не предпринял мер к государственной регистрации права собственности на передаваемую по договору недвижимость и в последствии был ликвидирован, она, как добросовестный приобретатель лишена возможности зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанную недвижимость в общем порядке. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истицы Алиевой Г. М. – Щегольков А. С. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Представитель ответчика МРИ ФНС №2 по Ставропольскому краю в судебное не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования Алиевой Г. М. удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.1 ст.16 Федерального Закона от 21.07.97 г. №122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводиться на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. В соответствии с п.2 ст.16 Федерального Закона от 21.07.97 г. №122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. В соответствии со ст. 18 Федерального Закона от 21.07.97 г. №122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и перечней документов, необходимых для государственной регистрации прав, утвержденных Приказом Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю от 01.09.06 г. №144, для регистрации перехода права собственности на нежилые помещения, приобретенные на основании договора купли-продажи необходимо предоставить правоустанавливающий документ на объект недвижимости, зарегистрированный в установленном законом порядке. В соответствии с п.1 ст.17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации возникновения права собственности является вступивший в законную силу судебный акт. В обоснование своих исковых требований истицей Алиевой Г. М. представлены следующие доказательства: Договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что продавец - СПК (колхоз) «Победа» в лице конкурсного управляющего Малахова В. А. продает и передает Алиевой Г. М. следующее имущество, <данные изъяты>, находящуюся в <адрес> за <данные изъяты> рублей. Квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что СПК (колхоз) «Победа» принято от Алиевой Г. М. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, из которого следует, что Алиева Гайдарат Г. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ Благодарненского филиала ГУП «Крайтехинвентаризация», из которых следует, право собственности на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено. Справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим СПК «Победа» ФИО1, из которой следует, что она выдана Алиевой Г. М. в том, что объект недвижимого имущества – <данные изъяты>, передаваемая по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ состоит на балансе СПКК «Победа». Оборотно-сальдовая ведомость по счету: 01 основные средства за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. СПК колхоз «Победа», из которой следует, что объект недвижимого имущества – <данные изъяты> в эксплуатацию, состоит на балансе СПКК «Победа». Поскольку правообладатель СПК колхоз «Победа» своевременно не предпринял мер к государственной регистрации права собственности на передаваемую по договору недвижимость, а Алиева Г. М. как добросовестный приобретатель собственности по договору купли-продажи лишена возможности зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанную недвижимость в общем порядке суд считает возможным признать право собственности на спорный объект недвижимости за покупателем Алиевой Г. М.. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Алиевой Г. М. о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить. Признать за Алиевой Г. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на объект недвижимости, приобретенный ей по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> постройки, инвентарный номер <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанные выше объекты недвижимости. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение месяца. Судья: Д. А. Смыкалов